TE KOOP. Laan van Meerdervoort AA 's-gravenhage k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Laan van Meerdervoort 217 2563 AA 's-gravenhage. 870.000 k.k."

Nora Timmermans
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Laan van Meerdervoort AA 's-gravenhage k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2563 AA Ligging Aan drukke weg, Vrij uitzicht Woningtype Tussenwoning Woonruimte 278m² Perceeloppervlakte 169m² Inhoud 1144m³ Kamers 8 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad 's-gravenhage Adres Laan van Meerdervoort 217 Bouwjaar -1906

Tussenwoning Woonruimte 278m² Perceeloppervlakte 169m² Inhoud 1144m³

3 OMSCHRIJVING Laan van Meerdervoort 217 Algemeen: Schitterend royaal Rijksmonument uit Deze woning is in een uitzonderlijk originele staat waardoor het binnen en buiten de status van Rijksmonument heeft met de daarbij behorende fiscale en financieringsvoordelen. In de afgelopen jaren heeft met veel respect voor authentieke details een totale renovatie van de woning plaatsgevonden waarbij onder meer de totale infrastructuur is vernieuwd. Zo is de grandeur vanuit het verleden behouden en is het comfort van de tegenwoordige tijd toegevoegd. Ook is veel aandacht besteed aan warmte- en geluidisolatie waardoor een hoge mate van woongenot is bereikt. Indeling: Begane grond: entree/vestibule 242x228: gang 797x228; kelderberging242x197; toilet met fontein; voorkamer ensuite met achterkamer 1630x410, ; luxe Bulthaup keuken 460x228 met hoogwaardige inbouw apparatuur; achtertuin ca 67 m2 met berging 241x197. 1e etage: royale overloop; badkamer 408x227 met whirlpool, separate douche en badkamermeubel met dubbele keramische wastafel; separaat 2e toilet met fontein; bergkast; voorslaapkamer734x411; achterslaapkamer 843x411; achterzijslaapkamer 451x273. 2e etage: royale overloop; 2e badkamer 317x226 met vrijstaand bad, separate douche en wastafel; separaat 3e toilet met fontein; voorkamer 444x410 met vaste kasten en voorzien van klein balkon; tussenliggende walk-in closet 214x410; achterkamer 501x410 met vaste kasten; achterzijkamer 387x226; dakterras 660x326. Wetenswaardigheden: Huis, financiële regelingen en ligging: - Deze onderscheidende woning maakt onderdeel uit van een indertijd bijzonder vernieuwend initiatief waarbij de modernste architecten van Nederland waren uitgenodigd om een ontwerp te maken, waaronder J. Olthuis. Project bestaat uit 13 woningen op een rij gelegen nabij de hoek van de Archimedesstraat - Hypotheek die afgesloten is voor renovatie bij het Nationaal Restauratiefonds is door nieuwe eigenaar over te nemen. Rentepercentage is 1,5% voor nog ongeveer 25 jaar vast - Fiscale voordelen Rijksmonument - Opgemeten volgens NEN 2580; woonoppervlakte 278 m2; inhoud 1144 m3 - Uitstekende woonlocatie met alle voorzieningen dichtbij in bijvoorbeeld de gezellige Reinkenstraat en de

In de afgelopen jaren heeft met veel respect voor authentieke details een totale renovatie van de woning plaatsgevonden waarbij onder meer de totale infrastructuur is vernieuwd.

4 OMSCHRIJVING Frederik Hendrikstraat - Goede verbinding naar binnenstad met randstad rail. Dichtbij strand en duinen. - Veilige buurt, achterkant huis is ingesloten tussen huizenblok en niet direct toegankelijk voor onbevoegden Renovatie en isolatie: - Renovatie werkzaamheden uitgevoerd door erkende vakspecialisten na accordering door Gemeente en Restauratiefonds; - Vernieuwing van elektra, cv-gas, totale aan- en afvoeren en gasleidingen - Elektriciteitskast bevat 15 groepen en 3 aardlekschakelaars - Vaillant CV-combi ketel uit 2011 met extra capaciteit - 2 nieuwe badkamers, nieuwe keuken, vele nieuwe raamkozijnen geplaatst, enzovoort. - Restauratie van originele details waaronder: houtimitatie, marmerimitatie. - Totale geluidsisolatie voorgevel door plaatsing van Isoglas achterzetbeglazing. - Tevens Climarad radiatoren in voorkamer begane grond en eerste etage voor 24 uurs luchtventilatie waarbij dit systeem kwaliteit van lucht in huis meet, gaat zo nodig ventileren en produceert dan verwarmde lucht wanneer radiator aanstaat. - Alle ramen dubbele begrazing, ook vloerisolatie - Zeer lage energiekosten door de goede isolatie, voorschot is 265,- per maand. - Gebruik van hoogwaardige materialen. - Handgemaakte tegels in sanitaire ruimtes zijn gefabriceerd in de Koninklijke Tichelaar Fabriek te Makkum. - Passende ingemetselde antieke tegeltableaus in keuken en beide badkamers - Nieuwe design kubus schuur in de tuin van onderhoudsvrije houtsoort Red Cedar - Ligbad en wastafel in badkamer 2e etage van ontwerper Phillippe Starck, de `Starck 1 serie` (verzamelitem) - Vloerverwarming in beide badkamers - Prachtige originele marmeren vloer in hal, nog geheel gaaf - Droge kelder, goede bereikbaarheid kruipruimtes - Houtkachel in voorkamer - Plat dak geeft goede mogelijkheid voor plaatsing zonnepanelen - 2x verticale ventilatiesystemen - Alarmsysteem aanwezig en ter overname - Diverse informatie waaronder brochure en bouwkundig rapport door gespecialiseerde en onafhankelijke Monumentenwacht ( bij ons kantoor op te vragen - Ook inventaris is (deels) over te nemen van huidige eigenaar

na accordering door Gemeente en Restauratiefonds; - Vernieuwing van elektra, cv-gas, totale aan- en afvoeren en gasleidingen - Elektriciteitskast bevat 15 groepen en 3 aardlekschakelaars - Vaillant

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 FOTO'S

12 FOTO'S

13 KAART

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND

16 PLATTEGROND

17 PLATTEGROND

18 PLATTEGROND

19 PLATTEGROND

Vergelijkbare documenten

FOR SALE. Laan van Meerdervoort 217 2563 AA 's-gravenhage. 870.000 k.k.

FOR SALE. Laan van Meerdervoort 217 2563 AA 's-gravenhage. 870.000 k.k. FOR SALE Laan van Meerdervoort 217 2563 AA 's-gravenhage 870.000 k.k. FEATURES Price 870.000 k.k. Zipcode 2563 AA Location Near busy road, Clear view Type Terraced house Living Surface 278m² Plot Surface