COMMENTAARNOTA INSPRAAK EN VOOROVERLEG BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED DEURNE

Transcriptie

1 COMMENTAARNOTA INSPRAAK EN VOOROVERLEG BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED DEURNE 1. INLEIDING INSPRAAKREACTIES VOOROVERLEGREACTIES...86 Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

2 1. INLEIDING Voor u ligt de commentaarnota inspraak en vooroverleg voor het voorontwerp Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Deurne. Het voorontwerp bestemmingsplan heeft met ingang van dd tot gedurende 6 weken ter inzage gelegen in het gemeentehuis. Tevens is het plan toegezonden aan overleginstanties. Het voorliggende bestemmingsplan betreft een algehele herziening van de thans nog geldende bestemmingsplannen die betrekking hebben op de gronden in het buitengebied van de gemeente Deurne. De commentaarnota inspraak en vooroverleg is als volgt opgebouwd. De nota begint met het bespreken van de inspraakreacties naar aanleiding van de terinzage legging. In de kolom links wordt de inspraakreactie weergegeven. In de kolom rechts wordt het gemeentelijk standpunt verwoord. Steeds is daarbij aangegeven of, en zo ja hoe het bestemmingsplan aangepast kan worden.de reacties zijn in alfabetische volgorde van de locatie gerangschikt. Tenslotte volgt een bespreking van de vooroverlegreacties. Ook hiervoor geldt dat de vooroverlegreactie in de linkerkolom is weergegeven en het gemeentelijke standpunt in de rechterkolom is verwoord. Ook deze reactie zijn alfabetisch geordend. Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

3 Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

4 2. INSPRAAKREACTIES Baarschotseweg 2/ Q421 M.Strijbosch, Baarschotseweg 2, 5756 PC Vlierden De aanduiding archeologisch monument op het perceel bij de Baarschotseweg 2 staat op de verkeerde plaats aangegeven. Deze moet liggen op de hoek Kapelweg en Oude Torenweg. Bij de actualisering van de Archeologische Monumentenkaart, zoals opgenomen bij de (provinciale) Cultuur Historische Waardenkaart, is de hier bedoelde aanduiding geschrapt. Wij zullen hierom deze aanduiding van de plankaart verwijderen. De aangegeven juiste locatie valt buiten het plangebied en wordt om die reden dus niet in dit bestemmingsplan opgenomen. de betreffende aanduiding archeologisch monument wordt geschrapt van de plankaart. Liesselse bossen / Ecologische verbindingszone Astense Aa VOF KeijzersJacobs, de heer J.J. Keijzers / mevrouw W.P.J. KeijzersJacobs. Baarschotseweg 4a 5756 PC Vlierden Bij de Liesselse bossen zijn Wijstgebieden De aanduiding bij de Liesselse bossen heeft een ingetekend, dit klopt niet Het archeologisch blauwe kleur. Het gaat hier om de dubbelbestemming monument bij Baarschot staat op de verkeerde drinkwaterwingebied en niet om de aanduiding plaats ingetekend. Men heeft bedenkingen wijstgronden. De aanduiding archeologisch tegen de wijzigingsbevoegdheid t.a.v. de monument zal vervallen, zie hierboven. De ecologische Verbindingszone bij de Astense Aa. ecologische verbindingszone aan de Astense Aa, kan Van de mogelijke bestemmingswijzigingen alleen op vrijwillige basis van de landeigenaren worden negatieve gevolgen voor de worden gerealiseerd. Een van de voorwaarden hierbij bedrijfsvoering verwacht, waarvoor flankerend is dat de inrichting zodanig dient te zijn dat beleid nodig zal zijn. nabijgelegen agrarische bedrijven geen onevenredige overlast ondervinden in de bedrijfsontwikkeling (b) en dat de wijziging niet mag leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu en dierenwelzijnswetgeving (d). Hiermee worden de bedoelde negatieve gevolgen voorkomen. de betreffende aanduiding archeologisch monument wordt geschrapt van de plankaart. Bakelseweg 43 Mts LouwersHermans, de heer A.W. Louwers, Bakelseweg 43, 5752 PD Deurne Maatschap Louwers heeft bezwaar tegen de aanduiding ontwikkelingscluster. Het is op dit moment nog onduidelijk wat deze aanduiding De aanduiding is overgenomen uit het Reconstructieplan. De mogelijkheden uit het bestemmingsplan voor de uitvoering en wijziging van Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

5 inhoudt. Beperkingen voor de bedrijfsvoering vind de huidige bedrijfsvoering blijven onverkort bestaan. men onacceptabel. Voor eventuele nadelige De ontwikkelingscluster geeft aan wat de gevolgen stelt men bij voorbaat de gemeente mogelijkheden zijn indien men de huidige aansprakelijk. bedrijfsvoering wil beëindigen en vervangen door activiteiten die op dit moment op grond van het streekplan niet mogelijk zouden zijn. Van waardevermindering of belemmering is dan ook geen sprake. Overigens is het aan de gemeenten om de ontwikkelingsclusters vorm te geven. Onderzoek heeft inmiddels uitgewezen dat de bedoelde cluster ter hoogte van het adres Bakelseweg 43 geen kansrijke invulling kan worden gegeven. Inmiddels is er voor gekozen de aanduiding ontwikkelingscluster voor dit gedeelte niet op te nemen. Omdat dit onderdeel van het reconstructieplan door de gemeente moet worden uitgewerkt bestaat in dit geval de mogelijkheid gedeelten niet op te nemen. het betreffende ontwikkelingscluster wordt deels van de plankaart verwijderd. Bakelseweg 49 P. van de Weijer, Bakelseweg 49, 5752 PD Deurne Het perceel Bakelseweg 49 is aangeduid als agrarisch bouwblok met caravanstalling. Op het perceel is echter geen agrarisch bedrijf meer aanwezig, maar is sprake van een semiagrarisch bedrijf en is een milieumelding gedaan in het kader van het besluit opslag en transportbedrijven wet milieubeheer. Deze activiteiten passen ook binnen de " Economische Beleidsnota Deurne", welke nota ambachtelijke bedrijvigheid in het buitengebied toestaat. P. van de Weijer verzoekt een semiagrarisch bouwblok op te nemen. Het bedrijf is gelegen in het Landbouwontwikkelingsgebied. De afspraak in het Reconstructieplan is dat in dit gebied zo veel mogelijk agrarische bouwblokken behouden blijven. In vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing (VAB) is statische opslag tot 1000 m2 toegestaan. Voor deze opslag is derhalve geen omschakeling naar semiagrarisch bouwblok nodig. Bakelseweg 61 P.M.G. Manders, Bakelseweg 60/60a, 5752 PD Deurne namens de heer J.M.F. van de Weijer, Bakelseweg 80, 5752 PD Deurne De woning aan de Bakelseweg 61 is de bedrijfswoning van Bakelseweg 80. Hierdoor is de woning Bakelseweg 61 ten onrechte aangeduid als burgerwoning, met mogelijke nadelige De woning Bakelseweg 61 met koppelteken aanduiden als bedrijfswoning bij het perceel Bakelseweg 80. De aanduiding 0DW bij dit perceel laten vervallen Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

