VERKOOPSLASTENBOEK. Elsenesteenweg ELSENE
|
|
- Michiel Devos
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 VERKOOPSLASTENBOEK Elsenesteenweg ELSENE INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN Grondwerken Funderingen Riolering Ondergrondse constructies Voorzieningen tegen opstijgend vocht Beton Gevels Binnenstructuren Terras Dorpels Dakafwerking Buitenschrijnwerk TECHNISCHE INSTALLATIES Videofoon en deuropener Elektriciteit Gemeenschappelijke delen Private delen Centrale verwarming en warmwaterbedeling Ventilatie Sanitaire installatie Leidingen Sanitaire toestellen/kranen en toebehoren Reukafsluiters Aansluitingen AFWERKINGEN Inkomhal en gemene delen Bepleistering Chapewerken Bevloering Faiencetegels Raamtabletten Binnenschrijnwerk Binnendeuren Inkomdeur appartement Trap- en terrasleuningen Keukeninrichting Brandvoorkomingsmaatregelen ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN of 11
2 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN 1.1. Grondwerken 1.2. Funderingen 1.3. Riolering De rioleringen worden uitgevoerd in PE en PVC buizen, volgens de gemeentelijke voorschriften. De diameter van de buizen is aangepast om het debiet van de diverse afvalwaters op te nemen. Het gebruik van groentenvergruizers en toiletten met een vergruizingsysteem wordt niet toegestaan. De afvoer van het regenwater, zeephoudende- en fecale afvalwaters gebeuren door lozing in het openbaar net. Deze aansluitingen gebeuren overeenkomstig de gemeentelijke bepalingen. Schep- en toezichtputten worden uitgevoerd in geprefabriceerde elementen. Na afwerking van het gebouw zal een rioleringsplan ter beschikking gesteld worden voor de syndicus van het gebouw Ondergrondse constructies 1.5. Voorzieningen tegen opstijgend vocht Tussen de nieuwe delen van de vloerplaat van de kelder en van de vloerplaat van het gelijkvloers op volle grond zal een doorlopende waterdichte isolatielaag worden aangebracht met voldoende overslag Beton Worden bijkomend uitgevoerd in gewapend beton of geprefabriceerd beton : delen van de vloerplaat van het gelijkvloers en de verdiepingen (andere delen van de vloerplaten worden uitgevoerd met potten en balken) bijkomende funderingszolen, (funderings)balken en kolommen. trappen (de traptreden en trapbordessen worden uitgevoerd in beton) terrassen ter hoogte van de tweede en derde verdieping waar nodig de lateien boven muuropeningen 1.7. Gevels De gevels worden gereinigd met hogedruk- of lage druk vochtstraaltechniek. De bestaande bezetting wordt hersteld of vervangen, en nadien geschilderd Binnenstructuren De bijkomende of nieuwe dragende constructies worden opgetrokken in aangepaste drukvaste materialen. De bijkomende of nieuwe niet-dragende constructies worden uitgevoerd ofwel in geperforeerde baksteen 9 cm. verzorgd bepleisterd ofwel in maatvaste gipswanden van 10 cm. afgewerkte dikte. Plaatselijk kunnen voorzetconstructies uitgevoerd worden in een gipskartongeheel. De bijkomende of nieuwe niet-dragende constructies in de kelder worden uitgevoerd in betonblokken meegaand gevoegd. Ter hoogte van schachten wordt cellenbeton voorzien Terras De terassen ter hoogte van de tweede en derde verdieping worden uitgevoerd in waterdicht zichtbeton. Het terras ter hoogte van de eerste verdieping wordt uitgevoerd in staal Dorpels De raam- en deurdorpels worden uitgevoerd in arduin en/of in het materiaal van het buitenschrijnwerk Dakafwerking Op de platte daken in gewapend beton zal een uitvulling aangebracht worden teneinde de nodige helling te bekomen voor de afwatering. De platte daken zullen afgewerkt worden met een hoogwaardige thermische dakisolatie waarop een dakdichting 2 of 11
3 wordt aangebracht. De hellende daken worden uitgevoerd met pannen uit gebakkenaarde Buitenschrijnwerk Het buitenschrijnwerk (excl. de deuren in de achergevel) van de bovenverdiepingen wordt uitgevoerd in hout.met bijhorend hang- en sluitwerk. Het buitenschrijnwerk van de gelijkvloerse verdieping en de deuren in de achtergevel worden uitgevoerd in thermisch geïsoleerd aluminium met bijhorend hang- en sluitwerk. Het aluminium is gemoffeld of geanodiseerd. De beglazing heeft een verhoogde isolatiewaarde (K-waarde 1.1 W/m²K) 2. TECHNISCHE INSTALLATIES 2.1. Videofoon en deuropener Een volledige videofoonfooninstallatie verbindt alle appartementen met de inkomhal van het gebouw. Ieder appartement beschikt over een drukknop voor het bedienen van het elektrisch deurslot Elektriciteit De installatie zal uitgevoerd worden in overeenstemming met de voorschriften van de maatschappij die voor de elektriciteitsbedeling zorgt en zal gekeurd worden door een door de overheid erkend organisme. Voor alle appartementen worden afzonderlijke elektriciteitsmeters voorzien. Ze worden opgesteld in het meterlokaal in de kelder Gemeenschappelijke delen De gemeenschappelijke delen worden voorzien van oordeelkundig opgestelde verlichtingsarmaturen, bediend door verlichte drukknoppen met minuterie of met detectoren of een combinatie van beide. De installatie van de andere gemeenschappelijke delen omvat : distributieleidingen voor de gemeenschappelijke trappenzaal en de betreffende brandtechnische voorzieningen trappenzaal naar verdiepingen : minimum 1 lichtpunt per verdieping trappenzaal naar kelder met de nodige lichtpunt(en) toegang tot kelderbergingen met de nodige lichtpunt(en) meterkasten en hoofdschakelaars in een meterlokaal in de kelder Private delen Elk appartement heeft een afzonderlijke meter, welke opgesteld wordt in een gemeenschappelijk meterlokaal in de kelder. Volgende electrische voorzieningen worden voorzien : Appartement 1.1. hoekappartement 1 e verdieping Hal o 1 videofoon Nachthal Woonkamer o 2 lichtpunten bediend door 2 schakelaars o 2 enkele stopcontacten o 1 ruimtethermostaat Keuken o 1 stopcontact voor dampkap o 1 stopcontact voor koelkast o 1 stopcontact voor oven o 1 stopcontact voor kookplaat o 1 stopcontact voor vaatwasmachine boven werkblad Berging 3 of 11
4 o 1 stopcontact voor wasmachine o 1 stopcontact voor condensdroogkast o 1 stopcontact voor CV-ketel o Verdeelkast met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaar bij zekeringenkast Badkamer o 1 lichtpunt voor spiegelverlichting bediend door 1 schakelaar Toilet Slaapkamer 1 o 2 lichtpunten bediend door 2 schakelaars o 4 enkele stopcontacten Slaapkamer 2 o 3 dubbele stopcontacten Slaapkamer 3 o 3 enkele stopcontacten Kelderberging Appartement 1.2. en 1.3. hoekappartement 2 e en 3 e verdieping Hal o 1 videofoon Nachthal Woonkamer o 2 lichtpunten bediend door 3 schakelaars o 2 enkele stopcontacten o 1 ruimtethermostaat Keuken o 1 stopcontact voor dampkap o 1 stopcontact voor koelkast o 1 stopcontact voor oven o 1 stopcontact voor kookplaat o 1 stopcontact voor vaatwasmachine boven werkblad Berging o 1 stopcontact voor wasmachine o 1 stopcontact voor condensdroogkast o 1 stopcontact voor CV-ketel o Verdeelkast met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaar bij zekeringenkast Badkamer o 1 lichtpunt voor spiegelverlichting bediend door 1 schakelaar 4 of 11
