KENUWWOONOMGEVING ZUID [WIJKWEETJES LOCATIE HOTSPOTS]

Transcriptie

1 KENUWWOONOMGEVING ZUID [WIJKWEETJES LOCATIE HOTSPOTS]

2 KENUWWooNOMGEVING [WIJKWEETJES LOCATIE HOTSPOTS] ZUiD Zuid, Bazeldonk & Nieuw Zuid inhoud Folderreeks Ken uw woonomgeving In de folderreeks Ken uw woonomgeving kiest BrabantWonen voor de hierna volgende indeling van de stad. Elke folder geeft u een algemeen beeld van de wijken, woningen en activiteiten. 1. Zuid 2. Aawijk Noord & Zuid 3. Barten, Eikendonk, Hofstad, Hinthamerpoort, Graafsewijk 4. Muntel, De Vliert, Orthenpoort, Orthen Links 5. Centrum 6. Noord, incl. Maaspoort, Rosmalen 7. Boschveld, Deuteren 8. De Schutskamp, De Kruiskamp 9. Engelen, Bokhoven, Vlijmen de stad s-hertogenbosch de wijk wijkhistorie locatie wonen in de wijk Zuid bewonersparticipatie BrabantWonen highlights rayonteam Zuid-Oost staat voor u klaar voorzieningen in de wijk kijk op de wijk highlights

3 DE STAD s-hertogenbosch De stad s-hertogenbosch s-hertogenbosch ligt op het punt waar de rivieren de Aa, de Dommel en de Zuid-Willemsvaart samenkomen. In het centrum stroomt de Dieze, die zich overal in het historische centrum laat zien en een verrassend decor vormt voor prachtige plaatjes. De Brabantse hoofdstad heeft heel wat te bieden voor mensen die er wonen. Deze Bourgondische stad heeft een rijke cultuur, een bruisend sport- en verenigingsleven, een prachtige middeleeuwse binnenstad, mooie stadswijken, veel winkels en goede scholen. Kortom een plek waar u heerlijk kunt wonen of dit nu in het stadscentrum of in één van vele kernen behorend bij de gemeente s-hertogenbosch is. de wijk A2 Utrecht Nijmegen Waalwijk A50 A59 Zuid A2 Eindhoven

4 wijkhistorie De naam van deze wijkfolder Zuid omvat een aantal wijken/buurten in het zuidelijk deel van de stad s-hertogenbosch: Zuid, Bazeldonk, Gestelse Buurt en Meerendonk. De laatste twee wijken Gestelse Buurt en Meerendonk zijn samengevoegd en de nieuwe wijk draagt de naam Nieuw Zuid. Locatie Wijken stadsdeel Zuid 1. Zuid 2. Bazeldonk 3. Nieuw-Zuid De wijken zijn heel verschillend qua opzet en bebouwing, maar delen een belangrijk pluspunt; de uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen en niet te vergeten de prachtige natuur. In 1949 wordt het startschot gegeven voor uitbreidingsplan Zuid. Net buiten de zuidoostelijke stadswal wordt de wijk Zuid gebouwd. Zand om het bouwgebied op te hogen komt uit de Zuiderplas. Deze plas ten zuidoosten van de wijk Zuid is, naast het alom bekende natuurgebied De Bossche Broek ten zuiden van de stad en het Zuiderpark ten noordoosten van de wijk, één van de prachtige natuurplekken die de wijk Zuid omringen. eengezinswoningen en portiekflatszijn gebouwd. Langs het Zuiderpark staan vrijstaande villa s en enkele kantoor- en schoolgebouwen. De wijk Nieuw Zuid met in het zuiden het Provinciehuis van Noord-Brabant, heeft straten met eengezinswoningen en (portiek-)flats. Ten zuiden van de wijk bevindt zich het kantorenpark De Pettelaar, dat ruimte biedt aan tal van bedrijven. In het oostelijk deel van de wijk ligt de jongste aanwinst van zuidelijk s-hertogenbosch; Meerendonk. In deze nieuwbouwbuurt vinden veel huishoudens hun thuis in een van de koop- of huurwoningen. De ligging van de wijken is ideaal. Via de Gestelseweg, Van Veldekekade en de Pettelaarseweg bent u in een mum van tijd in het stadscentrum of in de andere richting op de snelweg A2 en van daaruit op de A50 en A59. Het Zuiderpark en de Zuiderparkweg vormen de grens tussen Zuid Hekellaan en Bazeldonk. In het oosten, aan de andere kant van de Gestelseweg ligt Nieuw Zuid, aan de noordkant gemakkelijk te bereiken via de Pieter Langendijksingel en de Poeldonkweg en aan de zuidkant via de Brabantlaan (in het verlengde van de Pettelaarseweg). De wijk Bazeldonk gelegen tussen de Zuid-Willemsvaart en het Zuiderpark is in de jaren 50 gebouwd. Kenmerkend voor de wijk is de hovenstructuur waarin woningen Het Bossche Broek Zuiderplas Schijndel

