Werkplaats Oppervlakte ca. 300 m² KEIZERSVELD 12 VENRAY TE HUUR HUURPRIJS 2.750,- PER MAAND, EXCLUSIEF BTW VRAAGPRIJS GEHEEL OP AANVRAAG

Transcriptie

1 Werkplaats Oppervlakte ca. 300 m² TE HUUR KEIZERSVELD 12 VENRAY HUURPRIJS 2.750,- PER MAAND, EXCLUSIEF BTW VRAAGPRIJS GEHEEL OP AANVRAAG

2 OBJECT Het bet reft een zeer represent at ief bedrijfspand met een glasgevel en ent reepart ij aan de voorzijde recht s. Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaat sen op het eigen volledig omheinde t errein. De acht ergevel van de werkplaat s heeft een breedt e van ca. 28 met er. De overheaddeuren in de acht ergevel zijn uit aluminium en zijn geïsoleerd. De begane grondvloer is een monoliet gest ort e bet onvloer. De volumieke massa is gemiddeld kg/ m³, drukst erkt e is gemiddeld 64,4 N/ mm². De vloerverwarming met de energiezuinige warmt ewisselaar zorgt in de wint er (warmt e), maar ook in de zomer (koeling) voor een aangenaam klimaat in het pand. Het parkeert errein is deels best raat met bet on klinkers en deels voorzien van gravel. De showroom is via de voorgevel maar ook t er hoogt e van de verkoop balie in de recht er zijgevel t oegankelijk middels t wee aut omat ische schuifdeuren. Cent raal t ussen de showroom en werkplaat s is de recept ie met verkoopbalie, 2 verkoopruimt es en 2 kant oren. De kant ine en de sanit aire ruimt en (dames- en herent oilet ) complet eren het middenblok. De werkplaat s is zowel inpandig als via de 6 overheaddeuren (allen 3.5m x 4m) bereikbaar. De overheaddeuren alsmede de licht st raat zorgen ervoor dat de daglicht t oet reding opt imaal is. Vanuit de werkplaat s en de verkoopbalie is de verdieping bereikbaar waar de mat eriaal opslag aanwezig is. Vanuit de showroom zijn eveneens de kant oorruimt en t e bereiken. De verdieping is uit t e breiden, hier zijn reeds voorbereidingen get roffen voor een ext ra t oilet. Ook behoort de realisat ie van een t weede verdieping t ot de mogelijkheden. De aanwezige alarminst allat ie is aangeslot en op de meldkamer. Het gebouw is uit t e breiden naar de links gelegen kavel. Hier zijn reeds plannen voor klaar, echt er zijn nog niet ingediend bij de gemeent e. 2

3 LIGGING & BEREIKBAARHEID Het object ligt op bedrijvent errein Keizersveld met uit st ekende verbindingen met het snelwegennet. Het bedrijvenpark is ruim van opzet en huisvest o.a. bedrijven in de groot handel, aut obedrijven en maakindust rie. Per auto Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is gelegen op ongeveer 0,5 kilomet er van de snelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond). Per OV Tevens bevindt zich op het circa 5 minut en loopafst and een opst applaat s voor het bus- en st reekvervoer. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte nvo Begane grond Commerciële ruimt e circa m² Showroom 980 m², werkplaats 302 m², overige 159 m² Eerst e verdieping Kant oorruimt e circa 196 m² TOTAAL circa m² PARKEREN Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen t errein aan de acht erzijde. BESTEMMING Bedrijvent errein (B) cat egorie 3. De gebruiker dient zelf bij de gemeent e Venray t e verifiëren of zijn bedrijfsact ivit eit en vallen binnen het vigerend best emmingsplan. Niet alleen bedrijven gerelat eerd aan de aut o branche zijn geschikt voor dit object. Het object is uit ermat e geschikt voor bijvoorbeeld een groot handel met showroom, groot schalige det ailhandel zoals meubels, keukens, enzovoort. HUURPRIJS Huurprijs voor de werkplaat s bedraagt 2.750,- per maand exclusief B.T.W. Het voorschot aan st ook- en servicekost en bedraagt 250,00 per maand. ENERGIELABEL Er is een energielabel D afgegeven geldig t ot Het gebouw wordt verwarmd en gekoeld door een warmt epomp inst allat ie. Zowel de gehele begane grond als de et age worden in de wint er verwarmd en in de zomer gekoeld door deze inst allat ie. 3

4 ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarant ie of waarborgsom t er groot t e van 10% van de verkoopprijs t e st ellen bij door koper aangewezen not ariskant oor. OVERIGE CONDITIES Koop- of huurovereenkomst op basis van het st andaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). Bij verhuur gaan we uit van een huurperiode van 5 jaren. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige st aat. BEZICHTIGING Uit sluit end na afspraak met ons kant oor t e Venray,

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadast rale gemeent e: VENRAY Sect ie: T Nummer 5616 Groot : m² 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerst raat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT St raelseweg AV VENLO Post st raat BC VENRAY venray@boek-offermans.nl 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de mult idisciplinaire vast goed dienst verlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmat ig en part iculier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vast goedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisat ie t ot een bet rouwbare adviseur. Vanuit onze kant oren in Heerlen, Maast richt, Venlo en Venray worden de cliënt en van Boek & Offermans persoonlijk, voort varend en met verst and van zaken bediend. Het belang van de cliënt st aat alt ijd voorop. Boek & Offermans is aangeslot en bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehant eerde hoge kwalit eit snormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dert ien regionaal opererende makelaarskant oren, verspreid over heel Nederland. Alle aangeslot en kant oren hebben een t oonaangevende posit ie binnen de eigen regio. Dynamis st aat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben get racht middels deze zorgvuldig samengest elde document at ie u zo uit gebreid mogelijk t e informeren. Desondanks kunnen hieraan geen recht en worden ont leend. Slecht s de feit elijke sit uat ie geeft u een juist beeld. 11