RESIDENTIE Adolf Loosveldt. - Tielt -

Transcriptie

1 RESIDETIE Adolf Loosveldt - Tielt -

2 Bouwpromotor MC Bouw Sint-Janstraat Tielt Architect Bill Cosman Deinsesteenweg Aarsele Grafisch ontwerp Wouter Verstaen - Vlaemynck Invest Druk & Afwerking El Capitan Leitemolenstraat Ruddervoorde T Verkoop Vlaemynck Vastgoedmanagement oortje Van Daele Sint-Janstraat Tielt noortje@vlaemynck.be

3 RESIDETIE Adolf Loosveldt IHOUD Colofon 02 Inhoud 03 Architectuur 04 Bezienswaardigheden 06 Ligging 08 Inplantingsplan 10 Gelijkvloers 12 Verdieping 1 22 Verdieping 2 28 Variant appartement Garages 36 Lastenboek 38

4 4 - Residentie Adolf Loosveldt ARCHITECTUUR Res. Adolf Loosveldt is een kleinschalig project in het centrum van Tielt. Het ontwerp bestaat uit 11 twee-slaapkamerappartementen en 1 één-slaapkamerappartement. Alle appartementen voldoen aan de toepasselijke normen op het gebied van EPB en akoestische wetgevingen. bewoners en de lichtinval door keuze van grote raampartijen die aansluiten op de leefterrassen. Bij de indeling van de appartementen streefde de architect er naar om een zo groot mogelijk comfort te bieden met de juiste verhoudingen en een optimale benutting van de ruimtes. Wij hebben er naar gestreefd om een tijdloze moderne architectuur te ontwerpen, waarin de verschillende woonentiteiten opgenomen worden in het totaalbeeld. Door de gerichte materiaalkeuze zal het geheel dan ook een eigen karakter uitstralen. Het project omvat 3 bouwlagen, waarbij de vier woongelegenheden op het gelijkvloers elk een ruim terras en tuin hebben. De appartementen op het eerste en tweede verdiep hebben telkens een ruim zuidoost gericht terras. Om het comfort nog te verhogen wordt geopteerd om de terrassen drempelluw uit te werken. Er wordt extra aandacht besteed aan de privacy van de Door de centrumligging van de appartementen wordt er bovendien extra aandacht besteed aan de verkeersveiligheid in aansluiting met het openbaar domein. Het in- en uitrijden naar de achterliggende carports & parkings is zo ontworpen, dat er een vlotte in- en uitrij mogelijk is in de Adolf Loosveldtstraat. Tot slot wordt ook naar gestreefd om het groen in de stad, naast de tuinzones, te optimaliseren door het dak van de carports en bergingen met een extensief groendak aan te leggen. Wat bovendien bijdraagt tot de biodiversiteit.

5

6 BEZIESWAAR- DIGHEDE OTDEK TIELT Hoe kan je een stad beter verkennen dan met de fiets of te voet? Je kan genieten van toffe en gezellige stopplaatsen in de stad, maar ook de deelgemeenten vullen deze zorgvuldig aan met trekpleisters zoals de Poelbergsite en de Meikensbossen. Halletoren Sinds 1275 wordt de markt van Tielt opgevrolijkt met deuntjes van de zeldzame 18e eeuwse Du Méry-beiaard, een onderdeel van de Halletoren. In 2000 werd dit gebouw een toegevoegde waarde van het werelderfgoed van UESCO.

7 7 Residentie Adolf Loosveldt - Huis Mulle de Terschueren Het gebouw Mulle de Terschueren is een beschermd monument en werd genoemd naar de vroegere bewoners, de familie Mulle de Terschueren. In 1824 bouwde de Tieltse edelman Emile-Paul Mulle de Terschueren een kopie van zijn Gentse ouderlijke woning met bijhorend koetshuis. Stadhuis met Alexianenplein De oorsprong van het stadhuis is terug te vinden bij de Zusters Alexianen. Deze beheerden sinds 1245 een hospitaal. Het plein tussen het stadshuis en de openbare bibliotheek dankt zijn naam aan deze Zusters. De neo-classicistische voorgevel in Franse witsteen langs de marktzijde typeert het stadhuis.

