WAT WORDT ÚW FINEST HOUR? S OCHTENDS GENIETEN VAN DE ZON OP UW TERRAS? MISSCHIEN WEL S AVONDS NOG EVEN NAAR HET STRAND, POOTJE BADEN.

Transcriptie

1 54 KOOPWONINGEN

2 54 KOOPWONINGEN WAT WORDT ÚW FINEST HOUR? S OCHTENDS GENIETEN VAN DE ZON OP UW TERRAS? MISSCHIEN WEL S AVONDS NOG EVEN NAAR HET STRAND, POOTJE BADEN. OF IN DE KLEINE UURTJES BUITEN NAAR DE STILTE LUISTEREN. HOE DAN OOK: THE FINEST IS YET TO COME.

3 VOORWOORD DEN HAAG, EEN STAD ALS EEN ONTDEKKINGSREIS FINEST OF OCKENBURGH. MET EEN SSSST Je zou denken dat een stad met inmiddels meer dan inwoners gonst van het geluid. Auto s. Mensen. Zo niet Den Haag, één van de groenste grote steden van Nederland. Hier hoor je in de parken, bossen en langs de duinen op zomeravonden vooral vogels. Merels, met name. Minutenlang kun je gefascineerd luisteren hoe ze contact met elkaar zoeken. STAD MET VEEL GEZICHTEN Den Haag. Bekend als mooie stad achter de duinen. En iedereen vat dat verschillend op, want dit is een stad met veel gezichten. Koninklijke stad. Stad van diplomatie, maar ook van recht-door-zee Haagse humor. Parlementaire stad. Letterlijk en figuurlijk een wereldstad, populair bij expats. Als u straks op uw terras van uw woning in Finest of Ockenburgh zit, en u hoort alleen die vogels, dan snapt u ineens waar deze naam vandaan komt. Ooit lag hier een tennispark. Verscholen in het groen. Verzonken tussen de duinen. Bijna als een nest. Uit het woord nest groeide Finest en zo laten we u nu kennis maken met Finest of Ockenburgh. Een rustig, groen en schelpvormig wijkje op de rand van stad en duinen. Een plek waar de stad ver weg lijkt. Handig aan te rijden. Overal dichtbij. Een plek om je geborgen te voelen. Winkelstad, met tal van exclusieve speciaalzaken. Muziekstad, al sinds de jaren 60. Stad ook van een hele reeks wereldberoemde musea. Stad aan zee, dus vrijheid pal naast de deur. Culinaire stad, met restaurants uit elke denkbare keuken. Studentenstad, nu hier steeds meer (internationale) studenten naartoe komen. Kleurrijke stad, waar tientallen nationaliteiten soepel met en naast elkaar leven. Den Haag is als een fruitschaal, waar je steeds van neemt waar je op dat moment trek in hebt. VROLIJKE GEZICHTEN Die enorme veelzijdigheid maakt Den Haag tot een zeer geliefde woonstad. Niet voor niets spreken Hagenaars altijd met een zekere trots over hun thuis. De één omdat je hier na het werk nog even wat golven kunt pakken, in wat internationaal bekend staat als Surfer s Paradise. De ander omdat er steeds meer terrassen zijn. En weer een ander omdat je hier altijd een rustig bos of verkoelend park vindt. Den Haag wordt met de dag leuker, internationaler, meer gewild. Dit is niet alleen een mooie, maar vooral ook een geweldige stad achter de duinen. 4 5