5 Toilet Slaapkamer 1 o 3 dubbele stopcontacten Kelderberging Appartement 1.1. appartement links 1 e verdieping Hal o 3 lichtpunten bediend door 3 schakelaars Woonkamer o 2 lichtpunten bediend door 2 schakelaars o 3 enkele stopcontacten o 1 ruimtethermostaat o 1 videofoon Keuken o 1 stopcontact voor dampkap o 1 stopcontact voor koelkast o 1 stopcontact voor oven o 1 stopcontact voor kookplaat o 1 stopcontact voor vaatwasmachine boven werkblad Berging o 1 stopcontact voor wasmachine o 1 stopcontact voor condensdroogkast o 1 stopcontact voor CV-ketel o Verdeelkast met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaar bij zekeringenkast Badkamer o 1 lichtpunt voor spiegelverlichting bediend door 1 schakelaar Slaapkamer 1 o 3 dubbele stopcontacten Kelderberging Appartement 2.1. appartement links 2 e verdieping Hal Woonkamer o 2 lichtpunten bediend door 2 schakelaars o 3 enkele stopcontacten o 1 ruimtethermostaat 5 of 11
6 o 1 videofoon Keuken o 1 stopcontact voor dampkap o 1 stopcontact voor koelkast o 1 stopcontact voor oven o 1 stopcontact voor kookplaat o 1 stopcontact voor vaatwasmachine boven werkblad Berging o 1 stopcontact voor wasmachine o 1 stopcontact voor condensdroogkast o 1 stopcontact voor CV-ketel o Verdeelkast met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaar bij zekeringenkast Badkamer o 1 lichtpunt voor spiegelverlichting bediend door 1 schakelaar Toilet Slaapkamer 1 o 3 dubbele stopcontacten Bureau / Slaapkamer 2 Kelderberging Appartement 3.1. appartement links 3 e verdieping Hal Woonkamer o 2 lichtpunten bediend door 2 schakelaars o 2 enkele stopcontacten o 1 ruimtethermostaat o 1 videofoon Keuken o 1 stopcontact voor dampkap o 1 stopcontact voor koelkast o 1 stopcontact voor oven o 1 stopcontact voor kookplaat o 1 stopcontact voor vaatwasmachine boven werkblad Berging o 1 stopcontact voor wasmachine o 1 stopcontact voor condensdroogkast o 1 stopcontact voor CV-ketel 6 of 11
7 o Verdeelkast met automatische zekeringen en verliesstroomschakelaar bij zekeringenkast Badkamer o 1 lichtpunt voor spiegelverlichting bediend door 1 schakelaar Toilet Slaapkamer 1 o 3 dubbele stopcontacten Bureau / Slaapkamer 2 Kelderberging De inplanting van stopcontacten, lichtpunten en schakelaars werd vooraf vastgelegd. De inplanting van deze punten zal ten gepaste tijde aan de koper worden toegelicht. In geval de verkoop plaatsvindt voor de installatie zal voorafgaand aan de installatie een rondgang worden georganiseerd, waarbij de koper mogelijke aanpassingen/aanvullingen kan opgeven Centrale verwarming en warmwaterbedeling De centrale verwarming met gekoppelde warmwaterbereiding is individueel per appartement. Het betreft een installatie op aardgas, met gecombineerde condenserende gaswandketel voor warm water met electronische ontsteking, merk Vaillant of gelijkwaardig, met een gepast vermogen en een sanitaire warmwaterbereider De verwarming in de appartementen gebeurt door middel van radiatoren, standaard wit gelakt (richtmerk Henrad, Radson of gelijkwaardig). Bij een buitentemperatuur van min 10 Celsius worden volgende temperaturen gewaarborgd: woonkamer en keuken : 22 C slaapkamers : 18 C badkamer : 24 C De temperatuurregeling gebeurt via een kamerthermostaat, welke geplaatst wordt in de leefruimte. In de andere ruimtes worden thermostatische kranen voorzien. De gasinstallatie is voorzien van alle nodige afsluitkranen en beveiligingsvoorzieningen conform de bepalingen van de gasdistributie- maatschappij. De inplanting van de thermostaat en radiatoren werd vooraf vastgelegd. In geval de verkoop plaatsvindt voor de installatie zal voorafgaand aan de installatie een rondgang worden georganiseerd, waarbij de koper mogelijke aanpassingen/aanvullingen kan opgeven Ventilatie Het geheel van aan- en afvoerkanalen wordt uitgevoerd volgens de gegevens van de studiebureaus of fabrikanten. In keuken, badkamer, berging en toilet is de nodige door de regelgeving opgelegde ventilatie voorzien. Bij de keuze van de dampkap dient rekening te worden gehouden met een debiet voor normaal huishoudelijk gebruik met aangepaste aansluitingsdiameter (max. 160 mm. en max. 400 m³/h.). Indien een droogkast geplaatst wordt dient deze van het type condensatie-recuperatie te zijn Sanitaire installatie De sanitaire installatie wordt uitgevoerd door een gespecialiseerde firma en zal beantwoorden aan de voorschriften van de lokale waterbedelingsmaatschappij. Ieder appartement heeft een afzonderlijke waterteller, geplaatst in het meterlokaal in de kelderverdieping. In de berging van ieder appartement is een afsluitkraan voorzien Leidingen 7 of 11
8 De afvoerleidingen zijn in PVC. De aanvoerleidingen zijn in koper of in een gecombineerd corrosievrij materiaal uit kunststof of metaal. Toevoer- en afvoerleidingen voor wasmachine zijn voorzien in de berging Sanitaire toestellen/kranen en toebehoren De volgende sanitaire toestellen zijn voorzien: Badkamer : o 1 lavabo met mengkraan en badkamermeubel o Bad met thermostatische kraan, douchestang en scherm Toilet o Hangtoilet met ingebouwde spoelbak De keuze van de sanitaire toestellen wordt bepaald door de koper, te kiezen bij Desco. Indien een andere uitrusting dan de standaardkeuze wordt genomen, dient op de aankoopprijs een coördinatiepremie van 10 % te worden voorzien. Voorziene budget : 2.273,00 (incl. 6 % BTW) Reukafsluiters Onder de spoeltafel, lavabo s, bad of douche worden reukafsluiters geplaatst Aansluitingen De individuele aansluitingen zijn voorzien. De kosten van de maatschappijen voor de meters, tellerborden enz., de aansluitingskosten op het openbaar net zijn ten laste van de koper.. Dit geldt tevens voor de werken uit te voeren door andere openbare diensten en of nutsmaatschappijen. Behalve voor water gebeuren de aanvragen voor de individuele indienststellingen in opdracht en voor rekening van de koper. 