KENUWWOONOMGEVING NOORD, MAASPOORT, ROSMALEN [WIJKWEETJES LOCATIE HOTSPOTS]

Transcriptie

1 KENUWWOONOMGEVING NOORD, MAASPOORT, ROSMALEN [WIJKWEETJES LOCATIE HOTSPOTS]

2 KENUWWOONOMGEVING [WIJKWEETJES LOCATIE HOTSPOTS] & NOORD incl. MAASPOORT ROSMALEN inhoud Folderreeks Ken uw woonomgeving In de folderreeks Ken uw woonomgeving kiest BrabantWonen voor de hierna volgende indeling van de stad. Elke folder geeft u een algemeen beeld van de wijken, woningen en activiteiten. 1. Zuid 2. Aawijk Noord & Zuid 3. Barten, Eikendonk, Hofstad, Hinthamerpoort, Graafsewijk 4. Muntel, De Vliert, Orthenpoort, Orthen Links 5. Centrum 6. Noord, incl. Maaspoort, Rosmalen (De Groote Wielen) 7. Boschveld, Deuteren 8. De Schutskamp, De Kruiskamp 9. Engelen, Bokhoven, Vlijmen de stad s-hertogenbosch de wijken wijkhistorie locatie wonen in Noord, Maaspoort, Rosmalen bewonersparticipatie BrabantWonen highlights voorzieningen in de wijk rayonteams staan voor u klaar kijk op de wijk highlights

3 DE STAD s-hertogenbosch De stad s-hertogenbosch s-hertogenbosch ligt op het punt waar de rivieren de Aa, de Dommel en de Zuid-Willemsvaart samenkomen. In het centrum stroomt de Dieze, die zich overal in het historische centrum laat zien en een verrassend decor vormt voor prachtige plaatjes. De Brabantse hoofdstad heeft heel wat te bieden voor mensen die er wonen. Deze Bourgondische stad heeft een rijke cultuur, een bruisend sport- en verenigingsleven, een prachtige middeleeuwse binnenstad, mooie stadswijken, veel winkels en goede scholen. Kortom een plek waar u heerlijk kunt wonen of dit nu in het stadscentrum of in één van vele kernen behorend bij de gemeente s-hertogenbosch is. de wijken A2 Utrecht Nijmegen Waalwijk A50 A59 Noord, Maaspoort & Rosmalen (DGW) A2 Eindhoven

4 WijkhiSTORiE De wijk Noord is een aaneenschakeling van buurten, ook wel bloemkoolwijk genoemd, die hoofdzakelijk in de jaren 70 zijn gebouwd. Alhoewel er ook woningen uit eerdere decennia staan, zoals in het historische dijkdorp Orthen. Noord is één van de grotere wijken van s-hertogenbosch. Een vrij groene wijk met een ruime opzet van de hoofdwegen. Kenmerkend voor de wijk is de geïsoleerde ligging van de buurten en de verscheidenheid in de vormgeving ervan. De wijk kent veel bijzondere woningtypen waaronder de drive-inwoningen van BrabantWonen in de buurt De Slagen. Ten zuidoosten van de wijk - langs de snelweg A2 en tegen de spoorlijn richting Rosmalen - vindt ook een groot aantal bedrijven hun plek. De stad wordt halverwege de zeventiger jaren naar het noorden, richting de Maasoevers uitgebreid. De wijk Maaspoort is om een deel van de zuidelijk gelegen Noorderplas gebouwd. De met groen omzoomde plas vormt het centrale punt van de wijk. Vanaf de hoofdweg de Maaspoortweg - kronkelen tal van straten naar de elf buurten die de wijk rijk is. In jaren 90 vormt de hoogbouw aan de boulevard de finale van de bouw. Ten noorden van het kerkdorp Rosmalen dat sinds de gemeentelijke herindeling in 1996 tot de gemeente s-hertogenbosch behoort, wordt al vanaf 2004 volop gebouwd aan de ruim woningen in de wijk De Groote Wielen. Woningtypen die brabantwonen beheert in Noord, incl. Maaspoort en Rosmalen: Eengezinswoningen (rijwoningen/ drive-inwoningen) HAT woningen (bolwoningen) Seniorenplus appartementen LOcATiE Noord en Maaspoort liggen ten noorden van het Bossche stadscentrum. De snelweg A59 (Linker Maasoever) vormt de belangrijkste scheiding tussen de twee gebieden. De Harendonkweg in het noordoosten en de Hambakenweg in het westen leiden naar de wijk Maaspoort, naar de opritten van de snelweg A59 en in het zuiden - via de Orthenseweg en de Bruistensingel - naar het stadscentrum. Daarnaast is ook de Maaspoort Rompertsebaan een belangrijke ontsluitingsweg richting het centrum. De Groote Wielen ligt ten noorden van Rosmalen. Via de Bruistensingel rijdt u de stad uit richting Rosmalen. Via de kruising Empelseweg / Rodenborchweg heeft u toegang tot de wijk. Vanuit de wijk bent u via de Rodenborchweg snel in het centrum van Rosmalen en in de andere richting bij de oprit naar de snelweg A2.

