Huis De Valk. Beheersplan Onroerend Erfgoed Bijlagen. Monument in Ontwikkeling bvba. Karel Coggelaan 29-31, 8630 Veurne

Transcriptie

1 Huis De Valk Karel Coggelaan 29-31, 8630 Veurne Onroerend Erfgoed Bijlagen Monument in Ontwikkeling bvba

2 2 43 M in O Monument in Ontwikkeling bvba. Alle rechten op deze studie zijn de auteur voorbehouden. Niets mag eruit worden verveelvuldigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensverband, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen, of enig andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de auteur. Behalve als instrument om het voor het onroerend erfgoed in kwestie uitgezette beheer te realiseren mag deze studie enkel gebruikt worden na overleg met de auteur, na zijn voorafgaande, schriftelijke toelating, en met volledige referentievermelding.

3 3 43 Colofon Opdrachtgever Project Titel Auteurs Diederik & Kathleen Valcke-Joris Huis De Valk in Veurne. (opgemaakt overeenkomstig het Onroerend Erfgoeddecreet (van 12 juli 2013, gewijzigd bij decreet van 4 april 2014), hoofdstuk 8 en het Onroerend Erfgoedbesluit (van 16 mei 2014), hoofdstuk 8). Huis De Valk ( Karel Coggelaan 29-31, 8630 Veurne). Onroerend Erfgoed. Bijlagen Frank Becuwe & Rudy Vereecke Multiprofessionele architectenvennootschap MONUMENT IN ONTWIKKELING bvba Onze Lieve Vrouwstraat 5, 8620 Nieuwpoort Versie Referentievermelding 16 november 2016 / definitief F. Becuwe & R. Vereecke Huis De Valk (Karel Coggelaan 29-31, 8630 Veurne). onroerend erfgoed. Bijlagen (opgemaakt in opdracht van de familie Valcke-Joris), Nieuwpoort, Monument in Ontwikkeling bvba (onuitgegeven studie).

4 4 43 Inhoud Bijlage 1 Perimeter van het gebied waarvoor het beheersplan wordt opgemaakt Bijlage 2 Lijst onderhoudswerkzaamheden inclusief betoelaagbare werken Bijlage 3 Lijst restauratiewerkzaamheden inclusief betoelaagbare werken Bijlage 4 Lijst van cultuurgoederen waarvoor premie kan worden verleend (OED, ) Bijlage 5 Bouwplannen

5 5 43 Bijlage 1 - Perimeter van het gebied waarvoor het beheersplan wordt opgemaakt

6 6 43 Bijlage 2 Lijst onderhoudswerkzaamheden inclusief betoelaagbare werken Onderhoud omvat reguliere, geregeld terugkerende werkzaamheden waarbij in principe geen materiaal wordt vervangen, maar alleen wordt hersteld. Onderstaande lijst van onderhoudswerken onderstreept het belang van onderhoud in functie van een verduurzaming van de authenticiteit. HET EXTERIEUR ELEMENTEN MAATREGELEN PERIODICITEIT VRIJSTELLING TOELATING 1 SUBSIDIABILI- TEIT Dakbedekkingen Dakvlakken Dakpannen Jaarlijks visuele controle van gebroken of verschoven pannen. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van gebroken of verschoven pannen. Schaliën Jaarlijks visuele controle van gebroken of verschoven schaliën. 1x/jaar ja neen Doorzichtige glasvezelversterkte golfplaten oorspronkelijke toestand) van gebroken of verschoven schaliën. Jaarlijks visuele controle van de platen. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de doorzichtige glasvezelversterkte golfplaten. Aansluitingen Nokken (pannen) Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de nokken. Hoekkeperafwerking Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen (pannen) oorspronkelijke toestand) van de hoekkeperafwerking. Kilkeperafwerking (zink) Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen 1 In geval van betoelaging zal de toelating sowieso vervat zitten in de goedkeuring van de te betoelagen werkzaamheden.