4 LOCATIE FINEST OF OCKENBURGH AAN DE ZONNIGE ZUIDZIJDE VAN DEN HAAG Finest of Ockenburgh ligt aan de zuidrand van Den Haag, pal tegen het oude Landgoed Ockenburgh. In dit Engels aandoende landschapspark is het heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten. Even wat drinken bij Kasserie Ock, met dat schitterende landhuis. Via dit landgoed steekt u zo door naar het nog veel grotere natuurgebied Madestein of u gaat via de duinen richting Monster. En natuurlijk zijn de zee en het strand hier dichtbij. Aan dat strand is de ontwikkeling van Nieuw Kijkduin in volle gang, en het wordt prachtig. Er komt een mooie supermarkt, een versmarkt een een aantal vernieuwende horeca-concepten. Ook zal het parkeren straks goed geregeld zijn. Kijkduin blijft die charmante kleinschalige badplaats, maar wel met nieuwe allure en een prachtige architectuur. Op het strand zelf hebben de strandpaviljoens een steeds betere keuken en iets verderop vindt u het natuurreservaat De Zandmotor. Dus na een heerlijke lunch of maaltijd nog even een net zo lekkere wandeling maken. Finest of Ockenburgh ligt vlakbij alle nodige voorzieningen: een reeks aan basis- en middelbare scholen, de winkelcentra in Waldeck en aan de Laan van Meerdervoort, veel sportverenigingen. Plus: door de ligging vlakbij de Kijkduinsestraat/Ockenburghstraat heeft u de snelst denkbare aansluiting richting de A4 of het Westland en Rotterdam. VERSCHOLEN IN EEN DUINPAN Finest of Ockenburgh bestaat uit een mix van woningen, waaronder appartementen (reeds in aanbouw), duinrandvilla s, twee-onder-één-kapwoningen en vier-onder-één-kapwoningen. Het nieuwe wijkje heeft de vorm van een schelp, toepasselijk zo vlak bij de zee. Bij de architectuur is op allerlei manieren aansluiting gezocht bij de sfeer van de omgeving. Zo heeft de architect gekozen voor hout, lichte materialen en zelfs een speciale baksteen met een natuurlijke uitstraling. Uiteraard is er ook alle aandacht voor energiebesparing en de toepassing van duurzame materialen. Bij de ontwikkeling van dit plan is ook een landschapsarchitect betrokken. Deze heeft er mede voor gezorgd dat een deel van de bomen wordt vervangen door gebiedseigen bomen. Bomen dus die van nature in het duingebied voorkomen. De hand van de landschapsarchitect is ook (bijna letterlijk) te zien in de groene vingers : de groene stroken tussen de duinwoningen. De achterliggende duinrand is zichtbaar vanuit de hele wijk en loopt als een natuurlijke glooiïng tussen de bebouwing door. Het gehele plan is op het zuiden gericht: op elk terras en in elke tuin volop zon. NIEUW KIJKDUIN STRAND PARK MEER EN BOS WINKELS DE SAVORNIN LOHMANPLEIN LOCATIE FINEST GOLFBAAN EN SPORT- VERENIGING 6 7

5 PROJECTTOELICHTING GEBOUWD VOOR DE TOEKOMST Energiezuinigheid en duurzaamheid staan hoog in het vaandel bij de ontwikkeling van Finest of Ockenburgh. Zo beschikken de Duinparkwoningen en de Duinrandvilla s over een Energie Prestatie Coëfficiënt van nul (EPC=0). De EPC geeft aan hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is; hoe lager de waarde, hoe zuiniger de woning. Een EPC=0 betekent dat u een zeer zuinige woning heeft en staat gelijk aan energielabel A++++. De woningen worden zonder gasaansluiting gerealiseerd. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van individuele (bodem)warmtepompen. Verder liggen op de daken van de woningen zonnepanelen (PV-panelen). ZIET U ZICHZELF AL ZITTEN OP UW ZONNETERRAS? Het gehele plan Finest of Ockenburgh is op het zuid-westen georiënteerd. De architect heeft ervoor gezorgd dat de achtergevels van de woningen naar de zon zijn gedraaid. Zo profiteert u van zoveel mogelijk lichtinval. Heel bijzonder is de hoge ligging van de terrassen. Deze liggen boven straatniveau, zodat u volop vrij uitzicht en maximale privacy geniet. SOMS IN DE SCHADUW. VAAK IN DE ZON. ALTIJD UIT DE WIND U wilt natuurlijk geen last hebben van tè veel zon. Daarom hebben alle woningen ook een overstek, een passieve zonwering. En: alle woningen zijn zó ontworpen dat u altijd overdekt thuiskomt. Zo hebben de tweeonder-één-kapwoningen en de vier-onder-één-kapwoningen een luifel bij de voordeur. Bij de duinrandvilla s steekt de eerste verdieping over ten opzichte van de ondergelegen carport. 8 9

6 ARCHITECT AAN HET WOORD MIX ARCHITECTUUR WE HEBBEN DE NATUURBELEVING MAXIMAAL GEMAAKT De architectuur van Finest of Ockenburgh komt van de tekentafels van MIX architectuur uit Ede. Silvester Klomp is één van de verantwoordelijke creatieven, en hij haast zich om meteen ook een andere partij te noemen. We hebben dit project in nauwe samenwerking met Stijlgroep gedaan. Dat bureau is gespecialiseerd in landschapsarchitectuur. Deze locatie vroeg als geen ander om die gezamenlijke benadering. De natuur is hier zo nadrukkelijk aanwezig, daar wil je als architect recht aan doen. Eén van de grote voordelen is de ideale oriëntatie op de zon. Finest of Ockenburgh ligt in een natuurlijke kom. Mooi uit de wind, maar maximaal in het licht. Daar hebben we op twee manieren gebruik van gemaakt: met de architectuur van de bebouwing en het groen in de openbare ruimte. NATUURLIJKE KWALITEIT Bij het ontwerp van de woningen werken we met veel glas, houten lamellen en materialen met een natuurlijke uitstraling. Denk aan zandkleurig steen, dat een beetje verweerd lijkt. Hier passen geen glanzende, gepolijste elementen. Heel opvallend aan het plan zijn de groene hagen tussen de woningen. Het gehele plan oogt eerder als een landschapspark met bebouwing daar zorgvuldig tussen geplaatst. Eén van de unieke kenmerken van dit plan is, dat die openbare ruimte direct mee-ontwikkeld is. Vaak wordt die ruimte later ingevuld door de gemeente. Hier is dat anders. Het resultaat: overal groene hagen en nieuwe soorten bomen. Gezien vanuit de woningen en de terrassen ligt de straat aanzienlijk lager. Zit je buiten, dan ervaar je dus volop het groen om je heen. Dat gevoel is nog sterker op de eerste verdieping van de woningen. Zittend in de woonkamer of vanuit de keuken heb je vrij zicht op het groen rondom

7 SITUATIE FINEST OF OCKENBURGH HEERLIJK WONEN, IN 3 VARIANTEN In deze fase van Finest of Ockenburgh worden 54 woningen gerealiseerd: 14 Duinrandvilla s en 40 Duinparkwoningen. Bij de Duinparkwoningen kan er een onderscheid worden gemaakt uit twee-onder-één-kap-woningen en vier-onderéén-kapwoningen. As 14 A 13 As 12 A 11 Bhs 28 Cs 40 Cs 48 As 10 B 27 C 39 C 47 A 9 Bs 26 Bh 25 Bhs 38 Cs 46 B 37 C 45 As 8 Bs 36 A 7 Cs 24 C 23 Bh 35 Bhs 44 As 6 B 43 Bhs 22 Cs 34 A 5 Bs 42 B 21 C 33 Bh 41 Bs 20 As 4 Bh 19 Bhs 32 A 3 B 31 Bs 30 As 2 Cs 18 Bh 29 A 1 C 17 Cs 54 C 53 Cs 52 C 51 Cs 50 C 49 OCKENBURGHSTRAAT Het zijn allemaal ideale gezinswoningen, zo u wilt. Maar door de ruimte en indeling kunt u hier ook uitstekend werken en wonen combineren. Kies uw finest-of-the-finest. Cs 16 C DUINRANDVILLA S 20 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN (DUINPARKWONINGEN) 20 VIER-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN (DUINPARKWONINGEN) 12 13