6 gevolgen voor de bedrijfsuitoefening van het naburige bedrijf. de woning Bakelseweg 61 zal middels een gekoppeld bouiwblok aan het bouwblok aan de Bakelseweg 80 worden verbonden. Bakelseweg 61 Th. Michels, Berkelweg 4, 5752 PH Deurne namens de heer J.M.F. van de Weijer, Bakelseweg 80, 5752 PD Deurne De woning aan de Bakelseweg 61 is de bedrijfswoning van Bakelseweg 80. Hierdoor is de woning Bakelseweg 61 ten onrechte aangeduid als burgerwoning, met mogelijke nadelige gevolgen voor de bedrijfsuitoefening van het naburige bedrijf. De woning Bakelseweg 61 met koppelteken aanduiden als bedrijfswoning bij het perceel Bakelseweg 80. De aanduiding 0DW bij dit perceel laten vervallen de woning Bakelseweg 61 zal middels een gekoppeld bouiwblok aan het bouwblok aan de Bakelseweg 80 worden verbonden. Bakelseweg 61 Mts Van BommelNooyen, de heer H.P.M. van Bommel / mevrouw M.W.J.J. van BommelNooijen, Bakelseweg 70, 5752 PD Deurne namens de heer J.M.F. van de Weijer, Bakelseweg 80, 5752 PD Deurne De woning aan de Bakelseweg 61 is de bedrijfswoning van Bakelseweg 80. Hierdoor is de woning Bakelseweg 61 ten onrechte aangeduid als burgerwoning, met mogelijke nadelige gevolgen voor de bedrijfsuitoefening van het naburige bedrijf. De woning Bakelseweg 61 met koppelteken aanduiden als bedrijfswoning bij het perceel Bakelseweg 80. De aanduiding 0DW bij dit perceel laten vervallen de woning Bakelseweg 61 zal middels een gekoppeld bouiwblok aan het bouwblok aan de Bakelseweg 80 worden verbonden. Bankertseweg 4 Pascal ramen en deuren, de heer T.W.A. Louwers, Bankertseweg 4, 5752 PM Deurne namens de heer P.A.A.G. Verbakel, Bankertseweg 6, 5752 PM Deurne Een bergruimte is in gebruik geweest als woning en als kantoor. Het betreft een noodwoning met beperkt overgangsrecht ( vigerend bestemmingsplan) Het bedrijf is inmiddels Door het verlaten van de woning vervalt het overgangsrecht. Het gebouw kan dan alleen nog overeenkomstig de geldende bestemming worden gebruikt. Bewoning is dan niet mogelijk. Gebruik als Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

7 verplaatst naar een bedrijventerrein. bijgebouw is wel mogelijk. Bankersteweg 6 / 6a P.A.A.G. Verbakel, Bankertseweg 6, 5752 PM Deurne Ten opzichte van eerdere concepten is de vorm van het bouwblok gewijzigd en is de aanduiding ko vervallen. Op dit moment is op het perceel een landbouwmechanisatiebedrijf gevestigd. Men verzoekt de vorm van het bouwblok van september 2004 weer op te nemen met de aanduiding lm, zodat de planologische situatie overeenstemt met de feitelijke situatie. Uit controle is gebleken dat op dit moment opslag plaats vindt op het perceel. In vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing (VAB) of agrarisch bouwblok is statische opslag tot 1000 m2 toegestaan. Voor deze opslag is derhalve geen omschakeling naar semiagrarisch bouwblok nodig. (binnen Landbouwontwikkelingsgebied) Belgerenseweg 28 Martin Koenen Adviesbureau, M.J.G. Koenen, Vullinghspark 34, 5591 DB Heeze namens de heer P. Stevens / mevrouw M.P.H.A. Stevensde Kleijne, Einsteinstraat 13, 5756 AX Vlierden Ten onrechte is de noodwoning aan de Belgerenseweg 28 te Vlierden niet positief bestemd. De adviseur van de eigenaren van de woning Belgerenseweg 28 gaat er van uit dat het provinciaal beleid meer mogelijkheden biedt om voor noodwoningen een positieve bestemming op te nemen, omdat in het streekplan het verhogen van de beeldkwaliteit als expliciete overweging voor het positief bestemmen is opgenomen. Dit argument is ten onrechte uit de beoordelingsladder weggelaten. De beoordelingsladder is niet consequent toegepast; men is op voorbeelden gestuit die in een vergelijkbare of zelfs planologisch minder gewenste situatie zijn gelegen (beroep op gelijkheidsbeginsel); Dit is in strijd met de op de inspraakavond aangegeven doelstelling om de mogelijkheden die het streekplan biedt voor het positief bestemmen van noodwoningen optimaal te benutten De systematiek noodwoningen is geen beleidsstuk, omdat dit niet aan inspraak onderhevig is geweest.(awb) Het college kan niet meer in redelijkheid De hier bedoelde woning is geen noodwoning zoals bedoeld in alle genoemde stukken. Noodwoningen zijn slechts die gebouwen die met de aanduiding noodwoning op de vigerende bestemmingsplankaart zijn opgenomen. De genoemde woning is een illegale woning. Het genoemde beleid en beoordelingsladder zijn hierop derhalve niet van toepassing. Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

8 optreden tegen bewoningen die al 10 à 15 jaar voortduren (betreft ook fout in beoordelingsladder). Kortdurende leegstand is geen juist criterium om tot het verwerken van het overgangsrecht te concluderen. Eigenaren hebben onvoldoende gelegenheid gehad te reageren omdat de brieven slechts aan de bewoners van de betreffende panden zijn gestuurd. Saneren veronderstelt een actief aankoopbeleid van de gemeente; op dit punt ontbreekt een economische paragraaf. De woning voldoet wel aan de beoordelingsladder De woning wordt al 20 jaar bewoond en is volgens de WOZ taxatie getaxeerd als vrijstaande bungalow. Verzoek tot positief bestemmen als burgerwoning. Belgerenseweg 2931 A. van de Corput, De heer van de Corput, Donge 7, 5751 WB Deurne namens Mevrouw van de Corput Verschuure De heer van de Corput heeft bezwaar tegen de vormwijziging van het bouwblok, en het feit dat hij daarvan niet persoonlijk op de hoogte is gesteld. Bij de verkoop van de woning zijn problemen ontstaan, door de uitbreidingsplannen van het op het zelfde bouwblok gelegen agrarische bedrijf wordt de verkoop belemmerd (prijsdaling) Door het bouwblok in de oorspronkelijke vorm te handhaven, kan de woning mogelijk aan een andere agrariër worden verkocht. In 1999 is een gelijkluidend verzoek ingediend. De vorm van het bouwblok stemt overeen met de eigendommen van het aldaar gevestigde agrarische bedrijf. De privaatrechtelijk afgesplitste woning biedt geen enkele mogelijkheid tot het vestigen van een nieuw agrarisch bedrijf, maar blijft bestemmingsplantechnisch als bedrijfswoning behorende bij het agrarische bedrijf aangemerkt. Belgerenseweg 39 Cumela Nederland BV, Ing. J. van Dijk, Postbus 1156, 3860 BD Nijkerk namens VOF van Roij, Belgerenseweg 39, 5756 PP Vlierden Het betreft een gezamenlijke reactie van 8 grondverzet en cultuurtechnische bedrijven. Men geeft aan dat de uitbreidingsmogelijkheden voor deze bedrijven in het bestemmingsplan te gering De opgenomen maat betreft een maximale benutting van de mogelijkheden die het Streekplan biedt. Voor verdergaande groei moet toch verwezen worden naar bedrijventerreinen. Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