7 7 43 oorspronkelijke toestand) van de kilkeperafwerking. Topgevelbekroning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen 1. Valk op sokkel 2. Pin oorspronkelijke toestand) van de topgevelbekroning.. Topgevels (lood) Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de topgevels. 1x/jaar ja ja Dakdoorbrekingen Dakramen en -luiken Dakramen Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de dakramen. Dakluik Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van het dakluik. Lichtkoepels Lichtkoepel Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de lichtkoepel. Schoorstenen (bovendaks) Schoorstenen voorbouw Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de schoorstenen Schoorsteen achterbouw Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de schoorsteen 1x/jaar ja ja Dakstructuur & Zolder Kappen met houten hoofdstructuur Woning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen

8 8 43 oorspronkelijke toestand) van de kap. Garage Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de kap. 1x/jaar ja ja Regenwaterafvoer Goten Woning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de goten. Garage Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de goten. Afvoer Woning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de afvoeren. Garage Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de afvoeren. Riolering Algemeen Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de riolering. 1x/jaar ja neen Buitenwerk Opgaand metselwerk & voegwerken Woning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van het opgaand metselwerk en voegwerk. Garage Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen

9 9 43 Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van het opgaand metselwerk en voegwerk. 1x/jaar ja ja Natuursteen & voegwerken Woning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van het natuursteenmetselwerk en voegwerk. Muurankers, diefijzers en aanverwante Muurankers Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de muurankers. Diefijzers Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de diefijzers. Voetschraper Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de voetschraper. 1x/jaar ja ja Muurbekroningen en aanverwante Dekstenen Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de dekstenen. 1x/jaar ja ja Valk op sokkel (grote Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen trapgevel) oorspronkelijke toestand) van de valk op sokkel. Pin kleine trapgevel Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van trapgevelpin. Beeld madonna met kind op Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen console en onder pinakelvormig hoekbaldakijn oorspronkelijke toestand) van madonnabeeld op console en onder baldakijn. Buitentrappen Inkomdeur Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van buitentrap. 1x/jaar ja ja

10 10 43 Terrassen Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van buitentrap. Keldertoegang Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van buitentrap. Buitenschrijnwerk Woning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van buitenschrijnwerk. Garage Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van buitenschrijnwerk. Beglazing Woning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van beglazing. Garage Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van beglazing. Erkers en balkons Woning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van erkers en balkons. 1x/jaar ja ja Dierenwering Duivenwering Jaarlijks visuele controle. N.B. Enkele onder spanning staande draadjes zijn losgekomen en dienen hersteld te worden. Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de duivenwering. N.B. Enkele onder spanning staande draadjes zijn losgekomen en dienen hersteld te worden. 1x/jaar ja neen 1x/jaar ja ja

11 11 43 Bliksembeveiliging Bliksemafleiding Tweejaarlijkse controle door een terzake erkend bedrijf. 1x/2jaar ja neen Bestrating Voorzijde Voetpad voor woning Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de bestrating van het voetpad. Pad voor koetspoort Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de bestrating van het pad voor de koetspoort. Oprit voor garage Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de bestrating van de oprit voor de garage. 1x/jaar ja ja Achterzijde (maakt geen deel uit van bescherming) Terras huis nr. 29 Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen (naar 1x/jaar ja neen huidige oorspronkelijke toestand). Verharding achterzijde garage Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen (naar 1x/jaar ja neen huidige oorspronkelijke toestand). Terras huis nr. 31 Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen (naar 1x/jaar ja neen huidige oorspronkelijke toestand). Inrit keldergarage Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen (naar huidige oorspronkelijke toestand). 1x/jaar ja neen HET INTERIEUR Interieur huis nr. 31

12 12 43 ELEMENTEN MAATREGELEN PERIODICITEIT VRIJSTELLING TOELATING 2 SUBSIDIABILI- TEIT Structuurelementen Funderingen Funderingen Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de funderingen. 1x/jaar ja ja Binnenwanden en opgaande structuren Binnenwanden kelders Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnenwanden. Binnenwanden GV Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnenwanden. Binnenwanden V1 Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnenwanden. Binnenwanden ZV Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnenwanden. Vloeren en zolderingen Vloeren gelijkvloers Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de vloeren. Keldervloer Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de vloeren. Vloeren eerste verdieping Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de vloeren. Zoldervloer Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen 2 In geval van betoelaging zal de toelating sowieso vervat zitten in de goedkeuring van de te betoelagen werkzaamheden.

