#Onderwerp : Reglement van toekenning voor de gemeentelijke woningen. Wijzigingen.#

Transcriptie

1 Uittreksel uit het register der beraadslagingen van de Gemeenteraad BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST GEMEENTE KOEKELBERG Aanwezig Ahmed Laaouej, Burgemeester-Voorzitter ; Khalil Aouasti, Nadia Badri, Anne Tyssaen, Véronique Lefrancq, Fatmir Limani, Ossamah Maghfour, Tinne Van der Straeten, Schepenen ; Robert Delathouwer, Abdellatif Mghari, Dirk Lagast, Steve Huyge, Zinev Azmani Matar, Ahmed Bouda, Karima Laouaji, Moulay Brahim El Kaf, Gemeenteraadsleden ; Francesca Signore, wnd. Gemeentesecretaris. Verontschuldigd Jean-Pierre Cornelissen, Véronique Dewinck-Capelle, Sylvie Andry, Jeanine Lamote, Lucas Ducarme, Wouter Hessels, Marie Bijnens, Lamia Khan, Alisa Aliu, Renaud Fleusus, Stéphanie De Coster, Gemeenteraadsleden ; Dave Degrendele, Gemeentesecretaris. Zitting van #Onderwerp : Reglement van toekenning voor de gemeentelijke woningen. Wijzigingen.# Openbare zitting De raad, Gelet op de nieuwe gemeentewet ; Gelet op de ordonnantie van 27 juli 2017 houdende de regionalisering van de woninghuurovereenkomst tot wijziging van de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse Huisvestingscode ; Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering van 21 juni 2012 tot instelling van een huurtoelage ; Gelet op het ministerieel besluit van 23 januari 2014 ter bepaling van de geschiktheidsnormen voor woningen voor de toepassing van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering van 28 november 2013 tot instelling van een herhuisvestingstoelage ; Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering van 24 november 2016 betreffende de duurzame wijkcontracten tot uitvoering van de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaarderingen ; Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering van 21 december 2017 houdende de regels die van toepassing zijn op de woningen die door openbare vastgoedbeheerders en door de sociale verhuurkantoren te huur worden gesteld ; Gelet op zijn besluit van 17 september 2018 (A/0007) houdende wijziging van het reglement voor de toewijzing van de gemeentelijke woningen ; Overwegende dat de gemeente beschikt over 51 woningen die deel uitmaken van haar privaat patrimonium ; Overwegende dat het reglement voor de toewijzing van de gemeentelijke woningen moet worden gewijzigd om het eensluidend te maken met de bepalingen van het bovengenoemd besluit van 21 december 2017, Beslist, Artikel 1.- Toepassingsgebied Dit reglement is van toepassing op alle gemeentelijke woningen die bestemd zijn als hoofdverblijfplaats en die deel uitmaken van het privaat patrimonium van de gemeente, met uitzondering van de transitwoningen zoals omschreven in artikel 2,22 van de Brusselse Huisvestingscode. Artikel 2.- Inschrijving in het register van kandidaat-huurders 1. Voorwaarden voor toelating tot het register van kandidaat-huurders 1 18 jaar of ouder zijn, een ontvoogde minderjarige zijn of een minderjarige die begeleid zelfstandig woont 1/8

2 op de datum van indiening van de aanvraag ; 2 De kandidaat-huurder en de leden van zijn gezin mogen geen houder zijn van een zakelijk recht (volle eigendom, erfpacht) of vruchtgebruiker van een onroerend goed dat wordt gebruikt voor huisvesting of voor beroepsdoeleinden ; 3 De kandidaat-huurder mag het inkomensplafond voor toelating vastgelegd in het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering van 27 mei 2010 tot uitvoering van de ordonnantie van 28 januari 2010 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering niet overschrijden, hetzij: ,00: voor een alleenwonende ; ,00: voor een huishouden met slechts één inkomen ; ,00: voor een huishouden met minstens twee inkomens ; Vermeerderd met 1.779,05 per kind ten laste en met 3.558,11 per