Horeca Geheel circa 150 m² URSULASTRAATJE 2 VENLO TE KOOP VRAAGPRIJS ,- K.K. INVENTARIS TER OVERNAME AANGEBODEN ,-

Transcriptie

1 Horeca Geheel circa 150 m² TE KOOP URSULASTRAATJE 2 VENLO VRAAGPRIJS ,- K.K. INVENTARIS TER OVERNAME AANGEBODEN ,-

2 LIGGING Venlo is een stad in het noordelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg en de stedelijke kern van de gemeente Venlo. De stad telt inwoners. Samen met Blerick en Tegelen vormt Venlo het stedelijke gebied in de gemeente Venlo. De gemeente heeft thans ca inwoners. De stad Venlo omvat alleen het gedeelte van de gemeente tussen de A73, de Duitse grens, de A67 en de Maas. Venlo is een handels-, transport- en industriestad. De stad is het centrum voor de wijde omgeving alsmede koopcentrum voor het naburige Duitse Ruhrgebied. De gemeente Venlo grenst direct aan de Duitse districten Kleef en Viersen. Het kernwinkelgebied van Venlo telt ongeveer ca. 700 winkels. In de historische stadskern van Venlo kunt u een breed aanbod van winkels verwachten. Er zijn verschillende pleinen met gezellige terrassen en sinds 2010 is het winkelgebied van de Venlose binnenstad flink uitgebreid met de komst van de nieuwe Maasboulevard. Het Ursulastraatje is een oude straat in het Kloosterkwartier, een wijk in de binnenstad van Venlo. Het straatje loopt in zuidelijke richting van de Klaasstraat tot aan de Keizerstraat. In 1428 werd het straatje voor het eerst genoemd, toen de Zusters in de Weide (het latere Dominicanenklooster Mariaweide) de orde van Franciscus verlieten en zich gingen wijden aan de orde van Augustinus. Het klooster werd vanaf dat moment gewijd aan Sint- Ursula. Op dat moment werd het, waarschijnlijk tot dan toe naamloze, straatje omgedoopt tot Ursulastraatje. 2

3 OBJECT Op de begane grond is de bestemming horeca van toepassing. U komt de 14 meter lange ruimte binnen aan de voorzijde via een tochtportaal. Vervolgens bevindt zich aan de rechterzijde een ruime bar inclusief koelingen en tapinstallatie. De wanden zijn bekleedt met ornamenten en de ruimte is voorzien van sfeerverlichting middels spots. Bij de ingang is er voldoende ruimte om zitplaatsen te creëren. Tevens is hier een televisieaansluiting aanwezig. Achter in de zaak, te bereiken middels een opstap, is tevens ruim voldoende plaats voor een tweede zit- of eetgedeelte. Rechts achterin gaat u via de trap naar de 1 e verdieping. Onder de trap is er een bergruimte aanwezig. Op de 1 e verdieping bevinden zich de gastentoiletten alsmede de bovenwoning. Er is een damestoilet, de herentoilet is voorzien van één toilet en twee urinoirs. Voorts treft u de stookruimte met CV combiketel en de bovenwoning. De bovenwoning bestaat uit een woon-/slaapkamer, open keuken, bijkeuken en doucheruimte met apart toilet. De gevels zijn voorzien van draai-kiepramen met kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning is in 2008 gerenoveerd en voorzien van stucwerk op de muren en plafond. Aan de achterzijde van het pand is een vluchttrap aanwezig ter hoogte van de gastentoiletten. METRAGE De oppervlakte van de begane grond is ca. 75 m², toiletruimte op de eerste verdieping 21 m². De bovenwoning is ca. 53 m². TECHNISCH E INFORMATIE De volgende installaties zijn aanwezig: - Mechanische ventilatie (via dak) - Alarminstallatie - Bar v.v. tapinstallatie - Bar v.v. koelingen - Meterkast op begane grond - CV ketel (2008) op 1 e verdieping PARKEREN In het centrum van Venlo zijn vele parkeermogelijkheden. U treft hier ook een aantal grootschalige parkeergarages. BESTEMMING Horecadoeleinden. Voorheen in gebruik als café. 3

4 VRAAGPRIJS De vraag prijs is k.k. De inventaris wordt aangeboden voor ,-. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray,

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Venlo Sectie: I Nummer:

6 Plattegrondtekening 6

7 7

8 8

9 9

10 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 10