3. AFWERKINGEN 3.1. Inkomhal en gemene delen De inkomhal wordt uitgevoerd in geperforeerde baksteen 14 cm. verzorgd bepleisterd. Plaatselijk kunnen voorzetconstructies uitgevoerd worden in een gipskartongeheel. Ter hoogte van schachten wordt cellenbeton voorzien. De trappenzaal naar de bovenliggende appartementen wordt in geperforeerde baksteen 14 cm. verzorgd bepleisterd. Plaatselijk kunnen voorzetconstructies uitgevoerd worden in een gipskartongeheel. Ter hoogte van schachten wordt cellenbeton voorzien. De inkomhal en trappenzaal naar de kelderverdieping worden uitgevoerd in geperforeerde baksteen 14 cm. meegaand gevoegd. De vloer in de inkomhal naar de bovenliggende appartementen, in de inkomhal naar de kelderverdieping en op de bordessen wordt uitgevoerd in tegelwerk. Volgend schilderwerk is voorzien : * Plafonds * Muren * Alle deurzijden uitgevend op de inkomhal en de trappenzalen 3.2. Bepleistering De plafonds en de binnenmuren van het appartement worden bepleisterd met gips- en/of spuitpleister.. De bepleistering wordt vlak afgewerkt. De schilder dient te zorgen voor het voorbereiden van de ondergrond (schuren en plamuren). De uitspringende vertikale hoeken van muren, dagkanten en ramen worden beschermd met hoekbeschermers. De koper neemt er nota van dat het optreden van scheuren gedurende de eerste jaren inherent is aan de constructie (o.a. zetting gebouw, overgang tussen verschillende materialen : beton, metselwerk en gipskarton,..). Deze scheurvorming kan dan ook nooit worden beschouwd als verborgen gebrek. Kosten voor herstelling schilder- of behangwerk kunnen nooit ten laste worden gelegd van de bouwheer Chapewerken De vloerplaten van alle verdiepingen worden afgewerkt met een contactgeluidsisolatie, de nodige isolatie ter voldoening aan de EPB normering en een afwerkingschape. Voor de bepaling van de chapedikte van de niet afgewerkt lokalen, wordt uitgegaan van een door de koper te plaatsen afwerking met een vloerdikte van 2 cm Bevloering De vloertegels worden geplaatst volgens de regels van de kunst. Plaatsen ervan is in de prijs begrepen, evenals het opvoegen. Speciale patronen, formaten kleiner dan 20 x 20 cm.of groter dan 60 x 60 cm., voegen kleiner dan 3 mm., mouluren, plaatsing van natuurstenen vloeren, zullen deel uitmaken van een afzonderlijke offerte. Keramische vloeren zijn voorzien in de badkamer, toilet en berging. In de badkamer en het toilet worden plinten uit dezelfde tegels voorzien. Onder bad of douche worden geen vloertegels geplaatst. De keuze van de vloertegels dient te gebeuren bij een speciaalzaak aangeduid door de bouwheer. Indien andere vloertegels dan 8 of 11
9 de standaardkeuze worden genomen, dient op de aankoopprijs een coördinatiepremie van 10 % te worden voorzien. Aankoopwaarde van de vloertegels : 30,00 /m² (incl. 21 % BTW). Aankoopwaarde van de plinten : 8,00 /l.m. (incl. 21 % BTW) Faiencetegels De muurbekledingen in faience zijn voorzien in : keuken tussen werktablet en hangkasten badkamer : de wanden van het bad, en de wand voor het bad. De keuze van de faïencetegels dient te gebeuren bij een speciaalzaak aangeduid door de bouwheer. Indien andere faïencetegels dan de standaardkeuze worden genomen, dient op de aankoopprijs een coördinatiepremie van 10 % te worden voorzien. Speciale patronen zoals onder 3.4. beschreven zullen deel uitmaken van een afzonderlijke offerte. Aankoopwaarde van de faiencetegels : 28,00 /m² (incl. 21 % BTW) Raamtabletten De venstertabletten worden uitgevoerd in een watervast MDF dikte 25 mm (achteraf te schilderen door de koper) Binnenschrijnwerk Binnendeuren De binnendeuren zijn standaard vlakke schilderdeuren, voorzien van een deurkruk en een dag- en nachtslot, en worden opgehangen aan een houten deuromlijsting met 3 scharnieren. De paumellen zijn in roestvrij staal. Voorziene budget : 200,00 /binnendeur (incl. 6 % BTW). Voorziene budget voor levering van deurkrukken en paumellen : 50,00 /binnendeur (incl. 6 % BTW) Inkomdeur appartement De inkomdeur met driepuntsluiting van elk appartement is vlak en heeft een brandweerstand zoals voorgeschreven door de brandweer Trap- en terrasleuningen Terrassen/passerellen op de verdiepingen zijn voorzien van een veilige borstwering in aluminium. De handgrepen van de gemeenschappelijke trappen worden uitgevoerd in een aangepast materiaal Keukeninrichting De keukeninrichting heeft een degelijke kwaliteit. De opstelling van de keuken gebeurt volgens de keuze van de kopers. De keuken is bijvoorbeeld als volgt samengesteld : onderkasten en hangkasten met kunststof afwerking ingewerkte spoeltafel in roestvrij staal met spoelbak en mengkraan ingebouwde kookplaat en oven dampkap met twee snelheden en verlichting, ingeplant op de plaats waar de aansluiting voor de dampkap voorzien is ingebouwde koelkast met diepvriesvak ingebouwde vaatwasser De keuze van de keuken dient te gebeuren bij de speciaalzaak die wordt aangeduid door de bouwheer. Een detailplan wordt voor elke keuken opgemaakt door de leverancier op vraag van de koper. Bijkomende informatie op aanvraag te verkrijgen. Indien een andere keuze dan de standaardkeuze wordt genomen, dient op de aankoopprijs een coördinatiepremie van 5 % te worden voorzien. Voorziene budget per appartement : Appartement 1.1., 2.1., 3.1. (hoekappartementen) : 5.320,00 Appartement 1.2. (appartement links eerste verdieping) : 4.410,00 Appartement 2.2. (appartement links tweede verdieping) : 6.140,00 Appartement 3.2. (appartement links derde verdieping) : 4.780,00 (Prijzen zijn incl. 6 % BTW op meubels, sanitair, dampkap en montage en 21 % BTW op toestellen) Brandvoorkomingsmaatregelen Alle gemeenschappelijke delen zijn voorzien van de nodige branddeuren, brandblusapparatuur, rookkoepels, veiligheidsverlichting en pictogrammen conform de geldende wetgeving. In elk appartement wordt één autonome branddetector voorzien. 9 of 11
10 4. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN 4.1. De verkoper behoudt zich het recht voor de plannen te wijzigen of sommige materialen vermeld in dit lastenboek te laten vervangen door materialen van gelijke of hogere waarde, dit in overleg met de architect en/of de bouwcoördinator, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door een architect, ingenieur, bevoegde overheden, verzekeringsmaatschappijen, nutsvoorzienings-maatschappijen of omdat de verkoper meent dat deze wijzigingen de privatieve of gemeenschappelijke delen of het nut ervan verbeteren, of nog omdat in de loop van de bouwwerken de verkoper meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om de uitvoering in overeenstemming te brengen met het lastenboek, ingevolgde de afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in de kwaliteit, onaanvaardbare vertragingen in de levering, faling van de leveranciers of onderaannemers, enz. De appartementen worden gebouwd volgens de bijhorende plannen onder voorbehoud van wijzigingen ten gevolge van stabiliteits- of technische studies. In het lastenboek wordt een aantal malen de benaming voorziene budget of aankoopwaarde gehanteerd. Hieronder