Buizerdlaan Ede

Transcriptie

1 - Vraagprijs Kosten Koper

2 Omschrijving - *** De vermelde prijs is het bedrag dat minimaal geboden moet worden om in onderhandeling te treden bij deze woning *** Op rustige locatie gelegen nabij het winkelcentrum Rozenplein een goed onderhouden vijf kamer maisonnettewoning op de eerste etage met een prachtig uitzicht. Algemeen In 2006 heeft een renovatie plaatsgevonden. Hierbij zijn keuken, badkamer en toilet, 2/3 van de plafonds vernieuwd en een groot deel van het stucwerk is gerenoveerd. Verder zijn de gaskachels vervangen door een cv-installatie en zijn waterleiding, gas, en de riolering (vanaf de standpijp) vernieuwd. In 2010 zijn er nieuwe screens aan de achterzijde geplaatst. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Indeling Complex Afgesloten centrale hal met trappenhuis en voorzien van intercominstallatie en opgang naar de galerij. Achter het complex is een eigen fietsenberging aanwezig. Appartement Eerste verdieping: Entree/hal met diverse vast kasten, toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met een sfeervolle open haard, zit- en eetgedeelte. Smaakvolle dichte keuken met deur naar balkon voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, combi-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met deur naar balkon. Achter de kamer aan de voorzijde is een extra kamer gerealiseerd. Keurig vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Interview met de eigenaar van deze woning! * Waarom bent u ooit voor dit huis gevallen? De ruimte van een complete woning voor de prijs van een appartement.

3 * Wat is er zo leuk aan het wonen in uw straat? Een groene straat, met voldoende parkeergelegenheid. Een winkelcentrum om de hoek en het stadscentrum lekker dichtbij. * Heeft u veel gedaan aan het huis? Zeker wel! De woning is in 2006 helemaal opgeknapt. Nieuwe keuken, badkamer en toilet,2/3 van de plafonds vernieuwd en een groot deel van het stucwerk is gerenoveerd. Verder zijn de gas kachels vervangen door een cv-installatie en zijn waterleiding, gas, en de riolering (vanaf de standpijp) vernieuwd. * Waarom zou iemand juist uw huis moeten kopen? Je koopt een huis met karakter en verrassend veel ruimte. * Over welk aspect van het huis zijn mensen vaak verrast als ze voor het eerst bij u zijn? O er is ook nog een boven! en Wat een uitzicht! * Wat is uw fijnste plekje in het huis? Op koude dagen de woonkamer;houtkachel aan en gezellig thuis. Op zonnige dagen is het snel lekker op het balkon. Je kunt daar overdag even lekker in de zon zitten * Wat moet een potentiële koper echt weten over het huis? Moeten we nog meer zeggen? O ja, in 2011 hebben we zonwering (screens) laten plaatsen aan de achterzijde. Vraagprijs Kosten Koper

4 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Maisonnette Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1960 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers Inhoud 230 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 82 m 2 Woonkamer 0 m 2 Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte 5 (waarvan 3 slaapkamers) 0 m² 3 m² Externe bergruimte 6 m² Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht n.v.t. Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Nee Nee Nee Geen garage

5 Schuur / berging Servicekosten Vrijstaand steen per maand Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Geen tuin n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

6 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats 6713 CG Provincie Gelderland Locatiekaart

7 Foto s

8 Foto s

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats 6713 CG Gemeente EDE Sectie / Perceel K Index 19 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

10 Kadastrale kaart

11 Begane grond 2d Begane grond 3d

12 Verdieping 2d Verdieping 3d

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi-magnetron - vaatwasser - afzuigkap - fornuis keukenaccessoires - werkblad verlichting, te weten: - keukenverlichting onder de kastjes (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

15 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Goed en doordacht werk! Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder? Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft. Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden. Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaaten marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd. Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen: * de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn. * de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,. * de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen. * en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel. Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

16 Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend. Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken. De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.