De Geest, Beek-Ubbergen

Transcriptie

1 De Geest, Beek- Huurprijs 995,- per maand Meer informatie op

2 Kenmerken Beschikbaar per Direct, in overleg Bijzonderheden Gemeubileerd Omgeving Nijmegen e.o. Soort woning Bovenwoning Oppervlakte 140 m² Bouwjaar 1904 Aantal badkamers 1 Garage Ja Periode van beschikbaarheid 6-12 maanden Mogelijkheid tot verlenging In overleg Adm.kosten Ja Omschrijving Altijd al willen wonen in een karakteristiek pand op een groene, rustig locatie? Dit is uw kans! Grenzend aan het prachtige bos van het Keteldal, de Ravenberg en Elizeese Velden is deze karakteristieke woning -voorheen de oude St. Jozefsschool- gelegen. Op de bovenste etage bevindt zich daar een zeer ruim en modern appartement met aparte slaapkamer, een zeer stijlvolle open keuken en origineel balkenplafond. Via een gezamenlijke entree bereikt u via een stijlvolle eikenhouten trap de entree van het appartement. Deze beschikt over een bijzondere hoeveelheid lichtinval door de dakkoepel. Via de gang met toegang tot toilet en badkamer met douche en wasmachine bereikt u de zeer lichte en ruime woonkamer met balkenplafond en dakkapel. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de Ooijpolder. De woning beschikt over een zeer luxe, moderne keuken met diverse apparatuur en kookeiland. Tevens is naast de keuken een studeerhoek gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de ruime slaapkamer met wastafel. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, uitvalsweg N325 en de Ooijpolder. Bovendien bereikt u eenvoudig en zeer snel de Duitse grens alsmede Berg & Dal en de ziekenhuizen en Radboud universiteit. De woning is beschikbaar voor 1 persoon, huisdieren zijn niet toegestaan. De huurprijs is exclusief een vaste vergoeding van 150,= (servicekosten) voor g/w/e, lokale heffingen en 50,= tv en (wireless) internet.

3 Foto s achterzijde huurwoning De Geest Beek- Entree huurwoning De Geest Beek- Woonkamer huurwoning De Geest Beek- Woonkamer huurwoning De Geest Beek- Open keuken huurwoning De Geest Beek- Studeerhoek huurwoning De Geest Beek-

4 Wonen in Nijmegen Aan de grens met Duitsland ligt de oudste stad van Nederland, Nijmegen. Of u nu zoekt naar sfeervolle oude panden, speciaalzaken en een drukbezochte markt, landelijk befaamde musea en trendy galeries, rustieke stadsparken of culinaire toplocaties; u vindt het in Nijmegen, de oudste stad van Nederland Bouwend aan ambitieuze toekomstplannen, door velen terecht geassocieerd met Romeinen, Keizer Karel de Grote, Operatie Market Garden, Vierdaagse en de zomerfeesten. Het zijn slechts enkele facetten. Anderen kennen Nijmegen als een studentenstad met Bourgondische inslag waar cultuur en kwaliteit hand in hand gaan, als stad van mega-popconcerten en theaters voor fijnproevers. Feit is dat er een scala aan mogelijkheden voorhanden is waar jong en oud zich bij thuis voelen. Wie eenmaal over de brug komt, zal terugkeren vanwege de sfeer en de gastvrijheid. Boven alles is Nijmegen een fijne stad om te wonen, te werken en te recreëren.

