GELEGEN TE 1800 VILVOORDE EEN REALISATIE VAN

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "GELEGEN TE 1800 VILVOORDE EEN REALISATIE VAN"

Transcriptie

1 LASTENBOEK APPARTEMENTEN GELEGEN TE 1800 VILVOORDE EEN REALISATIE VAN

2 Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1: INLEIDING... 4 HOOFDSTUK 2: BESCHRIJVING DER WERKEN... 5 Algemeen... 5 Het afsluiten van de bouwplaats... 5 Diverse aansluitingen... 5 Grondwerken... 5 Funderingen, ondergrondse constructies en kelders... 5 Dragende structuurelementen... 5 Dragende vloerelementen... 6 Rioleringen... 6 Metselwerk... 6 Gevelafwerking... 6 Buitenschrijnwerkerij... 7 Dakbedekking... 7 Regenwaterafvoeren... 7 Schouwen en kanalen... 7 Terrassen... 7 Thermische isolatie... 8 Akoestische isolatie... 8 Parkgebied, tuinzone en voortuin... 8 Ontsluitingsweg... 8 HOOFDSTUK 3: AFWERKING VAN DE GEMENE DELEN... 8 Gelijkvloerse gemeenschappelijke inkomhal... 8 Traphal, liftbordes en gemeenschappelijke hallen op gelijkvloers en bovengrondse verdiepingen... 9 Autostandplaatsen... 9 Kelderberging... 9 Binnenschrijnwerkerij... 9 HOOFDSTUK 4: TECHNISCHE UITRUSTING VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN Lift Brandvoorziening Elektrische inrichtingen Water HOOFDSTUK 5: AFWERKING VAN DE PRIVATIEVE DELEN Pleisterwerken Vloer- en muurbekleding Binnenschrijnwerk Decoratiewerken HOOFDSTUK 6: TECHNISCHE UITRUSTING VAN DE PRIVATIEVE DELEN Sanitaire uitrusting Keuken Elektrische installatie Videofooninstallatie: Teledistributie en telefoon: Centrale Verwarming en warmwaterproductie Individuele verwarming Sanitair Warm Water (SWW) Versie p 2

3 Ventilatie Ventilatiesysteem D Dampkap Droogkast HOOFDSTUK 7: ALGEMENE VOORWAARDEN Keuze van leveranciers, onderaannemers en bouwmaterialen Toegang tot de werf Verzekering & risico, overdracht Tienjarige aansprakelijkheid Opleveringen - uitvoeringstermijnen Plannen - Erelonen Plannen : Erelonen van de architect coördinatiekosten administratiekosten: Taksen en belastingen Zettingen Waarborgen Veiligheidscoördinator Eerste opkuis Zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs Overeenkomst Dienst Interieuradvies De taken van de koper en de interieuradviseur Welke wijzigingen in het appartement zijn mogelijk Aanpassingsmogelijkheden door de koper i.f.v. de bouwfase Procedure en documentenflow Wijzigingen showrooms Voorlopige oplevering Versie p 3