dient verstaan te worden de particuliere verkoopprijs, incl. BTW van de materialen Het is de koper van een appartement ten strengste verboden andere aannemers op de werf te brengen en werken te laten uitvoeren aan zijn appartement vooraleer de oplevering van de desbetreffende kavel heeft plaatsgevonden. Dit zou de bouwheer ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de eigenaar-koper(s) voor wat zijn werk betreft De ingebruikname en/of het laten uitvoeren van werken door derden, niet aangesteld door de verkoper, zonder zijn toelating, geldt als definitieve aanvaarding van de privatieve delen 4.4. Meerwerken en veranderingen kunnen slechts worden uitgevoerd mits voorafgaand en schriftelijk akkoord tussen de koper en verkoper omtrent voorwerp van de wijziging(en), de kosten, de termijn van afwerking en betalingsmodaliteiten en of de stadia van de bouwwerken deze technisch toelaten. Een offerte daarover zal aan de koper worden overgemaakt. Een kopie van deze offerte dient door de koper, uiterlijk binnen de acht dagen na verzending (tenzij hierop ander vermeld) aan de verkoper teruggezonden te worden, behoorlijk voor akkoord ondertekend. Bij gebreke hieraan wordt aangenomen dat de koper afziet van de door hem gevraagde meerwerken en wijzigingen. In geval van zulke meerwerken of veranderingen, zal de uitvoeringstermijn, vermeld in artikel 4.10., automatisch worden verlengd met 1 werkdag per schijf van 500,00 aan meerwerken. In functie van specifieke lever- en uitvoeringstermijnen kan deze uitvoeringsperiode nog extra worden verlengd. In geen geval kan een termijnoverschrijding ten gevolge van meerwerken of wijzigingen aanleiding geven tot aanrekenen van vergoedingen of kosten van de koper jegens de bouwheer. Meerwerken en wijzigingen, andere dan vermeld onder artikel , 3.5. en 3.9., worden door de projectcoördinator van Govest gecoördineerd in regie aan een uurtarief van 80,00 /uur. Indien voor meerwerken en wijzigingen prestaties van architect of ingenieur nodig zijn, zal dit uurtarief eveneens gelden De verkoopsovereenkomst, onderhavig lastenboek en de plannen vullen elkaar aan. Moesten er zich tegenstrijdigheden voorkomen, dan gelden de documenten in de volgorde zoals hierboven vermeld. Werken die niet expliciet vermeld staan in voorgaande beschrijving zijn niet in de verkoopprijs begrepen Kasten, alsook het overige meubilair, zijn op de plannen getekend enkel bij wijze van voorbeeld en maken geen deel uit van huidige overeenkomst De plannen van het gebouw die aan de kopers overhandigd worden, dienen als basis voor het opstellen van het verkoopcontract. Zij werden te goeder trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. De verschillen die zouden voorkomen, hetzij in plus, hetzij in min, zullen beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval de eis tot dusdanige schadevergoeding door een der partijen rechtvaardigen. Noodzakelijke aanpassingen om constructieve of esthetische redenen van algemeen belang zijn toegelaten zonder voorafgaandelijk akkoord van de kopers Indien de koper zich laat bijstaan, adviseren door een architect, ingenieur, expert of dergelijk, zijn uiteraard alle kosten, erelonen daarvan te zijner laste, Dit geldt ook in geval van betwisting tussen koper verkoper, waarbij de door de koper aangestelde raadgever advies uitbrengt. In geen geval zal enige uitspraak of daad van deze derde de verkoper kunnen binden. Alle contractuele bepalingen gelden uitsluitend en rechtstreeks tussen koper en verkoper Bij discussie omtrent het aantal weerverletdagen, kan de koper de officiële tabellen van het KMI opvragen. Er wordt overeengekomen dat als niet-werkbare dagen worden beschouwd : dagen met en/of minimumtemperaturen onder de 0 C, en/of meer dan 2 uur regen/etmaal., en/of maximum windsnelheden boven 60 km./uur De koper moet de verkoper in de mogelijkheid stellen om zijn verbintenis uit te voeren. Hij is derhalve verplicht binnen 10 of 11
11 de acht dagen te antwoorden op elk verzoek door de verkoper tot hem gericht in verband met de afwerking van de door hem aangekochte eigendom(men). Indien geen antwoord geformuleerd werd binnen deze periode, wordt aangenomen dat de koper akkoord gaat met de voorstellen van de verkoper of dat de koper de vrijheid laat aan de verkoper inzake keuze van materialen, kleuren enz De toegang tot de bouwplaats is ten strengste verboden voor iedereen die niet betrokken is bij de uitvoering van de werken, behalve indien hij of zij een schriftelijke toestemming heeft of vergezeld is van de verkoper of diens aangestelde, en dit uitsluitend tijdens de werkuren. Tijdens het weekend of vakantiedagen van de bouwsector, is de bouwplaats niet toegankelijk. De bezoekers moeten zich in alle geval schikken naar het bouwplaatsreglement. De bouwers wijzen alle aansprakelijkheid af voor ongevallen die zich op de bouwplaats kunnen voordoen Opkuis : Het privatief zal door de verkoper proper opgeleverd worden; d.w.z. veegschoon. Stof is echter inherent aan een bouwwerf. Om het privatief te kunnen betreden zal de koper een grondige opkuis moeten laten uitvoeren. Deze opkuis kan via de bouwheer uitgevoerd worden aan de marktprijs Termijnen : de werken zullen starten ten laatste De duurtijd der werken bedraagt uiterlijk 400 werkbare dagen na start Betaling : De betaling van de overeengekomen prijs zal geschieden als volgt : bij de ondertekening van deze overeenkomst een voorschot ten belope van 10 % van de prijs bij wijze van een bankcheque en waarvoor kwitantie werd gegeven onder voorbehoud van incasso; bij het verlijden van de authentieke verkoopakte binnen de drie maanden na ondertekening van de verkoopsovereenkomst of nadien, naarmate de vordering der werken in casu op volgende wijze (percentages toegepast op de aankoopsom ) : na af-/uitbraakwerken 50,00 % na onderdakstelling 20,00 % na glasdichtingstelling in het betrokken kavel 20,00 % na voorlopige oplevering van het betrokken kavel 10,00 % De volgorde van de betalingsschijven worden bepaald door de werkelijke uitvoering van de werken. Het bedrag kan wijzigen indien er meerwerken aan het verkocht goed werden uitgevoerd. De volledige prijs alsmede alle kosten en btw dienen betaald te zijn voor het betrekken van het eigendom of vooraleer de koper aanvat met eigen werk zoals schilder- en behangwerken. Zo de koper de hierboven geschetste betalingsschijven niet naleeft binnen de 20 dagen na de vordering tot betaling, behoudt de verkoper zich het recht de werken stil te leggen met een eenvoudig schrijven aan de koper toegestuurd, en alle nodige bewarende maatregelen van bewaring te treffen op kosten van de koper en onverminderd alle rechten en vorderingen. Elke opvorderbare factuur, die ten huize van de verkoper moet worden betaald en waarvan het bedrag niet op de vervaldag werd vereffend, zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling met een vast en onverminderbare intrest, gelijk aan 10 % per jaar op het verschuldigde bedrag worden verhoogd. Opgesteld op / /, te in exemplaren Handtekening : Handtekening : Naam: Naam : Functie: Functie : 11 of 11