5 WoNEN in... In de wijk Zuid die bekend staat als een wijk met een sjieke en rustige uitstraling - is het aandeel koopwoningen erg hoog, zo n 80%. U vindt er een variëteit aan woningen; portiekflats, woontorens die uitzicht bieden over de Zuiderplas, maar ook veel eengezinswoningen. In deze gewilde wijk vinden veel tweepersoonshuishoudens, gezinnen en senioren, een rustige en ideale woonplek. De binnenstad, alle dagelijkse voorzieningen én de prachtige natuur liggen immers op loopafstand. In de wijk bazeldonk is de verhouding koop en huur andersom. BrabantWonen verhuurt ruim tweederde van de woningen. Er wonen voornamelijk een- en tweepersoonshuishoudens. De in 2011 gerenoveerde portiekflats in de Hadewychstraat zijn zeer gewild onder jongeren, vaak starters op de woningmarkt. De senioren in Bazeldonk zijn honkvast, velen van hen wonen er al hun hele leven. Nieuw Zuid, een nieuwe wijk bestaande uit twee buurten: het oudere gedeelte - de Gestelse Buurt - gebouwd in de 60-er jaren en vanaf 2000 gedeeltelijk gerenoveerd en het nieuwe gedeelte - de Meerendonk - daterend uit Met de komst van de nieuwbouw wordt de verhouding tussen koop en huur iets meer in balans gebracht. De eengezinswoningen in Nieuw Zuid bieden ruimte aan gezinnen met kinderen en de gerenoveerde portiekflats aan de Gestelseweg zijn veelal in trek bij een- en tweepersoonshuishoudens in alle leeftijden. Kortom: Nieuw Zuid is een goede mix van mensen qua leeftijd, soort huishouden en culturele achtergrond. De ligging maar ook bijvoorbeeld de komst van de Brede Bossche School Nieuw Zuid maken de wijk tot een ideale woonplek. bewonersparticipatie Bewonersparticipatie staat voor betrokkenheid, meepraten en met elkaar zorgen voor een fijne buurt. BrabantWonen nodigt buurtbewoners uit met initiatieven te komen en geeft (financiële) ondersteuning aan die ideeën, die positief bijdragen aan een sociale en veilige leefomgeving. Hiervoor is het zogenaamde leefbaarheidbudget beschikbaar gesteld. U kunt dit aanvragen via de woonconsulent van Brabant- Wonen. Leefbaarheid en veiligheid in de wijk is een belangrijk onderwerp. Om hiervoor te zorgen werkt BrabantWonen nauw samen met organisaties zoals gemeente, welzijnsonderneming Divers, maatschappelijk werk en politie. Woningtypen die brabantwonen in de wijk verhuurt: eengezinswoningen seniorenwoningen portiekflats In een aantal complexen worden de huurders vertegenwoordigd door een bewonerscomité, dat regelmatig overleg heeft met BrabantWonen.