9 is om de bedrijven een reëel toekomstperspectief te bieden. De huidige vestigingsplaats is om diverse redenen van groot belang voor de bedrijven. Maatvoering in artikel 10 aanpassen naar 500 m2. de maatvoering in de voorschriften zal worden aangepast. woonwagenlocatie Beukenstraat Bewonerscommissie "De Reizigers", de heer T.H. Salet, p/a Händelstraat 27, 5751 GR Deurne De bewonerscommissie geeft aan dat de De voorschriften moeten nog worden afgestemd voorschriften verschillen van de voorschriften voor met het bestemmingsplan Heiakker/Noordrand. het woonwagenterrein in het bestemmingsplan Daarbij zal ook worden onderzocht of de Heiakker/Noordrand. 9.2 a en b, door een vast uitbreidingsplannen met 5 standplaatsen in dit getal op te nemen wordt een mogelijke en bestemmingsplan verwerkt kunnen worden. De gewenste uitbreiding geblokkeerd. Verder Voorschriften moeten geheel worden herzien en zo worden verschillende detail opmerkingen veel mogelijk worden aangepast aan het opgenomen. Bespreking heeft, gezien het bestemmingsplan Heiakker/Noordrand. Hierbij zal antwoord bij het eerste punt, geen toegevoegde rekening worden gehouden met de opmerkingen die in waarde. de inspraakreactie zijn gegeven. In het huidige voorstel is getracht de verschillen met de overige woonbestemmingen zo klein mogelijk te houden. Gezien de afwijkende maatvoering van woonwagens leidt dit inderdaad tot verwarring. de voorschriften tbv de woonwagenlocaties zullen worden afgestemd op het bestemmingsplan Heiakker/Noordrand. Biesdeel 14 Holland Van Gijzen, M.T.C.A. Smets, Postbus 3, 5600 AA Eindhoven namens De heer H.P.G. Ballering, Biesdeel 14, 5756 PK Vlierden Op het perceel Biesdeel 14 bevindt zich een paardenhouderij, gericht op het bedrijfsmatig fokken en africhten van paarden. Verzocht wordt dit als zodanig in het bestemmingsplan op te nemen en de mogelijkheid te creëren de bestaande bebouwing te vervangen door een africhtingshal en opslagruimte ten behoeve van dit bedrijf. Het verzoek is al in november 2002 ingediend en in september 2003 is een inrichtingsvisie voor het perceel ingediend. Het aangegeven bouwblok is niet geschikt voor het realiseren van deze inrichtingsvisie. Op 10 februari 2004 is een brief ontvangen, bij brief van 1 april 2004 is aanvullende informatie ingediend, Bouwblok opnemen overeenkomstig huidige situatie, betreft grondgebonden bedrijf. Het verzoek uit 2003 betreft gedeeltelijk GHSgebied, ook op de luchtfoto en vigerend bestemmingsplan is duidelijk dat dit om bestaand en beschermd bosgebied gaat. Uitbreidingen van het bouwblok in deze richting ligt niet voor de hand. Wij betreuren het dat een brief niet beantwoord is. Definities verduidelijken. Een paardenhouderij wordt als grondgebonden bedrijf aangemerkt. Er is in het ontwerpplan een gewijzigd beleid ten aanzien van paardenhouderijen opgenomen. Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

10 waarop nimmer een reactie is ontvangen. Uit artikel 1 punt 36 blijkt onvoldoende dat een paardenhouderij als grondgebonden agrarisch bedrijf wordt aangemerkt. er zal een agrarisch bouwblok conform de huidige situatie worden opgenomen met de aanduiding paardenhouderij Biesheuvelweg 20 Mts MandersThijssen, de heer C.H.H. Manders / mevrouw M.C.W. MandersThijssen, Biesheuvelweg 20, 5752 RH Deurne De bebouwing staat onvolledig op de Voor de ondergrond is gebruik gemaakt van een ondergrond aangegeven. Men wil de stal nr. 3 bestaande kadastrale kaart. Deze informatie is vooral uitbreiden met een koude scharrelruimte I.v.m. ter oriëntatie bedoeld. Het niet ingetekend zijn van dierenwelzijn. Tekening bijgevoegd. bepaalde bebouwing heeft geen juridische gevolgen. Bepalend voor de maatvoering van het bouwblok zijn de verleende bouwvergunningen. Bebouwing aanpassen overeenkomstig verzoek. Ook binnen de reconstructie zijn aanpassingen t.b.v. dierenwelzijn mogelijk. het bouwblok wordt aangepast conform het verzoek. Bij Oostappen 4a de heer J.F.W. van Rooij, Bij Oostappen 4, 5756 PW Vlierden Bij Oostappen 4a ontbreekt de aanduiding van Op basis van de beoordelingssystematiek voor de nevenactiviteit op de plankaart. Eigenaar wil nietagrarische bedrijven wordt een aanduiding voor graag een code voor ' educatieboerderij" de neventak educatieboerderij en opnemen. groepsaccommodatie opgenomen. op de plankaart wordt een aanduiding opgenomen voor de neventak, die eveneens in de voorschriften zal worden opgenomen. Bivakweg 1 H.J. Knijnenburg, Bivakweg 1, 5752 PZ Deurne Het champignonbedrijf op deze locatie is inmiddels beëindigd. Graag agrarische bestemming behouden en mogelijkheden recreatie toevoegen: bed&breakfast, kamperen bij de boer, in combinatie met paardenstalling, vrienden op de fiets. Het bedrijf is gelegen in het landbouwontwikkelingsgebied. (LOG). Recreatieve ontwikkelingen worden in dit gebied niet voorgestaan. bovendien ligt het al in een hindercirkel van een agrarisch bedrijf. Op dit moment worden recreatieve activiteiten nog steeds als stankgevoelig aangemerkt, zodat vestiging daarvan op dit moment niet mogelijk is. Mogelijk gaat dit in de toekomst veranderen, zodat Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