4 HOOFDSTUK 1: INLEIDING LIGGING EN ONTSLUITING Het project is gelegen langs de Hendrik I lei, die de verbinding maakt tussen Mechelen en Vilvoorde. Dankzij de ligging nabij het centrum ligt het openbaar vervoer (trein en bus) op wandelafstand. Met de auto is men meteen op de autosnelweg richting Antwerpen, Brussel, Leuven of Mechelen. SITUERING De ontwikkeling HENDRIK 1 bestaat uitsluitend uit appartementen gelegen rond een privatief parkgebied dat toegankelijk is voor alle bewoners. Residentie ARMA is de eerste fase van in totaal drie fases die voorzien zijn op het terrein. De residentie bevat 34 appartementen met een ondergrondse parkeergarage voor 39 auto s waarvan 2 parkeerplaatsen ingericht zijn voor mindervaliden. In de ondergrondse verdieping zijn de nodige meterlokalen en technische ruimtes ondergebracht. Er zijn drie inkomhallen die een vlotte toegang naar de appartementen verzekeren. Bij elke inkom is een trapkoker met lift voorzien die ook vanuit de parkeergarage toegankelijk is. De voordeur van app. A0b geeft rechtstreeks uit op de doorgang naar het parkgebied. Elk appartement heeft minstens één privatief terras, m.u.v. appartement B2a. Appartement A0a heeft bijkomend een privatieve tuin die via de doorgang naar het parkgebied op het gelijkvloers bereikbaar is. FASERING De gehele ontwikkeling wordt in minimaal drie fases uitgevoerd waardoor de finale aanleg van het parkgebied aan het einde van het project wordt uitgevoerd. ALGEMEEN De gebouwen worden opgetrokken in duurzame kwaliteitsvolle materialen. Alle werken, leveringen en diensten zullen worden toegewezen aan geregistreerde aannemers en onderaannemers. De werken worden uitgevoerd conform de Belgische en Europese normeringen en wetgevingen. In de hierna volgende hoofdstukken wordt een beschrijving gegeven van de uit te voeren werken. De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor om de keuze van materialen en uitvoeringswijze aan te passen, in functie van het architecturaal concept, noodzaak (bijvoorbeeld beschikbaarheid van materialen op de markt) technische of esthetische overwegingen in overleg met de ontwerper(s). De uitvoering zal echter altijd gelijkwaardig of beter zijn met hetgeen beschreven is zonder verrekening met de koper. In de navolgende teksten komt de terminologie bouwheer, ontwikkelaar, promotor, klantenbegeleiding en/of dienst interieuradvies voor. Om misverstanden te vermijden wordt gesteld dat het hier handelt over dezelfde rechtspersoon, namelijk DMI VASTGOED. Versie p 4

5 HOOFDSTUK 2: BESCHRIJVING DER WERKEN Algemeen De oprichting van het gebouw gebeurt in overeenstemming met de bouwvergunning, de uitvoeringsplannen, en onderhavig verkooplastenboek. In geval van afwijking primeren de meest recente door de bouwheer goedgekeurde plannen. In geval voor de afwijkingen, voorzien in de uitvoeringsplannen, een wijziging in stedenbouwkundige vergunning vereist is, staat de ontwikkelaar in voor het bekomen van deze vergunning, dit op zijn risico en kosten. Aanpassingen op vraag van de koper mogen geen aanleiding geven tot een nieuwe stedenbouwkundige aanvraag. De architect staat in voor het opstellen van de plannen, de technische beschrijvingen en de periodieke controle op de werf tijdens de duur van de werken. Alle wijzigingen die de stedenbouwkundige vergunning in het gedrang zouden kunnen brengen, dienen zijn goedkeuring te dragen. Het afsluiten van de bouwplaats De ontwikkelaar zorgt, op zijn kosten, voor de voorlopige afsluiting van de bouwplaats. Deze afsluiting moet beletten dat derden zich toegang kunnen verschaffen tot de werf. Op de afsluiting zijn de veiligheidsvoorschriften aangegeven die door iedereen die de werf betreedt moeten gerespecteerd worden. De afsluiting beantwoordt aan de voorschriften van de lokale overheid. Het onderhoud van de afsluiting valt ten laste van de ontwikkelaar gedurende de gehele duur van de werken. De ontwikkelaar heeft het recht om publiciteit aan te brengen op de afsluiting, op de werfzone en/of op het gebouw. Bij het beëindigen van de werken wordt de afsluiting van de bouwzone verwijderd. Diverse aansluitingen Alle tellers zullen centraal worden opgesteld, volgens de richtlijnen van de respectievelijke nutsmaatschappijen, in de lokalen zoals aangeduid op de architectuurplannen. De voorlopige aansluitingskosten voor water en elektriciteit nodig voor de werf, zijn ten laste van de aannemer. De definitieve indienststellings- en aansluitingskosten en het plaatsen van de tellers voor water, gas, elektriciteit, alsook het aansluiten voor teledistributie en telefoon zijn ten laste van de koper en niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kosten zullen afzonderlijk gefactureerd worden aan de koper. Deze kosten maken deel uit van een verrekening en moeten voldaan zijn voor de voorlopige oplevering van het appartement. Bij deze voorlopige oplevering worden de abonnementen met betrekking tot de nutsvoorzieningen overgedragen aan de koper. Grondwerken De werken omvatten alle uitgravingswerken volgens de plannen voor het uitvoeren van de funderingen, kelders en rioleringen. De uitgravingen zijn diep genoeg om stevige funderingen te bekomen en tevens het aanleggen van sleuven, riolen, onderzoekskamers en eventuele draineringwerken mogelijk te maken. De gronden afkomstig van uitgravingen, zullen voor zoveel als mogelijk en nodig terug uitgespreid worden op de bouwwerf. Funderingen, ondergrondse constructies en kelders De wanden van de kelder en de ondergrondse constructies worden in waterdicht beton uitgevoerd ten einde een waterdichte kuip te krijgen. De vloer is voornamelijk glad gepolierd. Het is mogelijk dat er krimpscheuren verschijnen in deze vloer, doch de waterdichtheid is door de aannemers gegarandeerd. Dragende structuurelementen De dragende structuur van het gebouw wordt gevormd door de dragende binnen- en buitenmuren enerzijds en de trap- en liftkern anderzijds. De dragende elementen worden uitgevoerd in beton of metselwerk. Waar nodig worden betonnen kolommen en balken in het metselwerk geïntegreerd. De berekeningen van ons erkend stabiliteitsbureau gebeuren volgens de geldende Euronormen en codes. Stabiliteitsplannen hebben altijd voorrang op de architectuurplannen. Versie p 5