8 DUINRANDVILLA S - TYPE A EN As EXTERIEURIMPRESSIE 14 15

10 DUINRANDVILLA S - TYPE A EN As BWNRS TYPE A BWNRS TYPE As SCHAAL 1:75 PLATTEGRONDEN HEERLIJK LICHTE DUINRANDVILLA S De duinrandvilla s liggen aan de groene buitenzijde van Finest of Ockenburgh, langs de duinrand die het plan begrenst. De zonneterrassen liggen ook hier boven het straatniveau en zijn op de zon georiënteerd. U geniet hier van een besloten buitenruimte in het volle licht. De entree ligt ook bij deze woningen een verdieping lager, op straatniveau. U parkeert uw auto op eigen terrein, onder uw eigen woning. Door die carport lijkt de woonverdieping daarboven bijna te zweven. U heeft geen inkijk, maar wel fijn uitzicht rondom. De woonlaag op straatniveau zou u kunnen benutten als praktijkruimte, of als thuis-werkplek. De twee bovenste verdiepingen hebben volop lichtinval, door de grote raampartijen aan beide zijden. U ervaart hier bijna permanent een vakantiegevoel, zo dicht aan zee en zo dicht tegen de natuur. KENMERKEN 14 Duinrandvilla s Woonoppervlakte (GO) circa 200 m 2 Standaard hobby-/werkruimte op begane grond Leefkeuken en woonkamer op 1e verdieping 4 slaapkamers en luxe badkamer op 2e verdieping Zonwering (screens) op zuidgevel Standaard vloerverwarming & -koeling Bodemwarmtepomp i.c.m. zonnepanelen Twee (auto)opstelplaatsen 18 BEGANE GROND 19

11 DUINRANDVILLA S - TYPE A BWNRS TYPE A BWNRS TYPE As SCHAAL 1:75 PLATTEGRONDEN 20 EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 21

14 DUINRANDVILLA S - TYPE A EN As DOORSNEDE Wonen vlakbij de kust is nergens mee te vergelijken

15 VIER-ONDER-EEN-KAPWONINGEN (DUINPARKWONINGEN) - TYPE B, Bs, Bh en Bhs EXTERIEURIMPRESSIE 28 29

16 VIER-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - TYPE Bh EN Bhs (HOEKWONING) BWNRS TYPE Bh BWNRS TYPE Bhs SCHAAL 1:75 PLATTEGRONDEN HERENHUIZEN MET TWEE WOONLAGEN De Duinparkwoningen liggen in het groene binnengebied van Finest of Ockenburgh. Hier wisselen twee- en vier-onder-één-kapwoningen elkaar af. Bij de vier-onder-één-kap-woningen kan er een onderscheid worden gemaakt tussen de hoekwoningen (type Bh en Bhs) en de tussenwoningen (B en Bs). De vier-onder-één-kap-woningen zijn, mede door de breedte van de woningen, riante woningen te noemen. De entree (en de fietsenberging behorende bij de woning) liggen op straatniveau. Iets boven dit niveau treffen we een grote leefkeuken en de ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe & comfortabele badkamer. KENMERKEN 10 Vier-onder-één-kapwoningen (hoekwoningen) Woonoppervlakte (GO) circa 138 m 2 Twee opstelplaatsen auto op eigen terrein Grote fietsenberging Verhoogd gelegen woonkeuken / woonkamer Vier slaapkamers Comfortabele badkamer Standaard vloerverwarming & -koeling Bodemwarmtepomp i.c.m. zonnepanelen 30 BEGANE GROND 31

17 VIER-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - TYPE Bh EN Bhs (HOEKWONING) BWNRS TYPE Bh BWNRS TYPE Bhs EXTERIEURIMPRESSIE 32 SCHAAL 1:75 EERSTE VERDIEPING 33