11 nieuw perspectief voor deze activiteiten ontstaan. Dit is u bij brief van medegedeeld. Bivakweg 2 R. J. Janssen, Bivakweg 2, 5752 PZ Deurne Dhr. Jansen heeft bezwaar tegen het besluit tot wraking van de noodwoning. Omdat hij vanwege priveomstandigheden de woning tijdelijk niet heeft kunnen gebruiken heeft hij geen post kunnen ontvangen die aan dit adres was gericht. Nadat hij dit gemeld had heeft hij de wrakingsbrief ontvangen. Bovendien acht hij het recht om tegen de woning op te kunnen treden na 35 jaar verwerkt. De woning is altijd erkend door de gemeente De eigenaar heeft aangegeven hier een bedrijf te willen beginnen (kwekerij, groenvoorziening, ondernemersplan bijgevoegd). Door het woonrecht af te nemen zal hij ernstige schade lijden. Het opnemen als persoonlijk overgangsrecht is ook een beperking van zijn woonrecht en daarmee in strijd met het europees verdrag voor de rechten van de mens, nl. de bescherming van eigendom. In de brief wordt gesproken over een gebouwtje; het betreft hier echter een ruime woning. Wellicht is sprake van een misverstand. Door het versturen van de enquête aan de bewoners, en niet aan de eigenaren ben ik niet in de gelegenheid dit recht te zetten. De schriftelijke mededeling van wraking is geen besluit waartegen bezwaar kan worden ingediend. Indien het gebruik gestaakt wordt van een gebouw waar met toepassing van overgangsrecht wordt gewoond, vervalt dit overgangsrecht. Vanwege de ontstane onduidelijkheid wordt echter opnieuw een persoonsgebonden overgangsrecht van toepassing verklaard. In de meeste gevallen zijn noodwoningen al geruime tijd in gebruik 40 tot 50 jaar is goed mogelijk. Dit is ook de tijd geweest (wederopbouw) dat de vraag naar deze woningen is ontstaan. Vanaf het begin is duidelijk geweest dat het hier noodwoningen betrof, die dus een tijdelijk karakter zouden hebben. Al bij het bestemmingsplan in 1981 is duidelijk geworden dat het gemeentebestuur deze gebouwen nog steeds als tijdelijk aanmerkt, en heeft dit duidelijk gemaakt door ze onder het ondergangsrecht te brengen. Daarmee is in 1981 duidelijk bevestigd dat dit om een eindige situatie gaat. Het op dit moment in voorbereiding zijnde bestemmingsplan is de eerste integrale herziening van dit bestemmingsplan uit 1981, zodat verdere besluitvorming over dit onderwerp terecht op dit moment aan de orde komt. Het toekennen van een huisnummer en OZB taxatie of riolering hebben betrekking op het feitelijk gebruik. Deze zaken kunnen geen wijziging aanbrengen in de planologische situatie. Van erkenning als niet noodwoning door de gemeente is dan ook geen sprake. Zoals hier boven is aangegeven is nooit sprake geweest van een permanent woonrecht, zodat ook geen sprake kan zijn van het afnemen daarvan. De omvang van een noodwoning is niet bepalend geweest voor het bepalen of wel of niet tot legalisering kan worden overgegaan. Het gaat hierbij immers om een juridische status. Indien woningen zonder vergunning en in strijd met het in het bestemmingsplan opgenomen overgangsrecht zijn vergroot, kan dat niet worden beloond met een positieve bestemming. Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

12 Bleijs 2 Mts Bankersvan den Boomen, de heer H.L. Bankers / mevrouw F.F.M. BankersVan den Boomen, Bleijs 2, 5752 RX Deurne Het bedrijf van maatschap Bankers met omgeving is aangewezen als Projectlocatiegebied. Zij zijn het hier niet mee eens en voor hen is het onacceptabel als deze aanduiding belemmeringen voor de bedrijfsvoering oplevert. De bedoelde aanduiding levert geen belemmeringen op voor de bedrijfsvoering. Het betreft een grondgebonden bedrijf. Bospeelweg 3a W. Thijssen, St. Vincentiusstraat 63, 5758 SC Neerkant Bij het perceel Bospeelweg 3 is sprake van een In vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing (VAB) nietagrarische activiteit, opslag elektrotechnisch is statische opslag tot 1000 m2 toegestaan. Voor deze materiaal. Graag opnemen. opslag is derhalve geen omschakeling naar nietagrarisch bouwblok nodig. Bosweg 7a J. Daniëls, Bosweg 7a, 5754 PV Deurne Dhr. Daniels is eigenaar van de woning aan de Bosweg 7a, welke als noodwoning onder persoonsgebonden overgangsrecht is gebracht; bij de WOZ taxatie is gewoon vergeleken met positief bestemde woningen. Hij vraagt de grens van het Landbouwontwikkelingsgebied te verschuiven. Gezien de vele burgerwoningen in het gebied is de omgeving als vestigingslocatie toch niet interessant. De huidige plannen reduceren de verkoopwaarde, hierop moet de OZBtaxatie aangepast worden. De waardebepaling van het pand inzake de Onroerende zaak belasting (hierna: OZB) waarbij het pand als woning is aangemerkt heeft niet tot gevolg dat dit pand daarom geen noodwoning maar een woning zou betreffen. OZB is verschuldigd voor ieder gebouw ongeacht de functie of bestemming ervan. Uit de bij de waardebepaling inzake de OZB betrokken regels volgt dat bij de vaststelling van de aanslag inzake de OZB geen rekening wordt gehouden met eventuele planologische strijdigheden. Deze waarde wordt vastgesteld aan de hand van de feitelijke situatie. Dus als een pand (al dan niet illegaal) wordt bewoond, zal dit voor de OZB als woning worden aangemerkt. Deze vaststelling biedt naar ons oordeel geen grond voor de conclusie dat het pand dus geen noodwoning meer zou betreffen. Dit betreft immers een aanduiding in het bestemmingsplan, die alleen Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

13 door middel van een bestemmingsplanherziening kan worden gewijzigd. Indien u van mening bent dat de taxatie onjuist is uitgevoerd, verwijzen wij u naar de bezwaar en beroepsprocedures rondom de taxatie. De begrenzing van het Landbouwontwikkelingsgebied is dwingend voorgeschreven in het reconstructieplan. De gemeente heeft niet de vrijheid deze begrenzing te wijzigen. Tegenwoordig vindt iedere twee jaar een hertaxatieplaats. In deze procedure kunnen deze argumenten naar voren worden gebracht. Breemortelweg 17b Mts KruysenMaas, Mevrouw A. Kruysen, Berktsedijk 4, 5757 PG Liessel Er staat op het bestemmingsplan een stal te Het ontbreken van een stal op de ondergrond heeft weinig ingetekend. Tevens is een bestemmingsplantechnisch geen gevolgen. Van milieuvergunning aangevraagd voor een koude belang is dat de stal met bouwvergunning is verleend. uitloop aan de rechterzijde van de stal. Aan deze Het perceel is gelegen in verwevingsgebied, op een zijde moet het bouwblok worden aangepast. duurzame locatie. De milieuvergunning is inmiddels (kaartjes bijgevoegd) verleend. Derhalve aan de oostelijke zijde het bouwblok verbreden met 5 meter. het bouwblok zal worden verbreed conform het verzoek. Berktweg 10 H.J.A. van den Eijnden, Breemortelweg 22, 5753 RH Deurne namens Berktweg 10 Het bedrijf is gevestigd aan de Breemortelweg Kleinschalig kamperen wordt zowel bij Het is onterecht dat het perceel Berktweg burgerwoningen als bij agrarische bedrijfswoningen 10 een burger bestemming krijgt met de mogelijk gemaakt. Indien noodzakelijk wordt aan mogelijkheid van kleinschalig kamperen. Dit artikel 24 de voorwaarde toegevoegd dat omliggende belemmert de agrarische bedrijfsvoering. agrarische bedrijven hierdoor geen belemmeringen in de bedrijfsvoering mogen ondervinden. Breemortelweg 34 ROBA/Gijsbers Milieu bv, ir. E.G.A.J. Zegers, Postbus 330, 5750 AH Deurne namens J. van der Kant, Breemortelweg 34, 5753 RH Deurne Het bouwblok, gelegen in het LOG, is te klein voor de beoogde uitbreidingen. Hiervoor moet Vormverandering kan worden toegestaan met uitzondering van het gedeelte gemeentegrond. Het Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

