LASTENBOEK. DEEL l: Winddichte afwerkine (tem dakdichting en buitenschriinwerk)

Transcriptie

1 LASTENBOEK DEEL l: Winddichte afwerkine (tem dakdichting en buitenschriinwerk) art. 1 : grondwerken De bestaande grondslag wordt aanzien als het peil 0. Alle funderingen en eventuele putten worden aangezet op vaste grond in betonblokken of stortbeton, voorzien op een normale diepte van 1 meter onder de vloerpas. art,2 : funderingen De pas van de vloer is voorzien op 10 cm boven het bestaande maaiveld. uitvoering volle grond Onder de funderingen wordt een aardingslus voorzien. Funderingssleuven met beton. Betonplaat \2 cm (met nodige wapening) rnet hieronder PVC-Íblie. art. 3 : rioleringen Rioleringen worden gemaakt van dikwandige, RENOR-gekeurde PVC-buizen. De volledige riolering wordt gelegd in PVC-buizen met voldoende diarneter en met de nodige hulpstukken. De nodige schep- en toezichtputten worden uitgevoerd volgens de aanduidingen op het plan. art.4 : opgaand metselwerk De mortel wordt samengesteld volgens de verhouding drie delen zand en een deel portlandcement. Er is een minimum spouwbreedte voorzien van 5 cm met gegalvaniseerde spouwhaken om een stevig geheel te bekomen. De binnenrnuren worden gernetselde snelbouwstenen van 74 cm en 9 cm breedte of met gipsblokken voor invulwanden of betonblokken of soortgelijke volgens aanduiding op plan. Boven de raam- en deuropeningen worden er geprefabriceerde betonnen balken geplaatst met de nodige bewapeningen of balken in gebakken aarde. Indien nodig worden er metalen I-liggers geplaatst, die berekend worden volgens de belasting die moet overgedragen worden. Het metselwerk gebeurt in halfsteens verband. De gevelsteen is een recuperatie steen. Boven alle ramen en deuren wordt er een rollaag gernetseld. Boven het gelijkvloers en boven de verdiepingen worden er betonwelfsels geplaatst. Op alle zwakke plaatsen in de gemetselde muren wordt murforwapeningeplaatst. Inmetselen van vochtisolatie (DPC 2000) en lood daar waar nodig om een waterdicht geheel te bekomen. In de garage wordt de snelbouwsteen in het zicht gelaten en achter de hand opgevoegd. Volgens de plannen zijn van sommige woningen de voorgevels gedeeltelijk bekleed met een buitenbezetting of houten beplanking of gekaleid art.5 : voegwerken Dockx Woningbouw bvba BTW : BE Woonerf ntet 25 woningen I I 2480 Dessef bank :ING Mol I pagina I I

2 Voor de verharding van de mortel zullen de voegen van het gevelmetselwerk tot op een diepte van 1.5 crn uitgekrabd worden langs de buitenzijde. Later worden deze terug opgevoegd. De voegspecie bestaat uit 3 delen rijnzand en 1 deel cement. Tussen de ramen en deuren zullen de voegen met siliconen opgespoten worden. art.6 : natuursteen Onder al de ramen en deuren in de buitengevels worden arduinen dorpels geplaatst van goede lroedanigheid; formaat 18 x 5 cm voorde ramen en27 x 5 cm voor de deuren. De dorpels zullen een breedte van de opening hebben + 10 cnt. Aan de buitendeuren hebben de dorpels een opkant van 1 cm. De dorpels zijn voorzten van een druipgroef. De voorzijde is gefrijnd en de bovenzijde is vlak geschuurd. art.7 : spouwisolatie Eurothane 6 cm of gelijkwaardige isolatie in de spouw. Er is een luchtspouw voorzien tussen de isolatie en de buitengevelsteen van 2 cm art. 8 : dakkonstruktie Het dakhout is gedrenkt epicea. Bevestigen van muurplaten op het metselwerk. Timmeren van de dakgebinten naaldhout met priemstijl en kreupele stijl indien nodig. Sektie van het hout : 8 x 23 cm Bevestigen van de gordingen op de gebinten of inmetselen draagmuren. Op de gordingen worden dakpanelen geplaatst type lsodek, Unidek,... Er worden antraciet-kleurige sneldekpannen voorzien of andere door de aannemer te bepalen. Het regenwater vloeit weg langs zinken hanggoten en atvoerbuizen. De dakhelling is volgens plan. Alle dakhout is gedrenkt. De platte daken worden voorzien van een bitumeuze dakbedekking, APP of soortgelijke. De samenstelling is de volgende: -dampscherm 3 mm -dakisolatie polyurethaan 8 cm bekleed met gebitumeerde glasvlies -onderlaag 3 mm -toplaag 4 mm APP of soortgelijke Er worden bruine aluminumdakranden voorzien. Volgens de plannen worden er dakvlakvensters voorzien (velux of soortgelijke) art. 9 : buitenschrijnwerk Ramen en deuren worden uitgevoerd in therrnisch onderbroken aluminium, RAL-kleur bepalen door aannemer. De plaatsing van alle schrijnwerk wordt gedaan door cle aannemer volgens de regels van de kunst. Er worden verluchtingsroosters voorzien in de ramen. De buitendeuren zijnvoorzien van een vijfpuntsslot. De bezetting loopt door tot tegen het raam of de deur.(bezetï.ing is niet voorzien in de winddicht) Alle hang- en sluitwerk is voorzien in zelfde RAl-kleur als de ramen en deuren. Op het gelijkvloers is 1 inkomdeur voorzien met een deurtrekker. Dockx Woningbouw bvba BTW : BE Woonerf met 25 woningen 2480 Dessel bank:lnc Mol ina 2

3 Vast sierluik wordt geplaatst volgens plan, deze zijn voorzien in hout (in grondverf en één eindlaag). Volgens plannen worden er metalen kantelpoorten voorzien bekleed met hout. art. 10 : glaswerken Alle ramen en deuren met glasopening zijnvoorzien van isolerende dubbele beglazing 4l1614 met K-waarde 1.1. De beglazing wordt dikker naargelang de grootte van het glas' Er is en waarborg voorzien van 10 jaar op de dubbele beglazing. Kleinhout is voorzien in de beglazing en dit volgens de plannen' TOT HIER \ryinddicht. VERDERE AF\ryERKING VOLGENS BESCHRIJVING HIERONDER. art. 11 : bezettingswerken Alle wanden en dagkanten van ramen en buitendeuren worden bepleisterd. Voor alle uitspringende hoeken worden gegalvaniseerde hoeprofielen gebruikt. Zolderruimtes worden niet afgewerkt, dus geen bezetting, geen chape, geen vloer, geen technieken, geen vaste trap. Muren en plaíond van garages worden niet bepleisterd (zichtbare snelbouw en gladde welfsels) art. 12 : vloerafwerking Er wordt een vloerisolatie van 5 cm gespoten PU-schuim voorzien in de leefruimte (niet in garage, hierdoor komt de vloer van de garage 5 cm lager te liggen dan leefruirnte). a. vloertegels Er worden vloertegels geplaatst op geheel het gelijkvloers en de badkamer voor een waarde van 25,00 /m2 aankoopprijs bij een door de bouwpromotor aangeduide leverancier te kiezen. De eventuele meer- of minwaarde van de aankoopprijs wordt verreketld. (Dit systeern wordt hierna "verrekeningssysteem" genoemd) De vloertegels worden gelijmd op de 5 cm dikke chape-laag. In plaatsen waar de stenen vloer voorzien is, worden muurplinten in steen geplaatst met een aankoopwaarde van 3,00 /lm volgens het verrekeningssysteem. ln de slaapkamers is enkel de chape voorzien en geen vloer. ln de garage, berging en wasplaats wordt er een ceramique vloertegel voorzien van 10,00 1m2. b. muurtegels In de badkamer zijn er muurtegels voorzien tot op plafbndhoogte. Deze muurtegels hebben een aankoopprijs van 20,00 irn2 volgens het verrekeningssysteem. c. marmerwerken Dockx Woningbouw bvba Bleekstraat l Dessel BTW: BE H.R.T. : bank : ING Woonerf met 25 woningen Rijpad 2400 Mol

