EXCLUSIEF GROEN WONEN IN HAREN

Transcriptie

1 EXCLUSIEF GROEN WONEN IN HAREN

2 Inhoud HARENER HOLT 4 ESSERDAEL 5 EEN PLEK MET HISTORIE 6 DE ARCHITECT AAN HET WOORD 8 HET BESTE VAN TWEE WERELDEN LIGT BINNEN HANDBEREIK STATIGE GEZINSWONINGEN 10 PLATTEGRONDEN HOEK PLATTEGRONDEN TUSSEN BREDE ROYALE GESCHAKELDE VILLA 22 PLATTEGRONDEN DIEPE ROYALE GESCHAKELDE VILLA 32 PLATTEGRONDEN GEVELS 40 GARANTIE- EN WAARBORGREGELING 41 COLOFON

3 HARENER HOLT Gron wonn op n toplocati mt all voorzininn innn handri? Ht is molij! Aan d noordant van ht dorp Harn, dirct aan d rand van d stad Groninn, vrrijst Essrdal: ht laatst n mooist dl van d wij Harnr Holt. Hir nit u van ht linschali, sfrvoll aratr van ht dorp Harn mt al haar uitstnd voorzininn. Varn mt d oot, zwmmn, zonnn of juist schaatsn in d wintr. Ht Patrswoldsmr, ht Hoornsmr n d Hoornsplas lin op n stnworp afstand van uw niuw wonin. En tlijrtijd lit d ruisnd innnstad van Groninn mt al haar activititn ij u om d ho. Kortom: ht st van tw wrldn lit innn handri. GRONINGEN N7 Rijsstraatw EESSERDAEL Essrdal is ht mst xclusiv dl van d wij Harnr Holt n wordt ontwild door Gv Bouw & Ontwilin. Essrdal admt d randur, stijl n sfr van wlr, maar dan mt ht comfort n d duurzaamhid van nu. D naam Essrdal ontlnt zich aan ht naastln voormali loostr n ht huidi uurtschap Essn. Opvallnd in ht plan is d staand ronstructuur, d zonaamd ron amrs, di houdn lijvn in ht plan. En drlij schutt pl wordt oo wl dal nomd. Essrdal staat in totaal uit zvn stati zinswoninn n vrtin royal schald villa s, mt n rij architctuur. Sutil dtails, aratristi mtslwr, rot ovrstn n hoowaardi matrialn vn Essrdal d allur di dit slotstu vrdint. Patrswoldsmr A28 HAREN HEMMENLAAN KERKLAAN KERKLAAN STATIGE GEZINSWONING HOEK STATIGE GEZINSWONING TUSSEN BREDE ROYALE GESCHAKELDE VILLA DIEPE ROYALE GESCHAKELDE VILLA 4-5

4 EEN PLEK MET HISTORIE D uni landschapplij n cultuurhistorisch nmrn van ht ron id vormn d lauwdru voor d opzt van Essrdal. D prachti historisch houtwalln in ht planid zijn no intact n vormn als ht war d ron draad door ht plan. Dz houtwalln vormn tzamn zonaamd ron amrs, di palnd zijn voor d ron uitstralin n idntitit van Essrdal. Essrdal wordt aan d noordzijd rnsd door ht Kloostrpad: n historisch rout di vror wrd ruit om van ht uurtschap Hmmn naar ht loostr in ht uurtschap Essn t wandln. Oo ht Kloostrpad is opnomn in ht plan n rijt zodond n twd lvn. VOGELVLUCHT VOGELVLUCHT DDE HISTORISCHE HOUTWALLEN VORMEN DE GROENE DRAAD DOOR HET PLAN 6-7