5 Executive Home Rentals 'MAATOPLOSSINGEN VOOR TIJDELIJKE HUUR' Informatie huurders Wat is EHR? EHR staat voor Executive Home Rentals, huurbemiddeling op niveau. EHR heeft zich gespecialiseerd in de verhuurbemiddeling van gestoffeerde en gemeubileerde woningen op tijdelijke basis. Deze woningen zijn gelegen in de vrije sector waarvoor geen woonvergunning is vereist. De huurprijzen variëren van 500,00 tot 5000,00 en zijn meestal exclusief gas, water, elektra en lokale heffingen. Ter zekerheidstelling voor nakoming van de verplichtingen van de huurovereenkomst wordt een borgsom gevraagd. Hoe werkt EHR? Zodra u zich kosteloos heeft ingeschreven via ehr.nl ontvangt u onmiddellijk een actueel huizenaanbod toe. Inschrijving bij EHR garandeert dat u regelmatig op de hoogte wordt gehouden van het actuele huizenaanbod. Na inschrijving staat u drie maanden bij ons geregistreerd. Hierna zal aan u gevraagd worden of u langer ingeschreven wilt blijven. Na het raadplegen van het aanbod kunt u reageren op een woning via onze website ehr.nl of kunt u bellen of mailen voor meer informatie of het maken van een bezichtigingafspraak. Natuurlijk kunt u op elk gewenst moment ons volledige assortiment beschikbare woningen bekijken op ehr.nl. Wellicht staan er andere woningen op die buiten uw opgegeven zoekcriteria vallen maar toch interessant blijken te zijn voor uw situatie. Bij interesse in de woning zal contact opgenomen worden met de verhuurder met de vraag of hij/zij instemt met verhuur aan de kandidaat huurder. Bij aanhuur van een woning wordt ter goedkeuring een concept huurovereenkomst gestuurd aan partijen. Voor het opmaken van het contract dient u een kopie paspoort, kopie loonstrook, verhuurderverklaring en een werkgeversverklaring aan ons te zenden. Na goedkeuring van de concept huurovereenkomst stellen wij de definitieve huurovereenkomst op en regelen wij het verdere traject zoals sleuteloverdracht, inspectie, etc. De sleuteloverdracht kan slechts plaatsvinden nadat de huurovereenkomst getekend is en EHR de eerste huurbetaling en borg ontvangen heeft. Wat brengen wij u in rekening? EHR bemiddelt in opdracht van de verhuurder. Bemiddeling is voor particuliere huurders kosteloos. Indien u een woning aanhuurt via EHR, betaalt u kosten voor het servicepakket waaronder het beheer en administratie van de door u te betalen borgsom in de Stichting Derdengelden EHR. Servicepakket Indien u een woning heeft aangehuurd via EHR gaat u een overeenkomst aan van opdracht tot het verrichten van het servicepakket, bestaande uit: - Aanmelden en administratieve afhandeling energieleverancier (inclusief het doorgeven van de meterstanden) - Aanmelden en administratieve afhandeling waterleverancier - Aanmelden en administratieve afhandeling kabel- en internetaansluiting - Het beheer van de door u te betalen borgsom in Stichting Derdengelden EHR gedurende de huurperiode en borgsomafhandeling na afloop van de eindinspectie. De kosten voor dit servicepakket bedragen 595,00. Bij woningen waarvoor EHR geen bemiddelingsopdracht met de verhuurder is aangegaan worden de courtagekosten betaalt door de huurder. Indien van toepassing staat dit aangegeven op de website bij de omschrijving van de woning: courtage huurder: ja.

6 Aanhuurbegeleiding Bovenop het service pakket kunt u optimaal gebruik maken van alle huurmogelijkheden door middel van onze aanhuur begeleidingservice. Hierbij plaatst u een exclusieve zoekopdracht bij EHR. Wij staan in contact met andere verhuurorganisaties en kunnen door middel van unieke koppelingen gebruik maken van deze bestanden. Wij selecteren voor u de woningen die voldoen aan uw zoekprofiel en situatie en maken gerichte afspraken op het moment dat het u uitkomt. EHR begeleid u bij deze bezichtigingen, en voert namens u onderhandelingen met verhuurders. Ook opleveringsinspecties worden bij aanvang en einde van de huurovereenkomst gehouden, waarbij u de keuze heeft hier al dan niet bij aanwezig te zijn. Voor aanhuurbegeleiding wordt 10% courtage van de overeengekomen huurperiode met een maximum van 12 maanden in rekening gebracht met een minimum van 500,00. Overige services Voor het opmaken van een verlengingsovereenkomst brengen wij u 275,00 administratiekosten in rekening. Naast het tot stand brengen tot een huurovereenkomst heeft EHR een gevarieerd pakket aan servicemogelijkheden aan te bieden. Zo kunnen wij kandidaat huurders ophalen bij een bedrijf of hotel, en na afloop van de bezichtigingen weer terugbrengen tegen een tarief van 45,00 per uur. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van het omvangrijke netwerk van EHR betreffende alle aspecten van een relocationtraject. Condities Op al onze leveringen en diensten zijn de voorwaarden van toepassing zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel voor Centraal Gelderland. EHR bemiddelt tussen verhuurder en huurder en is derhalve geen partij. Zie ook de Algemene Voorwaarden EHR. Voor overige services wordt een uurtarief gehanteerd van 45,00 per uur. Alle genoemde tarieven zijn exclusief 21 % BTW. Meer weten? Voor nadere informatie of het maken van een afspraak kunt u ons tijdens kantooruren op de volgende manieren bereiken: EHR Nijmegen, Groesbeekseweg 246-B, 6523 PJ Nijmegen tel: + 31 (0) / nijmegen@ehr.nl / website