Huis kopen nr. 2. Een huis bezichtigen

Transcriptie

1 Huis kopen nr. 2 Een huis bezichtigen

2 Inleiding BEN JE OP HUIZENJACHT? Wij helpen je met handige vragenlijsten, tools en checklists voor tijdens de bezichtiging en een overzicht van jouw rechten en plichten als potentieel koper. Bij ons ben je verzekerd van objectief en onafhankelijk advies. Onze serie e-books Huis kopen helpt starters bij het kopen van hun eerste huis. De e-books staan vol handige informatie, praktische tips en belangrijke aandachtspunten. Disclaimer Dit is een publicatie van Vereniging Eigen Huis. De informatie is samengesteld op de hieronder genoemde datum. Wij merken op dat de inhoud van deze publicatie daarom een beperkte geldigheid heeft. Van tijd tot tijd zal de inhoud van de publicatie kunnen wijzigen. Via onze website kan de meest actuele versie van een publicatie worden aangevraagd. De publicatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid tot stand gekomen. De informatie is geheel vrijblijvend en wordt aangeboden zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid. Voor de gevolgen van een eventuele fout of onvolledigheid in deze publicatie aanvaardt Vereniging Eigen Huis geen aansprakelijkheid. Alle rechten van intellectuele eigendom betreffende deze publicatie liggen bij Vereniging Eigen Huis. Niets van de inhoud van deze publicatie mag openbaar worden gemaakt zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Vereniging Eigen Huis. Editie juni Vereniging Eigen Huis Pagina 2 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

3 Inhoud 1. STA STERKER 4 Je wilt een eigen huis kopen. Best spannend, want je begeeft je op terrein waar je misschien niet zo bekend bent. 2. DE VOORBEREIDING 6 De voorbereiding is een tijd vol vragen: wat voor huis wil je eigenlijk? Wat zijn jouw mogelijkheden? Wij geven je stof tot nadenken. 3. DE BEZICHTIGING 11 Met onze tips ga je vol zelfvertrouwen de bezichtiging tegemoet. Zo weet je waarop je moet letten en welke vragen je kunt stellen. 4. NA DE EERSTE BEZICHTIGING 16 Nog een keer bezichtigen is wel zo verstandig. Dat helpt om met een andere blik naar het huis te kijken. Zodat je goed weet wat je koopt. 5. HOE HELPT VERENIGING EIGEN HUIS JOU VERDER? 20 Met Vereniging Eigen Huis sta je sterker bij de aankoop van een huis en daarna. Lees wat we allemaal voor je kunnen betekenen. Pagina 3 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

4 1. Sta sterker Pagina 4 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

5 Eindelijk iets voor jezelf. Een plek die bij je past. Vereniging Eigen Huis helpt jou die woning vinden en op een verstandige manier kopen. Stap voor stap. Wie een huis koopt, komt tegenover makelaars, banken en hypotheekadviseurs te staan. Partijen die precies weten hoe de huizenwereld werkt. Met Vereniging Eigen Huis sta je er niet alleen voor. We helpen onze ruim leden met onze uitgebreide kennis en jarenlange ervaring bij het kopen, onderhouden en verkopen van hun huis. Je kunt op ons rekenen als de enige onafhankelijke en objectieve expert voor huizenkopers en -bezitters. Daarom zijn ons advies en onze diensten altijd betrouwbaar en zonder commercieel belang. IN ÉÉN KWARTIER VERLIEFD WORDEN Een bezichtiging duurt gemiddeld slechts 15 minuten. Dat is kort. En in grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn er vaak massale bezichtigingen en is een tweede keer kijken niet altijd mogelijk. Je moet dus in één kwartier verliefd kunnen worden op een huis of weten dat deze woning niet bij je past. Vereniging Eigen Huis helpt jou met het nemen van de juiste beslissing. Bij een bezichtiging helpen wij jou graag met: risico s inschatten gebreken spotten de juiste vragen stellen Met dit e-book, Een huis bezichtigen, bereiden we jou voor op de bezichtiging om kritisch en objectief te kijken naar jouw potentiële droomhuis. STA STERKER Word lid voor 28,80 per jaar. Bel ons op (maandag - donderdag uur, vrijdag uur). Of kijk op eigenhuis.nl. Pagina 5 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

