Smetanalaan XP Assen. Koopsom: k.k. Actium

Transcriptie

1 Smetanalaan XP Assen woonoppervlakte 100 m 2 3 slaapkamers te koop Koopsom: k.k. Actium verkoop@actiumwonen.nl

2 Kenmerken Locatie Smetanalaan XP Assen k.k. Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 100 m 2 bouwjaar: 1970 beschikbaar: per direct Kadastrale informatie gemeente Assen, sectie X, nummer 4965, aandeel 5/444, type appartementencomplex gemeente ASSEN, sectie X, nummer 4964, aandeel 5/444, type mandelig gemeente ASSEN, sectie X, nummer 4963, aandeel 5/444, type mandelig Kaart Energie isolatie: muurisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Nefit bouwjaar CV-Ketel: 2015 energielabel: C Gebouw entree op verdieping:0 slaapkamers: 3 inhoud: 260 m 3 balkon, loggia, totaal 9 m 2 dakterras: Berging type: inpandig afmetingen: 3m bij 2m Overig tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving zeer ruim appartement met berging op de begane grond. Deze woning is gelegen op loopafstand van diverse wijkvoorzieningen. Ook diverse invalswegen evenals het centrum zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het grote balkon loopt langs de gehele breedte van het appartement en is via zowel de woonkamer als een van de slaapkamers te bereiken. In de portiek is zowel een lift als trap aanwezig. Indeling: entree/hal, meterkast, woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met keukenblok, badkamer met douche en mechanische ventilatie, drie slaapkamers, berging met C.V. De woning is in goede staat en biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak af te werken. Ideaal voor starters! Bijzonderheden: - Actieve vereniging van eigenaren - Ruim 100 m² WOONOPPERVLAKTE - Naar eigen smaak af te werken Foto's

4 Foto's

5 Balkon Slaapkamer 6,94 m2 Berging 1,76 m2 CV WC 1,21 m2 Badkamer 2,56 m2 Slaapkamer 6,43 m2 Hal 4,64 m2 Slaapkamer 12,28 m2 Hal 3,86 m2 W.M. Woonkamer 45,24 m2 Keuken 7,82 m Berging 6,05 m Gemiddelde Berging Galerij C-STORM Visual Maintenance 9100 Verdieping N Complex : 060 Stadium : 1 Datum : 02-jul-2010 Type : 008BKA Cyclus : 1 Wijz datum : 22-dec-2011 Adres : Smetanalaan 348, Assen Schaal : 1:100 Aan de informatie op deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend

6 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I9402XP348_2 24 Smetanalaan 356A m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Assen X 4962 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? Ja 150,- per maand 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Nee Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja

8 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Actium gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Actium op telefoonnummer of via Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bijzondere bepalingen Belangstellenden koopwoning Wanneer er meerdere belangstellenden voor de koopwoning zijn, komen deze in de volgende volgorde in aanmerking: 1. Huurders van Actium die vanwege een sloopproject gedwongen moeten verhuizen en daarom een sloopurgentie hebben ontvangen. 2. Huurders van Actium. Indien er meerdere huurders reageren, wordt de woning als eerste aangeboden aan de huurder met de langste woonduur op het huidige adres. 3. Starters. Indien er meerdere starters reageren, wordt de woning als eerste aangeboden aan de starter die woonachtig is in dezelfde plaats als waar de koopwoning zich bevindt. Indien er meerdere starters woonachtig zijn in dezelfde plaats als waar de koopwoning zich bevindt, dan wordt de woning als eerste aangeboden aan de oudste starter waarvan de naam op het koopcontract komt. 4. Overige belangstellenden Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Binnenkort in de verkoop De volgordebepaling geldt alleen tijdens de periode dat de woning gepubliceerd staat bij 'Binnenkort in de verkoop'. Alle reacties die na het verstrijken van deze periode binnenkomen worden op volgorde van ontvangst in behandeling genomen. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

9 Powered by TCPDF ( Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Verkoopvoorwaarde: vraagprijs = koopprijs De koopprijs die bij de woning is vermeld staat vast. Actium onderhandelt niet over deze prijs: vraagprijs = koopprijs. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Erfdienstbaarheden Indien van toepassing worden er erfdienstbaarheden vastgelegd naar de huidige situatie, bijvoorbeeld ten behoeve van een achterom (als die aanwezig is).