Bestemmingsplan Woningbouw Horsterweg/ Groene Allee

Transcriptie

1 Nr. e Casenr. 16e Bestemmingsplan Woningbouw Horsterweg/ Groene Allee Regels Plan identificatie : NL.IMRO.0233.BPhorsterwg202t Planstatus : vastgesteld Afdeling : Ruimtelijke Ontwikkeling

2 pagina 2 van 14 INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS... 4 ARTIKEL 1 BEGRIPPEN... 4 Artikel 1.1 plan... 4 Artikel 1.2 bestemmingsplan... 4 Artikel 1.3 aanbouwen... 4 Artikel 1.4 aanduiding... 4 Artikel 1.5 aanduidingsgrens... 4 Artikel 1.6 aan huis gebonden beroep... 4 Artikel 1.7 achtererf... 4 Artikel 1.8 ander werk... 4 Artikel 1.9 bebouwing... 4 Artikel 1.10 bestaand... 4 Artikel 1.11 bestemmingsgrens... 4 Artikel 1.12 bestemmingsvlak... 4 Artikel 1.13 bevoegd gezag... 5 Artikel 1.14 bijbehorend bouwwerk... 5 Artikel 1.15 bijgebouw... 5 Artikel 1.16 bouwen... 5 Artikel 1.17 bouwgrens... 5 Artikel 1.18 bouwlaag... 5 Artikel 1.19 bouwperceel... 5 Artikel 1.20 bouwvlak... 5 Artikel 1.21 bouwwerk... 5 Artikel 1.22 dak... 5 Artikel 1.23 erf... 5 Artikel 1.24 gebouw... 5 Artikel 1.25 hoekerker... 5 Artikel 1.26 hoofdgebouw... 6 Artikel 1.27 overig bouwwerk... 6 Artikel 1.28 overkapping... 6 Artikel 1.29 peil... 6 Artikel 1.30 uitbouw... 6 Artikel 1.31 woning... 6 ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN... 7 Artikel 2.1 Algemeen... 7 Artikel het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel... 7 Artikel de bouwhoogte van een bouwwerk... 7 Artikel de breedte van een gebouw... 7 Artikel de dakhelling... 7 Artikel de goothoogte van een bouwwerk... 7 Artikel de inhoud van een bouwwerk... 7 Artikel lengte, breedte en diepte van een gebouw... 7 Artikel de oppervlakte van een bouwwerk... 7 Artikel de vloeroppervlakte... 7 Artikel 2.2 Ondergeschikte bouwdelen... 7 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS... 8 ARTIKEL 3 TUIN Bestemmingsomschrijving Bouwregels... 8 Artikel Algemeen... 8 Artikel Gebouwen... 8 Artikel Bouwwerken geen gebouwen zijnde... 8

3 pagina 3 van 14 ARTIKEL 4 WONEN Bestemmingsomschrijving Bouwregels... 9 Artikel Algemeen... 9 Artikel Hoofdgebouwen... 9 Artikel Bijbehorende bouwwerken... 9 Artikel Bouwwerken geen gebouwen zijnde Nadere eisen Afwijken van de bouwregels Artikel Afwijken goothoogte Specifieke gebruiksregels Artikel Parkeernormen HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS ARTIKEL 5 ANTI-DUBBELTELREGEL ARTIKEL 6 ALGEMENE BOUWREGELS Artikel 6.1 Bestaande afmetingen Artikel 6.2 Bestaande afstanden Artikel 6.3 Bestaande gebouwen buiten bouwvlak Artikel 6.4 Ondergronds bouwen ARTIKEL 7 ALGEMENE GEBRUIKSREGELS Artikel 7.1 Seksinrichting Artikel 7.2 Evenementen, festiviteiten en manifestaties Artikel 7.3 Stort-/opslagplaats ARTIKEL 8 ALGEMENE AFWIJKINGSREGELS Artikel 8.1 Afwijkingsbevoegdheid Artikel 8.2 Afwegingskader HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS ARTIKEL 9 OVERGANGSRECHT Artikel 9.1 Overgangsrecht bouwwerken Artikel Algemeen Artikel Afwijking Artikel Uitzondering Artikel 9.2 Overgangsrecht gebruik Artikel Algemeen Artikel Strijdig gebruik Artikel Onderbroken gebruik Artikel Uitzondering ARTIKEL 10 SLOTREGEL... 14

4 pagina 4 van 14 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen Artikel 1.1 plan het Bestemmingsplan Woningbouw Horsterweg/ Groene Allee met identificatienummer NL.IMRO.0233.BPhorsterwg202t van de ; Artikel 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; Artikel 1.3 aanbouwen een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw en waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; Artikel 1.4 aanduiding een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; Artikel 1.5 aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; Artikel 1.6 aan huis gebonden beroep een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerptechnisch, adviesgevend of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, dat in of bij een woonhuis wordt uitgeoefend, waarbij in overwegende mate de woonfunctie blijft behouden en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; Artikel 1.7 achtererf erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 meter van de voorkant van het hoofdgebouw; Artikel 1.8 ander werk een werk, geen bouwwerk zijnde; Artikel 1.9 bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; Artikel 1.10 bestaand bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan legaal aanwezig of in uitvoering is dan wel gebouwd kan worden krachtens een vergunning; bij gebruik: het gebruik van grond en bouwwerken dat legaal bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan; Artikel 1.11 bestemmingsgrens de grens van een bestemmingsvlak; Artikel 1.12 bestemmingsvlak een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

5 pagina 5 van 14 Artikel 1.13 bevoegd gezag bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning; Artikel 1.14 bijbehorend bouwwerk uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak; Artikel 1.15 bijgebouw een, niet voor bewoning bestemd, op zichzelf staand (al dan niet vrijstaand) gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; Artikel 1.16 bouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; Artikel 1.17 bouwgrens de grens van een bouwvlak; Artikel 1.18 bouwlaag een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder; Artikel 1.19 bouwperceel een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; Artikel 1.20 bouwvlak een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; Artikel 1.21 bouwwerk een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; Artikel 1.22 dak iedere bovenbeëindiging van een gebouw; Artikel 1.23 erf al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden; Artikel 1.24 gebouw elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; Artikel 1.25 hoekerker een erker op de hoek van een gebouw;

6 pagina 6 van 14 Artikel 1.26 hoofdgebouw een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is; Artikel 1.27 overig bouwwerk een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden; Artikel 1.28 overkapping een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel met ten hoogste één wand; Artikel 1.29 peil voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein; Artikel 1.30 uitbouw een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; Artikel 1.31 woning een gebouw of een gedeelte van een gebouw, krachtens aard en indeling geschikt en bestemd voor de huisvesting van één huishouden;

7 pagina 7 van 14 Artikel 2 Wijze van meten Artikel 2.1 Algemeen Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: Artikel het bebouwde oppervlakte van een bouwperceel de gezamenlijke oppervlakten van de gebouwen, die op hetzelfde perceel zijn of mogen worden opgericht, daaronder de oppervlakten van kelderruimten onder maaiveld mede begrepen met uitzondering van parkeerkelders; Artikel de bouwhoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; Artikel de breedte van een gebouw tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van de scheidingsmuren; Artikel de dakhelling langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; Artikel de goothoogte van een bouwwerk vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; Artikel de inhoud van een bouwwerk tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; Artikel lengte, breedte en diepte van een gebouw tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidsmuren; Artikel de oppervlakte van een bouwwerk tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; Artikel de vloeroppervlakte tussen de (denkbeeldige) buitenwerkse gevelvlakken en/of harten van scheidsmuren, met dien verstande dat vloeroppervlakte waarboven minder dan 1,50 meter bouwhoogte aanwezig is hierbij buiten beschouwing wordt gelaten; Artikel 2.2 Ondergeschikte bouwdelen Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevelen kroonlijsten, dakterras- en balkonhekjes, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,75 meter bedraagt en met dien verstande dat voor luifels, erkers en balkons geldt dat de overschrijding van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet plaatsvindt boven openbare ruimten.