gehandicapte persoon. Deze bedragen zijn gekoppeld aan het indexcijfer van de consumptieprijzen (basisindex december 2009). Een geüpdatete tarievenlijst is beschikbaar op de gemeentelijke website. De inkomsten zijn vastgelegd overeenkomstig artikel van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering van 26 september 1996 houdende de regeling van de verhuur van woningen die beheerd worden door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij of door de openbare vastgoedmaatschappijen, dat bepaalt dat de inkomsten de netto-inkomsten uit onroerende en roerende goederen zijn en het netto belastbaar bedrag van de inkomsten uit beroepsbezigheden voor elke aftrek, verhoogd of verminderd met de uitkeringen voor onderhoud die ontvangen of betaald zijn en de aftrekken verricht voor kinderopvang zoals bepaald in het Wetboek van Inkomstenbelastingen De studiebeurzen toegekend aan gezinsleden die niet de hoedanigheid bezitten van kinderen ten laste worden eveneens als inkomsten beschouwd, evenals het leefloon en de toelagen voor gehandicapten. 2. Aanvraag voor een woning Een inschrijvingsformulier is beschikbaar op aanvraag bij het gemeentebestuur alsook op de website van de gemeente. De kandidaat is ingeschreven in het register van kandidaat-huurders wanneer hij persoonlijk en op afspraak aanmeldt met een formulier dat behoorlijk ingevuld en door alle meerderjarige gezinsleden ondertekend is. De kandidaat-huurder is ertoe verplicht de volgende documenten voor te leggen op de dag van zijn aanvraag tot inschrijving : - een fotokopie recto verso van de identiteitskaart of het paspoort van alle meerderjarige gezinsleden ; - een recent attest van gezinssamenstelling (dat maximaal 3 maand oud is) ; - in voorkomend geval, een kopie van het vonnis of de overeenkomst die de modaliteiten bepaalt van het hoederecht over de kinderen die niet permanent in het huishouden wonen ; - een verklaring op eer van elk meerderjarig gezinslid met de vermelding dat hij geen houder is van een zakelijk recht (volle eigendom, erfpacht) of vruchtgebruiker van een onroerend goed dat wordt gebruikt voor huisvesting of voor beroepsdoeleinden ; - recente bewijsstukken van inkomsten of bestaansmiddelen (loonfiches, diverse uitkeringen, werkloosheidsuitkeringen, toeslagen voor een handicap,... ) van alle meerderjarige gezinsleden ; - elk document dat door het gemeentebestuur nuttig geacht wordt om het aantal voorrangspunten waarop de kandidaat-huurder recht heeft te kunnen bepalen. Als de kandidaat het origineel van de bewijsstukken wenst te behouden, dan moet hij zich aandienen met de originelen + een kopie van elk stuk. Wanneer zijn dossier volledig is, ontvangt de kandidaat een ontvangstbewijs waarop de datum en het uur van de inschrijving, het dossiernummer en zijn verplichtingen in het kader van zijn kandidaatstellingsdossier vermeld staan. 3. Verplichtingen van de kandidaat-huurder 1 De kandidaat-huurder vernieuwt jaarlijks spontaan zijn kandidatuur, binnen de 30 dagen voor de verjaardag van zijn inschrijving, door via , via de gewone post of persoonlijk aan het gemeentebestuur alle documenten te bezorgen die de actualisering van zijn dossier toelaten. Er zal hem een ontvangstbewijs worden bezorgd langs dezelfde weg. 2 Bij het ontbreken en uitblijven van een reactie binnen vijftien dagen na de herinnering door het 2/8

