Cronebos 16 - Ede. Vraagprijs Kosten Koper

Transcriptie

1 - Vraagprijs Kosten Koper

2 Omschrijving - In de wijk Kernhem gelegen UITGEBOUWDE tussenwoning met VERANDA, BERGING en DAKKAPEL op de tweede verdieping. Rustig gelegen aan verkeersluwe straat. Algemeen De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. In de loop der jaren is de woning op diverse manieren uitgebouwd. In 2004 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en er is een veranda geplaatst. In 2006 is er een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping, zodat er een enorme ruimte is ontstaan. De verdiepingen zijn geheel voorzien van rolluiken. Direct achter de woning is de eigen parkeerplaats. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met open haard en toegang tot overdekt terras middels een achterportaal. Woonkeuken voorzien van keuken in lichte kleurstelling met diverse apparatuur zoals vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en magnetron. Tevens is de begane grond geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en ligbad met whirlpool en twee slaapkamers van ruim formaat (voorheen drie). Tweede verdieping: Slaapkamer voorzien van dakkapel waardoor er een enorme ruimte is. Ruime overloop met dakramen en witgoedaansluitingen. Tuin Verzorgde achtertuin met overdekt terras, veranda, ruime houten berging met extra overkapping en achterom. Bijzonderheden: - Uitgebouwd; - Veranda; - Goed onderhouden; - Vrijstaande berging;

3 - Dakkapel op de tweede verdieping; - Enorm grote slaapkamers. Vraagprijs Kosten Koper

4 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2001 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers Inhoud 392 m 3 Perceeloppervlakte 186 m 2 Woonoppervlakte 124 m 2 Woonkamer 0 m 2 Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte 5 (waarvan 4 slaapkamers) 0 m² 0 m² Externe bergruimte 8 m² Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Nee Nee Nee Geen garage

5 Schuur / berging Servicekosten Vrijstaand hout per maand Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 16 m 5 m Noord Fraai aangelegd

6 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats 6718 HG Provincie Gelderland Locatiekaart

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats 6718 HG Gemeente EDE Sectie / Perceel N 348 Oppervlakte 186 m 2 Soort Volle eigendom

13 Begane grond Eerste verdieping

14 Tweede verdieping Begane grond 3d

15 Eerste verdieping 3d Tweede verdieping 3d

16 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - veranda - haard woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t.

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - keramische kookplaat - koelkast - magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - spotjes - plafonnieres (losse) kasten, legplanken, te weten: - trapkast planken - vaste kast - kast in nis achterste kamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - bg + badkamer badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douchegordijn - whirlpool sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: n.v.t.

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. bijzondere opmerkingen:

19 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Goed en doordacht werk! Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder? Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft. Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden. Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaaten marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd. Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen: * de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn. * de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,. * de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen. * en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel. Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

20 Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend. Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken. De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.