TE KOOP. Mooienhof 149, 7512 EE Enschede. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP, 7512 EE Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Fantastisch gelegen en uniek turn-key 3-kamerappartement met magnifiek uitzicht! Het luxe appartement beschikt over alle moderne gemakken en ligt direct aan de rand van het bruisende centrum van. Door de fantastische ligging op de 20e verdieping van de moderne Alpha-toren heeft u vanuit de woning een memorabel uitzicht over de stad en de wijde omgeving. Parkeren kan comfortabel in de ondergelegen parkeerkelder. De Alpha-toren staat op een ideale locatie aan de rand van het centrum van. Vanuit het complex wandelt u zo het gezellige centrum binnen, waar zich een grote diversiteit aan winkels, cultuur en horeca bevindt. De supermarkt ligt op een steenworp afstand en het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk entree met brievenbussen en bellentableau; trappenhuis en liftopgang; toegang tot de parkeergarage en de eigen berging. Woonlaag: Entree/hal; toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; zeer royale woonkamer met veel grote raampartijen, magnifiek uitzicht en veel lichtinval; open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktische inbouwkast; tweede inbouwkast met de witgoedaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie; twee slaapkamers; luxe zwart-wit betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, enkele wastafel en een tweede zwevend toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2008; * Inhoud: 347 m³; * Woonoppervlakte: 113 m²; * Externe bergruimte: 4 m²; * Royale woonkamer met open keuken en zeer grote raampartijen; * Magnifiek uitzicht over en de wijde omgeving; * Twee slaapkamers; * Luxe badkamer met ligbad én douche; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

3 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 2008 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Gebruiksoppervlakte 121 m 2 woonfunctie Inhoud woning 374 m 3 Schuur / berging Kabel Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater Eigendom Inpandig Ja A Volledig geïsoleerd Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Centrale voorziening Eigendom Details Ligging In centrum, vrij uitzicht Tuin gegevens Tuin Geen tuin Locatie

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - Vloerkoeling CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Siemens vaatwasser Siemens kookplaat Siemens oven/gril/magnetron Siemens afzuigkap Siemens koelkast & Siemens diepvrieskast Keukenaccessoires, te weten: - onderbouwspotjes keuken Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken inloopvoorraadkast - legplanken berging Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires - douchestoeltje - douchehandgreep - toiletbeugels Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele lease-, huurkoop- of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - elektrische deuropener

18 Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen. Toelichtingsclausule Meetinstructie Sinds 1 september 2010 zijn de NVM leden verplicht om de Meetinstructie te gebruiken. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 norm en is tot stand gekomen in nauwe samenwerking met De Waarderingskamer, VBO-makelaars, VastgoedPRO en de Vereniging Nederlandse Gemeenten. De branchebrede Meetinstructie schrijft voor op welke wijze de gebruiksoppervlakte van woningen wordt opgemeten. De NVM ziet, op grond van haar Erecode en uit oogpunt van transparantie, het als een belangrijke taak consumenten juiste en volledige informatie te verschaffen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

19 Thoma Post

20 Thoma Post Makelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE Thoma Post