6 brabantwonen highlights Dé ultieme stek in de stad Tuingereedschap Uitleenservice De portiekflats aan de Hadewychstraat zijn in 2010 onder handen genomen en voldoen helemaal aan de eisen van deze tijd. De woningen zijn populair onder jongeren, niet alleen om de betaalbare huurprijs, maar vooral ook om de perfecte ligging ten opzichte van de vele cafés en winkels, de binnenstad bevindt zich namelijk op loopafstand. Bewoners die wel over groene vingers, maar niet over tuingereedschap beschikken, kunnen toch de handen uit de mouwen steken. In het zuidoostelijke deel van de stad bestaat er namelijk een heuse Tuingereedschap Uitleenservice. Onder de titel Groene vingers te leen! lenen BrabantWonen en collegacorporatie Zayaz gratis tuingereedschap uit. De uitleen van bladblazers, snoeischaren, hogedrukreinigers en meer - vanuit een garagebox in Nieuw Zuid - wordt geheel door vrijwilligers verzorgd. brede bossche School in Nieuw Zuid Midden in de wijk Nieuw Zuid wordt een brede school gebouwd, een plek waar beroepskrachten en wijkbewoners samenwerken en elkaar ontmoeten. Zoveel mogelijk onder één dak, in een multifunctionele voorziening. BBS Nieuw Zuid wordt een belangrijke schakel tussen de Gestelse Buurt en de nieuwbouwwijk Meerendonk. Met de bouw wordt voldaan aan de behoefte aan onderwijs, een goed buurthuis en andere voorzieningen. De Brede Bossche School krijgt een groen en duurzaam karakter; zuinig in energieverbruik, gezonde leer-, speel- en werkruimtes en aandacht voor natuur- en milieueducatie. Kortom een groene en gezonde school. rayonteam ZUiDooST STAAT voor U klaar U moet zich thuis voelen op de plek waar u woont. Dit houdt niet alleen in dat u in een comfortabel en goed onderhouden huis kunt wonen, maar ook dat u zich in bereikbaarheid De leden van het Rayonteam zijn tijdens werkdagen te bereiken via het centrale telefoonnummer: (073) de omgeving van uw woning prettig voelt. BrabantWonen heeft daarom in elke wijk een rayonteam aangesteld, dat erop toeziet dat alles - op het vlak van sociaal en technisch beheer en verhuurzaken - in uw buurt soepel verloopt. In uw wijk is dat Rayonteam Zuid-Oost. Dit team bestaat uit: De woonconsulent overlegt met bewoners over alles dat met wonen te maken heeft, begeleidt projecten ter verbetering van de leefbaarheid (bewonersparticipatie) en richt zich op de juridische kant bij (zware) overlastzaken. De wijkbeheerder is de oren & ogen in de wijk, dé contactpersoon van BrabantWonen op straat. De wijkbeheerder signaleert tijdig het ontstaan van problemen in de wijk en onderneemt acties om de leefbaarheid te verbeteren. De huismeester voert het dagelijks beheer van de flats in de wijk en let op dat iedereen de leefregels naleeft zodat de leefomgeving schoon, heel en veilig blijft. Op technisch vlak vormen de opzichter en de opzichter uitvoering een team. Zij begeleiden de reguliere onderhoudswerkzaamheden, reparatieverzoeken en de werkzaamheden op het moment dat een woning opnieuw in de verhuur komt. Tot slot is de verhuurmedewerker uw contactpersoon, die vanuit het BrabantWonen-kantoor alles regelt dat met verhuur te maken heeft. Het Rayonteam zorgt ervoor dat u lekker kunt wonen.