6 2. De voorbereiding Pagina 6 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

7 Je hebt een prachtig huis gezien. Bijvoorbeeld via Funda.nl. Voordat je gaat dromen over een mogelijke inrichting, is het handig eerst na te gaan of het huis echt bij jou past. Weet je het antwoord op de volgende vragen al? KUN JE HET HUIS BETALEN? Het is wel zo slim als het huis dat je gaat bezichtigen binnen jouw budget is. Anders kijk je misschien naar huizen die je helemaal niet kunt betalen. Koop je een huis, dan heb je te maken met een aantal bijkomende kosten: Kosten voor een eventuele aankoopmakelaar Kosten afsluiten hypotheek, zoals advies- en taxatiekosten en kosten nationale hypotheekgarantie kosten voor de notaris voor hypotheek- en leveringsakte De overdrachtsbelasting (2% van de koopprijs). Eventuele werkzaamheden voor een verbouwing en/of aanpassing. Inrichting Kosten voor de verhuizing zelf. Meestal kun je ervan uitgaan dat de bijkomende kosten, zonder verbouwing, nieuwe meubels of een aankoopmakelaar, 6% extra zijn op de koopprijs. Met het ebook Budgetteren voor het kopen van een huis (pdf) kun je bepalen wat jouw nieuwe huis mag kosten. Op eigenhuis.nl/hypotheken bereken je binnen een paar minuten jouw maximale hypotheek. Een onafhankelijke hypotheekadviseur vind je via Vereniging Eigen Huis. De adviseur helpt met een hypotheek die nu én straks bij jou past. En hij adviseert je ook als je moeilijker een hypotheek kunt krijgen. Pagina 7 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

8 Let op! Tip Tip LET NIET ALLEEN OP WAT JE KUNT BETALEN, MAAR OOK OP WAT JE WILT BETALEN. WANT JE WILT NATUURLIJK OOK NOG OP VAKANTIE KUNNEN EN SPAREN VOOR ONVERWACHTE UITGAVEN. WAT ZIJN JOUW WOONWENSEN? Het is handig om eerst jouw woonwensen op een rij te zetten. Wat zijn jouw dagelijkse activiteiten? En wat zijn jouw toekomstplannen voor de komende 5 à 10 jaar? Wat heb je daarvoor nodig? Denk aan: Minimale oppervlakte Aantal kamers Balkon en/of tuin Welk type woning: tussenwoning, appartement, hoekwoning, vrijstaand, 2-onder-1-kap? Ligging: welke soort wijk, welke sfeer, welke voorzieningen? Vervoer: wil je een garage, eigen parkeerplek, fietsstalling, aansluiting op openbaar vervoer? ZONDER EIGEN GELD WORDT KOPEN EN VERBOUWEN STEEDS LASTIGER. VANAF 2018 MAG JE SLECHTS EEN MAXIMALE HYPOTHEEKLENING AFSLUITEN VOOR 100% VAN DE WONING- WAARDE. In hoeverre ben je bereid te klussen? Of moet de woning al helemaal klaar zijn? Wat neem je mee? Meet meubels op die absoluut meegaan naar jouw nieuwe huis. Met een lijst met woonwensen op volgorde van belangrijkheid maak je snel onderscheid tussen eisen en wensen. DROMEN IS LEUK, MAAR REALISTISCH ZIJN IS HANDIGER. JE KUNT BETER ALLEEN TIJD STEKEN IN HUIZEN DIE WEL BINNEN JOUW BUDGET VALLEN EN DIE AAN JOUW BELANGRIJKSTE WOONWENSEN VOLDOEN. Pagina 8 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

9 WIL JE EEN AFSPRAAK VOOR DE BEZICHTIGING MAKEN? Bel voor een afspraak (met de verkopende makelaar of, als er geen makelaar is, met de verkopers) voor een bezichtiging. Maak een afspraak voor een bezichtiging bij daglicht. Zo krijg je een goed beeld van de lichtinval en zie je beter wat de staat van onderhoud is. OP DE NVM OPEN HUIZEN DAG KUN JE VEEL HUIZEN ZONDER Tip AFSPRAAK BEZICHTIGEN. DE GELEGENHEID BIJ UITSTEK OM JE VRIJBLIJVEND TE ORIËNTEREN OP DE HUIZENMARKT. EN OM GOED IN TE SCHATTEN WAT JE BELANGRIJK VINDT AAN EEN HUIS EN EEN BUURT OF WIJK. DE NVM OPEN HUIZEN DAG WORDT TWEE KEER PER JAAR GEORGANISEERD. NEEM JE EEN AANKOOPMAKELAAR MEE? Veruit de meeste mensen kopen een huis zonder hulp van een makelaar. Dat betekent wel dat je zelf veel uitzoekwerk hebt. Een aankoopmakelaar kent de lokale huizenmarkt, helpt bij het bepalen van de woningwaarde en heeft veel ervaring met onderhandelen. In sommige regio s, zoals Amsterdam en Utrecht, kun je door de drukte op de woningmarkt bijna niet zonder een aankoopmakelaar. Schakel je een makelaar in? Maak dan duidelijke afspraken over wat de makelaar precies doet. Hierbij kun je denken aan: het vinden van een huis bezichtigingen begeleiden de waarde bepalen van een huis onderhandelen bij het kopen adviseren over de koopovereenkomst Je kunt bespreken wat de makelaar doet én je mag onderhandelen over wat dat kost. Want de vergoeding (courtage) van makelaars is niet wettelijk vastgelegd. De meeste makelaars rekenen een (onderhandelbaar) percentage van de koopprijs van een huis. Let er goed op of dat tarief in- of exclusief btw is. Neem dat mee in de onderhandelingen. Pagina 9 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

10 Via Advieskeuze vind je een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Hier lees je ook hoe anderen de dienstverlening beoordelen. HUIZENKOPERS VERTELLEN Xander kocht samen met Suus een eengezinswoning: Met online tools kun je je maximale hypotheek bepalen. Maar mijn vriendin is zzp er en verdient het ene jaar meer dan het andere. In Excel zette ik al onze vaste lasten, zoals boodschappen, energie, zorgverzekering, telefoon en internet op een rij om in kaart te brengen wat we reëel konden besteden. Want we wilden niet over elke cent na hoeven denken en ook gewoon op vakantie kunnen gaan. Daarna hadden we een oriënterend gesprek bij een hypotheekadviseur van Vereniging Eigen Huis. Hij had ruime ervaring in het voorlichten van zzp ers en nam de variabelen in ons gezamenlijke inkomen goed mee in de berekening voor de mogelijke hypotheek. Pagina 10 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

11 3. De bezichtiging Pagina 11 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