14 gebruik gemaakt worden van een gedeelte bouwblok kan aan de westelijke zijde 25 meter worden gemeentegrond. Tekening is bijgevoegd. ingekort, de vrijkomende vierkante meters kunnen aan de zuidelijke zijde (Hanenbergweg) worden teruggeplaatst, voor zover de perceeleigendomsgrenzen dit toestaan tot max. 1,5 ha. het bouwblok zal worden aangepast. Bremweg 3 M. Welten, Bremweg 3, 5757 RB Liessel Het perceel aan de Bremweg 3 heeft de bestemming Woondoeleinden gekregen. In het geldende plan was dit nog een agrarisch bouwblok. Op dit perceel zijn de agrarische activiteiten ondergeschikt geraakt aan de activiteiten op het gebied van constructie en montage t.b.v. agrarische bedrijven. Derhalve graag aanmerken als Agrarisch Technisch Hulpbedrijf. Inmiddels is bij de afdeling Handhaving gebleken dat beschreven activiteiten niet te legaliseren zijn. Voor het perceel wordt derhalve de bestemming woondoeleinden opgenomen. Brouwhuisweg ongenummerd (Q656) Goorts & Coppens advocaten, mr. G.R.A.G. Goorts, Postbus 41, 5750 AA Deurne namens J.G. Jacobs, Pastoriestraat 29, 5756 AL Vlierden Op het genoemde perceel bevindt zich het Bij brief van 7 oktober 2003 is aangegeven dat voormalig boerenbondgebouw. Omdat ter plaatse binnen de bestaande kaders geen mogelijkheden geen agrarisch bedrijf is gevestigd, bieden de bestaan voor een ontwikkeling in de recreatieve sfeer voorschriften van het voorontwerpbestemmingsplan geen mogelijkheden tot gebruik. past echter wel in de gemeentelijke visie op recreatie. voor dit gebouw. Ontwikkelingen in recreatieve sfeer Graag mogelijkheden tot gebruik opnemen in de Wij willen daarom de mogelijkheden nogmaals recreatieve sfeer. onderzoeken. Wij verzoeken u om contact op te nemen met de afdeling Economie, cluster toerisme en recreatie om uw plannen verder te onderbouwen. De belemmeringen van de omgeving (hindercirkels agrarische bedrijven en ligging in GHS) zullen nadrukkelijk bij de beschrijving van de plannen betrokken moeten worden. Wij zullen deze dan voorleggen bij de provincie teneinde de mogelijkheden van het afwijken van het streekplan te onderzoeken. Brouwhuisweg 45 Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

15 W.A.H. Keijsers, Brouwhuisweg 45, 5756 PR Vlierden Het aanwezige verhuisbedrijf en agrarische Omdat voor het verhuisbedrijf op deze locatie alleen bedrijf zijn niet juist op de plankaart de administratieve handelingen zijn toegestaan, is een opgenomen. Ook graag mogelijkheden om op aparte bestemming niet nodig. Deze administratieve termijn een kampeerboerderij te starten opnemen. activiteiten vallen onder een aan huis gebonden beroep, wat direct is toegestaan in een woning. Het bestemmingsplan bevat een wijzigingsbevoegdheid naar recreatieve doeleinden. De uiteindelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van de toets aan de criteria zoals genoemd bij deze wijzigingsbevoegdheid. Brouwhuisweg 49 Goorts & Coppens advocaten, mr. G.R.A.G. Goorts, Postbus 41, 5750 AA Deurne namens A.J. Jacobs, Brouwhuisweg 49, 5756 PT Vlierden Voor het perceel Brouwhuisweg 49 is een De eerder toegezonden kaartjes hebben nooit een bestemming Agrarisch bedrijf NGG opgenomen, juridische status gehad. Deze zijn juist gebruikt om terwijl in de eerder concepten voor dit perceel nog fouten in de informatie op te sporen. Uit de in de een bestemming nietagrarische bedrijven, met inspraakreactie opgenomen toelichting blijkt ook dat er aanduiding metaalbewerkingsbedrijf was sprake is geweest van wisselende activiteiten. De opgenomen. Aanvankelijk werd hier een kaartjes die in de voorbereiding zijn toegezonden zijn loonwerkbedrijf uitgeoefend. Inmiddels zijn de uiteraard niet bedoeld geweest om mensen op het panden verhuurd. Op de eerder toegestuurde verkeerde been te zetten. Steeds is duidelijk kaartjes was het bedrijf wel juist opgenomen, aangegeven dat het om voornemens van ambtelijke hierdoor is hij op het verkeerde been gezet. Op concepten ging, en niet om nieuwe (vastgestelde) verzoeken uit is nooit gereageerd. bestemmingen. De bedoelde verzoeken zijn via de Ter plaatse is nimmer een agrarisch bedrijf afdeling Handhaving behandeld. Als nieuwe gevestigd geweest, maar een agrarisch bestemming wordt voorgesteld Woondoeleinden. Nu loonbedrijf, waarvan kan worden vastgesteld dat hier blijkbaar nooit een agrarische bedrijf gevestigd is het opnieuw vestigen van een dergelijk bedrijf geweest, kan ook geen beroep gedaan worden op de economisch gezien kansloos is. regeling voor vrijkomende agrarische bedrijven. het perceel wordt omgezet naar woondoeleinden op de plankaart. Brouwhuisweg 52 Mevrouw L. JacobsHikspoors, Waal 33, 5751 VT Deurne Het vleesverwerkend bedrijf aan de Brouwhuisweg 52 staat niet juist op de plankaart. Tevens wordt verzocht een bedrijfswoning toe te staan, nu de bestemmingsplanvoorschriften die mogelijkheid bieden Er zal een bestemming voor diepvriesbedrijf worden opgenomen overeenkomstig de bestaande situatie Het bestemmingsplan kent bij nietagrarische bedrijven alleen een regeling voor de bestaande bedrijfswoningen. Inderdaad wordt hierop in de voorschriften nog niet gedetailleerd genoeg ingegaan. Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