6 Het is de kopers verboden, zonder voorafgaande toestemming van de ontwikkelaar, de ingenieurs stabiliteit en de eventuele raadgever akoestiek, enige wijziging aan deze structuurelementen aan te brengen. Dragende vloerelementen De dragende vloer- en dakplaten worden uitgevoerd in welfsels, gewapend beton of geprefabriceerde breedvloerplaten met betonopstorting. De dikte is bepaald in functie van de overspanningen, de belastingen (mobiele overlasten en de scheidingswanden die op de plannen zijn aangegeven) en de diameter van de ventilatiekanalen van het ventilatiesysteem. Rioleringen De riolering wordt conform de plannen en de bepalingen, opgelegd door de overheid, uitgevoerd met een gescheiden afvalwatersysteem in kunststof met de nodige verluchtingen. De aansluiting op de riolering is ten laste van de ontwikkelaar. De leidingen vertonen een voldoende helling en doorsnede teneinde een vlugge lozing te verzekeren. De buizen zijn uitgerust met de nodige toezichtstukken, ellebogen, verbinding- en verloopstukken. Buitenriolering en riolering in volle grond wordt uitgevoerd in kunststof (benor-kwaliteit). Het rioleringsnet wordt voorzien van de nodige toezichtputten en reukafsluiters, rechtstreeks aangesloten op de openbare riolering en uitgevoerd volgens de vigerende voorschriften opgelegd door de plaatselijke instanties. De riolering zal worden gekeurd door een erkend keuringsorganisme. Metselwerk Keldermetselwerk Binnenmuren van de kelder worden uitgevoerd in metselwerk in betonblokken, type Industrieel Zichtmetselwerk afmetingen volgens de plannen. Het zichtbaar metselwerk wordt achter de hand gevoegd. Dragend metselwerk De metselwerken, in combinatie met de betonconstructie, worden op traditionele bouwwijze uitgevoerd. De dragende muren worden uitgevoerd in kalkzandsteen, snelbouwstenen van gebakken aarde, betonblokken, silicaatblokken of betonwanden en dit volgens de dikte aangeduid op de plannen. Gemene scheidingsmuren De muren tussen twee wooneenheden en de muren tussen appartement en gemeenschappelijke ruimte worden uitgevoerd met de nodige aandacht voor akoestische eisen. Dit betekent dat deze muren ofwel dubbelwandig worden uitgevoerd, ofwel uitgevoerd worden als een massieve wand met voldoende massa, voorzien van een lichte voorzetwand. Niet-dragende binnenwanden De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in traditioneel metselwerk in snelbouwbaksteen, kalkzandsteen of gipsblokken, volgens dikte vermeld op de bouwplannen, bepaald in overleg met de verantwoordelijke ingenieur. De mogelijkheid bestaat dat lichte wanden worden uitgevoerd als systeemwand met gipskartonplaten, vooral wanneer het gewicht van de wand op de vloerplaat te groot wordt in functie van de overspanning van de vloer. Deze wanden staan aangeduid op de plannen. Gevelafwerking De gevels worden afgewerkt conform de plannen, doch de ontwikkelaar houdt zich het recht voor bepaalde materialen te wijzigen in het kader van de uitvoering. De kwaliteit van de gewijzigde materialen zal nooit minderwaardig zijn t.o.v. de oorspronkelijke materialen. Er is geopteerd voor een eenvoudige en strakke architectuur. De lange gevelvlakken worden boeiend gemaakt door het opdelen in kleinere terugspringende gehelen. Hierdoor ontstaan terrassen en overdekte inkomzones in de voorgevels. Grijze gevelsteen wordt afgewisseld met sierpleister in een lichte kleur. Versie p 6

