Beleggingsobject commerciële ruimte + 4 appartementen. Kleingraverst raat Kerkrade TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Beleggingsobject commerciële ruimte + 4 appartementen TE KOOP Kleingraverst raat Kerkrade Vraagprijs: ,- k.k.

2 OBJECT LIGGING Op een goede locat ie gelegen beleggingsobject met langdurig verhuurde commerciële ruimt e op maaiveldniveau en 4 t radit ioneel ingedeelde appart ement en verdeeld over verdieping 1 en 2. Het geheel is cent raal gelegen in Kerkrade-West pal naast het Carboonplein met een gevarieerd winkel aanbod. De appart ement en zijn t oegankelijk via de algemene ent ree met cent raal t rappenhuis, brievenbussen en met erkast. De appart ement en zijn voorzien van een woonkamer, dicht e keuken, t oilet, badkamers en t wee slaapkamers. Het object is cent raal gelegen nabij het Carboonplein met een gevrieerd winkelaanbod. Het openbaar vervoer is op loopafst and t e bereiken en de st adaut obaan N281 bereikt men binnen t ien minut en. Kerkrade is gelegen in Parkst ad Limburg, deze veelzijdige deels verst edelijkt e regio t elt ruim inwoners. Daarnaast liggen Duit sland en België direct naast de deur. Samen met Nederland bet reft het een ruim inwoners t ellend verzorgingsgebied. In Parkst ad werken mensen bij bijna bedrijven en inst ellingen. Speerpunt en zijn nieuwe energie, t oerisme/ recreat ie, zorg, financieel-administ rat ieve dienst verlening en de ont wikkeling van een overall Ret ail cent rum. Bovendien is de Ret ail sect or goed voor een best edingsoverschot in deze regio van bijna 80 miljoen euro. Parkst ad beschikt over een st erk clust er aan bedrijven en inst ellingen in de financieel-administ rat ieve sect or. Ruim mensen werken bij organisat ies als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belast ingdienst, UWV en diverse banken en account ant skant oren. 2

3 HUUROVERZICHT Unit Omschrijving Huurprijs per jaar Nr. 154B Commerciële ruimt e ,72 Nr. 154 Woonruimt e 5.880,- Nr. 154A Woonruimt e 6.600,- Nr. 156 Woonruimt e 7.474,20 Nr. 156A Woonruimt e 6.900,- Totaal ,93 Huurprijs commerciële ruimt e exclusief BTW en gebruik nut svoorzieningen. Huurprijzen woonruimt en exclusief verbruik nut svoorzieningen en servicekost en. Deze laat st e bedragen voor nr ,50 per maand, nr. 154A 31,50 per maand, nr ,58 per maand en nr. 156A 15,75 per maand. In de servicekost en is onder meer het voorschot wat erverbruik, onderhoud warmwat er / CV ket els en schoonmaak algemene ruimt en opgenomen. PARKEREN BESTEMMING VRAAGPRIJS Vrij parkeren langs de weg. Het object valt binnen het vigerend best emmingsplan ' Akerst raat - Carboonst raat ', vast gest eld op 29 august us Op grond van de planvoorschrift en luidt de best emming ' cent rumdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeent e Kerkrade t e verifiëren of zijn bedrijfsact ivit eit en vallen binnen het vigerend best emmingsplan. Vraagprijs ,- k.k. 3

4 ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarant ie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uit erlijk 2 weken na het verlopen van de ont bindende voorwaarden bij de desbet reffende not aris t e deponeren. OVERIGE CONDITIES De koopakt e wordt opgest eld volgens model NVM. De keuze van de not aris is voorbehouden aan koper. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige st aat. BEZICHTIGING Uit sluit end na afspraak met ons kant oor t e Heerlen,

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadast rale gemeent e: KERKRADE Sect ie: H Nummer

6 6

7 7

8 8

9 9

10 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerst raat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT St raelseweg AV VENLO Post st raat BC VENRAY info@boek-offermans.nl 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de mult idisciplinaire vast goed dienst verlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmat ig en part iculier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vast goedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisat ie t ot een bet rouwbare adviseur. Vanuit onze kant oren in Heerlen, Maast richt en Venray worden de cliënt en van Boek & Offermans persoonlijk, voort varend en met verst and van zaken bediend. Het belang van de cliënt st aat alt ijd voorop. Boek & Offermans is aangeslot en bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehant eerde hoge kwalit eit snormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dert ien regionaal opererende makelaarskant oren, verspreid over heel Nederland. Alle aangeslot en kant oren hebben een t oonaangevende posit ie binnen de eigen regio. Dynamis st aat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben get racht middels deze zorgvuldig samengest elde document at ie u zo uit gebreid mogelijk t e informeren. Desondanks kunnen hieraan geen recht en worden ont leend. Slecht s de feit elijke sit uat ie geeft u een juist beeld. 10