16 Dit is al opgenomen bij de ambtelijke opmerkingen over het plan. Daarnaast staat binnen dit bouwblok al een bedrijfswoning. Deze is weliswaar privaatrechtelijk afgesplitst van het diepvriesbedrijf, maar blijft hier planologische wel deel van uitmaken. het perceel zal op de plankaart worden omgezet naar een nietagrarisch bedrijf (diepvriesbedrijf) en als zodanig in de voorschriften worden opgenomen. Brouwhuisweg ongenummerd (Q1136 en 1137) de heer L.W. Aarts, Derpsestraat 16, 5751 KC Deurne namens De heer H.J. Keijzers (Q1136), Brouwhuisweg 32, 5756 PR Vlierden en De heer J.M. Lammers (Q1137), Flemingstraat 6, 5751 BK Deurne Voor de percelen Q1136 en Q1137 is het De genoemde percelen zijn als agrarisch gebied agrarisch gebied onjuist op de plankaart aangegeven. Ook in het vigerende bestemmingsplan weergegeven. (kaartje bijgevoegd). Verzoek hebben zij deze bestemming. Het streekplan biedt bestemmingsplan aan te passen zodat een niet meer zoals voorheen de mogelijkheid om schuilgelegenheid en bergruimte kan worden schuilgelegenheden buiten het bouwblok te plaatsen. gebouwd. Deze mogelijkheid kunnen wij derhalve in het bestemmingsplan ook niet opnemen. Buizerdweg 20 de heer H.W.C. Groenen / mevrouw F.C.P.GroenenBorg, Buizerdweg 20, 5758 PJ Neerkant De familie heeft bezwaar tegen de aanduiding EVZ naast hun perceel. De gevolgen hiervan zijn niet duidelijk. Ook hebben zij bezwaar tegen de term" onevenredig" in de criteria, zij stellen voor dit weg te laten. Zij willen inzicht in de mogelijkheden die de aanduiding OC oplevert. Zij hebben bezwaar tegen de aanduiding archeologie. De ecologische verbindingszones kunnen slechts op basis van vrijwillige medewerking van de betreffende landeigenaren worden ingericht. Dit is in de voorwaarden voor het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan zelf opgenomen. De term onevenredig moet blijven staan. Het is niet mogelijk een juiste objectieve omschrijving te geven van overlast. Voor een soort bedrijfsvoering is iedere vierkante meter schaduw opbrengstverlagend, een andere bedrijfvoering heeft wellicht vooral last van vallend blad. De in te schatten overlast maakt uiteraard per bedrijf onderdeel uit van de hierboven genoemde vrijwillige medewerking. De mogelijkheden die de aanduiding OC biedt zijn opgenomen in de gebiedsvisies die het afgelopen jaar zijn ontwikkeld. Deze visies worden bij het ontwerp van het bestemmingsplan gevoegd. De opname van de aanduiding archeologie is verplicht op basis van provinciale regelgeving. De gemeente spant zich in om de gevolgen hiervan voor de particulieren redelijk Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

17 te houden. Bruggenseweg 15/15a Graag recreatiemogelijkheden bekijken en Er is op dit moment te weinig informatie om een eventuele omzetting naar woondoeleinden wijziging op te nemen. Initiatiefnemers wordt (mondeling) geadviseerd contact op te nemen met de afdeling Economie, toerisme en recreatie over het verder vormgeven van hun plannen, zodat het eventueel bij de vaststelling van het bestemmingsplan wel kan worden verwerkt. Bruggenseweg 29 Zie bij Klein Bruggen 29a Bruggenseweg 33 J.P.J. v.d. Boomen, Bruggenseweg 33, 5752 SC Deurne Dhr. van de Bomen wil ten allen tijden het recht Gewijzigde inzichten en wet en regelgeving leiden behouden om zijn varkenshouderij uit te breiden. tot gewijzigde ontwikkelingsmogelijkheden. Dat hierbij Hij wil daarbij geen last hebben van rekening wordt gehouden met omgevingsfactoren is in omgevingsfactoren zoals zoekgebied Nederland een algemeen aanvaard basisbeginsel. De archeologische waarden, bos en natuur en gemeente kan dhr. van de Bomen hier niet van eventueel recreatie in de toekomst. Een vrijwaren. Wel spant de gemeente zich in om bestaande loods en spuitplaats staan niet op de bestaande rechten zo veel mogelijk te handhaven. ondergrond aangegeven. Garanderen dat de ontwikkelingsmogelijkheden op basis van het bestaande bestemmingplan blijven gelden, kan de gemeente echter niet. Voor de ondergrond is gebruik gemaakt van een bestaande kadastrale kaart. Deze informatie is vooral ter oriëntatie bedoeld. Het niet ingetekend zijn van bepaalde bebouwing heeft geen juridische gevolgen. Bepalend voor de maatvoering van het bouwblok zijn de verleende bouwvergunningen Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

18 Buntseweg 1 M. Linskens, Buntseweg 1, 5757 PP Liessel Dhr. Linskens geeft aan dat in 1990 met hem Het bouwblok is gewijzigd in een bestemmingsplan afspraken zijn gemaakt over het vergroten van voor Woondoeleinden. Een van de conceptvoorschriften in het nieuwe plan is dat een vrijstaand zijn bouwblok, teneinde een nieuwe garage op grotere afstand van het huis te bouwen. bijgebouw op niet meer dan 15 meter afstand van het hoofdgebouw mag worden opgericht. Binnen deze afstanden kunnen de gewenste bijgebouwen kunnen worden opgericht. Vergroting is dan niet aan de orde. Bestemmingsvlak wel aanpassen zodat de bestaande bebouwing binnen het bestemmingsvlak valt. de bestaande bebouwing zal binnen het bestemmingsvlak worden opgenomen. Centurioweg 14 M. van Ooy, Centurioweg 14, 5759 PH Helenaveen De bestaande mestsilo ligt aan de achterzijde Vorm van het bouwblok aanpassen: aan achterzijde van het bouwblok 3,5 meter buiten het bouwblok. 5 meter erbij, aan noordzijde ongeveer 4 meter inkrimpen, zodat de totale oppervlakte gelijk blijft. de vorm van het bouwblok zal worden aangepast. Donschotseweg ongenummerd de heer J.C. Keunen / mevrouw H.M. KeunenGeboers, Liesselseweg 190, 5753 PP Deurne Donschotseweg Bouwblok ong. tegenover Dit was is het geldende bestemmingsplan nummer 12. In het geldende bestemmingsplan inderdaad een bouwblok A. Binnen deze bestemming was dit een agrarisch bouwblok A, met het recht was het oprichten van een bedrijfswoning ten dienste een woning te bouwen. Door de aanduiding 0DW van het agrarisch bedrijf mogelijk. Deze mogelijkheid is dit recht vervallen. moet ook in het nieuwe bestemmingsplan worden opgenomen, dus de aanduiding 0DW kan vervallen. Overigens ontstaat hierdoor niet zonder meer het recht een woning op te richten. Dit kan slechts indien daadwerkelijk een agrarisch bedrijf wordt uitgeoefend en ook aan andere wettelijke vereisten zal moeten worden voldaan zoals de Wet geluidhinder. de aanduiding 0 dw zal van de plankaart worden verwijderd. Donschotseweg 12 P.H. van de Zanden, Donschotseweg 12, 5753 PT Deurne Dhr. van de Zanden geeft aan dat hij op de het is een misverstand dat op de conceptkaart 2 Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