12 Je hebt een bezichtiging gepland. Misschien stap je straks jouw droomhuis binnen. Maar het kan ook een tegenvaller zijn, vol gebreken. Je kunt maar beter goed voorbereid zijn op de bezichtiging. DE JUISTE SPULLEN IN DE TAS onze Checklist Bezichtiging (pdf). een lijst met vragen die je wilt stellen. een camera, telefoon of tablet om foto s te maken (vraag wel even of dat mag). eventueel: pen en papier voor notities of schetsen. Tip VERKEN DE BUURT. MAAK TIJDENS DE SPITS EN S AVONDS EEN RONDJE DOOR DE BUURT. HOEVEEL (VERKEERS)OVERLAST IS ER? HOEVEEL PARKEERRUIMTE? VOEL JE JE VEILIG? DE JUISTE VRAGEN OP PAPIER Je kunt onze Checklist Bezichtiging gebruiken als leidraad bij de bezichtiging en eventueel aanvullen met extra vragen. TOP 6 VRAGEN OVER DE BUITENKANT 1. Wat is de ligging van het huis? Hoe valt de zon? 2. Wat is de staat van het dak, metselwerk, schilderwerk en de kozijnen? 3. Hoe groot is het balkon en/of de tuin? Wanneer staat zon daarop? Hoeveel onderhoud is hier nodig? 4. Heb je genoeg privacy in de tuin of op het balkon? 5. Is de eventuele parkeerplek groot genoeg? 6. Zitten er scheuren in de muren, of valt er iets anders op? Vraag de verkoper of de verkopende makelaar naar de oorzaak. TOP 5 VRAGEN OVER DE BINNENKANT 1. Zitten er vochtplekken of scheuren in de muren, of valt er iets anders op? Ruikt de woning bijvoorbeeld muf. Vraag de verkoper of de verkopende makelaar naar de oorzaak. 2. Hoe is de indeling van de woning? Past die bij jouw levensstijl en jouw plannen voor de toekomst? Of is dit aan te passen zonder een grote verbouwing? Pagina 12 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

13 3. Is de lichtinval goed en is er niet te veel inkijk in de woning? 4. Zijn er harde geluiden van buiten in de woning te horen? Kun je de (boven)buren horen lopen? 5. Staat de woning leeg? Vraag hoe lang dit al het geval is. TOP 5 VRAGEN OVER DE BUURT 1. Hoe is de verkeersituatie? Is het er druk? Is er veel (verkeers)lawaai? 2. Zijn er genoeg parkeerplaatsen voor auto en fiets? Geldt er (binnenkort) een bepaald (betaald) parkeerbeleid? 3. Ligt het huis in een rustige buurt? Hoe bevalt de sfeer en de leefbaarheid? Denk aan veiligheid, mogelijke overlast en het milieu. 4. Wat zijn de toekomstplannen voor de wijk of de buurt? 5. Hoe is de samenstelling van de buurt? Wat voor bewoners kent de wijk? Welke sociale klassen zie je? Past dit bij jou? VRAGEN OVER DE BIJKOMENDE KOSTEN Welk bedrag aan onroerendezaakbelasting moet er worden betaald? Zijn er nog andere heffingen? Hoe hoog zijn de gemiddelde stookkosten en elektriciteitskosten? Is er sprake van erfpacht? Hoe hoog zijn de servicekosten? (Bij een appartement) Is er sprake van een huurcontract, bijvoorbeeld voor de cv-ketel of zonnepanelen? GEEN HAAST Een gemiddelde bezichtiging duurt ongeveer 15 minuten, maar probeer je niet te laten haasten. Ook niet bij een massabezichtiging of als een andere potentiële koper op de stoep staat. Probeer gerust de bezichtiging enigszins te rekken als je nog vragen wilt stellen of als je ergens twijfels over hebt. Je kunt beter te veel vragen dan te weinig. Denk ook aan: Vraag naar de meterkast, hoe veilig is deze eigenlijk. Is er een aardlekschakelaar, hoe oud is de bedrading en zijn er voldoende groepen aanwezig. Vragen of je foto s van de woning mag maken. Een bezichtiging is hét moment om alle benodigde informatie te krijgen om een goede keuze te maken. We raden aan daarvan zeker gebruik te maken. Anders heb je straks een huis waar jouw bed niet in de slaapkamer past, waar het dak lekt of waar de zon Pagina 13 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