5 DDE ARCHITECT AAN HET WOORD Grot mt pannn dt davlan, horizontal witt lijnn van ovrstn n luifls, ijzondr mtslwr in nuancrd roodruin tintn n fors raamopninn. Ht zijn allmaal nmrn di d woninn in Essrdal hun uni n chiqu uitstralin vn. In d wij Harnr Holt hn w ozn voor één samnhannd architctuurld, ïnspirrd op d jarn drti architctuur. Voor Essrdal zon w spcifi aansluitin ij d rij uitstralin van d villawoninn, di zo nmrnd zijn voor Harn. Door rui t man van hoowaardi n ondrhoudsarm matrialn wordt dz uitstralin oo ord voor d toomst. Lol Wijtsma, architct Van Mann & Zwart Haal d niuwst tchnin in huis Uw niuw wonin nmrt zich door d rij uitstralin van wlr, maar is tlijrtijd voorzin van d niuwst hdndaas tchnin. Zo schit d wonin ovr n odmwarmtpomp. Dit duurzam n trouwar vrwarminssystm maat rui van warmt n oud uit d odm. Zo zort u in d wintr voor aannam warmt in huis n unt u in d zomr d wonin mt htzlfd ma oln. Door topassin van vlorvrwarmin is n comfortal warmt of vrolin altijd arandrd. Mt d zonnpanln op uw da wt u din zlf ltricitit op. Via d niuwst tchnisch topassinn in huis, is ht tovon van slimm functionalititn hirm nvoudi. Daarnaast is uw wonin ïsolrd volns d hoost standaard n wordt rui maat van EDE UITSTRALING VAN WELEER, HET COMFORT VAN NU ondrhoudsarm matrialn. 8-9

6 HHIER VOEREN RUST EN RUIMTE DE BOVENTOON IMPRESSIE RIJWONINGEN SSTIJLVOL EN ROYAAL WONEN: ZEVEN STATIGE GEZINSWONINGEN Vanaf d Hmmnlaan rijdt u via d ron omnlaan naar d mst noordwstlij ln ron amr, waar u d zvn stati zinswoninn vindt. Dit dl van Essrdal is ondrlij van d ovri ron amrs ontslotn, wat palnd is voor d idntitit van dit ron woonhof. Hir woont u in n rusti slotn woonmiliu, oriëntrd op ht ron middnid. Aan d achtrzijd van d avls vindt u no parrruimt, waarm wordt vooromn dat auto s ht ld van d ron hof aan dominrn. D architctonisch dtails admn hir duidlij d sfr van d jarn drti. D horizontal lijninn n d dwarsappn op d indwoninn zijn nmrnd voor dz stijl. En dip luifl uw niuw voordur maat ht plaatj complt n idt n prtti schuttin. Mt n woonopprvlat van ca. 162 m 2 tot ca. 185 m 2 (ruisopprvla) idt dz stati zinswonin u n z van ruimt. D afwijnd positi van d trap zort voor n scala aan indlinsmolijhdn, zodat u uw in stmpl op d wonin unt drun. D riant avl is din voorzin van n xtrn rin n ruimt voor tw parrplaatsn

7 STATIGE GEZINSWONING HOEK BEGANE GROND STATIGE GEZINSWONING HOEK EERSTE ETAGE OPENSLAANDE DEUREN GEVEN DIRECT TOEGANG TOT DE ZEER DIEPE ACHTERTUIN <> <2975> <2415> <4115> DE ENTREE BEVINDT ZICH AAN DE ZIJKANT <12035> DE TRAP ZORGT VOOR EEN NATUURLIJKE AFSCHEIDING TUSSEN DE RIANTE LIVING EN DE ROYALE LEEFKEUKEN DE RUIME BADKAMER KUNT U NAAR EIGEN WENS INVULLEN <2980> <2430> DROOM WEG IN DE ZEER GROTE LICHTE SLAAPKAMERS <4695> <4695> <4115> <4715> <5490> INDIEN GEWENST KUNT U ZELFS VIER SLAAPKAMERS REALISEREN 12-13

8 STATIGE GEZINSWONING HOEK TWEEDE ETAGE HIER KUNT U EENVOUDIG NOG EXTRA SLAAPKAMERS CREEREN <12035> <2860> DE RAMEN IN DE VOOR- EN ACHTERGEVEL ZORGEN VOOR VEEL NATUURLIJK DAGLICHT 14-15

