Hegeboerweg DE Enschede. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Hegeboerweg DE Enschede TE KOOP Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving Gelegen aan de rand van Enschede Noord in een rustige woonomgeving met een prachtig uitzicht ligt dit goed verzorgd en geïsoleerd vrijstaand woonhuis met zonnepanelen, carport en een verzorgde tuin op het westen. Op de begane grond bevind zich een slaap- en badkamer welke ook de mogelijkheid biedt om te gebruiken als kantoor aan huis of als speelkamer. De woning is in de directe nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en op steenworp afstand van het buitengebied. Indeling o.a.: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Riante lichte L-vormige woonkamer met een eikenhouten vloer en schuifdeur naar de tuin. Moderne keuken voorzien van een brede Boretti oven met 6- pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Doorgang middels een schuifdeur naar de bijkeuken met wasmachineopstelling, deur naar de tuin. Speelkamer / slaapkamer 1 met inbouwkasten en badkamer voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon met uitzicht over het weiland. Ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel. Tevens is er een zeer ruime berging toegankelijk vanaf de overloop. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Bijzonderheden: Bouwjaar Inhoud circa 575 m3. Perceelgrootte 260 m2. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van 16 zonnepanelen uit In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hegeboerweg 9, Enschede 2

3 Soort eengezinswoning Bouwjaar 1995 Type vrijstaande woning Tuin achtertuin, tuin rondom Kamers 7 Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 575 m³ Garage Verwarming Isolatie carport, geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Hegeboerweg 9, Enschede 3

4 Hegeboerweg 9, Enschede 4

5 Hegeboerweg 9, Enschede 5

6 Hegeboerweg 9, Enschede 6

7 Hegeboerweg 9, Enschede 7

8 Hegeboerweg 9, Enschede 8

9 Hegeboerweg 9, Enschede 9

10 Hegeboerweg 9, Enschede 10

11 Hegeboerweg 9, Enschede 11

12 Hegeboerweg 9, Enschede 12

13 Plattegronden Hegeboerweg 9, Enschede 13

14 Plattegronden Hegeboerweg 9, Enschede 14

15 Plattegronden Hegeboerweg 9, Enschede 15

16 Plattegronden Hegeboerweg 9, Enschede 16

17 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Hegeboerweg 9 Postcode / Plaats: 7524 DE Enschede Gemeente: Lonneker Sectie / Perceel: R / 1977 Perceeloppervlakte: 260 m² Hegeboerweg 9, Enschede 17

18 Locatie op de kaart Hegeboerweg 9, Enschede 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - buffetkast - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - duettes - Hegeboerweg 9, Enschede 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - zeil - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Hegeboerweg 9, Enschede 20

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Hegeboerweg 9, Enschede 21

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten - radiatorfolie - Hegeboerweg 9, Enschede 22

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas pergola Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - zandbak, hangmatpalen - muurankers (bij voodeur) Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Hegeboerweg 9, Enschede 23

24 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Hegeboerweg 9, Enschede 24

25 Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Hegeboerweg 9, Enschede 25

26 Hoedemakerplein JR Enschede enschede@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl