Kenmerken & specificaties

Transcriptie

1 OCHTEN Molendam 1

2 Kenmerken & specificaties Adres Molendam 1, 4051 BG Ochten Ligging Winkelgebied stadscentrum Bestemming Detailhandel Bouwjaar 1950 Totale oppervlakte 192 m² Aantal verdiepingen 2 Frontbreedte 1100 cm Parkeren op eigen terrein mogelijk

3 Omschrijving Centraal in Ochten aan het begin van het winkelgebied op de hoek van drie straten gelegen winkelruimte. Deze winkelruimte is zichtbaar voor iedere passant. De ruimte bevindt zich direct naast winkels zoals de plaatselijk bakkerij, Aldi supermarkt en drogisterij Molenaar. INDELING: begane grond: entree middels dubbele deur, L-vormige winkelruimte, toilet, kantine met trapopgang naar de opslagetage en separate kantoorruimte. Indien gewenst is een opslagzolder van circa 140 m² v.v.o. beschikbaar. ALGEMENE INFORMATIE: - totale oppervlakte circa 192 m² BESTEMMINGSPLAN: Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming 'detailhandel' Deze bestemming is bestemd voor: - detailhandel Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Neder Betuwe PARKEREN: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. BEREIKBAARHEID: Ochten is centraal gelegen in de Neder-Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel). Steden als Nijmegen, Tiel en Arnhem zijn binnen circa 20 autominuten te bereiken. HUURPRIJS EN HUURPERIODE: - huurprijs 1.500,- per maand ( ,- per jaar) exclusief BTW - servicekosten niet van toepassing - huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren - opzegtermijn à 12 maanden - waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting OPLEVERINGSNIVEAU: - gelegen in het centrum van Ochten - winkelruimte met separate kantoorruimte - meerdere parkeerplaatsen aanwezig - aanvaarding in overleg mogelijk

4

5

6

7

8 Plattegronden

9 Kadastrale kaart

10 Ons team Jan Pieter van Woerekom NVM register makelaar & taxateur RM RT Anita Rasing kandidaat makelaar & taxateur Kitty Bronk assistent makelaar Natasha Lageweg assistent makelaar i.o. Of het nu gaat om het kopen, huren, verkopen, verhuren of taxeren van bedrijfspanden: Rozenhage Bedrijfshuisvesting is sinds 1974 dé bedrijfsmakelaar voor Tiel, de Betuwe, het land van Maas en Waal en verre omstreken. Onze makelaars hebben hart voor de zaak en kennen de regio als geen ander. Wij combineren onze kennis en ervaring met een prettige en persoonlijke aanpak. We nemen de tijd voor u en uw wensen, wij kunnen snel en pro-actief schakelen en houden de markt en de laatste ontwikkelingen continu scherp in de gaten. Uiteraard zijn onze makelaars en taxateurs volledig gecertificeerd volgens de laatste eisen van vastgoedinstanties en financiële instellingen. Ook is ons kantoor aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs). We gaan graag op zoek naar een passende locatie voor uw bedrijf of we zorgen dat we een geschikte koper of huurder voor uw huidige bedrijfspand vinden. Ook het taxeren van een bedrijfspand behoort tot de mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

11