14 nooit in de tuin komt. Ook geldt: hoe meer je weet over de woning, hoe sterker je staat tijdens de eventuele onderhandelingen. Tip KIJK OF JE ELKE RUIMTE IN HET HUIS KUNT ZIEN. JE KUNT OOK VRAGEN NAAR EVENTUELE OPBERGRUIMTEN ZOALS INBOUWKASTEN EN VLIERINGEN. DUBBELCHECKEN OP GEBREKEN De verkoper heeft een mededelings- of informatieplicht: hij moet je zo volledig mogelijk over het huis informeren, vooral over zaken die voor jou niet direct zichtbaar zijn. Maar je moet je ook zelf goed op de hoogte stellen van de staant van de woning. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Daarom bekijk je het beste een huis van zolder tot kruipruimte. Wie slim is, let in elke ruimte op: Vochtplekken en scheuren; je kunt de verkoper naar de oorzaak vragen. Hinderlijke binnen- en buitengeluiden. Hoe ramen en deuren zijn afgewerkt, zoals de staat van het schilderwerk. Welke apparatuur, zoals een cv-ketel of keuken apparatuur, aanwezig is en in welke staat deze verkeert en hoe oud deze is. Waar de (geaarde) stopcontacten zitten, of ze voldoen aan de moderne eisen en of het er voldoende zijn. EEN POKERFACE Ben je verkocht? Toch is het beter om kritisch te blijven. En ook om de verkoper niet te laten merken dat je zo enthousiast bent. Emoties tonen maakt de onderhandelingen moeilijker. Je kunt beter vertellen dat je ook andere woningen gaat bezichtigen en dat je mogelijk later een tweede keer het huis wilt bekijken. ONDERZOEKSPLICHT EN MEDEDELINGSPLICHT De verkoper heeft een mededelingsplicht en als koper heb je een onderzoeksplicht: De verkoper moet gebreken waarvan hij op de hoogte is aan je melden, vooral als ze voor jou niet zichtbaar zijn. Ook moet hij verplichtingen die bij de woning horen melden, zoals een recht van overpad van de buren. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Je moet goed onderzoek doen naar gebreken en de staat van onderhoud. Pagina 14 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

15 Dat je voldaan hebt aan je onderzoeksplicht is ook achteraf belangrijk, na de koop en overdracht. Ontdek je dan een gebrek dat niet zichtbaar was voordat je de woning kocht? En was dit gebrek niet gemeld door de verkoper, maar was het wel al voor de overdracht aanwezig? Dan kun je daarvoor soms de verkoper nog aansprakelijk stellen. Lees ook het artikel Huis met gebreken: wie betaalt?. Daarin lees je meer over de verdeling van de aansprakelijkheid voor verborgen gebreken bij gebruik van de Model koopovereenkomst. HUIZENKOPERS VERTELLEN Vincent kocht samen met Roos een nieuw huis in De Meern: We hadden een erg goed gevoel bij de woning die we uiteindelijk hebben gekocht. Maar we gebruikten bij het bezichtigen geen checklist. Daar hadden we later spijt van. Want dan zit je thuis en dan denk je: dit had ik allemaal nog willen weten. Ik raad zeker aan om je vragen op papier te zetten, wanneer je vooraf op Funda de foto s bekijkt. Pagina 15 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

16 4. Na de eerste bezichtiging Pagina 16 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

