Irisstraat CD Hengelo. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Irisstraat CD Hengelo TE KOOP Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving Deze sfeervolle, karakteristieke UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING heeft een fraaie zonnige tuin op het zuidoosten en is gelegen in de gewilde woonwijk de Bloemenbuurt. Deze kindvriendelijke buurt ligt aan de rand van het centrum en op slechts enkele fietsminuten van station, winkels, ziekenhuis en het stadshart. De woning is vrijwel geheel voorzien van infrarood warmtepanelen (2018) en in 2007 voorzien van een prachtige keuken met koelkast en vaatwasser (2018). Er zijn vele andere voorzieningen verbeterd met behoud van oude details zoals paneeldeuren, granito vloeren, hoge plafonds, brede overstek, etc.. Dit is met recht een woning die u echt van binnen moet zien: instap klaar en zo te betrekken! Indeling: Begane grond: De woning heeft een zij-entree, een hal met originele granito vloer, garderobe en een in 2011 vernieuwd toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, een bergkast, een eethoek. In het uitgebouwde gedeelte van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van grote lichtkoepel, een bergkast, inbouwapparatuur, afzuigkap en een 5 pits fornuis met oven (SMEG).. De bijkeuken, annex portaal, is voorzien van cv opstelplaats (2009 lease overeenkomst) en biedt tevens ruimte voor de witgoed opstelling. Via de bijkeuken komt u in de goed onderhouden achtertuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop voorzien van mooie lichtinval door het hoge raam. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan 1 met deur naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van warmtepanelen (radiatoren zijn hierdoor niet meer in gebruik) en diverse vaste kasten. De knusse badkamer met granito vloer is voorzien van douche, wastafel met meubel en betegeld tot het plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap. De realisatie van een royale extra vierde (slaap)kamer is mogelijk. Tevens is er voldoende zolderberging voor opslag van o.a. huisraad. Bijzonderheden: - Bouwjaar Inhoud 400 m3; - Woonoppervlakte: 109 m2; - Perceeloppervlakte: 153 m2; - Goed geïsoleerde woning: - Gehele huis (behalve zolder) is voorzien van infrarood warmtepanelen - Schuttingen aan beide zijden zijn vernieuwd; - Riolering vernieuwd in 2016; - Buitenschilderwerk zonnepanelen (eigendom) op het dak (12 voor en 6 achter); - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Irisstraat 23, Hengelo 2

3 Soort eengezinswoning Bouwjaar 1939 Type 2-onder-1-kapwoning Tuin achtertuin, voortuin Kamers 6 Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 400 m³ Garage Verwarming Isolatie geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Irisstraat 23, Hengelo 3

4 Irisstraat 23, Hengelo 4

5 Irisstraat 23, Hengelo 5

6 Irisstraat 23, Hengelo 6

7 Irisstraat 23, Hengelo 7

8 Irisstraat 23, Hengelo 8

9 Irisstraat 23, Hengelo 9

10 Plattegronden Irisstraat 23, Hengelo 10

11 Plattegronden Irisstraat 23, Hengelo 11

12 Plattegronden Irisstraat 23, Hengelo 12

13 Plattegronden Irisstraat 23, Hengelo 13

14 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Irisstraat 23 Postcode / Plaats: 7555 CD Hengelo Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie / Perceel: L / 720 Perceeloppervlakte: 153 m² Irisstraat 23, Hengelo 14

15 Locatie op de kaart Irisstraat 23, Hengelo 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Irisstraat 23, Hengelo 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - IR panelen - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Irisstraat 23, Hengelo 17

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Irisstraat 23, Hengelo 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten - - Irisstraat 23, Hengelo 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Contracten CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Nee Nee Nee Nee Nee Irisstraat 23, Hengelo 20

21 Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Irisstraat 23, Hengelo 21

22 Kosteloos oriënterend gesprek 1.795,All-in tarief Helder, persoonlijk & onafhankelijk We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan! Jeroen Deborah Bornsestraat BA Hengelo hypotheken@snelderzijlstra.nl snelderzijlstrahypotheken.nl

23 Bornsestraat BA Hengelo snelderzijlstra.nl