3 gemeentebestuur, zal de kandidatuur automatisch geschrapt worden. 3 De kandidaat-huurder meldt binnen een termijn van maximaal twee maanden elke wijziging die betrekking heeft op de gezinssamenstelling, elke adreswijziging en elke wijziging van zijn vermogen en alle andere gegevens die zijn oorspronkelijke inschrijving zouden kunnen wijzigen. 4 Frauduleuze of onjuiste verklaringen in het kader van het beheer van het dossier zullen automatisch leiden tot schrapping van de kandidatuur. 5 De gemeente behoudt zich het recht voor in uitzonderlijke omstandigheden, mits uitvoerige vermelding van de redenen, een kandidatuur te schrappen. 4. Het register van kandidaat-huurders 1 Overeenkomstig artikel 27 1 van de Brusselse Huisvestingscode houdt de gemeente een register bij met, in chronologische volgorde van indiening van de aanvragen, de anoniem gemaakte lijst van de gegadigde aanvragers voor de toewijzing van een woning. Het geïnformatiseerde centraal register bevat het nummer van de kandidatuur, de datum en het uur van de inschrijving, de gezinssamenstelling en het type woning dat toe te wijzen is. 2 Het register kan worden geraadpleegd door de kandidaat-huurders, de bevoegde administratieve dienst, het college van burgemeester en schepenen en de raadsleden van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn (OCMW). 3 De link tussen elk registernummer en de identiteit van de aanvrager is enkel toegankelijk voor de administratieve dienst die bevoegd is krachtens artikel 5 van dit reglement en voor het college van burgemeester en schepenen. 4 Het register vermeldt eveneens : - alle elementen die de aanvrager in de mogelijkheid stellen voorrangspunten te doen gelden op basis van bijkomende criteria overeenkomstig artikel 29, lid 2 van de Brusselse Huisvestingscode ; - als een woning is toegewezen : zijn adres, de datum van toewijzingsbeslissing en de eventuele beroepen. 5 Met het oog op een goed beheer van haar patrimonium enerzijds en de kandidaturen anderzijds stelt de gemeente gedifferentieerde lijsten op in functie van het type woning (personen met beperkte mobiliteit (PBM), aantal slaapkamers,...). 6 In geval van een wijziging van de gezinssamenstelling die een vermindering of een vermeerdering van het aantal kamers inhoudt, behoudt de kandidaat het voordeel van zijn inschrijving. Artikel 3.- Het aangepaste karakter van de woning De woning moet aangepast zijn aan de grootte van het huishouden volgens de bewoonbaarheidsnormen omschreven in het ministerieel besluit van 23 januari 2014 ter bepaling van de geschiktheidsnormen voor woningen voor de toepassing van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering van 28 november 2013 tot instelling van een herhuisvestingstoelage. Er is rekening gehouden met de modaliteiten voor accommodatie van het kind of de kinderen bij het ene of andere lid van het gezin, zoals geacteerd in een gerechtelijke beslissing of een overeenkomst. De woning moet beschikken omvatten : 1 een kamer van : - minimaal 6 m 2 voor een alleenstaande meerderjarige ; - minimaal 9 m 2 voor een gehuwd of echtelijk samenwonend koppel. Maar als er in de woning geen andere bewoners zijn, is een flat of een studio ook toegestaan. Die moet dan een minimale oppervlakte hebben van 26 m 2 voor een alleenstaande en 29 m 2 voor een koppel. 2 een bijkomende kamer van : - 6m 2 per alleenstaande meerderjarige of per bijkomend kind ; - 9m 2 per bijkomend gehuwd of echtelijk samenwonend koppel. Mogen dezelfde kamer delen : - twee kinderen van verschillend geslacht wanneer ze jonger dan twaalf jaar zijn of twee personen van hetzelfde geslacht. In dat geval moet de oppervlakte minimaal 9 m 2 bedragen. - drie kinderen jonger dan twaalf jaar. In dat geval moet de oppervlakte minimaal 12 m 2 bedragen. 3 Als de woning wordt bewoond door een alleenstaande meerderjarige en één of meer kinderen, is het de 3/8