17 Je hebt een huis bekeken en bent enthousiast over het huis en de mogelijkheden. Wat nu? NOG EEN KEER KIJKEN Een bezichtiging is een momentopname. Ben je enthousiast? Ga zeker nog een keer kijken, als dat kan. Neem het liefst iemand mee, zoals goede vrienden of jouw ouders. Zij zien vaak andere dingen of stellen vragen waar je niet aan dacht. Tip Tip MAAK NA DE TWEEDE BEZICHTIGING EEN WANDELING DOOR DE WIJK. VOEL JE JE HIER THUIS? BEL OOK GERUST BIJ DE BUREN AAN. VRAAG HEN WAT ZIJ VAN DE WIJK VINDEN. IS ER WELEENS OVERLAST? VAL NIET VOOR HET EERSTE HET BESTE HUIS. BEKIJK MEERDERE HUIZEN EN VERGELIJK WAT JE BEVALT EN WAT NIET. HUIZEN BEZOEKEN TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG IS EEN PRIMA HULPMIDDEL OM JE TE ORIËNTEREN. VRAAG NAAR RECHTEN, PLICHTEN EN BEPERKINGEN Kijk of er juridische verplichtingen bij de woning horen. Bijvoorbeeld, je buurman mag door jouw tuin om de openbare weg te bereiken (recht van overpad). Of de verplichting om de parkeerplaats op het perceel te gebruiken en in stand te houden. Zulke verplichtingen moet de verkoper aan je melden. Meestal doet hij dat door je een kopie van zijn eigendomsakte te geven. Hierin staan deze verplichtingen als erfdienstbaarheid, kwalitatieve verplichting of kettingbeding. Als je deze informatie zelf wil opvragen kun je terecht bij het Kadaster. Kijk verder op bodemloket.nl of er iets bekend is over verontreiniging van de grond. En kijk in het bestemmingsplan van de gemeente wat de bouw- en gebruiksmogelijkheden van het perceel en de rest van de buurt zijn. Pagina 17 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

18 Tip Op eigenhuis.nl lees je meer over zogeheten erfdienstbaarheden en bepaalde regels en plannen van de gemeente die bepaalde rechten en plichten met zich meebrengen. ERFDIENSTBAARHEDEN EN KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN STAAN ALTIJD VASTGELEGD IN EEN NOTARIËLE AKTE. DIE WORDT INGESCHREVEN BIJ HET KADASTER. JE KUNT BIJ HET KADASTER EEN AFSCHRIFT UIT DE REGISTERS OPVRAGEN. Pagina 18 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

19 Je kunt een Eigen Huis Bouwtechnische keuring aanvragen. KOOP JE EEN APPARTEMENT? Als je een appartement koopt, koop je een deel van het gebouw. Samen met andere bewoners ben je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Via die VvE zorg je samen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Je kunt vragen of de VvE actief is en welke activiteiten zijn gepland of uitgevoerd. Kijk op eigenhuis.nl voor meer informatie over het kopen van een appartement. DE KNOOP DOORHAKKEN: VERDER ZOEKEN OF EEN BOD UITBRENGEN Je hebt de woning een tweede keer bezocht en vergeleken met andere woningen. Je hebt de wijk verkend en de buren gesproken. Ook heb je alle juridische en bouwkundige zaken onderzocht. Nu is het aan jou om een keuze te maken: is dit huis nog steeds jouw droomhuis? Zo ja, dan kun je verder naar de volgende stap: het huis kopen. Lees meer over bieden en een huis kopen in het e-book Bieden, onderhandelen & kopen HUIZENKOPERS VERTELLEN Cindy kocht een appartement in Amsterdam-West: Eerst een bouwkundige keuring is raadzaam bij zo n woning als de mijne uit Bij de bezichtiging bleek namelijk dat het pand niet helemaal recht stond. Mij viel dat niet op, maar mijn aankoopmakelaar zag het meteen. Bij de meting bij de bouwkundige keurig werd vastgesteld dat de afwijking binnen de toelaatbare grenzen viel. Verder adviseerde de inspecteur de leidingen van de badkamer een onderhoudsbeurt te geven. Zodat er geen water zou doorlekken. Pagina 19 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

20 5. Hoe helpt Vereniging Eigen Huis jou verder? Pagina 20 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