13 13 43 oorspronkelijke toestand) van de vloeren. Vaste interieurafwerking Algemeen Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige 1x/jaar ja ja Specifiek (omwille van hun erfgoedwaarde) GV Gang Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen GV - Trappenhuis Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen GV Ontvangstkamer/ Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen salon GV Eetkamer/bureau Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 - Gang Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 Trappenhuis Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 - Badkamer Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 Slaapkamer 1 Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 Slaapkamer 2 Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 Slaapkamer 3 Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen

14 14 43 Kelder Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige 1x/jaar ja ja Binnentrappen Trap naar V1 en ZV Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnentrap. Keldertrap Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnentrap. Elektriciteit Nazicht van de aansluitingen en meting van de aardingsweerstand. Regelmatig ja neen Nazicht van de staat en de bevestiging van de leidingen. Leidingen in slechte staat vervangen. Visuele inspectie van de onderdelen op eventuele opwarming of abnormale geluiden. Niet intacte onderdelen vervangen. Sanitair Lekkende leidingen vervangen. Wanneer nodig ja neen Kraanwerk nazien en lekkende kranen vervangen of voorzien van een nieuwe dichting. Slecht werkende ventielen en veiligheidsgroepen vervangen. Slecht werkende regelorganen, ontluchters en waterslagdempers vervangen. Lekkende afvalwaterleidingen en verbindingen vervangen. Verwarming Nazicht van de goede staat en de correcte werking van alle verwarmingsvoorzieningen, de afstelling en de bediening, evenals van de alarmsystemen van de installatie. De leidingen, de verbindingen en de afdichting herstellen. De dichtheid van de installatie nazien en herstellen. De corrosie wegwerken. Nazicht en reiniging van de inblaasmonden en de luchtkanalen. Regelmatig ja Ja (wat de oude radiatoren betreft) Verlichtingselementen (lusters en wandarmaturen) GV Ontvangstkamer/salon Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen (naar 1x/jaar ja ja

15 15 43 GV Gang + Trappenhuis huidige oorspronkelijke toestand). Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen (naar huidige oorspronkelijke toestand). 1x/jaar ja ja Interieur huis nr. 29 met garage ELEMENTEN MAATREGELEN PERIODICITEIT VRIJSTELLING TOELATING 3 SUBSIDIABILITEIT Structuurelementen Funderingen Funderingen Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de funderingen. 1x/jaar ja ja Binnenwanden en opgaande structuren Binnenwanden kelders Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnenwanden. Binnenwanden GV Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnenwanden. Binnenwanden V1 Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnenwanden. Binnenwanden ZV Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnenwanden. Binnenwanden garage Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de binnenwanden van de garage. Vloeren en zolderingen 3 In geval van betoelaging zal de toelating sowieso vervat zitten in de goedkeuring van de te betoelagen werkzaamheden.

