Hexelerbos GS Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Hexelerbos GS Enschede TE KOOP Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving In de geliefde, jonge en kindvriendelijke woonwijk Het Ruwenbos gelegen nette 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en een garage. De woning beschikt over een tuin op het zuidoosten en is gelegen nabij het groene Zweringbeekpark. Deze tweekapper aan een rustige straat is met 3 slaapkamers en een ruime zolder die de mogelijkheid geeft tot meer kamers, de ideale gezinswoning. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van de school-, winkel- en sportvoorzieningen, dit alles bevindt zich namelijk op fietsafstand. Met de fiets bent u vanaf hier in slechts 10 minuten in het levendige centrum van Enschede maar ook zo in het buitengebied richting het Rutbeek. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de snelweg en singel makkelijk te bereiken. Indeling o.a.: Entree/hal met trapopgang, toilet met fontein en een meterkast. De U-vormige woonkamer is voorzien van een marmeren vloer. De open keuken v.v. een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Deze keuken geeft middels een achterdeur toegang tot de zonnige tuin die beschikt over een stenen terras en zonnescherm. Vanuit de tuin kunt u in de garage terecht die dient als opslagruimte. De garage is tevens middels de deur aan de voorzijde te bereiken. 1e verdieping: Via de trap in de hal te bereiken overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. De meerdere raampartijen in de slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval waardoor dit een aangename kamer is om onder anderen bezig te zijn met school-/werkactiviteiten. De (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand en dakraam in de schuine wand. 2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met cv-/combiketel (2015, eigendom). De ruimte op deze verdieping geeft de mogelijkheid om een of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Bijzonderheden: Bouwjaar Inhoud 490 m³. Perceelgrootte 209 m². - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hexelerbos 15, Enschede 2

3 Soort eengezinswoning Bouwjaar 1999 Type 2-onder-1-kapwoning Tuin achtertuin, voortuin Kamers 5 Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 209 m² Inhoud 490 m³ Garage Verwarming Isolatie aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Hexelerbos 15, Enschede 3

4 Hexelerbos 15, Enschede 4

5 Hexelerbos 15, Enschede 5

6 Hexelerbos 15, Enschede 6

7 Hexelerbos 15, Enschede 7

8 Hexelerbos 15, Enschede 8

9 Hexelerbos 15, Enschede 9

10 Plattegronden Hexelerbos 15, Enschede 10

11 Plattegronden Hexelerbos 15, Enschede 11

12 Plattegronden Hexelerbos 15, Enschede 12

13 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Hexelerbos 15 Postcode / Plaats: 7543 GS Enschede Gemeente: Lonneker Sectie / Perceel: H / 6222 Perceeloppervlakte: 209 m² Hexelerbos 15, Enschede 13

14 Locatie op de kaart Hexelerbos 15, Enschede 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - kast op slaapkamer (schuif) - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Hexelerbos 15, Enschede 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Hexelerbos 15, Enschede 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Hexelerbos 15, Enschede 17

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten - - Hexelerbos 15, Enschede 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - vlag - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Hexelerbos 15, Enschede 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Hexelerbos 15, Enschede 20

21 Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Hexelerbos 15, Enschede 21

22 Hoedemakerplein JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl