Primulalaan 63 - Ede

Transcriptie

1 - Vraagprijs Kosten Koper

2 Omschrijving - LET OP! DE WONING IS AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD, ZOWEL OP DE BEGANE GROND ALS DE VERDIEPING. De ideale starterswoning! Keurig afgewerkte en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning. Algemeen Deze woning is gelegen aan een rustige straat. Aan de voorzijde kijkt u uit op een kinderspeelplaats. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, zowel op de begane grond als de verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie massief eiken houten vloer. De tuin met achterom, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom een woning die u zo kunt betrekken. Indeling Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast met uitgebreide groepenkast. Uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin en trapkast. Half open keuken met inbouwkeuken voorzien van koel/vries combinatie (2012), combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor vaatwasser. Achter entree met inbouwkast. Eerste verdieping: Overloop, stook/waskast met witgoedaansluitingen en Nefit combiketel. Twee kinderslaapkamers en een zeer royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Kleine bergzolder bereikbaar via een luik. Tuin Verzorgde achtertuin op het noordwesten gelegen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd. Tevens beschikt de achtertuin over een uitgebouwde houten berging. Conclusie: - Keurige afgewerkt tussenwoning; - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd; - Ideale starterswoning; - Rustige ligging;

3 - Onderhoudsvriendelijke tuin. Vraagprijs Kosten Koper

4 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2000 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers Inhoud 340 m 3 Perceeloppervlakte 109 m 2 Woonoppervlakte 98 m 2 Woonkamer 29 m 2 Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte 4 (waarvan 3 slaapkamers) 0 m² 0 m² Externe bergruimte 0 m² Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Nee Parkeerplaats

5 Schuur / berging Servicekosten Vrijstaand hout per maand Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 10 m 6 m Noord Fraai aangelegd

6 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats 6713 HW Provincie Gelderland Locatiekaart

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats 6713 HW Gemeente Gld Sectie / Perceel K Oppervlakte 109 m 2 Soort Volle eigendom

11 Kadastrale kaart

12 Begane grond 2d Begane grond 3d

13 Verdieping 2d Verdieping 3d

14 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t.

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat, oven en afzuiger - koel-vries combinatie (2012) - vaatwasmachine keukenaccessoires - kruiden rek en snijplank verlichting, te weten: - plafonieres - inbouwspotjes - losse lampen e.d. (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten overloop - kast slaapkamer voorzijde - kastenwand grote slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilet begane grond en in badfkamer badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - eerste verdieping sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - zonnenscherm achter bijzondere opmerkingen: n.v.t.

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. -terasscherm achter gaat mee als de maat over een komt met andere huis -vouwgordijnen schuifpui en slaapkamer achter, overgordijnen gaan mee -staande buitenlamp gaat mee -voorraad wc houders gaan mee -schappen bergingen, voorraadkast gaan mee -medicijnkastje badkamer gaat mee

17 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Goed en doordacht werk! Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder? Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft. Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden. Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaaten marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd. Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen: * de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn. * de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,. * de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen. * en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel. Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

18 Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend. Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken. De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.