DEELUITWERKINGEN concrete maatregelen

Transcriptie

1 DEELUITWERKINGEN concrete maatregelen bijlage bij de visie Meer groen en bomen in het stadscentrum van Spijkenisse MOZAIEK Tuin en Landschapsontwerpers december 2018

2 Colofon Dit document is een bijlage bij de visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse In opdracht van Gemeente Nissewaard Raadhuislaan EL Spijkenisse L. Soeterboek wethouder economie (centrum) J.W. Mijnans wethouder beheer openbare ruimte I. Ketel accountmanager standscentrum Uitgevoerd door MOZAIEK Tuin en Landschapsontwerpers Achterwillenseweg KB Gouda Arthur van Werkhoven landschapsontwerper 2 december 2018 Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

3 Inhoud Deeluitwerkingen concrete maatregelen 4 Locatie 1 Uitstraat / Uitplein 6 Locatie 2 Nieuwstraat, west en midden 10 Locatie 3 Achterstraat / Voorstraat 14 Locatie 4 Kopspijkerplein / Nieuwstraat, oost 18 Referentiebeelden speelelementen en aanleidingen 22 3

4 Deeluitwerkingen concrete maatregelen Als eerste aanzet voor een nadere uitwerking van de visie Meer groen en bomenin het stadshart van Spijkenisse zijn voor een viertal straten/ locaties in het stadshart deeluitwerkingen gemaakt. In deze uitwerkingen zijn de basisprincipes zoals beschreven in de visie vertaald naar concrete ingrepen. De vier gekozen locaties zijn als volgt: 1. Uitstraat / Uitplein 2. Nieuwstraat, westelijk en middendeel; 3. Achterstraat / Voorstraat; 4. Kopspijkerpleint / Nieuwstraat, oostelijk deel. De deeluitwerkingen van deze locaties zijn slechts een aanzet. Er zijn nog andere plekken waar grote kansen liggen voor vergroening en het vergroten van de beeld en verblijfskwaliteit. In de deeluitwerkingen is ook aandacht gegeven aan mogelijkheden voor het toevoegen van speelelementen en/of aanleidingen, omdat het gebrek hieraan een belangrijk signaal was vanuit de burgers tijdens de verschillende participatiemomenten. Ter inspiratie zijn aan het einde van dit document enkele referentiebeelden opgenomen met het oog op spelen. Deze beelden bieden wellicht aanknopingspunten om ook op andere plekken in het het stadshart te voorzien in speelelementen en/of speelaanleidingen. 4 Per deeluitwerking is ook een overzicht van de realisatie en beheerkosten gemaakt. Als vijfde locatie voor nadere uitwerking geldt het gebied rond de kop van de Haven. Deze locatie vraagt om een diepgaandere uitwerking in een inrichtingsplan. Het opstellen van een inrichtingsplan valt buiten het bestek van deze visie. Op termijn zou ook het Theaterplein een interessante locatie zijn voor (een groenere!) herinrichting. Ook voor deze locatie is een inrichtingsplan vereist. Omdat het Theaterplein helemaal aan de rand van het winkelgebied ligt is het herinrichten en vergroenen van dit plein voor de BIZ minder relevant. Vanuit de visie zou dit plein echter een hele interessante plek kunnen worden wanneer voor een meer parkachtige invulling zou worden gekozen (zie o.a. het geschetste beeld op pag 27 van het visiedocument). Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

5

6 Deeluitwerking 1 Uitstraat Uitplein Uitplein Toevoegen 3 stuks nieuwe bomen Styphnolobium japonicum PRINCETON UPRIGHT Fleright 3x maatwerk boomrooster, inpassen tussen bestaande, diagonale lijnen in verhardingsvlak; Uitstraat Toevoegen 15 stuks boombakken Shrubtub Cylindrical diameter 150cm, hoogte 90cm, kleur: antraciet leverancier: Streetlife Variant A: Variant B: onderbeplanting Luzula sylvatica heester: Cercis canadensis Forest Pansy (meerstammig) onderbeplanting Geranium Gerwat (Rozanne) heester: Amelanchier lamarckii (meerstammig) H. de Lintweg 6 Bestaande beplanting in plantvakken tegenover entree Uitstraat handhaven (Pyracantha, begint net aan te slaan!) Solitaire heesters toevoegen: 1x Amelanchier alnifolia Obelisk 2x Viburnum bodnantense Charles Lamont Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