4 meerderjarige toegestaan te slapen in de ruimte die voor slapen gereserveerd is en zich in de woonkamer bevindt. Er wordt rekening gehouden met de in een gerechtelijke beslissing of een overeenkomst geacteerde modaliteiten of voorgaanswijzen voor de huisvesting van de kinderen bij het ene of het andere gezinslid. Artikel 4.- Toewijzingscriteria van een woning 1. De chronologische volgorde. De toewijzingsbeslissing met betrekking tot de woningen volgt de chronologische volgorde van de aanvragen in het centraal register die overeenkomen met het aantal kamers van de te huur gestelde woning. 2. De criteria aan de hand waarvan de chronologische volgorde gewogen wordt. Bepaalde objectieve en meetbare criteria geven recht op voorrangspunten die samengeteld worden en waarmee rekening kan worden gehouden om de chronologische volgorde te wegen volgens de onderstaande puntentelling: 1 punt : per jaar anciënniteit op de verjaardag van de inschrijving, 1 punt : kandidaat-huurder (of een lid van het huishouden) wordt beschouwd als persoon met een handicap overeenkomstig artikel 135, eerste lid van het Wetboek op de Inkomstenbelasting 1992, 1 punt : kandidaat-huurder van wie één of meer bloedverwanten in opgaande lijn deel uitmaken van de gezinssamenstelling, 1 punt : koppel met minstens 2 kinderen ten laste, 1 punt : kandidaat-huurder ouder dan 65 jaar die ertoe genoopt is zijn woning te verlaten, 1 punt : kandidaat-huurder die zich ertoe gedwongen ziet zijn woning te verlaten ten gevolge van de opzeg van de huurovereenkomst door de verhuurder wegens een persoonlijk betrekken van of wegens belangrijke werken zoals omschreven in de Brusselse Huisvestingscode artikel en 3. 2 punten : alleenstaande kandidaat-huurder met minstens één kind ten laste, 2 punten : kandidaat-huurder die zich ertoe gedwongen ziet zijn woning te verlaten ter uitvoering van een besluit tot ongeschikt- of onbewoonbaarverklaring genomen door de burgemeester, een beslissing van de Directie van de Gewestelijke Huisvestingsinspectie of een onteigeningsbesluit, 2 punten : kandidaat-huurder in een situatie van dakloosheid die wordt bevestigd door een document van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn (OCMW) opgesteld binnen 15 dagen na afgifte van het document aan de gemeente, 2 punten : kandidaat-huurder die wordt beschouwd als levende onder de armoedegrens. De geactualiseerde bedragen aan de hand waarvan de armoedegrens kan worden vastgesteld zijn beschikbaar op de website van de gemeente. 3. De huurtoelage. De huurtoelage dekt het verschil tussen de gevraagde huurprijs en een derde van het maandelijks inkomen van het huishouden, in voorkomend geval verhoogd met een derde van de kinderbijslag. Ze mag echter niet groter zijn dan 220 per maand en is niet verschuldigd als het bedrag kleiner is dan 15 euro. Overeenkomstig het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering van 21 juni 2012 tot instelling van een huurtoelage kan een huurtoelage enkel worden toegekend voor woningen waarvan de in de huurovereenkomst vermelde maandelijks huurprijs (gezondheidsindex basis december 2012) niet meer bedraagt dan de hierna volgende bedragen : 1. Studio : Appartement met 1 kamer : Appartement met 2 kamers : Appartement met 3 kamers/ Huis met 2 kamers : Appartement met 4 kamers/ Huis met 3 kamers : Appartement met 5 kamers of meer/ Huis met 4 kamers of meer : 956 Het inkomen van het huishouden van de kandidaat-huurder (gezondheidsindex basis december 2012) moet kleiner zijn dan de volgende drempelbedragen: ,74 : voor een kandidaat-huurder die alleenstaande is, ,05 : voor een huishouden van meer dan één persoon dat slechts over één inkomen beschikt, 4/8

5 ,08 : voor de huishoudens met minstens twee inkomens. Deze bedragen worden vermeerderd met 1.901,41 per kind ten laste en met 3.802,81 per meerderjarige persoon met een handicap die deel uitmaakt van het huishouden. 4. Afwijkingen en uitzonderingen op de chronologische volgorde. 