Sterrenbos 1 - Ede. Vraagprijs Kosten Koper

Transcriptie

1 - Vraagprijs Kosten Koper

2 Omschrijving - Aan het einde van de straat gelegen vrijstaande woning met twee erkers, dakkapel, carport, garage, eigen oprit, keurige afwerking en vrij uitzicht. Algemeen De woning is keurig afgewerkt en opgetrokken in degelijke materialen. Tweemaal openslaande deuren en veel lichtinval door meerdere ramen maken het compleet. De achtertuin is gezellig aangelegd, gelegen op het zuiden en heeft een tuinhuis en toegang tot de grote garage. Deze is voorzien van een zeer grote bergvliering. Deze woning is indien gewenst eenvoudig aan te passen naar 5 slaapkamers. Indeling Begane grond: overdekt entree. Hal met gardarobe- en bergkast. Toilet met zweefcloset en fraai tegelwerk. Woonkamer met openslaande deuren en openhaard. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. Eetgedeelte met erker aan de voor-en zijkant. Sfeervolle keuken welke van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping: overloop met gevelraam. Hoofdslaapkamer aan achterzijde van de woning. Deze heeft een eigen balkon en openslaande deuren. Complete ruime en sfeervolle badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zweefcloset. Royale tweede kamer met splitsingsmogelijkheid. Tweede verdieping: grote open zolderverdieping met dakkapel. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en is er de mogelijkheid om wel twee kamers te realiseren. Tuin Voortuin met oprit en carport. Ondiepe brede achtertuin welke op het zuiden is gelegen en voorzien van terras en tuinhuis. Met een bezichtiging heeft u kijk op alle details welke deze woning u te bieden heeft! Vraagprijs Kosten Koper

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2003 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers Inhoud 641 m 3 Perceeloppervlakte 279 m 2 Woonoppervlakte 136 m 2 Woonkamer 28 m 2 Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte 4 (waarvan 2 slaapkamers) 0 m² 7 m² Externe bergruimte 5 m² Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage In woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Stadsverwarming, vloerverwarming geheel Centrale voorziening Ja Nee Nee Garage met carport

4 Schuur / berging Servicekosten Aangebouwd steen per maand Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 7 m 11 m n.v.t. Verzorgd

5 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats 6718 GN Provincie Gelderland Locatiekaart

6 Foto s

7 Foto s

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats 6718 GN Gemeente Gld Sectie / Perceel N 711 Oppervlakte 279 m 2 Soort Volle eigendom

9

10 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander n.v.t.

11 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

12 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Goed en doordacht werk! Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder? Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft. Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden. Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaaten marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd. Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen: * de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn. * de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,. * de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen. * en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel. Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

13 Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend. Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken. De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.