9 DDE STOERE OPEN TRAP ZORGT VOOR EEN NATUURLIJKE AFSCHEIDING 16-17

10 STATIGE GEZINSWONING TUSSEN BEGANE GROND VVOLOP RUIMTE OM UW EIGEN STEMPEL OP DE WONING TE DRUKKEN DOOR DE OPENSLAANDE DEUREN STAPT U ZO DE TUIN IN <> <10680> <7550> DE HARDHOUTEN OPEN TRAP ZORGT VOOR EEN MOOIE AFSCHEIDING <4070> GENIET VAN DE RIANTE LIVING EN UW FIJNE LEEFKEUKEN 18-19

11 STATIGE GEZINSWONING TUSSEN EERSTE ETAGE STATIGE GEZINSWONING TUSSEN TWEEDE ETAGE DE GROTE RAMEN ZORGEN VOOR ZONNIGE SLAAPKAMERS <4115> <3420> <2520> <2265> <> <4085> <4085> <4115> <> <6225> EEN KANTOOR AAN HUIS OF EEN STUDIEKAMER: ALLES IS MOGELIJK <2420> GENOEG RUIMTE VOOR EEN BAD EN DOUCHE <3520> EEN MASTERBEDROOM OM VAN TE DROMEN EEN OF TWEE EXTRA SLAAPKAMERS? HET PAST GEMAKKELIJK

12 DE WITTE ACCENTEN GEVEN DE DWONING DE ALLURE DIE HIER PAST EEXCLUSIEF WONEN MET DE GRANDEUR VAN HAREN: 12 BREDE ROYALE GESCHAKELDE VILLA S Aan d mandrnd w in ht staand ron lin twaalf rd n tw dip royaal schald villa s. D w, mt ntrs aan d Hmmnlaan n d Krlaan, wordt lid door in rdt wisslnd ron rmn. Dz dran ij aan d ronlvin. D avls wordn van d opnar ruimt afschidn door middl van ron han. D twaalf rd royal schald villa s nmrn zich door d aratristi ap n d fors ovrstn. Ht schald dl is hor optron. D symmtri wordt doorron mt d doorztt luifl van d rchtr wonin n d vrschillnd schoorstnn. Ht mooi aratristi mtslwr n d witt accntn vn d villa s d allur di hir past. Dz woninn ondrschidt zich qua architctuur n indlin. Mt n woonopprvlat van ca. 188 m 2 (uisopprvla) zijn d rd schald villa s mt rcht royaal t nomn. D wonin idt u vooral op d an rond vl indlinsvrijhid. Doordat d wonin zo rd is, profitrt u optimaal van d natuurlij lichtinval. D mooi avls zijn tvns voorzin van n losstaand xtrn stallinsruimt n r is ruimt voor tw parrplaatsn

13 DEZE VILLA MAG U MET RECHT ROYAAL NOEMEN 24-25

14 BREDE ROYALE GESCHAKELDE VILLA BEGANE GROND BREDE ROYALE GESCHAKELDE VILLA EERSTE ETAGE BEPAAL ZELF WAAR U DE KEUKEN WILT DE OPENSLAANDE DEUREN ZORGEN VOOR EEN MOOIE OVERGANG VAN BINNEN NAAR BUITEN <11280> <5690> <5400> <9100> <3680> <4560> <3335> <4250> <2535> <2870> <2650> <2005> <2975> <2600> <3305> <4425> GENOEG RUIMTE VOOR EEN STUDEER- OF HOBBYKAMER <3500> <4360> GENIET VAN EEN BEGANE GROND GENIET VAN EEN DOUCHE EN BAD VAN MAAR LIEFST 86M 2 VOLOP LICHT IN DE MASTERBEDROOM 26-27

15 BREDE ROYALE GESCHAKELDE VILLA TWEEDE ETAGE ZOVEEL OPSLAGRUIMTE IS ALTIJD HANDIG! <1060> <2600> VISITE OF VRIENDEN OVER DE VLOER? OP DE SLAAPZOLDER IS VOLOP RUIMTE 28-29