19 conceptkaart twee bouwblokken had, deze wil hij bouwblokken aanwezig waren. Het betrof een weer terug. De heer v.d. Zanden heeft bezwaar bouwblok waardoor een kadastrale lijn was getekend. tegen de aanduiding zoekgebied Archeologie. De vorm van het bouwblok is aangepast aan de bij de enquête aangegeven nieuwbouwplannen voor de schuur, ten oosten van de huidige bebouwing. Een tweede bedrijf is hier nooit mogelijk geweest. De opname van de aanduiding archeologie is verplicht op basis van provinciale regelgeving. De gemeente spant zich in om de gevolgen hiervan voor de particulieren redelijk te houden. Duifweg 3a H. WerenVerberne, p/a Duifweg 15, 5752 PN Deurne ingetrokken Duifweg 3a A.A.G. Weren,Duifweg 3, 5752 PN Deurne Eigenaren van deze woning zijn het niet eens met de aanduiding noodwoning met persoonsgebonden overgangsrecht; de woning is voor euro getaxeerd, bestaat al meer dan 50 jaar en heeft een aansluiting op de riolering. In de meeste gevallen zijn noodwoningen al geruime tijd in gebruik: 40 tot 50 jaar is goed mogelijk. Dit is ook de tijd geweest (wederopbouw) dat de vraag naar deze woningen is ontstaan. Vanaf het begin is duidelijk geweest dat het hier noodwoningen betrof, die dus een tijdelijk karakter zouden hebben. De waardebepaling van het pand inzake de Onroerende zaak belasting (hierna: OZB) waarbij het pand als woning is aangemerkt heeft niet tot gevolg dat dit pand daarom geen noodwoning maar een woning zou betreffen. OZB is verschuldigd voor ieder gebouw ongeacht de functie of bestemming ervan. Uit de bij de waardebepaling inzake de OZB betrokken regels volgt dat bij de vaststelling van de aanslag inzake de OZB geen rekening wordt gehouden met eventuele planologische strijdigheden. Deze waarde wordt vastgesteld aan de hand van de feitelijke situatie. Dus als een pand (al dan niet illegaal) wordt bewoond, zal dit voor de OZB als woning worden aangemerkt. Deze vaststelling biedt naar ons oordeel geen grond voor de conclusie dat het pand dus geen noodwoning meer zou betreffen. Dit betreft immers een aanduiding in het bestemmingsplan, die alleen door middel van Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

20 een bestemmingsplanherziening kan worden gewijzigd. (zie bij pijltje 1) Alle woningen moeten inmiddels een aansluiting hebben op de riolering. Hier gaat het ook weer om het feitelijk gebruik, en niet om de planologische situatie; ook een tijdelijke woning is een woning. Eikenlaan 14 L. Hurkmans Van de Sterren, Eikenlaan 14, 5757 PS Liessel Eikenlaan 14 staat op de plankaart als Agrarisch bedrijf. Het betreft hier echter een burgerwoning, graag wijzigen. het agrarisch bouwblok zal worden omgezet naar een woonbestemming. Agrarische bouwblok wijzigen naar bestemming woondoeleinden. Eikenlaan 18 v. Kessel Het aantal bebouwde meters is onjuist in het Constatering is correct, maar omdat de bestemmingsplan opgenomen. Dit moet zijn 2020 bestemming van het bedrijf zal worden gewijzigd in m2 i.p.v m2 agrarisch bedrijf, is de vermelding van het aantal vierkante meters niet meer relevant. Groei is toegestaan op basis van het bouwblok. de bestemming van het bedrijf zal worden gewijzigd in een agrarisch bouwblok en de maatvoering zal uit de voorschriften worden geschrapt. Eikenlaan 20a P.L.J. Feller, Buntseweg 4, 5757 PP Liessel Dhr. Feller heeft het naastgelegen perceel gekocht en stelt voor het bouwblok naar dit perceel te verschuiven (kaart bijgevoegd). een kas die op het perceel staat is niet op de ondergrond opgenomen. Verzocht wordt het bouwblok te splitsen en een nieuw te bouwen bedrijfswoning toe te staan, 500 m2 schuur wordt gesloopt en eventueel kan ook 1700 m2 kas worden gesloopt. Verschuiven van het bouwblok in de gewenste richting is niet mogelijk omdat daarmee de bebouwing van nummer 20 buiten het bouwblok zou komen te liggen, vormverandering van het bouwblok, waarbij nummer 20 binnen het bouwblok blijft is wel mogelijk. Voor de ondergrond is gebruik gemaakt van een bestaande kadastrale kaart. Deze informatie is vooral ter oriëntatie bedoeld. Het niet ingetekend zijn van bepaalde bebouwing heeft geen juridische gevolgen. Bepalend voor de maatvoering van het bouwblok zijn de verleende bouwvergunningen Een bouwblok splitsen om meer woningen mogelijk te Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

21 maken kan niet. Ook is onderzocht of de ruimte voorruimteregeling een oplossing zou kunnen bieden. Dit blijkt niet het geval te zijn. het bouwblok zal van vorm worden veranderd. Eikenlaan 24 M. Penninx en Roba Gijsbers Milieu, Eikenlaan 24, 5757 PS Liessel Graag bij dit bedrijf een aanduiding opnemen Conform afspraken aanduiding voor nietagrarische dat ook detailhandel is toegestaan. nevenactiviteit "detailhandel bloemen en planten" op te nemen met een maximale oppervlakte van 100 m2.bij artikel toevoegen als niet agrarische nevenactiviteit: Eikenlaan 24, detailhandel bloemen en planten, maximale oppervlakte 100 m2. op de plankaart zal een aanduiding worden opgenomen, die ook in de voorschriften zal worden opgenomen. Eikenlaan 33 Dhr. Van der Velden (Mondelinge reactie) Verzoek om vormwijziging Het bouwblok zal worden aangepast bouwblok i.v.m. benodigde voorzieningen. overeenkomstig het verzoek. op de plankaart zal het bouwblok worden aangepast. Eikhofweg 7 G. Hikspoors, Eikhofweg 7, 5756 AH Vlierden Het op de kaart aangegeven bouwblok is De ingediende uitbreidingsplannen passen niet gewijzigd ten opzichte van het voorstel dat hiertoe binnen de 15 procent die het streekplan toe laat. in 2003 was ontvangen. Er bestaan concrete Verdere uitbreiding van 15 % is alleen mogelijk indien plannen zodat het noodzakelijk is het bouwblok uit het gaat om uitbreidingen ten behoeve van te breiden. Het verzoek is 2 maal aangepast. De dierenwelzijn. Uit het verzoek blijkt niet dat hiervan uitbreidingsvariant bij het verzoek van 10 maart sprake is. De gevraagde uitbreiding kan daarom niet 2005 is de actuele versie) worden opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan. Ervenweg 4 Roba Milieu, dhr.e. Zegers; Namens Mts. LeunenLeijssen, Ervenweg 4, 5757 PC Liessel Verzoek vormwijziging bouwblok i.v.m. Er kan worden ingestemd met het verzoek. concrete plannen. Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