5 Wonen in... NOORD De wijk Noord valt uiteen in een groot aantal buurten. BrabantWonen beheert woningen in de buurten De Hambaken en De Slagen. De Hambaken bestaat voor circa 70% uit koopwoningen en dit percentage wordt naar verwachting nog hoger doordat BrabantWonen er huurwoningen verkoopt. In De Slagen ligt het aandeel koopwoningen op slechts 40%. De eengezinswoningen in De Slagen zijn in de jaren 70 gebouwd. Er zijn verschillende renovatierondes geweest, waarbij een aantal woningen flink onder handen is genomen. Door de grootte van de woningen in De Hambaken vinden veel gezinnen met kinderen er hun thuis. Dit geldt ook voor De Slagen. Een belangrijk verschil is echter dat hier ook veel honkvaste senioren wonen, vooral in de bijzondere drive-in woningen. De ligging van de woningen in De Slagen - dichtbij het centrum - is voor velen een echt pluspunt. MAASPOORT Maaspoort is een wijk die over een periode van 25 jaar is gebouwd, vandaar dat de elf buurten in de wijk heel divers zijn. De buurten verschillen qua opzet, soort woningen en bewoners. Er zijn buurten met een mix van huuren koopwoningen en buurten met voornamelijk dure koopwoningen. Het aandeel koopwoningen over de gehele wijk bekeken ligt erg hoog. Er wonen veel gezinnen met kinderen. De appartementen aan de Maasboulevard zijn populair onder 55-plussers. BrabantWonen beheert de alom bekende bolwoningen in de buurt Maasstroom. Deze buitenaards ogende woningen liggen als een bollenveld aan het water en zijn erg populair onder jongeren, starters op de woningmarkt en natuurliefhebbers. ROSMALEN De Groote Wielen, ten noorden van Rosmalen, is verdeeld over zes verschillende woonbuurten, ieder met hun eigen uitstraling en sfeer. Belangrijke sfeermaker in de gehele wijk is het water. De energievriendelijke woningen in de natuur, het water en het uitgekiende watersysteem maken De Groote Wielen niet alleen een duurzame maar ook een recreatieve plek om te wonen en leven. Slechts een vijfde deel van de woningen in de wijk wordt verhuurd. BrabantWonen verhuurt de woningen in Het Groote Hart. Het combinatiegebouw bestaat uit en 56-tal seniorenappartementen met daaronder een compleet zorgcentrum. Het zorgcentrum biedt ruimte aan tal van zorgaanbieders, zoals huisarts, fysiotherapeut, dagbestedingscentrum (Cello) en meer. Dat Het Groote Hart daarnaast op een toplocatie ligt, aan een strandje, maakt het er voor veel senioren helemaal perfect om te wonen. Bewonersparticipatie Bewonersparticipatie staat voor betrokkenheid, meepraten en met elkaar zorgen voor een fijne buurt. BrabantWonen nodigt buurtbewoners uit met initiatieven te komen en geeft (financiële) ondersteuning aan die ideeën, die positief bijdragen aan een sociale en veilige leefomgeving. Hiervoor is het zogenaamde leefbaarheidbudget beschikbaar gesteld. U kunt dit aanvragen via de woonconsulent van BrabantWonen. Leefbaarheid en veiligheid in de wijk is een belangrijk onderwerp. Om hiervoor te zorgen werkt BrabantWonen nauw samen met organisaties zoals gemeente, welzijnsonderneming Divers, maatschappelijk werk en politie. In een aantal complexen worden de huurders vertegenwoordigd door een bewonerscomité, dat regelmatig overleg heeft met BrabantWonen. Bijvoorbeeld de bewoners van het Bollenveld hebben een eigen bewonerscomité dat jaarlijks de Tuinendag organiseert. Een evenement dat niet alleen mensen bij elkaar brengt en de sfeer in de wijk ten goede komt, maar aan het einde van de dag ook mooie tuintjes tot gevolg heeft.