16 16 43 Vloeren gelijkvloers Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van vloeren GV. Keldervloer Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van vloeren KV. Vloeren eerste verdieping Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van vloeren V1. Zoldervloer Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van vloeren ZV Garagevloer Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de vloer in de g.arage Vaste interieurafwerking Algemeen Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige 1x/jaar ja ja Specifiek (omwille van hun erfgoedwaarde) GV - Hall Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen GV - Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Spreekkamer/bureel GV Bureau/eetkamer Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen GV Keuken/living Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen GV Gang naar toilet Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige 1x/jaar ja ja

17 17 43 GV - Toilet Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 - Diensttrap Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 - Badkamer Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 - Meidenkamer Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 Slaapkamer 1 Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen V1 Slaapkamer 2 Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Kelder Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen Garage (met Jaarlijks visuele controle. 1x/jaar ja neen kruipkelder) Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van vaste interieurafwerking ( similipierre ) in de garage. 1x/jaar ja ja Binnentrappen Diensttrap Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de diensttrap. Zoldertrap Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen. 1x/jaar ja neen oorspronkelijke toestand) van de zoldertrap. Keldertrap Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen. 1x/jaar ja neen Plaatselijk herstel (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) van de keldertrap. 1x/jaar ja ja

18 18 43 Elektriciteit Sanitair Verwarming Nazicht van de aansluitingen en meting van de aardingsweerstand. Nazicht van de staat en de bevestiging van de leidingen. Leidingen in slechte staat vervangen. Visuele inspectie van de onderdelen op eventuele opwarming of abnormale geluiden. Niet intacte onderdelen vervangen. Lekkende leidingen vervangen. Kraanwerk nazien en lekkende kranen vervangen of voorzien van een nieuwe dichting. Slecht werkende ventielen en veiligheidsgroepen vervangen. Slecht werkende regelorganen, ontluchters en waterslagdempers vervangen. Lekkende afvalwaterleidingen en verbindingen vervangen. Authentieke sanitaire voorzieningen GV Toilet: Jaarlijks visuele controle, én indien nodig plaatselijk herstellen (volgens de regels der kunst naar huidige oorspronkelijke toestand) Nazicht van de goede staat en de correcte werking van alle verwarmingsvoorzieningen, de afstelling en de bediening, evenals van de alarmsystemen van de installatie. De leidingen, de verbindingen en de afdichting herstellen. De dichtheid van de installatie nazien en herstellen. De corrosie wegwerken. Nazicht en reiniging van de inblaasmonden en de luchtkanalen. Regelmatig ja neen Wanneer nodig ja neen 1x/jaar ja ja Regelmatig ja neen Bemerking De lijst betoelaagbare werken werd opgemaakt op basis van de huidige premieregelgeving. Dit sluit toekomstige wijzigingen in de premieregelgeving niet uit 4. 4 Clausule op verzoek van het agentschap Onroerend Erfgoed.

19 19 43 Bijlage 3 Lijst restauratiewerkzaamheden inclusief betoelaagbare werken Restauratiewerken zijn omwille van de vergankelijkheid der dingen op termijn én ondanks een optimaal onderhoud onafwendbaar. Bij restauraties gaat het steeds om meer ingrijpende werkzaamheden, die met de instandhouding van monumentale waarden als belangrijkste uitgangspunt steeds sober en doelmatig moeten zijn. HET EXTERIEUR (NR NR. 29 MET GARAGE) Elementen Maatregelen Periodiciteit Vrijstelling toelating 5 Subsidiabiliteit Forfaitaire betoelaging 1. Dak 1.1. Dakbedekking Dakvlakken Dakpannen Het leveren en deels of volledig vervangen van de pannen.!!! Er wordt vanuit gegaan dat onderstaande restauratiewerken in de komende 20 jaar normaliter maar 1 keer, hoogstens 2 keer zullen moeten plaatsvinden Natuurleien Het leveren en deels of volledig vervangen van de natuurleien Eternietschaliën Het leveren en deels of volledig vervangen van de eternietschaliën Polycarbonplaten Het leveren en deels of volledig vervangen van de polycarbonplaten Bitumineuze Het leveren en deels of volledig vervangen van de bitumineuze afdichting. 5 In geval van betoelaging zal de toelating sowieso vervat zitten in de goedkeuring van de te betoelagen werkzaamheden.

