Toos Korvezeepad HA Nijmegen. Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen

Transcriptie

1 Toos Korvezeepad HA Nijmegen woonoppervlakte 90 m2 2 slaapkamers koopregeling Corporatie Starterslening te koop Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Toos Korvezeepad 75 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6533 HA Nijmegen vloerisolatie k.k. volledig geisoleerd dubbel glas spouwmuren Basisinformatie soort object: appartement type object: portiekflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 90 m2 bouwjaar: 2013 beschikbaar: in overleg verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: 2013 energielabel: A Gebouw Kadastrale informatie gemeente Hatert, sectie D, nummer 5217, aandeel 165/10000, type app. complex entree op verdieping: 1 slaapkamers: 2 inhoud: 290 m3 balkon, loggia, totaal 7 m2 dakterras: Berging type: inpandig afmetingen: 2m bij 2m Parkeerplaats eigen parkeerplaats: ja Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Instapklaar 3-kamerappartement op mooie locatie aan de Hatertseweg nabij Goffertpark, winkels en openbaar verv oer. Dit appartementencomplex ligt in een parkachtige omgeving en heeft o.a. een nette entree, 2 slaapkamers, ee n ruime, lichte woonkamer en een loggia. De eigen parkeerplaats en berging bevinden zich in het souterrain. Wanneer je aankomt bij het gebouw kom je binnen in een nette entree met hoog plafond, keurig betegelde vloer en veel lichtinval. In de hal bevinden zich de trapopgang, liften en brievenbussen. Het appartement dat wij aanbieden ligt op de 1e etage en is voorzien van een laminaatvloer. Je komt binnen in de l ange hal. Vanuit hier heb je toegang tot de overige ruimten in het appartement. In de meterkast vind je de 7-groeps meterkast, kabel- en glasvezelaansluiting. De CV-ketel uit 2013 hangt in de ber ging waar zich ook de witgoedaansluitingen en WTW-unit bevinden. Het toilet met wandcloset en fonteintje ziet er n etjes uit. De badkamer is voorzien van een tweede toilet. Zowel de woonkamer als de 2 slaapkamers van ruim 7 en 14 m2 liggen tegen de loggia. Via de grootste slaapkam er en de woonkamer kun je de loggia betreden. De woonkamer en open keuken zijn samen 37 m2 groot en geven uitzicht op de Hatertseweg. De L-vormige keuke n is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven met magnetronfunctie, gaskookplaat en afzuigkap ). Bij het appartement hoort een eigen berging van 6,5 m2 en een parkeerplaats. Beiden liggen in het souterrain dat a lleen voor bewoners van het gebouw toegankelijk is. Wat is een Instapper? Koop je het liefst een woning waarbij je alleen maar je meubels en verhuisdozen naar binnen hoeft te dragen? Dan kies je voor onze Instappers. Deze woningen hebben een nette vloer- en wandafwerking en een eenvoudige, nette keuken en badkamer. Verhuizen maar! Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Plattegrond

10 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: jjf Heiw eg m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HATERT D 5138 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht

11 Checklist VvE Algemene VvE kenmerken en gegevens Naam van de VvE V.v.E. Onder Onnes Blok 2 Toos Korvezeepad 56 t/m 116 Contactpersoon Jan Müskens Adres Takenhofplein 3, 6538 SZ Nijmegen Is er sprake van een groot eigenaar? Ja Hoeveel % van de stemmen bezit deze? 65 Wie verzorgt de administratie van de VvE? Administratief beheerder Standvast Wonen Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE? Woningen 60 Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Wat is het KvK-inschrijfnummer? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Wanneer is de laatste vergadering gehouden? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 83,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Hoeveel geld zit er in de reserve(-s) van de VvE? Aandeel van dit appartement in reservefonds? 1117 Op welke datum heeft dit aandeel deze hoogte? Bron van de hoogte van dit aandeel Beheerder Exploitatieoverzicht / begroting De meest recente jaarrekening met exploitatieoverzicht 2015 is over het jaar De meest recente begroting is voor het jaar 2016 Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja

12 Datum waarop het MJOP is opgesteld Looptijd MJOP (in jaren) 15 VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja Welke overige collectief afgesloten verzekeringen zijn er? glas, wettelijke aansprakelijkheid, rechtsbijstand, bestuurdersaansprakelijkheid Besluitvorming Zijn er concrete voornemens tot besluitvorming waardoor financiële verplichtingen noemenswaardig wijzigen? Nee

13 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Vestigen erfdienstbaarheden Starterslening Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen. Geen eigen gebruik Kadastrale splitsing appartement Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Het appartementsrecht van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan het opmaken van de splitsingstekeningen en splitsingsakte en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van 425,00 aan verkoper te vergoeden. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Aanvulling wettelijke bedenktijd De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.

14 Antispeculatiebeding Projectnotaris Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Titelbewijzen Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen. Powered by TCPDF (