VERKOOPSLASTENBOEK. Diestsestraat 238 3000 LEUVEN
VERKOOPSLASTENBOEK Diestsestraat 238 3000 LEUVEN INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1. Grondwerken... 2 1.2. Funderingen... 2 1.3. Riolering... 2 1.4. Ondergrondse constructies... 2 1.5.
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Project : Diestsestraat 167-169-171 3000 LEUVEN Appartement. 0301
VERKOOPSLASTENBOEK Project : Diestsestraat 167-169-171 3000 LEUVEN Appartement. 0301 INHOUDSTAFEL 1 RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1 Grondwerken... 2 1.2 Funderingen... 2 1.3 Riolering... 2 1.4 Ondergrondse
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Luikerstraat 81 3800 SINT-TRUIDEN
VERKOOPSLASTENBOEK Luikerstraat 81 3800 SINT-TRUIDEN INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1. Grondwerken... 2 1.2. Funderingen... 2 1.3. Riolering... 2 1.4. Structuur... 2 1.5. Waterdichting
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Tulpenlaan 62 2900 SCHOTEN
VERKOOPSLASTENBOEK Tulpenlaan 62 2900 SCHOTEN INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1. Grondwerken... 2 1.2. Funderingen... 2 1.3. Riolering... 2 1.4. Structuur... 2 1.5. Waterdichting van
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Diestsestraat 201-203 3000 LEUVEN
VERKOOPSLASTENBOEK Diestsestraat 201-203 3000 LEUVEN INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1. Grondwerken... 2 1.2. Funderingen... 2 1.3. Riolering... 2 1.4. Structuur... 2 1.5. Waterdichting
Nadere informatieLASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN
LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 2. Pleisterwerken p.3 3. Chapewerken, p.3 6. Sanitaire installatie p.3 7. Elektrische installatie p.4 8. Verwarmingsinstallatie
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Abeelstraat 11 9000 GENT
VERKOOPSLASTENBOEK Abeelstraat 11 9000 GENT INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1. Grondwerken... 2 1.2. Funderingen... 2 1.3. Riolering... 2 1.4. Structuur... 2 1.5. Waterdichting van onderdelen
Nadere informatieLASTENBOEK -------------------------------------------------------------
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nadere informatieAan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras.
1/6 Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een 1 e keus gevelsteen, bepaald door de architect of de promotor. Het voegwerk van het metselwerk zal uitgevoerd worden door gespecialiseerde vaklieden.
Nadere informatie2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen 2) AFWERKING INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk
Nadere informatieBOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel BOUWHEER: DEGO bvba Poeleinde 33 2323 Hoogstraten - Wortel Tel 03 / 314 35 69 Fax 03 / 314 99 80 info@dego.be 1. ALGEMEEN De appartementen worden
Nadere informatieLASTENBOEK -------------------------------------------------------------
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nadere informatieF R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne
HUYZE T STEENTJE Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne Huyze t Steentje : Beschrijving Laarne, Hoekstraat 28 Op een boogscheut van het centrum van Laarne, in een pittoreske landelijke omgeving bouwt de
Nadere informatieRuwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N
14 T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N Ruwbouw De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als
Nadere informatieLastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen
1 Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen Nieuwbouwproject Mol Sluis Tekening is een indicatie van uitzicht en niet bindend. Locatie project : Schoor 38 2490 Balen 2 ruime luxe appartementen
Nadere informatieGraven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat
Lastenboek kantoorloft gebouw B3 Anco-Torens te Turnhout 0. Algemeen 0.1 Plannen Wanneer de definitieve plannen van het loftkantoor aan de koper overhandigd worden, zullen deze als basis dienen voor het
Nadere informatieResidentie Bergakker
6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon met autostaanplaatsen en kelderberging Ligging: Bolk 52 Promotor: Makelaar: Architect: Jeni Holding nv Bolk 7 bus 1 (zetel: Fazantenlaan
Nadere informatieLASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN
LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 1. Binnenschrijnwerk p.3 2. Pleisterwerken p.3 3. Chape, vloeren en faience p.3 4. Keukens p.4 5. trappen p.4 6. Sanitaire installatie
Nadere informatieD NBW. kerkhofstraat. te koop nieuwbouwproject. avelgem
D8790-13012-NBW kerkhofstraat te koop nieuwbouwproject avelgem D8790-13012-NBW geschikt als investering kerkhofstraat te te koop nieuwbouwproject avelgem ligging Woonproject Kerkhofstraat is gelegen op
Nadere informatieLastenboek Groenendaallaan 13-17
Lastenboek Groenendaallaan 13-17 1. Alle architectkosten zijn ten laste van de aannemer alsook de kosten van de ingenieursstudie. 2. De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers,
Nadere informatieVerkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt
Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (type Nelissen, Vanderzanden, Terca) overeenkomstig met de bouwvergunning
Nadere informatieAlgemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering
S A M E N V A T T E N D B E S T E K - woningen Hoofdstuk 1 : RUWBOUWWERKEN Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenriolering Hoofdstuk
Nadere informatieKORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN
Mooie open bebouwing met optimaal wooncomfort! KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN Wonen in een groene omgeving - centraal gelegen - apart ontwerp! Kortenbosstraat SINT-TRUIDEN Open bebouwing met optimaal lichtinval
Nadere informatieAdministratieve voorwaarden Bellevuekaai - Blok FG
Bellevuekaai - Blok FG Artikel 1 Volgende documenten vormen een geheel met het verkoopscontract: In volgorde van belangrijkheid : - de architectuurplannen (zie verkoopsbrochure), - Het verkoopslastenboek,
Nadere informatieTE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP
TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m 2 op een perceel van 5a53ca Adres: Hoelbeekstraat