7 Deze twee materialen worden aangehouden in alle gebouwen zodat er een coherent geheel ontstaat dat verschilt in gabarit. Vormgeving en materiaalgebruik harmoniëren met de omgeving. Het gebouw parallel aan de Hendrik I-Lei en het poortgebouw worden bewust gesplitst. Op deze wijze ontstaat een openheid in het gevelgeheel en wordt het poortgebouw geaccentueerd. Een visuele barrière naar het achterliggend privatief parkgebied wordt via een compositie van houten palen (boomstammen) van verschillende diktes en hoogtes gecreëerd. Hoewel deze geen fysieke afscheiding vormen, ontstaat een speelse afbakenende functie naar het achterliggend parkgebied. Buitenschrijnwerkerij De ramen worden uitgevoerd in PVC-profielen. De kleur wordt door de architect en de ontwikkelaar bepaald. Per leefruimte wordt minimum één draaikip- of schuifraam voorzien, conform aanduiding op de plannen. Het buitenschrijnwerk wordt voorzien van thermisch isolerende beglazing, aangepast aan de geldende normen m.b.t. EPB en windbelasting. Alle buitenschrijnwerk is voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. De raamdorpels worden uitgevoerd in prefab-beton of aluminium conform de detaillering van de architect. Dakbedekking De platte daken worden afgewerkt met een dakbedekking bestaande uit een meerlaagse bitumineuze waterdichting. Alle daken boven ruimten die tot het beschermd volume horen worden geïsoleerd. Alle dakdoorboringen worden eveneens waterdicht afgewerkt. Alle aangewende materialen bezitten een Benor keurmerk. De uitvoering zal gebeuren door een gespecialiseerd aannemer die een 10-jarige waarborg geeft op de dakdichting. Op de dakbedekking wordt maximaal extensief groendak voorzien. Regenwaterafvoeren Alle afvoerleidingen worden niet zichtbaar geïntegreerd in de verticale leidingenkokers of worden aan de buitenzijde van de gevels geplaatst. Platte daken worden voorzien van spuwers om overbelasting van het dak bij verstopping van de regenwaterafvoeren te voorkomen. Schouwen en kanalen De nodige kanalen en schoorstenen zijn voorzien tot in de appartementen om de rookgassen van de voorkomende gaswandketels af te voeren. De afmetingen van de schouwen, kanalen en leidingenkokers zijn indicatief en kunnen tijdens het verdere ontwerpproces wijzigen. Terrassen Om constructieve en bouwkundige redenen is het mogelijk dat er aan de terrassen een opstap noodzakelijk is. Een degelijke afwatering van de terrassen is voorzien. De dakterrassen worden waterdicht afgewerkt. Waterstagnatie van enkele mm is toelaatbaar. Elk terras is dienstig voor een privatief element van het gebouw. De terrassen achteraan hebben enkel een spuwer als afwatering. Afwerking: De terrassen achteraan en op de verdiepingen worden uitgevoerd in hout of houtachtig materiaal op tegeldragers. Type wordt door de architect bepaald. De terrassen op het gelijkvloers aan de voorzijde worden afgewerkt met kleiklinkers. De kleur en het type zijn door de architect te bepalen. Terrasborstweringen: worden uitgevoerd in spijltjes in platstaal (verticaal ritme) of door middel van een glazen balustrade volgens het ontwerp van de architect. Terrasscheidingen: Om de privacy op de terrassen en naar slaapkamers toe te verzekeren worden terrasscheidingen gerealiseerd d.m.v. een terrasscherm, conform het architectuurplan. Versie p 7

