Blois van Treslongstraat 125, 3132 XB Vlaardingen Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Blois van Treslongstraat 125, 3132 XB Vlaardingen Vraagprijs ,- k.k. Vlietlanden NVM Makelaars Waalstraat CS, VLAARDINGEN Tel:

2 Omschrijving Blois van Treslongstraat 125, 3132 XB Vlaardingen In Vlaardingen West gelegen royale eengezinswoning die in 2012 is opgeleverd en onder andere is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met een zeer complete open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een nette badkamer en een aparte wasruimte. De woning is naast de fijne indeling uitgerust met bijzondere snufjes zoals een verzwaarde huisaansluiting in de meterkast, het plafond van de woonkamer is voorzien van akoestische platen, een alarminstallatie waarbij de brandalarmen op het systeem zijn aangesloten, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen op het dak. Ook beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en bezoekersparkeerplaatsen. De omgeving is zeer divers en biedt dan ook veel mogelijkheden voor kinderen, de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, snelwegen en een fietsroute naar de Surfplas en de Broekpolder. Indeling Begane grond: - Via de net bestraten voortuin met buitenverlichting is er toegang tot de entreehal met een schoonloopmat en een mooie natuurstenen vloer met vloerverarming die is doorgelegd naar de woonkamer met open keuken. Via de entreehal is er toegang tot de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje, de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. - De meterkast beschikt over veel groepen, een verzwaarde huisaansluiting (3x 25amp) en een grote ingebouwde schoenenkast. - Ruime woonkamer met een open keuken die aan de achterzijde de mogelijkheid biedt om de woonkamer een meter uit te bouwen. De twee openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval, de wanden zijn voorzien van spachtelputz.,het plafond is voorzien van akoestische platen om de akoestiek te verbeteren (geluidsdempers) en de vloer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer nog over een ruime trapkast die is voorzien van een ingebouwd ophangsysteem. - Een mooie en net afgewerkte open keuken in U-opstelling (2012). De keuken is uitgerust met twee hoge kasten, twee dubbele lades met sorteerbakken, twee ruime hoekkasten, een afzuigsysteem naar buiten en diverse apparatuur, waaronder een vriezer, een koelkast, een oven, een magnetron met een stoom en ontdooi systeem, een vaatwasser en een 0.90m brede inductiekookplaat met 5 zones met gerichte functies (zoals pannenkoeken bakken) en een automatische stop bij overkoken. Achtertuin: - De speels aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuid/westen is voorzien van een betegeld terras, een grote border met nieuwe beplanting, een stuk groen onder de nieuwe houten overkapping (2019), een houten berging met

3 een verklikker en een afsluitbare achteruitgang. Aan de gevel bevindt zich een waterkraan, buitenverlichting op zonne energie en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter de afsluitbare achteruitgang bevindt zich de eigen parkeerplaats. 1e verdieping: - De overloop is voorzien van vinyl die is doorgelegd naar de slaapkamers. Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de geschilderde trap met halve maantjes naar de 2e verdieping. - 1e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een brandalarm, kabelaansluiting en een met vinyl bekleedde vloer. - 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een brandalarm, kabelaansluiting en een met vinyl bekleedde vloer. - 3e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een brandalarm, een kabelaansluiting en een met vinyl bekleedde vloer. - Ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer met een dubbele wastafel met een dubbele spiegelkast (2019), een toilet en een inloopdouche (2019) met een regendouche, een handdouche en een thermostaatkraan. Verder heeft de badkamer een radiator, een extra straalkachel (2019), een raam voor natuurlijke ventilatie en een op afstand bedienbare mechanische afzuiging met een tijdklok. 2e verdieping: - Via de ruime overloop waarbij de vloer is voorzien van vinyl is er toegang tot nog 2 slaapkamers en de wasruimte. De overloop biedt de mogelijk om het raam te vervangen door een deur waardoor er een dakterras gerealiseerd kan worden. - 4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vinyl en een brandalarm. De slaapkamer biedt de mogelijkheid om het raam te vervangen door openslaande deuren waardoor er een dakterras gerealiseerd kan worden. - 5e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vinyl en een brandalarm. - Compleet uitgeruste wasruimte voorzien van een wasmachine- en een droger aansluiting, een mechanisch afzuigsysteem, opstelling CV-ketel, unit voor de zonnepanelen en een brandalarm. De vloer is voorzien van vinyl. Ligging: - In een rustige omgeving gelegen. - De bushalte, winkels, basisscholen met dagopvang en buitenschoolse opvang, de sportschool, voetbalvelden en een speeltuin op loopafstand. - Dichtbij de snelweg (A20/A4). - In de toekomst in de directe nabijheid van metro Vlaardingen West. - In de directe omgeving van een fietsroute naar de Surfplas en de Broekpolder.

4 Bijzonderheden: - De woning heeft een eigen parkeerplaats en bezoekersparkeerplaatsen. - De gehele woning is voorzien van hardhouten draai-/kiepramen met dubbel glas en sleutelsloten. - De woning beschikt over een alarm-installatie waarbij het brandalarm is aangesloten op het systeem. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De buitenzijde is in het najaar van 2018 opnieuw geschilderd. - Met zonnepanelen op het dak (System Size 4.13kW, geplaatst september 2016). - De tuin heeft een nieuwe houten overkapping (2019). - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

5 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5slaapkamer(s) Inhoud woning 492 m 3 Perceel oppervlakte 128 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 152 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2012 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin 47 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Locatie Blois van Treslongstraat XB VLAARDINGEN

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12

13

14

15