16 SSTOER OF KLASSIEK: AAN U DE KEUZE! 30-31

17 EEN CLASSIC BEAUTY EOM VAN TE DROMEN VOLOP RUIMTE OM TE WONEN ZOALS U DAT WILT: 2 DIEPE ROYALE GESCHAKELDE VILLA S Oo d tw dip royal schald villa s zijn ontworpn in jarn drti stijl mt nmrnd horizontal lijnn, ijzondr dtails in ht mtslwr, rot ovrstn, sfrvoll luifls n lassi rodn in ht las. Op d fors ap, di u innn vl xtra ruimt idt, staan fraai mtsld schoorstnn. Mt n woonopprvlat van ca. 177 m 2 tot ca. 181 m 2 (ruisopprvla) zijn dz dip royal schald villa s uni in plan Essrdal. D wonin idt u op d an rond d molijhid om zowl straatricht als tuinricht t wonn. Op d riant avls is ruimt voor tw parrplaatsn, zodat u d auto altijd op in rf unt parrn voor d aan d wonin oppld stallinsruimt

18 DIEPE ROYALE GESCHAKELDE VILLA BEGANE GROND DIEPE ROYALE GESCHAKELDE VILLA EERSTE ETAGE <2985> DE WONING BESCHIKT OVER EEN EIGEN STALLINGSRUIMTE, GEKOPPELD AAN DE WONING DE OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN ZIJN IDEAAL IN DE ZOMER <5690> <> <3535> <2405> <2410> <11280> <4265> <4265> <4415> <4415> <3880> DE ENTREE BEVINDT ZICH AAN DE ZIJKANT VAN DE WONING <2935> <2400> DE BADKAMER KUNT U NAAR EIGEN WENS INVULLEN <> OF KIES VOOR EEN VIERDE SLAAPKAMER OP DE EERSTE ETAGE EEN MASTERBEDROOM OM DOOR EEN RINGETJE TE HALEN 34-35

19 DIEPE ROYALE GESCHAKELDE VILLA TWEEDE ETAGE DE PERFECTE PLEK VOOR EEN EXTRA SLAAPKAMER <7760> <5240> <5240> OF KIES VOOR EEN PERSONAL GYM OM U TEGEN TE ZEGGEN 36-37