18 VIER-ONDER-EEN-KAPWONINGEN (DUINPARKWONINGEN) - TYPE B, Bs, Bh en Bhs EXTERIEURIMPRESSIE 34 35

19 VIER-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - TYPE B EN Bs (TUSSENWONING) BWNRS TYPE B BWNRS TYPE Bs SCHAAL 1:75 PLATTEGRONDEN HERENHUIZEN MET TWEE WOONLAGEN De Duinparkwoningen liggen in het groene binnengebied van Finest of Ockenburgh. Hier wisselen twee- en vier-onder-één-kapwoningen elkaar af. Bij de vier-onder-één-kap-woningen kan er een onderscheid worden gemaakt tussen de hoekwoningen (type Bh en Bhs) en de tussenwoningen (B en Bs). De vier-onder-één-kap-woningen zijn, mede door de breedte van de woningen, riante woningen te noemen. De entree (en de fietsenberging behorende bij de woning) liggen op straatniveau. Iets boven dit niveau treffen we een grote leefkeuken en de ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe & comfortabele badkamer. KENMERKEN 10 Vier-onder-één-kapwoningen (tussenwoningen) Woonoppervlakte (GO) circa 138 m 2 Eén auto-opstelplaats op eigen terrein Grote fietsenberging Verhoogd gelegen woonkeuken / woonkamer Vier slaapkamers Comfortabele badkamer Standaard vloerverwarming & -koeling Bodemwarmtepomp i.c.m. zonnepanelen 36 BEGANE GROND 37

20 VIER-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - TYPE B EN Bs (TUSSENWONING) BWNRS TYPE B BWNRS TYPE Bs We lopen hier zo de natuur in, of naar het strand. En wat een rustig wijkje voor de kinderen. SCHAAL 1:75 EERSTE VERDIEPING 38 39

21 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN (DUINPARKWONINGEN) - TYPE C EN Cs EXTERIEURIMPRESSIE 40 41

22 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - TYPE C EN Cs BWNRS TYPE C BWNRS TYPE Cs SCHAAL 1:75 PLATTEGRONDEN MULTI-FUNCTIONELE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN Deze woningen hebben een speelse indeling, zo vertelt architect Silvester Klomp. Omdat de zonneterrassen van de woningen hoger liggen dan de straat, heb je hier om te beginnen het hoogteverschil tussen de entree en de woonverdieping daarboven. Bij die woonverdieping hebben we hier ook nog eens gekozen voor een split level, een hoogtescheiding tussen het kook- en eetgedeelte en de living. Hier kun je heel goed zien hoe fijn het is als je woonverdieping hoog boven het maaiveld ligt. Dat deed men in Den Haag ook al in de 19e eeuw, met die klassieke panden en hun bel-etage, de mooie verdieping. Hier kijk je vrijuit rondom naar de groene omgeving. KENMERKEN 20 Twee-onder-één-kapwoningen (Duinparkwoningen) Woonoppervlakte (GO) circa 153 m 2 Royale entreepartij en berging op begane grond Split-level leefkeuken en woonkamer op 1e verdieping Extra hoge keuken (ruime 4,7 meter netto!) Drie grote slaapkamers en luxe badkamer op 2e verdieping Zonwering (screens) op zuidgevel Standaard vloerverwarming & -koeling Bodemwarmtepomp i.c.m. zonnepanelen Twee (auto)opstelplaatsen 42 BEGANE GROND 43

23 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - TYPE C BWNRS TYPE C BWNRS TYPE Cs SCHAAL 1:75 PLATTEGRONDEN 44 EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 45

24 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN (DUINPARKWONINGEN) - TYPE C EN Cs INTERIEURIMPRESSIE 46 47

25 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN - TYPE C EN Cs DOORSNEDE Deze woningen groeien makkelijk mee met het gezin, met wisselende woonbehoeftes