8 8 - Residentie Adolf Loosveldt LIGGIG De stad Tielt Tielt is een typische provinciestad, zodat de nodige centrumfuncties aanwezig zijn. Zowel in de verzorgende als industriële sector is Tielt een belangrijke regionale pool met de aanwezigheid van het Sint-Andriesziekenhuis, het daaraan verbonden Woon- en Zorgcentrum Sint- Andries en het OCMW-rusthuis, en de drie industrieterreinen ( oord werd recent quasi verdubbeld in oppervlakte). Ook de functie van scholenstad is sterk aanwezig met vijf secundaire scholen (alle niveaus in het katholiek en gemeenschapsonderwijs zijn aanwezig). aast het verplichte dagonderwijs is in Tielt ook een zeer populaire Stedelijke Academie voor Muziek en Woord én een Stedelijke Kunstacademie aanwezig (2 leerlingen), met afdelingen in een aantal buurgemeenten. Deelgemeenten aast de oorspronkelijke gemeente Tielt telt de gemeente drie deelgemeenten. Voormalige gemeenten die in de tweede helft van de twintigste eeuw erbij zijn gevoegd: Schuiferskapelle de kleinste deelgemeente, ten noorden van de eigenlijke stad Kanegem de deelgemeente in het noordoosten, iets groter dan Schuiferskapelle. Ze staat bekend door de fleurige bloemen waar het dorp mee versierd is Aarsele de grootste deelgemeente van Tielt, in het zuidoosten

9 9 Ringlaan 37 ST. ADRIES ZIEKEHUIS DE POTE SPORTHAL Residentie Adolf Loosveldt - MARKT TIELT Kistestraat ieuwstraat Hoogstraat Patersdreef Vijverstraat Felix D Hoopstraat Hulststraat Adolf Loosveldtstraat Driesstraat Deken Darraslaan SCHOOL DE BRO 327 Hulstplein Grote Hulststraat

10 IPLATIGSPLA

11 11 P1 P2 P3 P4 P m Residentie Adolf Loosveldt - CP 1 CP 2 CP 3 CP 4 CP 5 CP 6 CP 7 CP 8 inplantingsplan

12 GELIJKVLOERS

13 GAZO GAZO GAZO GAZO Residentie Adolf Loosveldt SLPK 1 KEUKE BERGIG KEUKE BERGIG + T.R KEUKE BERGIG BERGIG APP APP. KEUKE APP. 0.1 GEMEESCH. HAL APP GEMEESCH. HAL gelijkvloers SLPK 1 H2O 400 SLPK BRIEVE- BUSSE 363 SLPK BRIEVE- BUSSE SLPK SLPK SLPK GASTELLERS

14 GAZO APPARTEMET Residentie Adolf Loosveldt 877 APPARTEMET Appartement KEUKE SCHAAL 1/100 BERGIG APPARTEMET 0.1 Appartement 0 98,60 1 m m APP. 0.1 GEMEESCH. HAL SCHAAL 1/100 Terras achter 18,68 m 2 gelijkvloers Tuin 50,43 m 2 SLPK 1 G Te koop Verkocht 363 SLPK VOOR AKKOORD 145 d

15 BOUWPLAATS: ADOLF LOOSVELDTSTRAAT TSS 9 & 10 GAZO 1096 VOOR AKKOORD datum + handtekening GAZO gelijkvloers DATUM: 02/10/2017 APPARTEMET 0.2 datum + handtekening DATUM: 02/10/2017 Appartement 0.2 APPARTEMET Residentie Adolf Loosveldt KEUKE KEUKE BERGIG BERGIG GEMEESCH. HAL 85 GEMEESCH. HAL APP APP m m SCHAAL 1/100 APPARTEMET 0.2 SCHAAL 1/100 Appartement 96,04 m Terras achter 19,35 m 2 SLPK SLPK Tuin 56,08 m SLPK SLPK Te koop Verkocht

16 m datum + handtekening 91 VOOR AAL 1/ DATUM: 02/10/2017 GAZO m SCHAAL 1/100 DATUM - Residentie Adolf Loosveldt APPARTEMET Appartement APPARTEMET KEUKE GEMEESCH. HAL APPARTEMET 0.3 Appartement 82,03 m 2 Terras achter 12,30 m 2 Tuin 35,03 m 2 gelijkvloers BERGIG APP GEMEESCH. HAL Te koop Verkocht 405 SLPK SLPK SLPK 1 368

17 17 GAZO gelijkvloers APPARTEMET Appartement 0.4 Residentie Adolf Loosveldt GAZO 5 SLPK BERGIG + T.R APP. 0.4 KEUKE SLPK GEMEESCH. HAL VOOR AKKOORD APPARTEMET m Appartement 54,22 m 2 SCHAAL 1/100 Terras achter 12,91 m 2 Tuin 26,48 m datum + handtekening 50 KEUKE Te koop Verkocht

18

19

20

21

22 1 e verdieping

23 Residentie Adolf Loosveldt SLPK SLPK SLPK SLPK / BERGIG KEUKE BERGIG APP BERGIG BERGIG KEUKE KEUKE 159 GEMEESCH. HAL APP APP GEMEESCH. HAL APP BERGIG 319 KEUKE TERRAS TERRAS TERRAS TERRAS VERDIEPIG 1 1 e verdieping m

24 24 A - Residentie Adolf Loosveldt APPARTEMET Appartement SLPK 260 KEUKE 240 BERGIG APP. 1.1 GEMEESCH. HAL TERRAS GEMEESCH. HAL APPARTEMET 1.1 Appartement 77,59 m 2 Terras voor 8,40 m 2 1 e verdieping 322 Te koop Verkocht m SCHAAL 1/100

25 APPARTEMET SLPK e verdieping APPARTEMET Appartement 1.2 Residentie Adolf Loosveldt BERGIG KEUKE 370 SLPK 220 GEMEESCH. HAL APP TERRAS BERGIG KEUKE GEMEESCH. HAL APP APPARTEMET 1.2 Appartement 77,49 m 2 Terras voor 8,82 m TERRAS VOOR AKKOORD 230 Te koop Verkocht

26 26 APPARTEMET Residentie Adolf Loosveldt APPARTEMET Appartement SLPK KEUKE BERGIG APP. 1.3 GEMEESCH. HAL TERRAS MEESCH. HAL APPARTEMET 1.3 Appartement 77,49 m 2 Terras voor 8,82 m 2 1 e verdieping Te koop Verkocht VOOR AK

27 APPARTEMET SLPK / BERGIG e verdieping APPARTEMET Appartement 1.4 Residentie Adolf Loosveldt BERGIG 110 GEMEESCH. HAL 189 APP KEUKE 268 SLPK / BERGIG TERRAS BERGIG GEMEESCH. HAL 189 APP KEUKE APPARTEMET Appartement 76,26 m 2 Terras voor 9,97 m TERRAS VOOR AKKOORD Te koop Verkocht

28 2 e verdieping

29 SLPK SLPK SLPK 385 Residentie Adolf Loosveldt BERGIG BERGIG KEUKE BERGIG KEUKE KEUKE GEMEESCH. HAL GEMEESCH. HAL BERGIG KEUKE APP. 2.1 APP. 2.2 APP APP TERRAS 322 TERRAS VERDIEPIG m 2 e verdieping

30 30 - Residentie Adolf Loosveldt APPARTEMET Appartement SLPK AP KEUKE BERGIG APP GEMEESCH. HAL APPARTEMET 2.1 Appartement 77,59 m TERRAS Terras voor 7,18 m GEMEESCH. HAL e verdieping Te koop Verkocht

31 31 SLPK e verdieping APPARTEMET 2.2 Appartement APPARTEMET Residentie Adolf Loosveldt GEMEESCH. HAL APP BERGIG GEMEESCH. HAL KEUKE APPARTEMET 2.2 Appartement 77,49 m 2 Terras voor 7,57 m APP BERGIG 765 SLPK KEUKE 240 Te koop Verkocht 324

32 VO 32 - Residentie Adolf Loosveldt APPARTEMET Appartement SLPK 385 APPARTEME 274 KEUKE BERGIG APP. 2.3 GEMEESCH. HAL 322 APPARTEMET EMEESCH. HAL Appartement 77,49 m 2 Terras voor 7,57 m 2 2 e verdieping Te koop Verkocht

33 APPARTEMET e verdieping APPARTEMET Appartement Residentie Adolf Loosveldt BERGIG GEMEESCH. HAL APP KEUKE BERGIG TERRAS GEMEESCH. HAL APPARTEMET 2.4 Appartement 76,26 m 2 Terras voor 7,21 m 2 VOOR AKKOORD 204 APP KEUKE Te koop Verkocht 322 TERRAS

