Toos Korvezeepad HA Nijmegen. Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen

Transcriptie

1 Toos Korvezeepad HA Nijmegen woonoppervlakte 90 m2 3 slaapkamers koopregeling Startersrenteregeling te koop Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Toos Korvezeepad 73 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6533 HA Nijmegen vloerisolatie k.k. dubbel glas Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 90 m2 bouwjaar: 2013 beschikbaar: in overleg verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: 2013 Gebouw entree op verdieping: 1 slaapkamers: 3 inhoud: 300 m3 balkon, loggia, totaal 7 m2 dakterras: Berging type: inpandig afmetingen: 2m bij 2m Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Modern 4-KAMERAPPARTEMENT op prachtige locatie aan de Hatertseweg nabij Goffertpark, winkels en openbaarvervoer. Dit appartementencomplex ligt in een parkachtige omgeving en heeft oa. een schitterende entree, 3 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het Zuid Westen. In de berging bevinden zich een eigen parkeerplaats en de berging. Wanneer jeaankomt bij het appartementencomplex kom je binnen in een prachtige entree met hoge plafonds, keurig betegelde vloeren en veel lichtinval. In de hal bevinden zich de trapopgang, liften en brievenbussen. Het appartement ligt op de 2e etage. Het appartement bereik je middels een overdekte galerij met uitzicht op de binnentuin van het complex. Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de ruime hal. In de hal bevindt ze de meterkast en vanuit hier heb je toegang tot de 3 slaapkamers (9, 12 en 13m2), de badkamer ( 5m2) met douche, toilet en wastafel, het aparte toilet met fonteintje, de berging met ketel Intergas 2013 en witgoedaansluitingen en de woonkamer. De woonkamer en halfopen keuken (samen 32m2)kijken uit op het ruime balkon welke je bereikt met een schuifpui in de woonkamer. De L-vormige keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven/magnetron en afzuigkap). De woonkamer is voorzien van een videofoon. In de kelder bevind zich de eigen parkeerplaats en fietsenberging. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Plattegrond

8 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MvdP Heiw eg m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HATERT D 5138 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht

9 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 84,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Nee VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming Ja

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Vestigen erfdienstbaarheden Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Antispeculatiebeding. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Starters Renteregeling De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de Starters Renteregeling. Je huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan ,bruto per jaar. Bij de Starters Renteregeling schiet de verkoper, via Social Finance, minimaal 10 jaar lang 20% van de maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leen je van Social Finance en betaal je terug wanneer je de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, maar alléén als jouw huis meer waard is geworden. Deze voorgeschoten hypotheekrente is vrijwel volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor heb je tot 20% extra budget. Tevens is jouw maandelijkse hypotheeklast tot 20% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek.

11 Aanvulling wettelijke bedenktijd Starterslening Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen. De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd. Overdrachtsbelasting Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper. Powered by TCPDF (