Eindhoven, Wal 11 B C D

Transcriptie

1 Te Huur bij Q : Eindhoven, Wal 11 B C D

2 2

3 3

4 1 e etage 2 e etage 4

5 Gebouw 5

6 6

7 WAL 11 B-C-D TE ENDHOVEN Beschrijving object : Uitstekend afgewerkte kantooretage(s) in centrum Eindhoven met gratis (!) parkeren op ongeveer 5 minuten loopafstand. Locatie / Ligging : De karakteristieke villa met moderne uitbouw (2004) is gelegen in het hartje centrum van Eindhoven. Direkt tegenover dit object was het alom bekende, oude gebouw van het Eindhovens Dagblad gelegen waar nu een nieuw spectaculair kantoorgebouw gebouwd gaat worden. Het kernwinkelgebied is direkt om de hoek gelegen. n de direkte omgeving bevinden zich tevens onder andere `t Stadskantoor, `t Stadhuis van de gemeente Eindhoven en het van Abbe Museum. Het object ligt precies tussen het kernwinkelgebied en het gezellige gebied De Bergen in. Bereikbaarheid per auto : Door de ligging aan de Wal is het object via de rondweg om het centrum goed bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Het gebouw is op een kleine 10 tot 15 minuten loopafstand gelegen van het centrale bus- en treinstation. Een bushalte is op loopafstand aanwezig. 7

8 Kadastrale gegevens : Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 2319 (gedeeltelijk). Onderscheidend : - combinatie oud en modern; - volledig zelfstandige etages; - kleine oppervlakten in hartje centrum; - gratis parkeren. Oppervlakten : Huisnummer Kantoorruimte 1 e verdieping Wal 11B 179 m² 2 e verdieping Wal 11C 164 m² 3 e verdieping Wal 11D 120 m² Kelder 28 m² Totaal (v.v.o) 491 m² nclusief toebedeling algemene ruimte. 8

9 Parkeergelegenheid Postcode : Er zijn 6 parkeerplaatsen (gratis!) beschikbaar op loopafstand, zijnde 2 parkeerplaatsen per etage. Meer parkeerplaatsen beschikbaar onder nader overeen te komen condities (parkeerterrein Villa den Elzent tegenover Van Abbe Museum). : 5611 GE. Opleveringsniveau : - lift (Otis 8 pers. 630 kg); - hoogwaardig geïntegreerd verwarmings- en aircosysteem Daikin (per verdieping regelbaar); - wandkabelgoten met netwerkbekabeling*; - systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - alarmsysteem per etage; - toiletgroep dames/heren gescheiden (één toilet op eerste etage); - pantry per etage met vaatwasser Siemens en koelkast; - stucwerkwanden; - aluminium kozijnen met dubbel glas; - deels huidige indeling met systeem scheidingswanden*; - brandmeldinstallatie; - brandblusvoorzieningen; - huidige vloerbedekking*; - aparte entree begane grond met natuurstenen vloer; - brievenbus per etage; - meterkast per etage; - intercom met camera en automatische deuropener. HUURCONDTES * Genoemde zaken worden éénmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte : 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Jaarlijkse aanvangshuurprijs kelder : 1.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. 9

10 Leveringen en diensten : Verhuurder verzorgt de navolgende leveringen en diensten: (servicekosten) - onderhoud van; - cv en luchtbehandeling airco; - hydrofooninstallatie; - brandpreventiemiddelen; - lift en keuring; - schoonmaken goten; - verzekering ruiten; - vervangen lampen in algemene ruimten; - telefoonkosten lift. Ten behoeve van bovenstaande leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á 18,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CP reeks CP-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling B.T.W. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. ndien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. 10

11 Huurovereenkomst Datum beschikbaar Bijzonderheden : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. : Per direct. : De begane grond van het object, met een oppervlakte van 150 m², is mogelijk op termijn ook beschikbaar voor verhuur. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 11

12 11 15 Uittreksel Kadastrale Kaart 7 t/m 9f 15 t/m a t/m 1c 2 t/m a t/m 11d Wal t/m t/m 10a t/m 7a m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ENDHOVEN D 2319 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 >BOSSERS FTTERS BEDRJFS MAKELAARS BOSSERS & FTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 27a, 5653 MA Eindhoven Postbus 7055, 5605 JB Eindhoven Telefoon Fax nternet Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. T , r T r , li !-j r------f t/...,...-d=="""",.,.,...,----.j.»' îp#. /:il//,?z J /, /h1/ = '00 / 0/: "0l '. ;/ /-!!%;@ %1,0 :% %/ } _ , ,--+---r r t t t l tf / ' 'l."y // / /' ;/ //;/ t4,.; /. :( ' "Ti '":";'. / tb ",'?J0; ::./ // ::: - t , tl...:-;.,..., /{ // /, /.,'..,:/. / / l /..,., ;'i.'// Mi / lj / < \- --- /;/ '---=- f--- //, / //:/: /., 0 ;. /. / ' /, f /' ;g Ç::. ij :/,/ /,- 0// c:::= +/.:/ /, /,- l' a? ;: / { ' 1; 0/ /../, ;,-;0 % :;;;. '/ :/1,- / /1 ij:::: = H/,/, / /l :f@ /. %' '(;0 // /. /' :; 0 /. / /. :/ /' '/ %., >- = f = i - 0 :/ \ \ / 0 :«,; :/, // / / c:::= ==== ::.?' / /. ;,; ; /.! " :::: l== f=;%i %\ /;, ", ". if \ ' = \. /» " J; 0 \ F "'..1 '///:!. :Z:'/;' 'ff:ffi />; /,, =

14 Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningen niveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. >BOSSERS FTTERS BEDRJFS MAKELAARS BOSSERS & FTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 27a, 5653 MA Eindhoven Postbus 7055, 5605 JB Eindhoven Telefoon Fax nternet L-L _ o DD D D DD g / j;f j------!=

15 Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. >BOSSERS FTTERS BEDRJFS MAKELAARS BOSSERS & FTERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 27a, 5653 MA Eindhoven Postbus 7055, 5605 JB Eindhoven Telefoon Fax nternet r : -, /. ffii '//".; ;:: '/, '/ / /0! :;?';.#".; '/;// ;/ / / '/0.. 1i,%. %,./////. --, ,. /' / :@ W//''l' 1 '///,/ ;, / / //;,,/ iy'/ / --< i 11 1 r c, /.,;.; ;; /,' ;; '/ - /./, // /- ;//'//"/' ' /. ' --:;//j '. / «';:%:0 ;/w//,; -- _._----_. -- -; // '. -r 7/"_.. '- /,; f ;%/- w;ij;;.; ;: // /... 0//.1 0,... -" i._ " ; 11' u UUUUlJ._----,-," 11,-, []

16

17

18

19