22 Het bouwblok zal van vorm worden veranderd. Esdonk 4 P.M. van Gog, Esdonk 4, 5753 PH Deurne Esdonk 4 is een burgerwoning, staat nu als Voor de woning Esdonk 4 is in 1968 onderdeel van een bouwblok op de kaart, graag in bouwvergunning verleend binnen een agrarisch overeenstemming brengen met de werkelijke bouwblok van Esdonk 2. Het gaat derhalve om een 2e situatie. bedrijfswoning binnen het agrarische bouwblok van Esdonk 2. In het vigerende bestemmingsplan van 1981 is de woning ook gelegen binnen het agrarische bouwblok van Esdonk 2. Er heeft daarnaast nooit een partiële herziening gevolgd waarbij de woning Esdonk 4 de status van burgerwoning heeft gekregen. Conform het provinciaal beleid betekent dit dat de aanduiding '2 dienstwoningen' moet worden opgenomen voor het agrarisch bouwblok Esdonk 2. op de plankaart zal de aanduiding 2 dw worden opgenomen. Esdonk 4 en 6a B. Weijenborg, Esdonk 6, 5753 PH Deurne namens F. van Gog Van Goch, Esdonk 6a, 5753 PH Deurne Onduidelijk is welke criteria tot het aangeven van persoonsgebonden overgangsrecht voor Esdonk 6a hebben geleid. Ook de status van Esdonk 4 is onduidelijk. Info is op 7 januari 2005 verstrekt. Zie bovenstaande reactie. Esdonk 4, 6 en 6a Goorts & Coppens advocaten, mr. G.R.A.G. Goorts, Postbus 41, 5750 AA Deurne namens De heer en mevrouw B. WeijenborgVan Gog, Esdonk 6, 5753 PH Deurne Verzoek tot aanpassen bouwblok Esdonk 6 (kaart bijgevoegd) Verzoek Esdonk 4 te bestemmen als burgerwoning, vanwege ontbreken ieder binding met het bedrijf. Men is het niet eens met het aangegeven persoonsgebonden overgangsrecht voor de woning Esdonk 6a: De woning is al 40 tot 50 jaar aanwezig, zoals meerdere noodwoningen in de Esdonk 6 moet als tweede bedrijfswoning binnen het agrarische bouwblok gesitueerd blijven. Om die reden wordt het bouwblok niet gewijzigd. Zie bovenstaande reactie In het geldende bestemmingsplan uit 1988, is voor de woning geen bestemming opgenomen, slechts een aanduiding noodwoning. Daarnaast is zelfs voor deze strijdige situatie niet het reguliere overgangsrecht van Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

23 tijd van de woningnood zijn opgericht. Al deze tijd is hier niets aan gedaan, zodat inmiddels gerechtvaardigd vertrouwen is ontstaan dat de woningen bewoond zouden kunnen blijven. Bovendien moet bestaand gebruik overeenkomstig worden bestemd. Persoonsgebonden overgangsrecht is slechts toegestaan indien het gebruik ook in strijd was met het vorige plan. Niet alle relevante aspecten zijn meegenomen, zo is de tijdsduur van het gebruik, het legaal zijn van het oprichten van de woning, het financiële nadeel voor bewoners, het niet legaliseren in LOGgebieden en het wel legaliseren in verwevingsgebieden. Verzoek Esdonk 6a alsnog te legaliseren. toepassing verklaard, maar overgangsrecht met beperkingen. Hiermee is voldoende duidelijk geweest dat de noodwoningen niet positief waren bestemd, en dat op termijn gebruiksbeëindiging zou moeten plaatsvinden. Hiervan is inderdaad sprake. Alle woningen zijn op basis van dezelfde criteria beoordeeld. De woningen zijn indertijd opgericht als noodwoningen, bouwvergunningen of bestemmingsplanwijzigingen hebben hiervoor niet plaatsgevonden. Dit kon uiteraard worden gerechtvaardigd door de tijdelijkheid van de woningen. Het financiële nadeel voor bewoners moet worden bezien in het licht van de werkelijke situatie. Circuit de Galgenberg de heer J. van den Berkmortel, Postbus 154, 5750 AD Deurne De cross vereniging is opgericht in 1969 en In het voorontwerp is een positieve bestemming van belang voor de gemeenschap van Deurne. opgenomen. Dit op basis van de historie (vestiging De grond is altijd van de gemeente gehuurd voor het bestaan van de GHS) en het belang van de geweest. Graag een positieve bestemming vereniging voor de gemeenschap en het ontbreken opnemen. van alternatieven. Bovendien kunnen natuurwaarden niet worden bedreigd door een activiteit die er gedurende de tijd van het ontstaan van deze natuurwaarden steeds is geweest. Blijkbaar bijten de functies elkaar niet. idem namens Dhr Swinkels Dhr Swinkels wenst als eigenaar van een gedeelte van de grond van de ontwikkelingen op de hoogte gehouden te worden Garst 8 Bouwkundig Buro Bos, de heer M. Bos, Keulsebaan 1, 5758 AA Neerkant namens De heer A. van Osch, Garst 8, 5757 RN Liessel Commentaarnota inspraak en vooroverleg april

24 Verzoek bouwblok te vergroten tot 1 ha. Indien Vergroten tot 1,5 ha conform situatieschets. Ligging mogelijk met het oog op de toekomst verder in AHS. Concrete uitbreidingsplannen. Uitbreiding past vergroten tot 1,5 ha. Tekeningen bijgevoegd. binnen provinciaal beleid. Zie tekeningen. het agrarisch bouwblok zal worden vergroot tot 1,5 ha. Goorsebergweg 9 P. de Wit, Goorsebergweg 9, 5752 PX Deurne In 1972 is in de stal een noodwoning opgericht De woning is in het bestaande bestemmingsplan met huisnummer 9a. Men is het niet eens met het als noodwoning opgenomen. De meeste persoonsgebonden overgangsrecht; de woning noodwoningen zijn met toestemming gebouwd als heeft een eigen huisnummer en bij de gemeente noodwoning. Het toekennen van een huisnummer is al lange tijd bekend en ook in het bestaande daarvan een logisch gevolg. In vrijwel alle gevallen bestemmingsplan opgenomen. wordt op verzoek een huisnummer verstrekt. Dit toekennen van het huisnummer heeft echter geen planologische gevolgen, maar is vooral van belang voor de aanduiding van het adres en eventuele postbezorging. De plankaart bij het bestemmingsplan geeft aan (door middel van sterretjes) welke woningen als noodwoningen worden aangemerkt. Goorsebergweg 11 Roba Milieu, dhr.e. Zegers, Namens F.G. van der Beek, Goorsebergweg 11, 5752 PX Deurne Verzoek (10/10/05) vergroten bouwblok, 115 In verband met de ligging nabij de Bult, moet nog m. breed aan de wegkant en 130 meter diep, voor verder onderzoek worden verricht om het verzoek te normale bedrijfsontwikkeling kunnen beoordelen. Vanwege de late indiening van de reactie is hier in deze fase helaas geen tijd meer voor. Griendtsveenseweg 30 L. Luttikhold, Griendtsveenseweg 30, 5753 SB Deurne Verzoek vergroten bouwblok voor Agrarisch Recent onderzoek toont aan dat hier een Technisch hulpbedrijf van 3000 naar 5000 m2 woonbestemming moet worden opgelegd. In het i.v.m. uitbreidingsperspectief verleden zijn afspraken gemaakt over sloop van bedrijfsgebouwen. op de plankaart zal een woonbestemming worden opgenomen. De maatvoering zal uit de voorschriften worden geschrapt. Commentaarnota inspraak en vooroverleg april