1 Afwijkingen Overeenkomstig artikel 31 van de Huisvestingscode kan het college van burgemeester en schepenen alleen van het toewijzingsreglement afwijken na een eensluidend advies van de toewijzingscommissie en dit enkel en alleen : 1 als het afwijkingsmechanisme bedoeld in artikel 5 2 van het besluit van 21 december 2017 toegepast moet worden ; 2 wanneer de aanvrager zich in een situatie van uiterste nood bevindt ; 3 wanneer de toewijzing betrekking heeft op de verhuur van woningen die aangepast zijn voor gebruik door personen met een erkende handicap ; 4 wanneer de woningen ontworpen zijn voor ouderen en zij specifieke diensten genieten ; 5 wanneer de toewijzing gebeurt in het kader van een mutatie ; 6 wanneer de toewijzing gebeurt in het kader van een herhuisvestingsplan van huurders van woningen die door de openbare vastgoedbeheerder beheerd worden en die gerenoveerd zullen worden. Deze afwijking moet uitdrukkelijk gemotiveerd en in het register in de marge vermeld worden. 2 Uitzonderingen De in voorkomend geval aan de hand van specifieke criteria gewogen chronologische volgorde is niet van toepassing : - voor kandidaat-huurders van wie het inkomen hoger zou zijn dan het inkomensplafond voor toelating dat gekoppeld is aan het indexcijfer van de consumptieprijzen en vastgelegd in het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke regering van 27 mei 2010 tot uitvoering van de ordonnantie van 28 januari 2010 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering, - voor kandidaten met een solvabiliteit die het hun duidelijk niet zou toelaten hun verplichtingen als huurder na te komen, meer bepaald de betaling van de huur, de lasten, de verzekering die het huurrisico dekt, alsook de reparaties aan de huurwoning. Een redelijke inschatting van de financiële draagkracht van de kandidaathuurder is dat de huur, na aftrek van de huurtoelage en zonder de voorziening voor de huurlasten, niet meer zou mogen bedragen dan 40% van het netto-inkomen van de kandidaat. 3 Mutaties Gerechtvaardigd om redenen van goed beheer van het patrimonium en enkel en alleen om redenen van nietgeschiktheid volgens de bewoonbaarheidsnormen omschreven in het ministerieel besluit van 23 januari 2014 betreffende een herhuisvestingstoelage, zullen de mutatieaanvragen voorrang hebben op de chronologische volgorde, voor zover de huurder in het register opgenomen is als kandidaat-huurder in afwachting van een mutatie. In geval van een mutatieweigering van een bovenmatige woning met minstens twee overtollige kamers naar een geschikte woning zal de lopende huurovereenkomst niet verlengd worden. In de overige gevallen mag de huurder één enkele keer een mutatie naar een geschikte woning weigeren. De tweede keer leidt tot een niet-verlenging van de huurovereenkomst, behalve als de woning de volgende kenmerken vertoont: 1 een woning waarvan de verschuldigde huurprijs, met inbegrip van de lasten, de financiële draagkracht van het huishouden overschrijdt ; 2 een woning die duidelijk niet aangepast is aan de handicap van de kandidaat-huurder. De kandidaat-huurder is ertoe gehouden de elementen aan te reiken waarmee de gegrondheid van de aangehaalde reden kan worden beoordeeld. 5. Verlenging van de huurovereenkomst Huurovereenkomsten van korte duur, evenals die met een duur van negen jaar, worden automatisch verlengd. De gemeente behoudt zich echter het recht voor, mits toezending van een opzegtermijn per aangetekend schrijven binnen een termijn van respectievelijk 3 of 6 maanden en, onverminderd de wettelijke redenen tot 5/8