7 7

8 8

9 Kostenraming Samenvatting SSK Versie 3.05a (18 juni 2014) Kostengroepen Voorziene kosten Risicoreservering Totaal Directe kosten Directe kosten Indirecte kosten Kostencategorieën Benoemd Nader te detailleren Investeringskosten (indeling naar categorie): Bouwkosten Deelraming Grondwerk Bouwkosten Deelraming Bemaling en Drainage Bouwkosten Deelraming Riolering Bouwkosten Deelraming Kabels en Leidingen Bouwkosten Deelraming Verhardingen Bouwkosten Deelraming Groenvoorziening Bouwkosten Deelraming Terreininr. & Oeverw Bouwkosten Deelraming OV _ VRI _ SPECIALS Bouwkosten Deelraming Werkzaamheden Algemene Aard Bouwkosten Deelraming Stortgelden Bouwkosten Vastgoedkosten Engineeringskosten Overige bijkomende kosten Subtotaal investeringskosten Objectoverstijgende risico's Investeringskosten deterministisch Scheefte Investeringskosten exclusief BTW BTW (= niet meegenomen) Investeringskosten exclusief BTW Bandbreedte : met 70% zekerheid liggen de investeringskosten exclusief BTW tussen en Variatiecoëfficiënt 9

10 Deeluitwerking 2 Nieuwstraat, west en midden Ter hoogte van de Zeeman Toevoegen 2 stuks nieuwe bomen, Magnolia kobus 2x boomrooster 200x200 cm, conform standaard gemeente (?) Plaatsen 3 stuks draaistoeltjes Parco, kleur: rood leverancier: Tjinco Suggestie: op deze plek ook een kleine speelaanleiding toevoegen Ter hoogte van de lift Hergebruik 12 stuks vierkante plantenbakken BIZ 3 stuks met Pennisetum 9 stuks met rode tulpen en witte allium (voorjaar) en Verbena bonariensis (zomer) Plaatsen 3 stuks draaistoeltjes Parco kleur: nader te bepalen, leverancier: Tjinco 10 Ter hoogte van de Prenatal Toevoegen 1 stuks nieuwe boom Zelkova Green Vase 1x maatwerk boomrooster (zie tekening) Toevoegen 9 stuks klimplanten 3x Wisteria sinensis 3x Aristolochia durior 3x Celasturs horbiculatus Hermaphroditus Aanpassen brede band/molgoot (zie tekening) Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

11 11

12 12 Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

13 Kostenraming Samenvatting SSK Versie 3.05a (18 juni 2014) Kostengroepen Voorziene kosten Risicoreservering Totaal Directe kosten Directe kosten Indirecte kosten Kostencategorieën Benoemd Nader te detailleren Investeringskosten (indeling naar categorie): Bouwkosten Deelraming Grondwerk Bouwkosten Deelraming Bemaling en Drainage Bouwkosten Deelraming Riolering Bouwkosten Deelraming Kabels en Leidingen Bouwkosten Deelraming Verhardingen Bouwkosten Deelraming Groenvoorziening Bouwkosten Deelraming Terreininr. & Oeverw Bouwkosten Deelraming OV _ VRI _ SPECIALS Bouwkosten Deelraming Werkzaamheden Algemene Aard Bouwkosten Deelraming Stortgelden Bouwkosten Vastgoedkosten Engineeringskosten Overige bijkomende kosten Subtotaal investeringskosten Objectoverstijgende risico's Investeringskosten deterministisch Scheefte Investeringskosten exclusief BTW BTW (= niet meegenomen) Investeringskosten exclusief BTW Bandbreedte : met 70% zekerheid liggen de investeringskosten exclusief BTW tussen en Variatiecoëfficiënt 13