26 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN (DUINPARKWONINGEN) - TYPE C EN Cs EXTERIEURIMPRESSIE 50 51

27 DUURZAAM WONEN DUURZAAM WONEN DUURZAAMHEID Duurzaamheid betekent onder meer het zinvol omgaan met schaarse middelen, zoals energie. Zorg voor het milieu gaat daarbij hand in hand met kostenbesparing en comfort voor de toekomstige bewoners. Een aangenaam klimaat in uw nieuwe woning staat hierbij centraal. De Duinrandvilla s en Duinparkwoningen in Finest of Ockenburgh te Den Haag kennen een hoge milieu- en duurzaamheidsambitie, met een Energie Prestatie Coëfficiënt van maximaal 0 (EPC=0). De EPC geeft aan hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is; hoe lager de waarde, hoe zuiniger de woning. Een EPC=0 betekent dat u een zeer zuinige woning heeft; zo zuinig zelfs dat diverse hypotheekverstrekkers u extra aantrekkelijk een hypotheek kunnen aanbieden. Dit alles resulteert in het volgende installatie concept: - Warmte wordt opgewekt door middel van een warmtepomp met bodemwarmte, dit gebeurt individueel per woning. Zomerse warmte wordt uit de woning gehaald (de woning wordt gekoeld) en s winters hergebruikt. - In de woning komt een warmwaterboiler voor het warme tapwater. - Vloerverwarming door de woning met centrale regeling door middel van een kamerthermostaat. In de badkamer komt tevens een elektrische radiator. - Warmte-terugwin-ventilatie-unit (WTW), hierbij wordt de warmte uit de uitgaande ventilatielucht gebruikt om de in te blazen ventilatielucht te verwarmen. - Zonnepanelen op het dak van de woning. De aantallen verschillen per type woning. Hieronder wordt een aantal onderdelen van het installatieconcept nog iets verder toegelicht. BODEMWARMTEWISSELAAR MET INDIVIDUELE WARMTEPOMPEN In Finest of Ockenburgh wordt gasloos gebouwd. In plaats van de bekende CV-ketel zal uw woning worden verwarmd middels een individuele warmtepomp-installatie. Deze installatie bestaat onder meer uit een bron, bestaande uit één of meerdere lussen. Een lus is een buis die diep in de grond is geboord en waar een water/glycol mengsel door wordt gepompt. Een ander belangrijk onderdeel is de zogenaamde warmtepomp met boiler, welke in iedere woning staat. Het watermengsel van de bron wordt door de warmtepomp gebruikt door er warmte uit te halen. Deze warmte wordt vervolgens gebruikt om CV water op temperatuur te krijgen en/of om de boiler op te laden. De warmtepomp werkt op dezelfde manier als een koelkast, maar dan andersom. Een koelkast pompt de warmte van de binnenkant naar buiten, waardoor het koel blijft in de koelkast. Een warmtepomp werkt precies andersom en gebruikt de warmte uit de bodem om uw woning te verwarmen en te voorzien van warm tapwater. Dit is een bijzonder efficiënte en duurzame wijze van verwarmen. LAAGTEMPERATUUR VLOERVERWARMING Bij vloerverwarming komt de warmte in uw woning niet meer van radiatoren aan de muur, maar van de vloer onder uw voeten. Heerlijk comfortabel! Bovendien zijn er geen radiatoren meer nodig, wat ruimte bespaart en u meer vrijheid geeft om uw woning in te delen. Vloerverwarming is energiezuiniger dan radiatoren. Dankzij het grote verwarmingsoppervlak van de vloer kan de warmte namelijk op een lagere temperatuur verspreid worden. Wat anders is dan bij een traditioneel systeem met radiatoren, is dat het systeem minder snel reageert. Geadviseerd wordt om de ruimtetemperatuur gedurende de dag en nacht, zo veel mogelijk gelijk te houden. Gedurende de nacht kan de temperatuur ca. 3 C worden verlaagd. Vloerverwarming reageert trager dan conventionele verwarming waardoor het stookgedrag hierop enigszins moet worden aangepast. Om vloerverwarming op temperatuur te krijgen is circa 1 a 2 uur nodig. Proefondervindelijk is vastgesteld dat er meer energie is benodigd voor het op temperatuur brengen van een te koude vloer dan dat men gedurende de nacht de vloerverwarming continu in bedrijf blijft. EXTRA ISOLATIE Extra isolatie werkt als een warme deken om uw woning. Daardoor is er minder energie nodig om uw woning op temperatuur te houden in de winter. Uw muren zijn daardoor ook warmer, wat in de winter zorgt voor een aangename temperatuur in uw woning. Isolatie gaat net zo lang mee als de woning en is daarmee ook op lange termijn een zeer duurzame maatregel. ZONWERING Uw nieuwbouwwoning wordt uitstekend geïsoleerd. Hierdoor verliest de woning minder warmte in de winter. In de zomer wilt u uw woning juist graag koel houden. Buitenzonwering draagt dan bij aan een aangenaam binnenklimaat. Een deel van de raampartijen zal om die reden dan ook standaard worden voorzien zonwering (elektrisch bedienbare screens). En natuurlijk heeft u minder last van eventuele hinderlijke zoninval. GEBALANCEERDE VENTILATIE MET WARMTETERUGWINNING Voor een goede luchtkwaliteit moet uw huis het hele jaar door geventileerd worden. Ventilatieroosters in de kozijnen kunnen in de winter onaangenaam zijn. Bovendien dient de koude buitenlucht door de verwarming op kamertemperatuur gebracht te worden. Dit kan slimmer. Met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning wordt de warmte van de afvoerlucht gebruikt om de verse buitenlucht op te warmen. Hierdoor is de lucht die in uw woning komt warmer. Dat voelt aangenamer aan en het scheelt behoorlijk in de energiekosten om uw huis te verwarmen. Met dit systeem zijn er geen luchtroosters in de gevel nodig, waardoor geluiden van buiten niet eenvoudig de woning in kunnen komen. Vanzelfsprekend kunt u ook in alle ruimten van uw woning ramen openen om te ventileren als u dat wenst. ZONNEPANELEN Uw woning wordt standaard voorzien van een aantal zonnepanelen. Zonnepanelen zetten zonlicht om in elektriciteit. Deze elektriciteit kunt u dus gebruiken in de woning en zal uiteindelijk zorgdragen voor een lagere energierekening