34 Architect ADOLF LOOSVELDTSTRAAT OPPERVLAKTE APPARTEMET 2.4/VAR 34 - Residentie Adolf Loosveldt BERGIG KEUKE GEMEESCH. HAL APP TERRAS VARIAT APPARTEMET 2.4 Appartement 76,26 m 2 Terras voor 7,21 m 2 2 e verdieping m VOOR AKKOORD SCHAAL 1/100 datum + handtekening DATUM: 02/10/2017

35

36 GARAGES Carport 01 14,55 m 2 Carport 02 14,55 m 2 Carport 03 14,55 m 2 Carport 04 14,55 m 2 Carport 05 14,55 m 2 Carport 06 14,55 m 2 Carport 07 14,55 m 2 Carport 08 17,96 m 2 Berging 01 5,61 m 2 Berging 02 5,61 m 2 Berging 03 5,61 m 2 Berging 04 5,61 m 2 Berging 05 5,61 m 2 Berging 06 5,61 m 2 Berging 07 5,61 m 2 Berging 08 8,52 m 2

37 550 P1 550 P2 550 P P4 550 P m 37 Residentie Adolf Loosveldt CP CP CP CP CP CP 6 1 CP CP garages GARAGES

38 38 - Residentie Adolf Loosveldt DE RESIDETIE Kleinschalige residentie: - 2 inkomhallen met elk toegang tot 6 appartementen - Kleine vereniging van mede-eigenaars - Eenvoudig beheer en efficiënte werking - Hoge meerwaarde Architectuur & materialen Tijdloze architectuur - Duurzame gevel in traditioneel gevelmetselwerk - Aangepaste dakvorm i.f.v. zo discreet mogelijke opstelling van schouwen en mogelijke al dan niet noodzakelijk voorzieningen voor hernieuwbare energie Gevarieerd aanbod woon- & investeringsappartementen: - Oppervlaktes 55-99m² (excl. terrassen) - Doordachte indeling en optimale benutting ruimtes - 1 en 2 slaapkamers - Indeling & afwerking volgens keuze koper Mix aanbod autostaanplaatsen: - 5 parkings - 8 duurzame houten carports met ruime berging voor fietsen Extra comfort door - Grote glaspartijen aan het leefgedeelte voor een maximale lichtinval - Privacy tussen de terrassen: op het gelijkvloers terras achteraan, op de verdiepen terras vooraan - Goede en gevarieerde oriëntatie terrassen met keuze tussen ochtend- en middagzon of avondzon - Leefterrassen met plaats voor groen, tafel en stoelen - Drempelluwe terrassen zonder trede van binnen naar buiten - Gelijkvloerse appartementen met terras en tuin - Gelijkvloerse appartementen met mogelijkheid tot rechtstreekse toegang berging en carport vanuit tuin - Groen in de stad met groendak op bergingen & carports

39 39 Verhoogde levensduur door duurzame, kwalitatieve & onderhoudsvriendelijke materialen - Ramen in aluminium: onderhoudsvriendelijk - Gevels in traditioneel baksteen metselwerk: lange levensduur & beperkt onderhoud - Platte dakdelen en terrassen in epdm: lange levensduur - Milieuvriendelijk: groendak carports De Ligging & de faciliteiten Centrum - Centrumligging Tielt nabij Hulstplein - Maximum aan faciliteiten (horeca, sport, recreatie, school, winkels, ) op wandelafstand Thermisch & akoestisch comfort Thermisch comfort - Conform EPB wetgeving max E50 max K40 - K- waarde glas ramen 1,0 Akoestisch comfort - Verticale scheidingen tussen appartementen door volledig ontdubbelde wanden met 4cm akoestische isolatie tussen. - Horizontale scheidingen tussen appartementen d.m.v. zwevende vloeren met akoestische mat Energiezuinige verwarming & ventilatie Verwarming & warm water - Verwarming en warm water op gas met hoogrendement condensatieketel Ventilatie - Conform EPB wetgeving E50 K40 - Systeem C+ de natuurlijke oplossing: het perfecte huwelijk tussen natuurlijke toevoer en mechanische afvoer in de vervuilde en vochtige ruimtes - Meest gezonde, energiezuinige systeem voor maximaal comfort Residentie Adolf Loosveldt -

40 Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt I T I info@vlaemynck.be F+ l