21 Een eigen huis kopen is een belangrijke beslissing, die je liever niet alleen neemt. Met Vereniging Eigen Huis sta je sterker bij de aankoop van een woning én daarna. Voor 28,80 euro per jaar geven wij antwoord op alle juridische, financiële, fiscale en bouwkundige vragen. Als lid profiteer je van onze kennis, persoonlijk advies, de collectieve (inkoop)kracht van ruim leden én van onze exclusieve diensten, zoals: KOOPCOACH Om al jouw vragen te beantwoorden, is er nu de persoonlijke koopcoach van Vereniging Eigen Huis. Onze koopcoach begeleidt je bij de aankoop van een huis en geeft onafhankelijk en betrouwbaar advies. ADVIESKEUZE Vind een aankoopmakelaar in de buurt via Advieskeuze. Je ziet meteen hoe anderen de dienstverlening beoordelen. CHECKLIST HUIS BEZICHTIGEN Gebruik onze Checklist Bezichtiging als leidraad bij elke bezichtiging. WAARDEBEPALING Met Calcasa bereken je binnen enkele minuten en indicatie van de waarde van een huis. Via ons krijg je als lid snel een betrouwbare en actuele waardebepaling met korting, zonder tussenkomst van een taxateur. WONINGSCAN Wil je weten op welke bouwkundige problemen je moet letten? Dankzij onze jarenlange ervaring met bouwkundige keuringen, weten we welke gebreken veel voorkomen bij verschillende bouwperiodes. Handig als je een huis gaat bezichtigen. Woningscan. BOUWKUNDIGE KEURING Met onze onafhankelijke Bouwtechnische keuring heb je snel inzicht in de bouwtechnische staat van een woning. Zo weet je precies wat je koopt en sta je straks sterker in de onderhandeling. Pagina 21 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

22 GEBREKENHUIS Ons Gebrekenhuis toont hoe je veelvoorkomende gebreken (zelf) kunt oplossen. PRIJZENINDICATOR Onze Prijzenindicator geeft een reële schatting van de 12 meest voorkomende klussen aan de eigen woning en de kosten daarvan. VIDEO S Op YouTube vind je onze video s Mag ik je huis even keuren? Hier staan ook de tips van onze bouwkundig specialist John Kersemakers waar je tijdens de bezichtiging op moet letten. Bijvoorbeeld over hoe je een gevel, dak of cv-ketel controleert. E-BOOKS BUDGETTEREN VOOR HET KOPEN VAN EEN HUIS (PDF): Wat zijn je financiële mogelijkheden? Welke kosten komen er bij een koophuis kijken? BIEDEN OP & KOPEN VAN EEN HUIS (PDF): Hoe moet je onderhandelen? Wat komt er allemaal kijken bij een koopcontract? Waar krijg je een betrouwbare inschatting van de woningwaarde? KEUREN VAN EEN KOOPHUIS (PDF): Hoe laat je jouw huis keuren? Aan welke voorwaarden moet je voldoen? FINANCIEREN VAN EEN KOOPHUIS (PDF): Hoe krijg je de financiering rond? Hoe sluit je een hypotheek af? KOPEN VAN EEN APPARTEMENT (PDF): Is de VvE actief? Hoe hoog zijn de servicekosten? Pagina 22 Vereniging Eigen Huis e-book Een huis bezichtigen

23 Kunnen wij je helpen? HEB JE EEN VRAAG OF WIL JE MEER WETEN OVER ONZE PRODUCTEN EN DIENSTEN? Bel ons via De ledenservice is bereikbaar op maandag t/m donderdag van 9.00 tot uur en vrijdag van 9.00 uur tot uur. Stuur een via het contactformulier of mail naar Chat met een medewerker Stuur een whatsapp via Stel je vraag via Facebook of Twitter Lid worden Vereniging Eigen Huis is met ruim leden dé consumentenorganisatie die opkomt voor de belangen van eigenwoningbezitters. We helpen je als je vragen hebt over het kopen van een huis, de hypotheek, bouwkundige of juridische zaken. ALLE VOORDELEN VAN HET LIDMAATSCHAP OP EEN RIJ Gratis persoonlijk advies en informatie van onze experts. Exclusieve dienstverlening voor een aantrekkelijk tarief. Lagere woonlasten door collectieve inkoop. 10 x per jaar Eigen Huis Magazine. Wij zijn je stem in Den Haag om woningbezit duurzaam en betaalbaar te houden. Meld je aan op eigenhuis.nl/lid-worden of bel EDITIE JUNI