Hoge Hondstraat CE Deventer Telefoon Te Koop: Rijksstraatweg 50 A 7384 AD, Wilp. Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Hoge Hondstraat CE Deventer Telefoon Te Koop: Rijksstraatweg 50 A 7384 AD, Wilp Vraagprijs k.k.

2 Midden in het dorp Wilp gelegen, zeer ruime en karakteristieke bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 138 m². Aan de voorzijde van het pand heeft u de beschikking over vier parkeerplaatsen. Wilp is het oudste dorp van de gemeente Voorst en ligt centraal in de stedendriehoek Deventer, Apeldoorn en Zutphen. De oprit van snelweg A1 is op 2 minuten gelegen. Indeling: Begane grond: Entree met intercom, gang met toiletruimte en trapopgang. 1e Verdieping: Hal met toegang tot alle ruimten. Grote woonkamer met erker en veel raampartijen. Verder drie royale kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Het realiseren van een woonkeuken is ook een prima optie. Dichte keuken met functioneel keukenblok en opstelling cv ketel. Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: - voorzien van intercominstallatie; - voorzien van airco; - geïsoleerd middels dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas; - CV combiketel bouwjaar 2007; - 4 parkeerplaatsen. Woonoppervlakte: circa 138 m² Inhoud: circa 400 m³ Vraagprijs: ,- kk Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Betreffende het perceel: Rijksstraatweg 50 A 7384 AD WILP Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: n.v.t.

23 Zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

24 Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met: Tysma Makelaardij Hoge Hondstraat CE DEVENTER Tel: Homepage: info@tysma.nl Mobiel Arjen Tysma: Arjen Tysma: arjen@tysma.nl Mobiel Paul Gruntjes: Paul Gruntjes: paul@tysma.nl Mobiel Jean-Paul van Zanten: Jean-Paul van Zanten: jeanpaul@tysma.nl

25 Algemene informatie Aansprakelijkheid: Alle gegevens in deze informatiebrochure zijn met grote zorg samengesteld en uit naar inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de opdrachtgever. Deze informatie is geheel vrijblijvend. Onderzoeksplicht van de koper: Voordat u een bod uitbrengt op een woning, gaan wij ervan uit dat u onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een beslissing een woning te kopen. Denk hierbij aan: - Het bestuderen van de informatie, welke u door ons is aangeboden - Het inwinnen van informatie bij de gemeente - Onderzoek verrichten naar uw financiële mogelijkheden Een bod uitbrengen: Biedingen kunt u mondeling aan ons doorgeven, maar het is verstandig een bieding schriftelijk te bevestigen. Wanneer u een bod uitbrengt is het belangrijk de volgende zaken te vermelden: - De geboden koopsom - De datum van aanvaarding - Eventuele overname van roerende zaken - Eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld voorbehoud van financiering) Indien u een ontbindende voorwaarde van financiering wenst op te nemen, dient bij de bieding te worden aangegeven tot welk bedrag een hypotheek nodig is. Een ontbindende voorwaarde van financiering geeft u dan meestal zo n vier weken de tijd om uw financiering te regelen. Over deze ontbindende en eventuele andere voorwaarden dienen partijen het wel eens te zijn vóór de (mondelinge) verkoop. Belangrijk! Een verkoop komt alleen tot stand, indien overeenstemming is bereikt over alle hierboven genoemde zaken. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is echter niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

26 Koopakte: Indien er tussen partijen overeenstemming is bereikt over de prijs, opleveringsdatum en eventuele andere voorwaarden wordt door ons kantoor een koopakte opgemaakt conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie en dergelijke), worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze indien van toepassing opgenomen in de koopakte. Asbestclausule: Indien het een oudere woning betreft is de mogelijkheid aanwezig dat de woning asbest bevat. In de koopovereenkomst zal dan ook standaard een asbestclausule worden toegevoegd. Ouderdomsclausule: Het is de koper bekend van welk bouwjaar de onroerende zaak dateert. De eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, kunnen bij oudere woning aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst komt voor rekening en risico van de koper. In de koopovereenkomst zal dan ook standaard een ouderdomsclausule worden toegevoegd. Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 6 weken na mondelinge totstandkoming van de overeenkomst, een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom volstaat een bankgarantie ook, mits deze aan de voorwaarden voldoet. Indien er een bankgarantie wordt afgegeven dient dit te geschieden door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Indien deze woning toch niet datgene is wat u zoekt, kunnen wij voor u op zoek gaan naar een woning in het NVM-uitwisselingssysteem. Op ons kantoor bespreken wij graag de mogelijkheden met u. Heeft u nog een eigen huis te verkopen? Maakt u dan gerust eens een afspraak met ons kantoor voor een geheel vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning.