Wachterslaan Nijmegen

Transcriptie

1 Wachterslaan Nijmegen Huurprijs 1.375,- per maand Meer informatie op

2 Kenmerken Beschikbaar per Per datum Bijzonderheden Gemeubileerd Omgeving Nijmegen e.o. Soort woning Portiekflat Oppervlakte 120 m² Aantal badkamers 1 Garage Ja Balkon Ja Periode van beschikbaarheid 6-24 maanden Mogelijkheid tot verlenging In overleg Adm.kosten Ja Omschrijving Op het voormalig Limos kazerneterrein in Nijmegen Oost, aan de voet van de Kwakkenberg en op zeer korte afstand van het centrum en diverse (winkel)voorzieningen gelegen zeer luxe 3-kamerappartement in een modern appartementencomplex. Het Limosterrein is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en in 2005 onder architectuur geheel opnieuw ingericht als autoluw terrein met moderne woon- en appartementencomplexen. Ondergronds zijn voor zowel bezoekers als bewoners diverse parkeergarages gesitueerd wat het terrein zeer autoluw en kindvriendelijk maakt. De door ons aangeboden woning beschikt overigens zelfs over 2 privé parkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage. De moderne gebouwen staan in schril contrast met de karakteristieke voormalig militaire gebouwen. In combinatie met de diverse groenzones, de rustige omgeving en de directe nabijheid van diverse voorzieningen en centrum zult u in deze woning absoluut een prettig verblijf ervaren! Indeling: Gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Entree appartement, zeer diepe hal/gang met toilet, toegang tot de zeer lichte en ruime woonkamer met zeer moderne en luxe open keuken met eiland en voorzien van diverse apparatuur. Via een grote schuifpui bereikt u het balkon welke over de gehele lengte van de woning is uitgestrekt. Vanuit de woonkamer is de luxe badkamer bereikbaar, welke beschikt over een ligbad, separate douche en twee wastafels. Doorloop via de gang naar ruime berging met was/droogmachine, twee ruime slaapkamers, één thans in gebruik als studie/werkkamer.

3 Op de begane grond zijn een gezamenlijke fietsenbergingen twee privé parkeerplaatsen beschikbaar. Vanuit de parkeergarage is de woning rechtstreeks en per lift bereikbaar. Bijzonderheden: - Zeer ruim appartement op een bijzondere plek - Op korte afstand van centrum- en winkelvoorzieningen - Bijzonder moderne architectuur zowel binnen- als buitenzijde - De woning is voorzien van modern meubilair - De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers - Woning beschikt over een ruim balkon - Privé parkeerplaatsen en fietsenberging op begane grond Exclusief vergoeding van 135,00 p/m voor servicekosten, tv & internet, exclusief g/w/e voorschot 150,00 p/m. Exclusief lokale heffingen.

4 Foto s Voorzijde huurwoning Wachterslaan Nijmegen oost Straatbeeld huurwoning Wachterslaan Woonkamer huurwoning Wachterslaan Woonkamer huurwoning Wachterslaan Woonkamer huurwoning Wachterslaan Keuken huurwoning Wachterslaan Nijmegen oost

5 Wonen in Nijmegen Aan de grens met Duitsland ligt de oudste stad van Nederland, Nijmegen. Of u nu zoekt naar sfeervolle oude panden, speciaalzaken en een drukbezochte markt, landelijk befaamde musea en trendy galeries, rustieke stadsparken of culinaire toplocaties; u vindt het in Nijmegen, de oudste stad van Nederland Bouwend aan ambitieuze toekomstplannen, door velen terecht geassocieerd met Romeinen, Keizer Karel de Grote, Operatie Market Garden, Vierdaagse en de zomerfeesten. Het zijn slechts enkele facetten. Anderen kennen Nijmegen als een studentenstad met Bourgondische inslag waar cultuur en kwaliteit hand in hand gaan, als stad van mega-popconcerten en theaters voor fijnproevers. Feit is dat er een scala aan mogelijkheden voorhanden is waar jong en oud zich bij thuis voelen. Wie eenmaal over de brug komt, zal terugkeren vanwege de sfeer en de gastvrijheid. Boven alles is Nijmegen een fijne stad om te wonen, te werken en te recreëren.

6 Executive Home Rentals 'MAATOPLOSSINGEN VOOR TIJDELIJKE HUUR' Informatie huurders Wat is EHR? EHR staat voor Executive Home Rentals. EHR heeft zich gespecialiseerd in de verhuurbemiddeling van gestoffeerde en gemeubileerde woningen op tijdelijke basis. Deze woningen zijn gelegen in de vrije sector waarvoor geen woonvergunning is vereist. De huurprijzen variëren van 750,00 tot 3.000,00 en zijn meestal exclusief gas, water, elektra, Tv- internet en lokale heffingen. Ter zekerheidstelling voor nakoming van de verplichtingen van de huurovereenkomst wordt een borgsom gevraagd. Hoe werkt EHR? Zodra u zich kosteloos heeft ingeschreven via onze site sturen wij u onmiddellijk een actueel huizenaanbod toe. Inschrijving bij EHR garandeert dat u regelmatig op de hoogte wordt gehouden van het actuele huizenaanbod. Na inschrijving staat u drie maanden bij ons geregistreerd. Indien u langer bij ons ingeschreven wilt blijven staan, dient u dit aan EHR kenbaar te maken. Na het raadplegen van het aanbod kunt u reageren op een woning via onze website of u kunt ons bellen of mailen voor meer informatie of het maken van een bezichtigingafspraak. Bij interesse in de woning zal contact opgenomen worden met de verhuurder met de vraag of hij/zij instemt met verhuur aan de kandidaat huurder. Bij het huren van een woning wordt ter goedkeuring een concept huurovereenkomst gestuurd aan partijen. Voor het opmaken van het contract dient u een kopie paspoort, kopie loonstrook (3), bankafschrift met kopie bankpas en een werkgeversverklaring aan ons te zenden. Na goedkeuring van de concept huurovereenkomst stellen wij de definitieve huurovereenkomst op. De sleuteloverdracht kan slechts plaatsvinden nadat EHR de eerste huurbetaling en borg ontvangen heeft en een huurovereenkomst is getekend. Overige services Naast het tot stand brengen tot een huurovereenkomst heeft EHR een gevarieerd pakket aan servicemogelijkheden aan te bieden. Zo kunnen wij kandidaat huurders ophalen bij een bedrijf of hotel en na afloop van de bezichtigingen weer terugbrengen tegen een tarief van 45,00 per uur. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van het omvangrijke netwerk van EHR bettreffende alle aspecten van een relocationtraject in samenwerking met relocation partners. Home Search Maak optimaal gebruik van alle mogelijkheden door middel van onze zoek- service. Hierbij plaatst u een exclusieve zoekopdracht bij EHR. Wij zijn bekend met de lokale markt en selecteren voor u woningen uit het woningaanbod van collega verhuurbemiddelaars, naar aanleiding van uw zoekprofiel. In overleg met u plannen wij dag-tour bezichtigingen bij de collega verhuurbemiddelaars. EHR begeleid u vanaf de bezichtigingen, onderhandelingen, huurcontract beoordeling tot aan het moment van sleuteloverdracht. Bij het volledige Home Search traject berekenen wij u 10 % courtage over een jaar huursom. Condities Op al onze leveringen en diensten zijn de EHR Algemene bemiddelingsvoorwaarden van toepassing, gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel voor Centraal Gelderland, aldaar ingeschreven onder nummer EHR bemiddelt tussen verhuurder en huurder en is derhalve geen partij. Wat brengen wij u in rekening? EHR werkt op basis van no cure no pay. Na het aangaan van een huurovereenkomst, belasten wij u met de contractkosten van 249,00 per contract. Voor het opmaken van een verlengingsovereenkomst brengen wij 275,00 administratiekosten in rekening (verleng- administratiekosten worden gedeeld door huurder- en verhuurder). Alle genoemde bedragen zijn excl. btw

7