6 brabantwonen highlights Bijzonder bollenveld. Wonen aan het strand van Rosmalen. Veel senioren zoeken op hun oude dag een woning aan het strand, vaak aan een Spaanse costa. De mooie mix van eigentijdse appartementen met zorg in Het Groote Hart, aan het strand van Rosmalen, maakt dat de 55-plussers gewoon lekker in eigen land kunnen blijven. Dat is pas genieten. De bewoners van het bollenveld moeten zich wel bijzonder voelen. Zeker als er weer eens een groepje fotograferende mensen op de stoep staat. De bolwoningen, van de hand van architect Dries Kreijkamp, zijn wereldwijd befaamd. De woningen ogen buitenaards. Vanuit de living bovenin de bol is het uitzicht zo mooi en weids. Rij naar binnen woningen De zogeheten drive-in-woningen aan De Eerste en Derde Slagen zorgen met hun ruime, lichte woonkamer op de eerste verdieping voor zo n fijne woonbeleving dat veel bewoners er hun leven lang blijven wonen. Tel daarbij de ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum en de snelwegen en u begrijpt waarom de bewoners zo honkvast zijn. DE RAYONTEAMS STAAN VOOR U klaar U moet zich thuis voelen op de plek waar u woont. Dit houdt niet alleen in dat u in een comfortabel en goed onderhouden huis kunt wonen, maar ook dat u zich in de omgeving van uw woning prettig voelt. bereikbaarheid De leden van het Rayonteam zijn tijdens werkdagen te bereiken via het centrale telefoonnummer: (073) BrabantWonen heeft daarom in elke wijk een rayonteam aangesteld, dat erop toeziet dat alles - op het vlak van sociaal en technisch beheer en verhuurzaken - in uw buurt soepel verloopt. In uw wijk zijn dat de Rayonteams Zuid-Oost en Midden-Noord. Het rayonteam bestaat uit: De woonconsulent overlegt met bewoners over alles dat met wonen te maken heeft, begeleidt projecten ter verbetering van de leefbaarheid (bewonersparticipatie) en richt zich op de juridische kant bij (zware) overlastzaken. De wijkbeheerder; de oren & ogen in de wijk, dé contactpersoon van BrabantWonen op straat. De wijkbeheerder signaleert tijdig het ontstaan van problemen in de wijk en onderneemt acties om de leefbaarheid te verbeteren. De huismeester voert het dagelijks beheer van de flats in de wijk en let op dat iedereen de leefregels naleeft zodat de leefomgeving schoon, heel en veilig blijft. Op technisch vlak vormen de opzichter en de opzichter uitvoering een team. Zij begeleiden de reguliere onderhoudswerkzaamheden, reparatieverzoeken en de werkzaamheden op het moment dat een woning opnieuw in de verhuur komt. Tot slot is de verhuurmedewerker uw contactpersoon, die vanuit het BrabantWonen-kantoor alles regelt dat met verhuur te maken heeft. Het Rayonteam zorgt ervoor dat u lekker kunt wonen.

