NU ZEER SCHERP GEPRIJSD!!!

Transcriptie

1 TE HUUR TRANSISTORSTRAAT 71 D, 1322 CK ALMERE NU ZEER SCHERP GEPRIJSD!!! Huurprijs vanaf 462,50* per maand excl. BTW *kortingsactie bij een 3 jarig contract, zie meer hierover in de brochure Aanvaarding per direct

2 LET OP: DE HUURPRIJS VAN 462,50 PER MAAND IN HET EERSTE HUURJAAR IS EEN KORTINGSACTIE OP BASIS VAN EEN 3 JARIG CONTRACT. In het kantoorgebouwenproject Castellum bieden wij u de eerste verdieping aan van een luxe bedrijfsvilla. De begane grond is verhuurd aan Fit 20 en de tweede etage is verhuurd aan een softwarebedrijf. Het project Castellum heeft een luxe uitstraling met hoge zichtwaarde. Het gebouw is gelegen aan de Transistorstraat 71 D op het businesspark "Gooise Poort in Almere op een zichtlocatie aan de S101. Door de nieuwe afslag heeft het een goede zichtlocatie vanaf de A6 en is PER DIRECT beschikbaar. In het project Castellum zijn o.a. gevestigd: AccentJobs, Blinck Schoon, Cans, Conspect, Fit 20, Gannexion, Kolk & Dijk en Ruitenheer. Gerenommeerde bedrijven in de omgeving zijn o.a.: Antea Group, ASM, Avensus, Dirkzwager Groep, GPS Buddy, Intertaal, Nilfisk, Okkerse & Schop, Plieger, Van Duijnen, Welzorg en Yarden. Verder ligt er o.a. een Bastion hotel en een Esso tankstation in de nabijheid. Als u een representatieve kantoorruimte nabij de A6 zoekt dan is dit zeker een bezichtiging waard! Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Lelystad. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 8 minuten bereikbaar. Metrage Ca. 125 m² b.v.o. kantoorruimte op de begane grond (verhuurd); Ca. 125 m² b.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping; Ca. 125 m² b.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping (verhuurd); Ca. 8 m² archiefruimte/berging op begane grond (gezamenlijk gebruik); Parkeren Bij het gebouw behoren 8 parkeerplaatsen, waarvan er nog 3 beschikbaar zijn. Opleveringsniveau Het object wordt in de huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Systeemplafond met LED inbouwarmaturen; Verwarming d.m.v. radiatoren; Vloerbedekking en in de algemene ruimte een PVC vloer; Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling cat 5E; Alarmsysteem; Intercominstallatie; Pantry v.v. vaatwasser en koelkast; Scheidingswanden; Te openen ramen; Screens aan buitenzijde (zonzijde); Vergaderruimte/Spreekkamer; Airco s per verdieping; Luxaflex;

3 Serverruimte op tweede verdieping (gedeeld); 1x Toilet op eerste verdieping; Glasvezelaansluiting aanwezig; Meubels zijn eventueel ter overname of te huur Huurprijs Per verdieping: 925,- per maand excl. BTW. Indien huurder bereid is om voor 3 jaar te huren, krijgt huurder het eerste huurjaar 50% korting en bedraagt de huurprijs in het eerste huurjaar 462,50 per maand. De bovengenoemde huurprijs geldt voor het eerste huurjaar is exclusief BTW en exclusief servicekosten en gebaseerd op een contract van 3 jaar. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder of koper niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten De servicekosten bedragen 30,- per m² per jaar excl. BTW - op basis van voorschot en nacalculatie - en omvat o.a.: Levering en gebruik van warmte; Levering en gebruik van water; Levering en gebruik van elektra; Onderhoud van technische installaties; Schoonmaak van algemene ruimtes; Parkmanagement; Tuinonderhoud; Afvoer van vuilnis; Periodieke glasbewassing; Medegebruik alarmcentrale; Administratiekosten over bovengenoemde diensten. Zowel voor elektra, stadsverwarming en water zijn tussenmeters geplaatst. Huurtermijn In overleg, kortere huurperiode is bespreekbaar. Opzegtermijn Afhankelijk van huurtermijn. Huurbetaling Per maand vooruit te voldoen. Zekerheidstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

4 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding Per direct. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat EZ Almere T: E: info@arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!

5 Stadsplattegrond

6 Foto s

7

8

9

10

11

12

13

14 Tekening

15 Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.