28 SFEERVOLLE KEUKENS COMFORTABELE BADKAMERS HEERLIJK ONTSPANNEN Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel even een douche kunt nemen, maar waar u ook net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een weldadig, ontspannend bad. Wij realiseren ons dat een ieder graag zijn eigen invulling geeft aan de inrichting van de badkamer. We hebben gekozen voor een luxe sanitair met een invulling met topmerken als Villeroy & Boch en Hans Grohe. Natuurlijk is het geheel naar wens van de koper aan te passen. WAAR DE DAG BEGINT EN EINDIGT Heerlijk samenzijn in de keuken. Terwijl de één kookt, schenkt de ander een wijntje in. Vrienden komen langs, schuiven gezellig aan de eettafel en ondertussen vult de ruimte zich met heerlijke geuren. De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we vluchtig onze maaltijd bereiden of waar een fervente hobbykok culinaire hoogstandjes bereidt. Het is de centrale plek in huis waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag worden besproken. De Duinrandvilla s en Duinparkwoningen in project Finest worden zonder keuken opgeleverd. Er is dus alle vrijheid om zelf een eigen keukenmeubel en bijpassende apparatuur samen te stellen, bij een leverancier naar keuze. De op deze pagina s afgebeelde sfeerfoto s dienen slechts ter inspiratie

29 FINEST OF OCKENBURGH VOGELVLUCHT 56 57

30 COLOFON VERKOOPINFORMATIE Frisia Makelaars Nelisse Makelaarsgroep ONTWIKKELAAR Synchroon Ontwikkelaars REALISATIE Giesbers, Rotterdam PROJECTCOMMUNICATIE LEITMOTIV, DEN HAAG KENMERK APRIL2019/750 DISCLAIMER De perspectief- en plattegrondtekeningen in deze informatiebrochure geven slechts een impressie. Het zijn met recht artist impressions waarin de illustrator zich soms diverse artistieke vrijheden gunt. De weergegeven maatvoeringen, (gebruiks)functies van de diverse ruimten zijn indicatief en kunnen afwijken van de koperscontracttekeningen. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. Aan hetgeen in deze brochure is opgenomen/ weerggeven is geen leveringsplicht verbonden. Deze informatiebrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. 58

31