4 De raamtabletten worden uitgevoerd in marnter met een aankoopprijs van 110,00 /m2. De raamtabletten hebben een breedte van 20 cm. art 13 : binnenschrijnwerkerij binnendeuren Alle binnendeuren zijn nieuwe vlakke schilderdeuren in standaardformaat. Alle nodige hulpstukken, deurkaders en dagstukken zijn in de prijs begrepen. Het hang- en sluitwerk is in wit gepolijst metaal. Er wordt een kast rond de meterteller en de zekeringen geplaatst in gefïneerde blokplaat. De glazen scheiding tussen de wintertuin en zithoek ziin niet voorzien in de prijs. keuken Er wordt een keuken geplaatst met een aankoopwaarde van 5.000,00 excl. BTW volgens het verrekeningssysteem. In deze prijs zijn zowel kasten, toestellen als plaatsing inbegrepen. trappen De trap van het gelijkvloers naar de verdieping is een gesloten trap in beuk, niet behandeld of geschilderd. De trap naar zolder is een standaard vlieringtrap met luik, of mits meerprijs is het rnogelijk een vaste steektrap naar de zolder te voorzien. gordijnkasten Deze zijn niet voorzien in de offerte art 14 : elektrische inrichting. In de woningen wordt een goed uitgebouwd elektriciteitsnet voorzien. stopkontakten van het merk Nico of soortgelijke * living : 10 stuks * keuken : 10 stuks *slaapkamers:2stuks *badkamer:2stuks ln elk lokaal wordt 1 lichtpunt voorzien behalve *living:3stuks *badkamer:2stuks Er is één tv- en telefoonaansluiting voorzien in woonkamer. Voedingen voor kookplaat, koelkast, dampkap, vaatwasmachine, niicogolfbven, koelkast, CV-ketel, wasmachinen droogkast zijn tevens in de prijs inbegrepen. Een videofonie is eveneens voorzien in de basisuitrusting. Meterkast hangt in algemeen lokaal, zekeringenbord het appartement (berging). art. l5 : Sanitaire installatie Het huis is voorzien van leidingen ter waarde van I.250,00 excl. BTW en toestellen met een totale aankoopwaarde van 1.250,00 excl. BTW volgens het verrekeningssysteem. Dockx Woningbouw bvba BTW: BE Woonerf met25 woningen 2480 Dessel bank:lng Mol a4

5 AIle leidingen, zowel van sanitair warm, als sanitair koud water, worden uitgevoerd. Alle verbindingen worden met de juiste hulpstukken uitgevoerd. Afvoerleidingen worden steeds in warmtebestendige PVC-buizen uitgevoerd. lndeling van de waterleidingen : badkamer : - ligbad : aanvoer koud en warm water (indien getekend op plan) - lavabo : aanvoer koud en warm water - douche : aanvoer warm en koud water (indien getekend op plan) wc : - aanvoer koud water cv : - aanvoer koud water keuken : - spoeltafel : aanvoer koud en warm water boiler : - aanvoer koud water - aanvoer en afvoer van koud water naar wasmachine art. 16 : centrale verwarming Voor de centrale verwarming is een stelpost voorzien van 5.000,00 excl. BTW. De verwarming is een gesloten systeem op gas waarbij geen schouw hoetl voorzien te worden. De verwarning is voorzien in living, keuken, badkamer en slaapkamers.(niet voorzien op zolder en garage) art. 18 : algemeen Geen enkele teller wordt door ons geplaatst (water, elektriciteit, gas, telefoon, TV...) De aansluitingen worden bekostigd door de koper. Wij voorzien wel de nodige doorgangen voor deze aansluitingen door de funderingen. Alle studiekosten en ingenieurskosten zijn in de prijs begrepen. De tuin wordt niet aangelegdoor de verkoper. Terras wordt niet aangelegdoor de verkoper. Klinkers voor oprit en toegang voordeur zijn niet in de prijs begrepen. Afscheiding achteraan tussen de tuinen met preíab houten wanden is niet in de prijs begrepen. Alle niet-vermelde werken zijn uiteraard niet in de prijs begrepen. Dockx Woningbouw bvba BTW : BE ,497 Woonerf met 25 woningen 2480 Desser bank:rng Mor pagina 5