Nadere informatieANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase
Generaal Lemanstraat 27 B-2018 Antwerpen Telefoon 03 232 08 79 Telefax 03 232 21 38 www.wilma.be ANCO-TORENS TURNHOUT VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase 4 Versie: 30 juli 2010 anco verkoopslastenboek
Nadere informatieVerkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing)
Artikel 1 - PARTIJEN Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Tussen de ondergetekenden, Enerzijds 1. NV DEBAILLIE PROMOTIONS, met zetel te 1140 Evere, Optimismelaan
Nadere informatieTE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP
TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom. Half open bebouwing van 152m 2 op een perceel van 4a00ca Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel
Nadere informatieBeschrijvend lastenboek voor de bouw van 5 appartementen te Mol
Beschrijvend lastenboek voor de bouw van 5 appartementen te Mol Locatie project: MOL EZAART Tekening is indicatie van uitzicht bouw en niet bindend Bouwheer: HEGICON BVBA Heeredreef 26 WIEKEVORST 1 Verkoopslastenboek
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Elsensesteenweg ELSENE
VERKOOPSLASTENBOEK Elsensesteenweg 103-105-107 1050 ELSENE INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1. Grondwerken... 2 1.2. Funderingen... 2 1.3. Riolering... 2 1.4. Structuur... 2 1.5. Waterdichting
Nadere informatiewastafel: koud en warm/douche: koud en warm/wasmachine: koud douche: koud en warm/badkamermeubel: 2x koud en 2x warm/bad: koud en warm
Lastenboek casco afwerking Halfopen nieuwbouwwoning(ben woning) Gelegen Beekstraat te Tessenderlo.Ventilatie In deze woning zal systeem D met warmterecuperatie van het merk Vasco D 400 worden voorzien,
Nadere informatieResidentie De Burggraven. Voorstelling Residentie De Burggraven 1
Residentie De Burggraven Voorstelling Residentie De Burggraven 1 Ons project in Evergem is gelegen op het kruispunt van de Kerkbruggestraat met de Doornzeelsestraat, en de Doornzeelsestraat met de Grovermansdreef.
Nadere informatieTIENSESTEENWEG GLABBEEK. 7 energiezuinige woningen op top locatie!
TIENSESTEENWEG GLABBEEK 7 energiezuinige woningen op top locatie! TIENSESTEENWEG GLABBEEK Halfopen bebouwingen met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in de gemeente Glabbeek,
Nadere informatie- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke
KORTE TECHNISCH OMSCHRIJVING Van de residentie Simon Residentie Simon - BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke - VERKOOP: ERA @t home St. Denijsplaats 3 8940 GELUWE Tel. 056/516652 athome@era.be 1 De Residentie
Nadere informatieSTEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM. Uniek privaat woonpark!
STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM Uniek privaat woonpark! STEENKUILSTRAAT STOKKEM Prachtig & uniek privaat woonpark Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in het centrum van Stokkem, dat is wat deze
Nadere informatieLUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN. Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen!
LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN Zeer laag E-Peil - Top ligging - Apart design! Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen! LUIKERSTEENWEG GELINDEN Half open bebouwing met optimaal
Nadere informatieCOMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN.
1 COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 2 RUWBOUW Onder het gebouw is volle grond voorzien. Op de betonnen funderingszolen zijn funderingsmuren uit betonblokken
Nadere informatieLastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD
Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD 1. ALGEMEEN Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieLASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE
LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE INTRODUCTIE Om de toekomstige eigenaars van deze handelsruimte een duidelijk overzicht te geven van de kwaliteit en de afwerking van
Nadere informatieINFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen
INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO 3 Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen 2 Inhoudsopgave 3 Situerings- en liggingsplan p. 4-5 Plannen der woongelegenheden p. 9 I. Plan woning
Nadere informatie07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit
07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Werf: VELDENSTRAAT Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr): Type
Nadere informatie1/10. Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS
1/10 Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS 2/10 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieLastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.
Lastenboek Wevelgem 6 woningen Inleiding Woonerf t Neerbeekske is een standingvol woonerf op een topligging te Wevelgem. Aan de verbindingsweg Wevelgem Kortrijk en dicht bij de autosnelwegen. Bijzonder
Nadere informatieLASTENBOEK DUINPARKLAAN OOSTDUINKERKE
LASTENBOEK DUINPARKLAAN OOSTDUINKERKE Ligging Bouwheer Architect Exclusieve Verkoop DUINPARKLAAN/KRUINWEG/DAHLIALAAN OOSTDUINKERKE T.V. DUINPARK Westerlaan 25 8790 Waregem WIELFAERT ARCHITECTEN Nokerseweg
Nadere informatieSTEENSELBERGWEG LANAKEN. Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop!
STEENSELBERGWEG LANAKEN Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop! STEENSELBERGWEG LANAKEN Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van
Nadere informatieKoningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl
Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85 Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl VERKOOPLASTENBOEK PROMOTOR EN BOUWHEER Gebroeders Geudens NV Steenweg op Oosthoven 4 bus 1 2300 Turnhout
Nadere informatie1/8 RESIDENTIE TERLINDEN. Verkoopslastenboek
1/8 RESIDENTIE TERLINDEN Verkoopslastenboek 2/8 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieBeschrijvend lastenboek voor de bouw van 8 appartementen te Morkhoven
Beschrijvend lastenboek voor de bouw van 8 appartementen te Morkhoven Locatie project: Molenstraat te Morkhoven Tekening is indicatie van uitzicht bouw en niet bindend Bouwheer: HEGICON BVBA Heeredreef
Nadere informatiePROJECT INGOOIGEM - Lindeburen 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf- en delfwerken; -
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Markt Hoek Pastorijlaan-Eikenlaan 2110 WIJNEGEM
VERKOOPSLASTENBOEK Markt Hoek Pastorijlaan-Eikenlaan 2110 WIJNEGEM INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1. Grondwerken... 2 1.2. Funderingen... 2 1.3. Riolering... 2 1.4. Structuur... 2 1.5.