20 VVRIENDEN OF FAMILIE OVER DE VLOER? U HEBT ALTIJD GENOEG PLEK IN HUIS

21 0,33 m 2 a 5,15 m 2 1,23 m 2 h d 29,66 m 2 32,07 m 2 l f f c f f d 26,54 m 2 27,37 m 2 l c f 1,72 m 2 3,70 m 2 A 1,72 m 2 c l 27,89 m 2 24,41 m 2 f d A f f d 24,41 m 2 27,89 m 2 1,72 m 2 3,70 m 2 l c 3,70 m 2 1,72 m 2 c 27,37 m 2 26,54 m 2 l d f f d 27,37 m 2 26,54 m 2 1,72 m 2 3,70 m 2 l c c 32,07 m 2 f f d 29,66 m 2 1,23 m 2 l 5,15 m 2 a 0,33 m 2 h ntr wc woonamr adamr onnomd ruimt ovrloop j slaapamr Da vrdipin vrdipin 0 0 Ban rond A A j MV 2 MV A A MV MV j j A pv pv a a GEVELS GEVELS Bouwnummr 9/12/13/16/17/20 Bouwnummr 10/11/14/15/18/19 Ban rond Ban rond STATIGE GEZINSWONING BREDE ROYALE GESCHAKELDE VILLA ni 4415 ni l l l l ara ara ara ara 22,76 m 2 22,76 m 2 22,76 m 2 22,76 m 2 a a a a a a a a Voorvl Voorvl Rchtr zijvl wc m 1,17 m 2 ntr ntr ntr ntr 3,80 m 2 3,80 m 2 3,80 m 2 3,80 m h h c d woonamr woonamr woonamr woonamr h 28,61 m 2 h 28,61 m 2 28,61 m 2 28,61 m 2 Bouwnummr 7 Bouwnummr 6 Bouwnummr 5 Bouwnummr 4 Bouwnummr 3 Bouwnummr 2 Bouwnummr 1 Bouwnummr ruiplui toilt 1500 h c d woonamr c d f c d wc m 1,17 m Bouwnummr: 21 Bouwnummr: 21 Bouwnummr: 22 Bouwnummr: 22 Bouwnummr: 21 Bouwnummr: 21 Bouwnummr: 22 Bouwnummr: 22 Ban rond Bouwnummr: 21 Bouwnummr: Bouwnummr: 22 Bouwnummr: Bouwnummr: 22 Bouwnummr: 22 Voorvl l l l l d c d tun 29,61 m 2 a wc m 1,17 m A A a f f c d tun DIEPE ROYALE GESCHAKELDE VILLA woonamr woonamr m Bouwnummr 1 Bouwnummr 2 Bouwnummr 3 ntr Achtrvl un Bouwnummr 1 Bouwnummr 2 Bouwnummr 3 Voorvl 1630 toilt hal ruiplui m m 1630 toilt 1850 ruiplui c c d tun tun 29,61 m 2 29,61 m 2 c d c d tun 29,61 m 2 Bouwnummr 4 Bouwnummr 5 Bouwnummr 6 Bouwnummr 7 Bouwnummr 7 Voorvl Achtrvl ni ni h h 6675 un Achtrvl Voorvl Rchtr zijvl.. hal 3,70 m 2 toilt.. Ban rond c d f c d h h wc m 1,17 m 2 woonruimt woonruimt tamr slaapamr 3 slaapamr slaapamr 3 1 slaapamr 1 l wandlichtpunt plafondlichtpunt Doorsnd A-A uitnlichtpunt aan d wand nlpoli schalaar wisslschalaar dulpoli schalaar dul wandcontactdoos aard nl wandcontactdoos aard roomldr 230V op lichtnt volns NEN 2555 plafond aanzuipunt onnomd ruimt onnomd ruimt ELECTRA (conform NEN 1010) ELECTRA (conform NEN 1010) wm ll cai ±0 l aansluitin wasmachin wm wandlichtpunt aansluitin olast plafondlichtpunt aansluitin uiap uitnlichtpunt aansluitin mchanisch aan d wand vntilati nlpoli aansluitin schalaar vaatwassr wisslschalaar aansluitin dulpoli aansluitin lctrisch schalaar on dul aansluitin wandcontactdoos warmtpomp aard nl rmostaat wandcontactdoos aard roomldr aansluitin 230V mchanisch op lichtnt vntilati volns NEN 2555 aansluitin plafond aanzuipunt oilr loz lidin divrsn ll aansluitin cai cai aansluitin wasmachin slaapamr 2 14,26 m i j slaapamr slaapamr ,62 14,26 m 2 m 2 slaapamr 3 slaapamr 3 slaapamr slaapamr 2 3 slaapamr 2 10,62 m 2 10,62 m 2 14,26 10,62 m 2 m 2 14,26 m 2 adamr ovrloop adamr ovrloop ovrloop adamr ovrloop adamr 6,99 m 2 5,08 m 2 6,99 m 2 5,08 m 2 5,08 m 2 6,99 m 2 5,08 m 2 6,99 m 2 Bouwtnin 5240 ±0 I ouwnummrs: 1 t/m7 Projct : 23 woninn Harn Noord Plaats : Harn (r) i j f f f f Voorvl Voorvl Ban rond 1 vrdipin 1 vrdipin Bouwnummr 4 Bouwnummr 5 Bouwnummr 6 Bouwnummr 7 un 2000 a 930 ruiplui woonamr hal 6675 m hal a toilt un woonamr Rchtr zijvl ruiplui ruiplui.. Rchtr zijvl f f c d Linr zijvl.. c d a woonamr m m Rchtr zijvl Linr zijvl un 930 hal toilt 7550 woonamr c d h toilt