7 voorzieningen in de wijk In Zuid, Bazeldonk en Nieuw Zuid zijn allerlei voorzieningen aanwezig, maar voor veel voorzieningen zijn de bewoners aangewezen op de omliggende wijken, voornamelijk op het Centrum. Winkelen Aan de Pettelaarseweg in Zuid ligt een klein winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De wijk Bazeldonk heeft ook een klein winkelcentrum, genaamd de Zuiderpassage. Wilt u gewoon even gezellig shoppen? Dan bent u in een mum van tijd in de Bossche binnenstad. Het centrum trakteert u op prachtige winkels, leuke cafés en restaurants en een druk bezochte warenmarkt. Sport & ontspanning Voor sport-en ontspanning hoeven de bewoners maar naar buiten te lopen. Het Zuiderpark, Het Bossche Broek, de Zuiderplas, golfbaan en sportparken voor tennis, rugby en voetbal, u vindt het allemaal in de directe woonomgeving. Gezondheid Gezondheidsvoorzieningen zoals tandarts, huisarts en apotheek zijn in of nabij de wijk aanwezig. Via de Zuidwal en de Vlijmenseweg bent u snel bij het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Onderwijs Er is een groot onderwijsaanbod; zowel basis- als middelbaar en speciaal onderwijs. Met de komst van de Brede Bossche School in Nieuw Zuid wordt ook de kinderopvang nog beter verdeeld over de wijk. Voor hoger- en beroepsonderwijs kunnen studenten terecht op een van de vele scholen aan de Onderwijsboulevard, gelegen op fietsafstand, achter het Centraal Station van de stad. Ook volwassen kunnen blijven leren. In het Computerhuis worden mensen wegwijs gemaakt in specifieke computerprogramma s. Ook jongeren vinden er hun plek. Zij kunnen er hun huiswerk maken met behulp van de computer of er rustig even internetten of gamen. Sociaal Aan de Potgieterhof 19 in de Gestelse Buurt ligt Wijkplein De Ster, een plek waar u terecht kunt met vragen over de zorg, wonen, inkomen en welzijn. Maatschappelijke organisaties waaronder BrabantWonen houden er wekelijks hun spreekuur. Maar daarnaast is De Ster zoveel meer; het is ook een buurthuis, de Zuiderster genaamd, waar tal van activiteiten worden georganiseerd voor en door mensen uit de buurt. Het buurthuis en wijkplein zijn vanaf 2013 in de BBS Nieuw Zuid.

8 Kijk op de wijk highlights De Bossche vestingmuur De eerste vermeldingen van s-hertogenbosch als stad gaan terug tot het jaar De stad droeg al snel het karakter van een vestingstad. Nu, vele eeuwen later, vormen de vestingwerken na zorgvuldige renovatie weer een blikvanger in de stad. Vanuit de wijk Bazeldonk loopt u de Hekellaan en Casinotuinen zo het centrum van de stad in. Zuiderplas zomerse hotspot Spelen, wandelen, ontspannen in het Zuiderpark Het circa 10 hectare tellende park is dé vervangende achtertuin voor veel Bosschenaren. Het is een ideale plek voor sport, spel en bij mooi weer voor een gezellige picknick. Het park stamt uit 1958 en sinds de renovatie in 1993 helemaal the place to be. De bomencirkel, de hoge vanen, de zeven vliegtuigjes en plantentuin vormen vast onderdeel van deze prachtige groene plek midden in de stad.. Wonen met uitzicht op het Provinciehuis Ook al weten veel mensen niet wat er zich allemaal in het bekende Brabantse hoofdkantoor afspeelt, waar je ook bent in Nieuw Zuid het Provinciehuis schittert aan de skyline, ook s nachts wanneer de toren mooi wordt verlicht. Grenzend aan het bekende en prachtige Bossche Broek ligt recreatieplas de Zuiderplas, ontstaan door winning van zand dat nodig was voor het ophogen van het bouwgebied van zuidelijk s-hertogenbosch. De plas, ook wel Petterlaarse plas genoemd, ligt rond de Pettelaarse Schans en biedt tegenwoordig aan jong een oud een plek om te wandelen, zwemmen, ontmoeten, surfen, schaatsen en meer.

9 KENUWWOONOMGEVING BrabantWonen s-hertogenbosch Postbus BT s-hertogenbosch Graafseweg AS s-hertogenbosch Telefoon (073) Fax (073) BrabantWonen is aangesloten bij WoonService. Woningcorporaties in de regio s-hertogenbosch bieden gezamenlijk hun huurwoningen aan via WoonService. Colofon december 2012 Concept en realisatie: Bureau 8, Vught. Fotografie: Marc Bolsius, Bart Coolen, Wim Hollemans, Sandra Peereboom, Maikel Samuels, Jan Zandee en BrabantWonen. Drukwerk: Dekkers van Gerwen, s-hertogenbosch. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. [WIJKWEETJES LOCATIE HOTSPOTS]