20 Zink & Lood Het leveren en deels of volledig vervangen van het zink- en loodwerk Aansluitingen Nokken Het leveren en deels of volledig vervangen van de nokken Hoekkeperafwerking Het leveren en deels of volledig vervangen van de hoekkeperpannen Kilkeperafwerking Het leveren en deels of volledig vervangen van de hoekkeperpannen Topgevelbeëindiging Het herstellen van het aflopend metselwerk ter hoogte van de topgevels, met inbegrip van het herstel van de afdekking met lood van het metselwerk Zalinggoten Het herstellen of vervangen van het lood- en zinkwerk van de zalinggoten Dakdoorbrekingen Dakkapellen Het herstellen van de dakkapellen achter respectievelijk de kleine en de grote trapgevel Dakramen Het herstellen van de dakramen Lichtkoepel Het herstellen van de lichtkoepel Schoorstenen Het herstellen van het metselwerk van de schoorstenen en de waterdichte aansluitingen met de dakvlakken en de ruwbouw Topbekroningen Valk op sokkel Het herstellen van de zinken valk en de onderliggende sokkel ter bekroning van de grote trapgevel Pin Het herstellen van de (trouwens niet meer volledige) pin ter bekroning van de kleine trapgevel Waterreservoir Het herstellen van het regenwaterreservoir op platdak Ladder- en klimhaken en ankerpunten Aanbrengen van de (thans ontbrekende) ladder-, klimhaken en/of ankerpunten (bij voorkeur op basis van de richtlijnen van de Monumentenwacht).

21 Dakstructuur Kappen met houten hoofdstructuur Het herstellen van de houten dakconstructies (spanten, gordingen, kepers, trekkers enz ) Regenwaterafvoer Goten Het herstellen van de dakgoten en hun bebording Afvoeren Het herstellen van lekkende regenwaterafvoerbuizen en hun bevestigingsbeugels Riolering Het herstellen van de rioleringsbuizen (vervangen door buizen in polyethyleen) alsook van de controleputten met inbegrip van de putdeksels. 2. Metselwerk 2.1. Opgaand metselwerk (m.i.v. voegwerken) in bak- en natuursteen 2.2. Ankers, brievenbus, trekbel, voetschraper, roosters e.d. Het herstellen van het opgaand metselwerk. Het herstellen (w.o. reinigen, ontroesten en schilderen met roestwerende verf) van ankers, brievenbus, trekbel, voetschraper, roosters, en dergelijke. Neen Neen Neen 2.3. Muurbekroningen Het herstellen van de muurbekroningen in natuursteen. 3. Buitenschrijnwerk 3.1. Houten schrijnwerk Het herstellen, desnoods vervangen, van het houten buitenschrijnwerk naar authentiek model. Voorts wordt het houtwerk van het buitenschrijnwerk wordt opgestopt, geschuurd en geschilderd met een primer en drie afwerkingslagen. Daarbij wordt ook de aansluiting van de beglazing met het houtwerk nagezien en de uitgevallen stopverf hersteld of integraal vervangen. Gebarsten glasplaten worden vervangen. Het hang- en sluitwerk van de opengaande delen wordt nagezien en hersteld (slechts uitzonderlijk vervangen door naar het oude model gemaakte hang- en sluitwerk).

22 Diefijzers Het herstellen (met inbegrip van het roestwerend schilderen) van de diefijzers. N.B. Vrij dringend omwille van de corrosie die voor barstend baksteenmetselwerk zorgt. 4. Beglazing 4.1. Blank glas Het herstellen van de beglazing met aandacht voor een waterdichte aansluiting met de raam- of deurkozijnen. 5. Buitenaanleg 5.1. Buitentrappen Het herstellen van de buitentrappen aan de inkomdeur (voorzijde huis) alsook aan de keldertoegang en de terrassen (achterzijde huis) Paden Het herstellen van de verharding aan de voorzijde (voor het huis, voor de koetspoort en voor de garage), alsook aan de achterzijde (achter de garage en naar de keldergarage). Het herstellen van de verharding aan de achterzijde (achter de garage en naar de keldergarage) Terras Het herstellen van de twee terrassen aan de achterzijde van het huis. 6. Dierenwering 6.1. Duivenwering Het grondig herstellen en/of vernieuwen van de onder spanning staande duivenwering op de raamdorpels van de verdiepingsramen en op de dekstenen van de trapgevels. 7. Bliksembeveiliging 7.1. Bliksemafleiding Het grondig herstellen en/of vernieuwen van de bliksembeveiliging Neen Neen Neen Neen Neen Neen Ja Ja Ja Ja Neen Neen HET INTERIEUR Woonhuis nr. 31 Elementen Maatregelen Periodiciteit Vrijstelling Subsidiabiliteit Forfaitaire