8 Thermische isolatie In overeenstemming met de EPB regelgeving op moment van indienen van de bouwaanvraag, zullen de gebouwen voorzien worden van de nodige thermische isolatie om aan de geldende eisen te voldoen. Alle onderdelen van het zogenaamde beschermd volume (buitengevels, vloeren en daken) worden geïsoleerd, type isolatie en dikte volgens de EPB berekeningen. Akoestische isolatie Tussen de verschillende lokalen binnen eenzelfde appartement worden geen akoestische eisen gesteld. Tussen de appartementen onderling en tussen de appartementen en de gemeenschappelijke ruimten wordt een normaal akoestisch comfort vooropgesteld. Om te voldoen aan de akoestische eisen van normaal akoestisch comfort, in overeenstemming met de Belgische norm NBN S , worden diverse maatregelen getroffen op gebied van luchtgeluid-, contactgeluid- en gevelgeluidisolatie. Parkgebied, tuinzone en voortuin Het privatieve parkgebied is open en vrij toegankelijk. Het park is bereikbaar via drie verschillende toegangen. Langs de doorgang voor zachte weggebruikers langs de noordzijde van de Hendrik 1 lei, de toegang naast het poortgebouw op de hoek van de Hendrik 1 lei en via de ontsluitingsweg die bereikbaar is via de Beethovenstraat. In het parkgebied is structurerend, onderhoudsvriendelijk, groen aangebracht om het geheel duidelijk leesbaar te maken. De groene elementen en het talud tussen de appartementen en het parkgebied zorgen ervoor dat de terrassen een natuurlijke afscheiding krijgen en privacy verzekerd is. In het Park is een WADI voorzien om het regenwater afkomstig van de dakvlakken te laten infiltreren in de ondergrond. De wandelpaden worden aangelegd in dolomiet waarbij strategisch enkele zitelementen zijn toegevoegd. De privatieve tuinzone maakt onderdeel uit van het appartement A0a en is afgescheiden van het parkgebied door middel van een afsluiting met een poortje. De privatieve voortuinen zijn niet afgesloten en vrij toegankelijk. De terrassen in de voortuin worden afgescheiden van de straat door middel van groenstructuren. Ontsluitingsweg Langsheen de bestaande, nieuwe open autostandplaatsen en parkwoningen komt een nieuwe ontsluitingsweg die aansluit op de Beethovenstraat. Deze ontsluitingsweg met lokaal karakter zal worden overgedragen aan het openbaar domein. De inrichting hiervan is opgevat voor bestemmingsverkeer en zachte weggebruiker en maakt doorgaand verkeer onmogelijk. HOOFDSTUK 3: AFWERKING VAN DE GEMENE DELEN Gelijkvloerse gemeenschappelijke inkomhal De inkomdeur en de sasdeur van de gemeenschappelijke inkomhal op het gelijkvloers zijn voorzien in PVCprofielen (kleur te bepalen door architect) met glas, voorzien van het nodige hang- en sluitwerk, inclusief deurdranger. De inkomdeur kan altijd geopend worden. De sasdeur wordt voorzien van een elektrisch slot, zodat via de videofoon in het appartement de deur kan geopend worden voor bezoekers. In het inkomsas wordt een brievenbus-ensemble met ingebouwde videofooninstallatie en appartementennummering voorzien. De vloer van inkomhal en inkomsas wordt uitgevoerd met keramische tegels en bijpassende plinten. De wanden en plafonds worden geverfd. De verlichting zal aangestuurd worden via een bewegingsdetectiesysteem. Versie p 8