8 pagina 8 van 14 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Tuin 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuin behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen; b. in- en uitritten. met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding en erven en gebouwen ten dienste van de naastgelegen woonbestemming. 3.2 Bouwregels Artikel Algemeen Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming en bijbehorende bouwwerken ten dienste van de naastgelegen woonbestemming. Artikel Gebouwen Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. een (hoek-)erker mag worden gebouwd over maximaal de halve gevelbreedte van het hoofdgebouw, waarvoor geldt dat deze is toegestaan tot een afstand van 1 m vóór de voorgevel van het bijbehorende hoofdgebouw; b. de bouwhoogte van een (hoek-)erker mag niet meer bedragen dan 3 m; c. de oppervlakte van (hoek-)erkers worden meegerekend bij de berekening van de maximale oppervlakte zoals bedoeld in artikel artikel 4 lid 2.3 sub c Artikel Bouwwerken geen gebouwen zijnde Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan: a. bij pergola's en soortgelijke constructies 3 m; b. bij palen en masten, zoals vlaggenmasten 8 m; c. bij erfafscheidingen op het voorerf 1 m; d. bij overige erfafscheidingen 2 m; e. bij overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 m.

9 pagina 9 van 14 Artikel 4 Wonen 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. tuinen. met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven. 4.2 Bouwregels Artikel Algemeen Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming. Artikel Hoofdgebouwen Voor hoofgebouwen gelden de volgende bepalingen: a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' mag uitsluitend één vrijstaande woning worden gebouwd; c. de inhoud van een vrijstaande woning bedraagt maximaal 600 m 3 d. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte; e. een hoofdgebouw mag plat worden afgedekt of van een kap worden voorzien met een dakhelling van niet minder dan 25º en niet meer dan 60º; Artikel Bijbehorende bouwwerken Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen: a. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 2 m bedragen, tenzij het betreft (hoek-)erkers over maximaal de halve gevelbreedte van het hoofdgebouw, waarvoor geldt dat deze zijn toegestaan tot een afstand van 1 m vóór de voorgevel van het hoofdgebouw; b. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in de perceelsgrens wordt gebouwd; c. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw met aanduiding 'vrijstaand' bedraagt maximaal 85m 2 ; d. de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 m bedragen; e. de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan bedragen dan de bestaande bouwhoogte van het hoofdgebouw minus 2 m; f. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 m bedragen; g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 5 m bedragen; Artikel Bouwwerken geen gebouwen zijnde Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan: a. bij pergola's en soortgelijke constructies 3 m; b. bij palen en masten, zoals vlaggenmasten 8 m; c. bij erfafscheidingen op het voorerf 1 m; d. bij overige erfafscheidingen 2 m;

10 pagina 10 van 14 e. bij overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 3 m; 4.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering, nokrichting, dakvorm, gevelindeling, gevelbreedte en parcelering van hoofdgebouwen, ten behoeve van: a. het behoud van de dorpse bebouwingskarakteristiek ter plaatse; b. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; c. het beschermen van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; d. de verkeersveiligheid; e. de sociale veiligheid. 4.4 Afwijken van de bouwregels Artikel Afwijken goothoogte Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4 lid 2.2 sub d voor het verhogen van de goothoogte met maximaal 1 m, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. de woonsituatie; c. de verkeersveiligheid; d. de sociale veiligheid; e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 4.5 Specifieke gebruiksregels Artikel Parkeernormen a. Bij functiewijziging dient de inrichting van de gronden zodanig plaats te vinden, dat wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernormen zoals weergegeven in de bijlage 2 die bij deze regels is gevoegd. b. Ruimte(n) voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimten krachtens deze regels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.