23 23 43 toelating betoelaging 1. Vloeren 1.1. Algemeen Het herstellen van de vloeren (met inbegrip van de plinten) Specifiek Marmeren vloer Het herstellen van de marmeren vloeren met plinten, met inbegrip van het verwijderen en opnieuw inwassen van het voegwerk Houten vloeren Het herstellen en/of vervangen van de plankenvloeren op de bovenverdieping en de zolders. 2. Pleisterwerk op plafonds en wanden 2.1. Algemeen Het naar de authentieke toestand herstellen van gebarsten of afgezet pleisterwerk (aanbrengen van een wapeningsgaas in RVS en opnieuw bepleisteren). Fijne barsten dichtplamuren. Schilderen Specifiek Stucwerk vml. ontvangstkamer/salon Stucwerk vml. eetzaal/bureau Spiegels (schouw- en penantspiegels in ontvangstkamer/salon) Het zorgvuldig naar de authentieke toestand restaureren (m.i.v. het schilderen) van het stucwerk in Lodewijk XVIstijl. Het zorgvuldig naar de authentieke toestand restaureren (m.i.v. het schilderen) van het stucwerk in Lodewijk XVstijl. Het zorgvuldig restaureren naar authentieke toestand (m.i.v. het schilderen) van de schouw- en penantspiegel. 3. Binnenschrijnwerk 3.1. Deuren Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de deuren en hun hang- en sluitwerk. N.B.!!! Er wordt vanuit gegaan dat onderstaande restauratiewerken in de komende 20 jaar normaliter maar 1 keer, hoogstens 2 keer zullen moeten plaatsvinden.

24 24 43 Houten geschilderde deuren lichtjes schuren, primer opzetten en afwerken met drie dekkende afwerkingslagen (tussentijds schuren). Houten verniste deuren lichtjes schuren en afwerken met drie vernislagen in polyurethaan (tussentijds schuren). Het herstellen van het glas-in-lood in binnendeuren Ramen Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de ramen en hun hang- en sluitwerk. N.B. Houten geschilderde deuren lichtjes schuren, primer opzetten en afwerken met drie dekkende afwerkingslagen (tussentijds schuren). Houten verniste ramen lichtjes schuren en afwerken met drie vernislagen in polyurethaan (tussentijds schuren) Rolluiken Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de rolluiken. 4. Lambrisering 4.1. Houten Lambrisering Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de houten lambrisering in de centrale gang Marmeren lambrisering Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de marmeren lambrisering in de centrale gang. 5. Binnentrappen en ladders 5.1. Binnentrappen Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de trap in het trappenhuis, de trap naar de zolder en de trap naar de kelder. N.B. Verniste houten trappen lichtjes schuren en afwerken met drie slijtvaste vitrifiërende vernislagen op basis van polyurethaan (tussentijds schuren) Ladders Het herstellen en/of vervangen van de zolderladder.