Nadere informatie19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering
19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: Werf: Aarschot Architekt: Bert Van der Borght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK RESIDENTIES ARENDSPARK LIER NIEUWPOORTSTRAAT - FASE 1 / FASE 2 BOUWHEER / VERKOPER
VERKOOPSLASTENBOEK RESIDENTIES ARENDSPARK LIER NIEUWPOORTSTRAAT - FASE 1 / FASE 2 BOUWHEER / VERKOPER 1-21 1. Ruwbouw en omgevingswerken 1.1. Grondwerken 1.2. Funderingen 1.3. Riolering 1.4. Ondergronds
Nadere informatieOMSCHRIJVING MATERIALEN
OMSCHRIJVING MATERIALEN APPARTEMENT- LOFT DUPLEX KANTOOR RESIDENTIELE APPARTEMENTEN MET HOTEL SERVICE Voor materialen en constructies zijn de Belgische kwaliteitsnormen NBN gehanteerd. De vloerconstructie
Nadere informatieImmo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN
Immo Toye - Nassaulaan datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN uitbreken binnendeuren uitbreken keuken (meubilair, tegels, ) uitbreken badkamer (sanitair, meubilair, vloeren, muurtegels) uitbreken bestaand toilet
Nadere informatieAFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT
AFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT Dit lastenboek beschrijft de methoden en materialen gebruikt voor de realisatie van onze bouwwerken, die tot stand komen volgens
Nadere informatieLASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem)
LASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem) BESCHRIJVING MATERIALEN 1. FUNDERINGEN De funderingen worden gestoken tot op vorstvrije diepte (80 cm). Alle betonwerken worden
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Demerstraat HASSELT
VERKOOPSLASTENBOEK Demerstraat 101 3500 HASSELT INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1. Grondwerken... 2 1.2. Funderingen... 2 1.3. Riolering... 2 1.4. Structuur... 2 1.5. Waterdichting van
Nadere informatieWINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen!
WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen! WINEVENSTRAAT VELDWEZELT Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in een rustiek
Nadere informatieVerkoopslastenboek Kraaibergstraat te Lummen
Verkoopslastenboek Kraaibergstraat te Lummen Grondwerken De grondwerken worden aangepast aan de aard van de bodemgesteldheid, overeenkomstig de stabiliteitsstudie van de aangestelde ingenieur. De werken
Nadere informatieLASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.
LASTENBOEK Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2 Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.be Voorwoord Om de toekomstige eigenaar(s) van het bovenvermelde
Nadere informatieBEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN
BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN Datum 20-11-2009 Betreft 0616 CBO Lokerenstraat Turnhout: 19 woongelegenheden Adres Lokerenstraat 147 tem 151 & Soldatenpad 1 tem 5, 2300 Turnhout ALGEMEEN -
Nadere informatie21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering
21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Rillaar Montenaken Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr):
Nadere informatie19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering
19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: MOLENSTEDE Werf: Architekt: BERT VAN DER BORGHT Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatieProject Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k
Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k 1. Ruimtelijke context 1.1 Ligging Het project is gelegen in het centrum van Mechelen. De straat verbindt
Nadere informatieVERKOOPLASTENBOEK. RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER
VERKOOPLASTENBOEK RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER Architect : Luc Vandewynkel BVBA Kleiputtendreef 21 B-8970 Poperinge Tel : 057/336192 Fax : 057/338037 Bouwheer : Noterdaeme-Morlion
Nadere informatieB.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35
B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Houthalen : Weg naar Zwartberg Grondwerken Funderingen A. RUWBOUWWERKEN BESCHRIJVING DER WERKEN ---------------------------------
Nadere informatieVerkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden
Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden De residentie Sint-Truiden is een nieuwbouwresidentie bestaande uit vier nieuwbouw appartementen, per bouwlaag één appartement. De appartementen: - Zijn ontworpen
Nadere informatieRESIDENTIE t Soete Park
ZUTENDAAL RESIDENTIE t Soete Park Nog slechts 1 woning te koop! DAALSTRAAT ZUTENDAAL Slechts 4 woningen in privaat park Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zutendaal, dat
Nadere informatieBOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE
BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE I. RUWBOUW ART. 1 : FUNDERINGEN De funderingen zijn berekend op een
Nadere informatieLASTENBOEK -1- 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.3 TERRASSEN 1.1 GEVELS
LASTENBOEK 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.1 GEVELS De buitengevel, voor- en achtergevel, wordt als volgt uitgevoerd: Een dragend binnenspouwblad in gebakken snelbouwstenen of een betonwand
Nadere informatie01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering
01/02/2012 1 δ DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: HOEGAARDEN Architekt: F VERTOMMEN Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatieLastenboek appartement Sint Annastraat Lier 0. ALGEMENE INFO 1. RUWBOUW 2. BUITENSCHRIJNWERK 3. GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN 4.
Lastenboek appartement Sint Annastraat 80-2500 Lier 0. ALGEMENE INFO 1. RUWBOUW 2. BUITENSCHRIJNWERK 3. GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN 4. ELEKTRICITEIT 5. VERWARMING 6. MUREN EN PLAFONDS 7. VLOEREN 8. SANITAIRE
Nadere informatiePagina 1 Verkoopslastenboek app. 5
Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5 PROJECT : Poperinge Wielewaalstraat 58 Bruggestraat 107/109 8902 Hollebeke Poperinge BE 0435.448.440 BE 0833 377 478 BE 0825 716 656 verkoop : appartement nr. 5 FUNDERINGEN
Nadere informatieZie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek
Subliem Project Algemeen lastenboek (het lastenboek primeert op plan) Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek Zowel bij renovatie als nieuwbouw maken wij enkel gebruik
Nadere informatieResidentie Lore. Appartement 4. Verdieping 3. 4 appartementen & handelspand
Residentie Lore 4 appartementen & handelspand Appartement 4 Verdieping 3 Dit nieuwbouwproject in Kortessem bevat 4 stijlvolle appartementen en een ruim handelspand. Waarvan de totaal oppervlakte voor de
Nadere informatieInhoud. 00. Inleiding
Inhoud 00. Inleiding 01. Onderbouw /fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen 00. Inleiding Het project wordt gerealiseerd
Nadere informatieResidentie IRIS Eeklo, Collegestraat 47
Residentie IRIS Eeklo, Collegestraat 47 n.v. De Vlaeminck Bouw Vliegplein 27 9991 Adegem Jef Van Hoorebeke 0473/32.66.20 Bert Van de Vijver 0473/807.861 Beschrijving van het appartement: Huidige staat
Nadere informatieDE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 NIEUWBOUWWONINGEN. Krommenhof 5, 12, 14, 16, 18 Honoré Aertsstraat 12 2340 BEERSE
DE ARK VERKOOPT DE ARK VERKOOPT 6 NIEUWBOUWWONINGEN Krommenhof 5, 12, 14, 16, 18 Honoré Aertsstraat 12 2340 BEERSE INHOUD INHOUD 1. Voorstelling project Beerse Krommenhof 2. Overzicht verkoopsprijzen 3.