6 niet-verlenging, het huurcontract niet te verlengen wanneer de kandidaat-huurder niet meer voldoet aan de toelatingsvoorwaarden. Artikel 5.- De toewijzingscommissie 1. Er wordt een commissie ingesteld met als opdracht het geven van een eensluidend advies over de toewijzing van een gemeentelijke woning in de chronologische volgorde van de kandidaturen opgenomen in het register en met toepassing van de in dit reglement vastgelegde criteria en prioriteiten. 2. De commissie is samengesteld uit vijf leden : - De persoon van het gemeentebestuur, in zijn/haar hoedanigheid van beheerder van de woningen, is van rechtswege lid van de commissie ; - Eén lid vertegenwoordigt het OCMW ; - Twee leden komen uit het verenigingsleven ; - Eén lid vertegenwoordigt de OVM's ; - De voorzitter van de commissie wordt door de commissieleden uit hun midden gekozen. 3. De toewijzingscommissie wordt volledig vernieuwd in het jaar dat volgt op de gemeenteraadsverkiezingen. De leden zijn herkiesbaar. Ingeval een lid ontslag neemt, overlijdt of ontslag krijgt, wordt er overgegaan tot vervanging van het desbetreffende lid en de opvolger zal het mandaat van degene die hij/zij vervangt afmaken. De leden uit hun functie ontslagen en vervangen worden door een besluit van de gemeenteraad. 4. De commissie vergadert in het gemeentehuis op uitnodiging zodra er een leegstaande woning te huur wordt gesteld om de lijst te valideren van de kandidaat-huurders die het hoogst gerangschikt zijn overeenkomstig artikel 29 van de Huisvestingscode en van wie de aanvraag in overeenstemming is met de woning. Zodoende neemt zij een eensluidend advies aan per kandidatuur die relevant is met betrekking tot de woning en zij wijst die toe aan de hoogst gerangschikte kandidaat die aanvaardt. De leden worden minstens 3 werkdagen voor de vergadering opgeroepen per of via de gewone post. Het secretariaat wordt verzorgd door de raadgever inzake/beheerder van de woningen. 5. Alle leden zijn stemgerechtigd. Alle besluiten worden genomen met een gewone meerderheid van de aanwezige leden. Ze worden ingeschreven in het notulenregister van de zittingen of vergaderingen en ondertekend door de voorzitter. Bij staking van stemmen bij de beraadslagingen zal die van de voorzitter doorslaggevend zijn. Dit zal in de notulen worden opgenomen. 6. Het eensluidende advies van de commissie wordt voor toewijzing overgemaakt aan het college van burgemeester en schepenen Artikel 6.- Toewijzingsprocedure van de woning Wanneer de gemeente, overeenkomstig artikel 30 van de Huisvestingscode, één van haar vacante huurwoningen moet toewijzen, neemt de bevoegde administratieve dienst, per aangetekend schrijven of met om het even welk ander middel waarmee bewezen kan worden dat de brief ontvangen is, contact op met de aanvragers uit het register wier kandidatuur overeenstemt met de beschikbare woning en die het hoogst gerangschikt staan krachtens dit artikel. 1. De oproeping De brief aan de betrokken aanvragers bevat de volgende informatie : - de beschikbaarheid en het type van de desbetreffende woning ; - het adres van de woning ; - de huurprijs die ervoor gevraagd zal worden ; - het bedrag van de eventuele vaste huurkosten ; - de modaliteiten of voorgaanswijze voor het bezoek aan het goed, met name de datum, het uur en de plaats van de afspraak ; - de modaliteiten of voorgaanswijze, met inbegrip van de termijn die de aanvragers in acht moeten nemen om hun akkoord te geven voor het huren van woning ; - in voorkomend geval, hun recht op een huurtoelage en de wachttijd voor de toekenning van een dergelijke toelage ; - de regels voor de toewijzing van de woning, de brief bevat de volledige tekst van het door de gemeente goedgekeurde toewijzingsreglement. 6/8

7 2. De aanvaarding of de weigering Bij het bezoeken van een woning krijgt de kandidaat een document waarin hij verzocht wordt de woning te aanvaarden of te weigeren binnen 5 werkdagen na de dag van het bezoek, en dit per aangetekend schrijven of met om het even welk ander middel dat kan dienen als bewijs van ontvangst van het schrijven door de toewijzingscommissie. Het uitblijven van een reactie of een laattijdige reactie, dus een reactie na de uiterste datum, wordt gelijkgesteld met een weigering. Als een kandidaat zich niet aan de vastgelegde bezoekafspraak houdt, en dit zonder geldige reden, staat deze afwezigheid gelijk aan een weigering. De kandidaat-huurder