14 Deeluitwerking 3 Achterstraat Voorstraat Achterstraat Overmatige verhardingsvlakken omvormen naar beplanting Mix van vaste planten en heesters, conform beplantingsplan Bestaande haag en fietsenbeugels (Tulips) handhaven Toevoegen 1 stuks nieuwe boom, Magnolia kobus Bestrating aanpassen doodlopend stuk straat achter Olijf keperverband vervangen door elleboogverband, molgoten en strekkenlagen aanpassen, conform tekening Voorstraat Entree vergroenen door bestaande plantstrook te verbreden en in beplanten met representievere beplanting (zie beplantingsplan) Plaatsen 3 stuks draaistoeltjes Parco, kleur: nader te bepalen, leverancier: Tjinco In plaats van stoeltjes zou ook gekozen kunnen worden voor het toevoegen van een speelaanleiding op deze plek Westerslop en Dijkslop 14 Suggestie voor het aanleggen van geveltuinen in overleg met bewoners/ondernemers Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

15 15

16 Kostenraming Samenvatting SSK Versie 3.05a (18 juni 2014) Kostengroepen Voorziene kosten Risicoreservering Totaal Directe kosten Directe kosten Indirecte kosten Kostencategorieën Benoemd Nader te detailleren Investeringskosten (indeling naar categorie): Bouwkosten Deelraming Grondwerk Bouwkosten Deelraming Bemaling en Drainage Bouwkosten Deelraming Riolering Bouwkosten Deelraming Kabels en Leidingen Bouwkosten Deelraming Verhardingen Bouwkosten Deelraming Groenvoorziening Bouwkosten Deelraming Terreininr. & Oeverw Bouwkosten Deelraming OV _ VRI _ SPECIALS Bouwkosten Deelraming Werkzaamheden Algemene Aard Bouwkosten Deelraming Stortgelden Bouwkosten Vastgoedkosten Engineeringskosten Overige bijkomende kosten Subtotaal investeringskosten Objectoverstijgende risico's Investeringskosten deterministisch Scheefte Investeringskosten exclusief BTW BTW (= niet meegenomen) Investeringskosten exclusief BTW Bandbreedte : met 70% zekerheid liggen de investeringskosten exclusief BTW tussen en Variatiecoëfficiënt Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

17 17

18 Deeluitwerking 4 Kopspijker Kopspijker ZigZag lijn in Nieuwstraat, ter hoogte van Kopspijker aanpassen en grotere uitslag geven richting entree Kopspijker Cirkelvormige gevellijn benadrukken door in en op het maaiveld extra cirkelvormen toe te voegen Toevoegen van vaste planten vakken (verhoogd, ca. 25cm); Aanbrengen van zitrand elementen in een cirkelvorm (Product: Solids & Seats, Struyk Verwo), binnendiameter 7.50m Plaatsen van 5 stuks boombakken Shrubtub Cylindrical diameter 150cm, hoogte 90cm, kleur: antraciet leverancier: Streetlife Onderbeplanting: Oenothera syskiyou, heester: Prunus sargentii Charles Sargent, meerstammig Nieuwstraat, oost Hergebruik bestaande XXL bloempotten (9x) met Cornus alba Sibirica (heester) en Anaphalis triplinervis (onderbeplanting) 18 Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

19 19

20 20 Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

21 Kostenraming Samenvatting SSK Versie 3.05a (18 juni 2014) Kostengroepen Voorziene kosten Risicoreservering Totaal Directe kosten Directe kosten Indirecte kosten Kostencategorieën Benoemd Nader te detailleren Investeringskosten (indeling naar categorie): Bouwkosten Deelraming Grondwerk Bouwkosten Deelraming Bemaling en Drainage Bouwkosten Deelraming Riolering Bouwkosten Deelraming Kabels en Leidingen Bouwkosten Deelraming Verhardingen Bouwkosten Deelraming Groenvoorziening Bouwkosten Deelraming Terreininr. & Oeverw Bouwkosten Deelraming OV _ VRI _ SPECIALS Bouwkosten Deelraming Werkzaamheden Algemene Aard Bouwkosten Deelraming Stortgelden Bouwkosten Vastgoedkosten Engineeringskosten Overige bijkomende kosten Subtotaal investeringskosten Objectoverstijgende risico's Investeringskosten deterministisch Scheefte Investeringskosten exclusief BTW BTW (= niet meegenomen) Investeringskosten exclusief BTW Bandbreedte : met 70% zekerheid liggen de investeringskosten exclusief BTW tussen en Variatiecoëfficiënt 21

22 REFERENTIEBEELDEN SPEELELEMENTEN 22 Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018

23 23

24 24 Visie Meer groen en bomen in het stadshart van Spijkenisse bijlage deeluitwerkingen december 2018