7 VOORZiENiNgEN in DE Wijk Winkelen De wijk Noord heeft haar bewoners het nodige te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelpassage De Rompert in de buurt. Hier vindt u een keur aan winkels, van supermarkt tot bloemenwinkel en van modezaak tot reisbureau. Alles makkelijk onder een dak en u kunt er gratis parkeren. Voor woonshoppen kunt u terecht bij De Bossche Woon- Boulevard, gelegen aan de zuidkant van de wijk. Maaspoort heeft haar eigen winkelcentrum. Aan de Lokerenpassage vindt u tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor bankzaken en kleding kunt u er terecht. Rosmalen heeft met haar brede winkelaanbod veel te bieden aan de bewoners van de nieuwbouwwijk De Groote Wielen. Echter voor dagelijkse boodschap kunt u in de wijk zelf terecht. Wilt u gewoon even gezellig shoppen, dan bent u vanuit alle wijken in een mum van tijd in de gezellig Bossche Binnenstad. De busverbindingen vanuit de wijk naar het centrum en de omringende plaatsen zijn goed te noemen. Station Oost ligt op redelijke afstand van de wijken Noord en Maaspoort. Het dichtstbijzijnde station vanuit De Groote Wielen is station Rosmalen. Gezondheid Nabij de Rompertpassage in de wijk Noord is Gezondheidscentrum Noord gevestigd. Hier zijn dienstverleners zoals huisarts en tandarts, maar ook diëtist en psycholoog onder een dak samengebracht. Centraal in de wijk Maaspoort vindt u een vergelijkbaar centrum: Gezondheidscentrum Maaspoort, met o.a. tandarts, dokter en fysiotherapie. Ook stichting Juvans (maatschappelijk werk) en stichting Vivent (thuiszorg) hebben er een stek. In De Groote Wielen heeft met de komst van het nieuwbouwcomplex Het Groote Hart ook een gloednieuw gezondheidscentrum gekregen. Op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw verzamelen zich een groot aantal zorgaanbieders. Voor ziekenhuisbezoek kunt u terecht bij het nieuwe Jeroen Bosch Ziekenhuis- gelegen aan de Vlijmenseweg, bereikbaar via de zuidelijke randweg van de stad. Sport en ontspanning De wijken hebben ieder op hun eigen manier veel te bieden op het gebied van sport, spel en ontspanning. Parken, sportparken, voetbalveldjes, speelgelegenheden maar ook buurthuizen liggen. In Noord liggen de sportparken De Hambaken en De Donk dichtbij. Net even buiten de wijk liggen o.a. de bekende zwem- en schaatsaccommodatie het Sportiom en het voetbalstadion De Vliert waar FC Den Bosch zijn thuis heeft. Een bekende sportplek in Maaspoort is de Maaspoorthal, waar tal van activiteiten op het gebied van sport, spel en muziek worden georganiseerd. Ook de daarnaast gelegen indoor speeltuin is populair bij de kleintjes. Onderwijs Alle wijken beschikken over een aantal basisscholen. De Brede Bossche School De Hambaken in Noord biedt niet alleen plek aan een basisschool. Het Brede in de naam van de school staat namelijk voor het feit dat meerdere disciplines in de school zijn samengebracht zodat de school een echte wijkfunctie krijgt. Zo is er bijvoorbeeld schoolmaatschappelijk werk, voor- en naschoolse opvang en verzorgt het Koning Willem I college er taalcursussen voor buitenlandse vrouwen. Met het Jeroen Bosch College in Noord, het Pierson College aan de zuidgrens van dezelfde wijk en het Rodenborch College in Rosmalen is ook het voortgezet onderwijs dichtbij. Aan de Onderwijsboulevard in de wijk Paleiskwartier, dichtbij het centrum en het centraal station is het hoger onderwijs gevestigd.

8 Kijk op de wijk highlights De Eendenkooi, een natuur- en cultuurhistorisch monumentje midden in een stadswijk. De Noorderplas in de wijk Maaspoort is omgeven door het prachtige Burgemeester van Zwieten-park, waar u volop kunt wandelen. Wilt u echt de bush in? Neem dan eens een kijkje in het door een brede sloot omgeven, geheimzinnige bosgebiedje midden in het park; de Empelse Eendenkooi. Ergens tussen 1665 en 1739 aangelegd en later omringd door het park, de Noorderplas en de wijk Maaspoort. Fietsend langs de maasoever Sport in De Groote Wielen Met de komst van de nieuwbouwwijk De Groote Wielen zijn veel sportfaciliteiten naar de zuidelijk kant van de wijk gebracht. Voetballen, soft-en honkbal, paardrijden en nog veel meer. Windkracht 5 In Windkracht 5 zit een sportzaal, een wijkcentrum, basisschool Wittering.nl, basisschool de Groote Wielen, buitenschoolse opvang Wittering.nl, buitenschoolse opvang De Groote Wielen en kinderdagverblijf Windkracht. Fietsend over de Empelsedijk en de Maasboulevard krijgt u een heus vakantiegevoel. Fietst u verder in oostelijke richting, dan komt u via de nieuwbouwkastelen van Haverleij vanzelf in het knusse dorpje Bokhoven terecht. De verschillende gezellige Bourgondische pleisterplaatsen langs de Maas maken uw fietsdag compleet.

9 KENUWWOONOMGEVING BrabantWonen s-hertogenbosch Postbus BT s-hertogenbosch Graafseweg AS s-hertogenbosch Telefoon (073) Fax (073) BrabantWonen is aangesloten bij WoonService. Woningcorporaties in de regio s-hertogenbosch bieden gezamenlijk hun huurwoningen aan via WoonService. Colofon december 2012 Concept en realisatie: Bureau 8, Vught. Fotografie: Petra Brands, Marc Bolsius, Wim Hollemans, Maikel Samuels, Jan Zandee, BrabantWonen. Drukwerk: Dekkers van Gerwen, s-hertogenbosch. Aan deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. [WIJKWEETJES LOCATIE HOTSPOTS]