11 pagina 11 van 14 Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 5 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Artikel 6 Algemene bouwregels Artikel 6.1 Bestaande afmetingen In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand zijn gekomen meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte en/of inhoud in afwijking daarvan als maximaal toegestaan. Artikel 6.2 Bestaande afstanden In die gevallen dat de bestaande afstand tot enige op de verbeelding aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand zijn gekomen minder bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt die afstand in afwijking daarvan als minimaal toegestaan. Artikel 6.3 Bestaande gebouwen buiten bouwvlak In die gevallen dat een bestaand gebouw, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand is gekomen, in afwijking van de bouwregels in hoofdstuk 2, is gebouwd buiten een bouwvlak, geldt die situering als grens van het bouwvlak. Artikel 6.4 Ondergronds bouwen Ondergrondse bebouwing is uitsluitend toegestaan daar waar op grond van dit bestemmingsplan gebouwen mogen worden gebouwd, met een diepte van maximaal één bouwlaag. In die gevallen dat een bestaand ondergronds bouwwerk, dat in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet of de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht tot stand is gekomen, in afwijking hiervan is gebouwd, geldt die situering en diepte ter plaatse als maximale bouwmogelijkheid. Artikel 7 Algemene gebruiksregels Artikel 7.1 Seksinrichting Tot een gebruik in strijd met alle bestemmingen wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of het laten gebruiken van gebouwen ten behoeve van een seksinrichting. Artikel 7.2 Evenementen, festiviteiten en manifestaties Tot een gebruik in strijd met de bestemming wordt niet begrepen het gebruiken of het laten gebruiken van gronden ten behoeve van kortstondige, incidentele evenementen, festiviteiten en manifestaties, indien en voor zover daarvoor ingevolge een wettelijk voorschrift vergunning, ontheffing of vrijstelling is vereist en deze is verleend. Artikel 7.3 Stort-/opslagplaats Tot een gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruik als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al of niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten, tenzij dit gebruik verband houdt met het op de bestemming gerichte beheer van de gronden.

12 pagina 12 van 14 Artikel 8 Algemene afwijkingsregels Artikel 8.1 Afwijkingsbevoegdheid Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages; b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven; c. de bestemmingsbepalingen met het oog op de aanpassing aan de werkelijke afmetingen van het terrein, mits de structuur van het plan niet wordt aangetast, de belangen van derden in redelijkheid niet worden geschaad en de afwijking gewenst en noodzakelijk wordt geacht voor de juiste verwezenlijking van het plan; d. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat de grenzen van het bouwvlak naar de buitenzijde worden overschreden door: e. 1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen; 2. schotelantennes; 3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken; 4. (hoek-)erkers over maximaal de halve gevelbreedte, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, mits de (verlengde) bouwvlakgrens met niet meer dan 1,50 m wordt overschreden; f. het bepaalde ten aanzien van de maximale hoogte van gebouwen en toestaan dat de hoogte van de gebouwen wordt vergroot ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en schotelantennes, indien de oppervlakte van de vergroting van de verhoging niet meer bedraagt dan 1m 2, met dien verstande dat de oppervlakte van de vergroting ten behoeve van een liftkoker niet meer bedraagt dan 4 m 2 ; g. het oprichten van niet voor bewoning bestemde gebouwen ten behoeve van het (weg-, spoorweg-, of water-) verkeer en de waterhuishouding of ten dienste van het openbaar nut - met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen -, mits deze bouwwerken geen grotere oppervlakte dan 15 m 2 en geen grotere goothoogte dan 3 meter hebben; h. van de in het plan aangegeven bestemmingsgrens, van het beloop of het profiel van een weg, alsmede van de vorm van bouwvlakken voor zover zulks bij de definitieve uitmeting, bij de verkaveling of bij de nadere detaillering noodzakelijk en/of wenselijk is, mits de genoemde afwijkingen niet meer van 10% bedragen. Artikel 8.2 Afwegingskader De in artikel 8 lid 1 bedoelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de milieusituatie; de verkeersveiligheid; de sociale en/of externe veiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

13 pagina 13 van 14 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 9 Overgangsrecht Artikel 9.1 Overgangsrecht bouwwerken Artikel Algemeen Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Artikel Afwijking Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 9 lid 1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 9 lid 1.1 met maximaal 10%. Artikel Uitzondering artikel 9 lid 1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. Artikel 9.2 Overgangsrecht gebruik Artikel Algemeen Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Artikel Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 9 lid 2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Artikel Onderbroken gebruik Indien het gebruik, bedoeld in artikel 9 lid 2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Artikel Uitzondering artikel 9 lid 2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

14 pagina 14 van 14 Artikel 10 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Bestemmingsplan Woningbouw Horsterweg/ Groene Allee Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 30 juni 2016.