Nadere informatieResidentie IRIS. Eeklo, Collegestraat 47. n.v. De Vlaeminck Bouw Vliegplein 27 9991 Adegem
Residentie IRIS Eeklo, Collegestraat 47 n.v. De Vlaeminck Bouw Vliegplein 27 9991 Adegem Jef Van Hoorebeke 0473/32.66.20 Bert Van de Vijver 0473/807.861 Beschrijving van het appartement: afwerking CASCO
Nadere informatieRESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende
Project : Bouwen van 5 appartementen Nieuwpoortsesteenweg 195 Oostende RESIDENTIE SERENA Bouwheer : contactpersoon: Van Dosselaer Danny Oude Brugseweg 246 8460 Oudenburg Roksem 0475/46 15 02 050/81 64
Nadere informatieResidentie. Kessels Veld. Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl.
Residentie Kessels Veld Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl. Residentie KESSELS VELD staat voor aangenaam wonen in een standingvol gebouw gekenmerkt door zijn fraaie
Nadere informatieTE KOOP IN GINGELOM. Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215.
TE KOOP IN GINGELOM Appartement 1: Ruim appartement (167m²) met 2 slaapkamers, terras en prachtige tuin. Casco: 157000 Volledig afgewerkt: 215.000 Appartement 2: Appartement (124m²) met 2 slaapkamers,
Nadere informatieWervershoof Nieuwbouw 16 appartementen
Wervershoof Nieuwbouw 16 appartementen Technische omschrijving Technische omschrijving Begane grond- en verdiepingsvloeren De begane grondvloer van de appartementen wordt uitgevoerd
Nadere informatieVerkoopslastenboek. Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd.
Verkoopslastenboek Materialen Ruwbouw Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd. De vloerconstructieisvollediginbetonuitgevoerd.scheidingsmuur endraagmuren zijn in cellenbetonblokkenuitgevoerd.
Nadere informatieVerkoopsLastenboek. Kraaibergstraat te Lummen
VerkoopsLastenboek Kraaibergstraat te Lummen 1 Algemene werken Grondwerken De grondwerken worden aangepast aan de aard van de bodemgesteldheid, overeenkomstig de stabiliteitsstudie van de aangestelde ingenieur.
Nadere informatieProject Patiowoningen Stad Antwerpen Belgiëlei binnengebied. L a s t e n b o e k. Ondergrondse parking
Project Patiowoningen Stad Antwerpen Belgiëlei 36-38 - binnengebied L a s t e n b o e k 1. Ruimtelijke context 1.1 Ligging Ondergrondse parking Het project is gelegen in het hartje van de wereldberoemde
Nadere informatieDe volledige installatie zal uitgevoerd worden overeenkomstig de bepalingen van de stroom leverende maatschappijen en de berekeningen conform AREI.
1 Schrijnwerk Binnendeuren De binnendeuren worden uitgevoerd met een omlijsting en tubespaanvulling klaar om te schilderen. De inkomdeuren van de appartementen zijn branddeuren en hebben een brandweerstand
Nadere informatielastenboek bladzijde 1
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Dit lastenboek wordt U aangeboden door Stefcat BVBA, deze tekst heeft voorrang op het bouwplan, enkel wijzigingen
Nadere informatieAlgemeen lastenboek. Woonproject Achel
Algemeen lastenboek Woonproject Achel Bouwpromotor: Groep Kunnen Weertersteenweg 135 3640 Kinrooi Tel 089/621 600 Gsm 0032/494 63 48 38 www.groepkunnen.be groepkunnen@skynet.be Architect: Architectenburo
Nadere informatieHOB KANAALWEG 93 2a 2.1 Algemene info
HOB KANAALWEG 93 2a 2.1 Algemene info Geografische ligging Adres kanaalweg 93-2a Gemeente 3550 Heusden-Zolder Omgeving residentieel Vrij op bij oplevering Financiële info Prijs constructie Prijs grond
Nadere informatieResidentie: t Archief Bouwen van 9 casco loften met berging en fietsenstalling Kwekerijstraat te Antwerpen
Residentie: t Archief Bouwen van 9 casco loften met berging en fietsenstalling Kwekerijstraat te Antwerpen Residentie: t Archief 1 0. Algemeen 0.1 Plannen De plannen van de loft welke aan de koper worden
Nadere informatiePROJECT ZWEVEGEM - ZAVELEINDE Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf-
Nadere informatie> p.01 LASTENBOEK > INHOUD
> INHOUD 00. Inleiding 01. Onderbouw/fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen > 00.INLEIDING Het project wordt
Nadere informatieBESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN
BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN 1.GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN EN UITRUSTINGEN 1.1. Inkomgedeelte De voordeur is uitgevoerd in gemoffelde aluminium met mat glas. Roestvrij
Nadere informatieVerkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01
ARCHITECT: N.V. Architectenatelier Vyvey en partners Kaaiplein 1 8620 Nieuwpoort INGENIEUR STABILITEIT : C&S engineering Boudewijnlaan 48 8020 Oostkamp VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR: Feys b.v.b.a. Professor Dewulfstraat
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. Diestsestraat LEUVEN
VERKOOPSLASTENBOEK Diestsestraat 224-226-228 3000 LEUVEN INHOUDSTAFEL 1. RUWBOUW EN OMGEVINGSWERKEN... 2 1.1. Grondwerken... 2 1.2. Funderingen... 2 1.3. Riolering... 2 1.4. Structuur... 2 1.5. Waterdichting
Nadere informatieResidentie DE VISSCHERIE
20/09/2010 Residentie DE VISSCHERIE KAAI 43 ASTRIDLAAN 2-4 8620 NIEUWPOORT BESCHRIJVING DER WERKEN PROMOTORS ARCHITECT BVBA FRANCIS VERVISCH WYLEIN & PARTNERS CVBA Zandbeekstraat 21 Gulden Vlieslaan 65
Nadere informatie21/11/ DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg LINDEN 016/ FAX 016/ Architect: Bert Vanderborght. Lastvoorwaarden Uitvoering
21/11/2012 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr Werf: ZWALUWSTRAAT/AARSCHOT Architect: Bert Vanderborght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p):
Nadere informatiePROJECT VICHTE A. Rodenbachstraat Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden
Nadere informatie21/02/ DELTA BATI S.A. Diestsesteenweg Linden 016/ FAX 02/ Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering
21/02/2013 1 DELTA BATI S.A. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Elsleukenstraat Langdorp Tel klant (p): (B. Mr):
Nadere informatie