25 Elektriciteit Het herstellen van de elektrische installaties, mede in functie van de brandveiligheid van het huis. 7. Sanitair Het herstellen van de sanitaire voorzieningen, mede om water- en andere schade te voorkomen aan het huis. 8. Verwarming Het herstellen van de (nieuwe) verwarmingsinstallatie, mede om water- en andere schade te voorkomen aan het huis. N.B. De oude gietijzeren verwarmingstoestellen worden om rentabiliteitsredenen weggenomen en bewaard in de kelder. Op risico op vocht en bijgevolg corrosie te vermijden zal de bewaring gebeuren in de verwarmingskelder. 9. Verlichting Wandarmaturen (in het bijzonder op het GV: gang + trappenhuis): Het naar de authentieke toestand herstellen van de oorspronkelijke wandarmaturen. Lusters (in het bijzonder op het GV: Ontvangstkamer/salon en gang + trappenhuis): Het naar de authentieke toestand herstellen van de oorspronkelijke lusters. Ja Neen Neen Wanneer nodig Ja Neen Neen Wanneer nodig Ja Neen Neen 10. Cultuurgoederen Meubels Ontvangstkamer/salon) canapé vier stoelen, een vergulde console met witmarmeren blad (voor de penantspiegel) een verguld ovaal tafeltje op vier poten met witmarmeren blad. Het naar de authentieke toestand onderhouden en herstellen van dit initieel voor deze kamer voorziene meubilair.

26 26 43 Woonhuis nr. 29 met garage Elementen Maatregelen Periodiciteit Vrijstelling toelating Subsidiabiliteit Forfaitaire betoelaging!!! Er wordt vanuit gegaan dat onderstaande restauratiewerken in de komende 20 jaar normaliter maar 1 keer, hoogstens 2 keer zullen moeten plaatsvinden. 1. Vloeren 1.1. Algemeen Het herstellen van de vloeren Specifiek Cementtegelvloer Het herstellen van de authentieke cementvloer (met inbegrip van de vloeropbouw) in de vml. spreekkamer / bureau en het toilet Houten vloeren Het herstellen en/of vervangen van de plankenvloeren op de bovenverdieping en de zolders Cementvloer (garage) Het herstellen en/of vervangen van de op metalen liggers rustende cementvloer (met inbegrip van de vloeropbouw) in de garage. 2. Pleisterwerk op plafonds en wanden 2.1. Algemeen Het naar de authentieke toestand herstellen van gebarsten of afgezet pleisterwerk (aanbrengen van een wapeningsgaas in RVS en opnieuw bepleisteren). Fijne barsten dichtplamuren. Schilderen Specifiek Lijstenplafond in: Het zorgvuldig naar de authentieke toestand GV - Vml. spreekkamer herstellen (m.i.v. het schilderen) van de nog bewaarde /bureel oude lijstplafonds. GV Vml. bureel/eetkamer GV/V1 gang + diensttrap V1 Meidenkamer V1 Slaapkamer 1 V1 Slaapkamer 2

27 Simili-pierre in Het zorgvuldig naar de authentieke toestand garage herstellen van de simili-pierre in de garage. 3. Binnenschrijnwerk 3.1. Deuren Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de deuren en hun hang- en sluitwerk. N.B. Houten geschilderde deuren lichtjes schuren, primer opzetten en afwerken met drie dekkende afwerkingslagen (tussentijds schuren). Houten verniste deuren lichtjes schuren en afwerken met drie vernislagen in polyurethaan (tussentijds schuren). Het herstellen van het glas-in-lood in binnendeuren Ramen Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de ramen en hun hang- en sluitwerk. N.B. Houten geschilderde deuren lichtjes schuren, primer opzetten en afwerken met drie dekkende afwerkingslagen (tussentijds schuren). Houten verniste ramen lichtjes schuren en afwerken met drie vernislagen in polyurethaan (tussentijds schuren) Rolluiken Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de rolluiken Binnenluiken Het naar de authentieke toestand herstellen en in uitzonderlijk geval vervangen van de binnenluiken in het vml. bureel / eetkamer. 4. Glas-in-lood Voorzetramen in de vml. Het naar de authentieke toestand herstellen van de bureau \ eetkamer) oorspronkelijke glas-in-loodvoorzetramen. 5. Muurfaïence Het naar de authentieke toestand herstellen van de oorspronkelijke muurfaïence in het toilet (GV). 6. Binnentrappen Het naar de authentieke toestand herstellen en in