tun ntr m 4115 Doorsnd A-A ruiplui ELECTRA (conform NEN 1010) l wm wandlichtpunt plafondlichtpunt Achtrvl i j onnomd ruimt onnomd ruimt onnomd ruimt onnomd ruimt 37,09 m 2 37,09 m 2 37,09 m 2 37,09 m aansluitin olast aansluitin uiap huis in financiël moilijhdn omt, wordt d wonin zondr Van Mann n Zwart Architctn aansluitin mchanisch vntilati aansluitin vaatwassr pv pv pv pv mrostn voor d opr afouwd. SWK rlt dit voor d opr aansluitin aansluitin lctrisch on wm/dr wm/dr wm/dr wm/dr in samnspraa mt d tron wm wm vrzrinsmaatschappij. wm wm aansluitin warmtpomp rmostaat aansluitin mchanisch vntilati aansluitin oilr loz lidin divrsn aansluitin cai Doorsnd A-A uitnlichtpunt aan d wand nlpoli schalaar wisslschalaar dulpoli schalaar dul wandcontactdoos aard nl wandcontactdoos aard roomldr 230V op lichtnt volns NEN 2555 plafond aanzuipunt ll cai tl f aansluitin wasmachin aansluitin olast aansluitin uiap aansluitin mchanisch vntilati aansluitin vaatwassr aansluitin aansluitin lctrisch on aansluitin warmtpomp rmostaat aansluitin mchanisch vntilati aansluitin oilr f loz lidin divrsn slaapamr 1 slaapamr 1 slaapamr 1 aansluitin 25,76 cai m 2 25,76 m 2 25,76 m 2 aansluitin tlfoon ll loz lidin oilr ll ll ll ll ll loz lidin ltrisch on cai aardinspunt adamr 4415 Rchtr zijvl Rchtr zijvl Linr zijvl Achtrvl Linr zijvl f ll f slaapamr 1 25,76 m i j ll Wonintyp : GARANTIE- EN WAARBORGREGELING Rijwoninn tamr Bouwtnin Op d woninn in dit oulan is d SWK Garanti- n Schaal Plattrondn 1:50 Gvls 1:100 Papirformaat A0 Datum : Voorvl Achtrvl waarorrlin van topassin. Wat tnt dit voor u als opr? Kort samnvat omt dit op ht volnd nr. In ht val d ondrnmr tijdns d aanouriod van ht Dz waaror ht d insolvntiwaaror Rchtr zijvl Linr zijvl Daarnaast wordt door d ondrnmr vanaf dri maandn na d oplvrin n zr ouwundi walitit van d wonin arandrd. Don zich innn d arantitrmijn paald ouwundi rn voor, dan is d ondrnmr vrplicht dz t hrstlln. Dz aranti ldt in insl voor zs jaar. In zr Wonintyp : Wonintyp : rnsti valln ldt r zlfs n arantitrmijn van tin jaar. 2^1 ap typ 2^1 B ap typ B Dit is d SWK aranti. Bouwtnin Bouwtnin Kortom: ht I ouwnummrs: opn van 21 n n 22 wonin I ouwnummrs: mt topassin 21 n 22 van d SWK Projct : 23 woninn Harn Projct Noord : 23 woninn Harn Noord Garanti- Plaats : Harn n (r) waarorrlin Plaats : Harn (r) idt d opr mr zrhid! sla sla ELECTR ELECTR tl aansluitin tlfoon tl aansluitin tlfoon Achtrvl Bouwnummr: 22 Bouwnummr: Bouwnummr: Bouwnummr: 21 Bouwnummr: 21 Bouwnummr: 21 Achtrvl Achtrvl Linr zijvl Linr zijvl Linr zijvl cai loz lidin oilr loz lidin ltrisch on aardinspunt adamr cai loz lidin oilr loz lidin ltrisch on aardinspunt adamr Bouwnummr: 21 Bouwnummr: 21 Bouwnummr: 22 2 vrdipin Bouwnummr: 22 2 vrdipin Schaal Plattrondn 1:50 Gvls 1:100 Papirformaat A0 Datum : Schaal Plattrondn 1:50 Gvls 1:100 Papirformaat A0 Datum :

22 ONTWIKKELING & REALISATIE Gv Bouw & Ontwilin Machlaan TK Eld VERKOOP & INLICHTINGEN Schrudr Malaars Vrlnd Hrw 20/ AC Groninn Boholt niuwouw spcialist Damstrdip SL Groninn Disclaimr Dz rochur is mt zor samnstld maar an dsalnittmin onjuisdn vattn. Nits uit dz rochur ma wordn ruit, vrvlvoudid n/of opnaar maat wordn door middl van dru, fotoopi of op wl andr wijz oo, zondr voorafaand schriftlij tostmmin van Gv Bouw & Ontwilin. Tninn n imprssis in dz flyr zijn indicatif n zo natuurtrouw molij. Aan dz rochur unnn n rchtn ontlnd wordn

23