mag één enkele keer een geschikte woning weigeren. In geval van een tweede weigering zal de kandidatuur geschrapt worden uit het register. De kandidaat-huurder kan, zonder gesanctioneerd te worden, een woning weigeren die de volgende kenmerken vertoont : 1 een woning waarvan de verschuldigde huurprijs, met inbegrip van de lasten, de financiële draagkracht van het huishouden overschrijdt ; 2 een woning die duidelijk niet aangepast is aan de handicap van de kandidaat-huurder. De kandidaat-huurder is ertoe gehouden de elementen aan te reiken waarmee de gegrondheid van de aangehaalde reden kan worden beoordeeld. 3. De toewijzing De woning wordt, op basis van het eensluidende advies van de commissie, door het college van burgemeester en schepenen toegewezen aan de hoogst gerangschikte kandidaat-huurder die de woning aanvaardt. 4. De huurovereenkomst De woning wordt verhuurd met inachtneming van de van kracht zijnde bepalingen inzake de woninghuurovereenkomsten. Artikel 7.- Beroep 1. Het beroep tot herziening zoals bedoeld in artikel 32 2 van de Brusselse Huisvestingscode moet ingesteld worden binnen één maand na de kennisgeving van de toewijzingsbeslissing. Dit beroep is gericht op elke beslissing die een kandidaat-huurder schaadt. Dit beroep wordt per aangetekend schrijven aan het college van burgemeester en schepenen gericht. Het beroep geeft de betwiste beslissing en de redenen die eraan ten grondslag liggen precies aan. 2. Vanaf de datum van indiening van het in de voorgaande paragraaf bedoelde beroep doet het college van burgemeester en schepenen een uitspraak over het beroep binnen een termijn van één maand. Het college van burgemeester en schepenen bevestigt of herziet de betwiste beslissing. In het laatste geval heeft zijn beslissing dezelfde uitwerking als een toewijzingsbeslissing krachtens artikel 6. De in beroep genomen beslissing wordt meegedeeld aan de verzoekende partij en geeft de beschikbare gewone beroepsmiddelen aan. Bij het uitblijven van een beslissing van het college van burgemeester en schepenen binnen één maand wordt het beroep verworpen. Artikel 8.- Jaarverslag Overeenkomstig artikel 32 3 van de Huisvestingscode, brengt het college van burgemeester en schepenen aan de gemeenteraad jaarlijks verslag uit van zijn toewijzingsbeslissingen. Dit verslag vermeldt voor iedere toegewezen woning de namen van de geselecteerde aanvragers, de berekening aan de hand waarvan de aanvragers van elkaar konden worden gescheiden, of, in voorkomend geval, de redenen ter rechtvaardiging van het teruggrijpen naar afwijkingen, alsook de uiteindelijk geselecteerde aanvrager en de kenmerken van zijn huishouden en van de woning. Artikel 9.- Blokkerende werking Voor 1 juli van elk jaar deelt het college van burgemeester en schepenen aan de regering de inventaris mee die op 31 december van het voorgaande jaar werd vastgesteld van alle woningen waarvoor het college houder is van een zakelijk hoofdrecht en die te huur gesteld zijn, met vermelding van de ligging, het type, de bewoonbare oppervlakte en het aantal beschikbare kamers, alsook het bedrag van de huur en de naam van 7/8

8 de huurder. De openbare vastgoedbeheerder mag in geen geval het aantal bewoonbare vierkante meter van zijn huurwoningpark zoals vastgelegd op 1 juli van het voorgaande jaar verminderen. Artikel 10.- Slotbepalingen Dit reglement annuleert en vervangt het toewijzingsreglement van de gemeentelijke woningen dat werd aangenomen op 17 september 2018 (A/007). De raad gaat akkoord. 16 stemmers : 16 positieve stemmen. 2 bijlagen ALDUS GEDAAN EN BERAADSLAAGD IN ZITTING. De wnd. Gemeentesecretaris, (g) Francesca Signore De Burgemeester-Voorzitter, (g) Ahmed Laaouej VOOR EENSLUIDEND AFSCHRIFT Koekelberg, 04 juli 2019 De wnd. Gemeentesecretaris, Op last, de Schepen, Francesca Signore Khalil Aouasti 8/8