28 28 43 uitzonderlijk geval vervangen van de vml. dienst, de trapjes naar de twee slaapkamers, de trap naar de zolder en de trap naar de kelder. N.B. Verniste houten trappen lichtjes schuren en afwerken met drie slijtvaste vitrifiërende vernislagen op basis van polyurethaan (tussentijds schuren). 7. Elektriciteit Het herstellen van de elektrische installaties, mede in functie van de brandveiligheid van het huis. 8. Sanitair Het herstellen van de sanitaire voorzieningen, mede om water- en andere schade te voorkomen aan het huis. GV Toilet (toiletpot met houten bril, buizenhouders, waterreservoir-steunen, houten WC-papier-houder): Het naar de authentieke toestand herstellen van de oorspronkelijke toiletelementen. V1 Toilet in badkamer (toiletpot met houten bril, buizenhouders, houten WC-papierhouder en gietijzeren radiator): Het naar de authentieke toestand herstellen van de oorspronkelijke toiletelementen. 9. Verwarming Het herstellen van de (nieuwe) verwarmingsinstallatie, mede om water- en andere schade te voorkomen aan het huis. Ja Neen Neen, Wanneer nodig Ja Neen Neen Neen Ja neen Neen Ja neen Regelmatig Ja Neen Neen Bemerking De lijst betoelaagbare werken werd opgemaakt op basis van de huidige premieregelgeving. Dit sluit toekomstige wijzigingen in de premieregelgeving niet uit 6. 6 Clausule op verzoek van het agentschap Onroerend Erfgoed.

29 29 43 Bijlage 4 Lijst van cultuurgoederen waarvoor premie kan worden verleend (OED, ) WOONHUIS NR Meubels 1.1. Ontvangstkamer/salon) canapé vier stoelen, een vergulde console met witmarmeren blad (voor de penantspiegel) een verguld ovaal tafeltje op vier poten met witmarmeren blad. WOONHUIS NR. 29 Geen

30 30 43 Bijlage 5 Bouwplannen Onderstaande plannen geven de situatie weer op enerzijds het ogenblik van de bouw van het herenhuis omstreeks en anderzijds omtrent 1954 bij opsplitsing van het huis in twee wooneenheden.

31 31 43 Herenhuis De Valk. Garage. Ca Plattegrond gelijkvloerse verdieping.

32 32 43 Herenhuis De Valk. Garage. Ca Plattegrond eerste verdieping.

33 33 43 Herenhuis De Valk. Garage. Ca Plattegrond zolderverdieping.

34 34 43 Herenhuis De Valk. Garage. Ca Plattegrond kelderverdieping.

35 35 43 Herenhuis De Valk. Garage. Ca Voorgevel.

36 36 43 Herenhuis De Valk. Garage. Ca Doorsnede.

37 37 43 Herenhuis De Valk. Huizen nrs Ca Voorgevel.

38 38 43 Herenhuis De Valk. Huizen nrs Ca Doorsnede.

39 39 43 Herenhuis De Valk. Huizen nrs Ca Achtergevel. Herenhuis De Valk. Huis nr. 31. Ca Achtergevel.

40 40 43 Herenhuis De Valk. Huis nr. 29. Ca Plattegrond gelijkvloerse verdieping.

41 41 43 Herenhuis De Valk. Huis nr. 29. Ca Plattegrond eerste verdieping.

42 42 43 Herenhuis De Valk. Huis nr. 29. Ca Plattegrond zolderverdieping.

43 43 43 Herenhuis De Valk. Huis nr. 29. Ca Plattegrond kelderverdieping.