9 Traphal, liftbordes en gemeenschappelijke hallen op gelijkvloers en bovengrondse verdiepingen In het gebouw zijn evacuatietrappen met trapleuningen in gelakt staal voorzien zoals voorgeschreven door de bevoegde instanties. Het trapbordes, de op- en tegentreden zijn uitgevoerd in zichtbaar beton met ingewerkte trapneus. De wanden en plafonds worden geverfd. Op de vloer worden keramische tegels geplaatst met bijpassende plinten. De lichtpunten in de traphal en op het liftbordes worden aangestuurd via een bewegingsdetectiesysteem. De noodverlichting wordt voorzien volgens de geldende voorschriften. De brandwerende deuren die uitgeven op de traphal zijn voorzien van deurdrangers. Autostandplaatsen De ondergrondse autostaanplaatsen bevinden zich in een afgesloten parkeerbak onder de bouwblokken. De inrit naar de ondergrondse verdieping is voorzien aan de noordzijde. De gemeenschappelijke toegangspoort is een geautomatiseerde poort, uitgevoerd in dezelfde kleur als het buitenschrijnwerk, met afstandsbediening en sleutelcontact of kaartlezer. Eén handzender (of sleutel, of kaart) per parkingplaats wordt voorzien. Bijkomende handzenders kunnen via de syndicus aangekocht worden. De plafonds zijn uitgevoerd in welfsels en/of predallen en de muren in meegaand gevoegd metselwerk of in beton. De muren en plafonds worden niet geverfd. De belijning en nummering van de parkeerplaatsen worden geschilderd in een witte of gele vloerverf. De keldervloer wordt afgewerkt als industriële bevloering gepolierde kwartsvloer. De nodige verlichting voor de parking wordt tegen het plafond aangebracht en de elektriciteit wordt aangesloten op een aparte teller van de gemeenschap. De verlichting werkt met aanwezigheidsdetectie met tijdschakelaar. De schakelaars zijn van het opbouwtype, in een lichtgrijze kleur. Kelderberging De individuele kelderbergingen worden zo geconcipieerd dat deze afzonderlijk afsluitbaar zijn en het veilig opbergen van materiaal kan worden gegarandeerd. Per private berging is er één lichtpunt voorzien met één opbouwschakelaar en één opbouwstopcontact, aangesloten op de privatieve meter van het desbetreffende appartement of aangesloten op de teller van de gemeenschappelijke teller via een tussenteller. Binnenschrijnwerkerij Alle binnendeuren in de gemeenschappelijke delen zijn vlakke, afgewerkte en volle verfdeuren. Waar de brandnormen het eisen worden zelfsluitende brandwerende deuren voorzien zoals aangegeven op de architectuurplannen. Alle deuromlijstingen worden uitgevoerd in metaal, hout of gelijkwaardig materiaal om te verven. Alle binnenschrijnwerk in de gemeenschappelijke delen is voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. Versie p 9

10 HOOFDSTUK 4: TECHNISCHE UITRUSTING VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN Lift Alle appartementen, m.u.v. appartement A0b, zijn bereikbaar met een lift. Elke lift in het project is voorzien van telescopische schuifdeuren, beantwoordend aan alle voorschriften betreffende veiligheid en gekeurd voor indienststelling door een erkend controle organisme. Het nuttige draagvermogen bedraagt 630 kg en een snelheid van 1 m/s. De liftkooi voldoet aan de toegankelijkheidsnorm voor andersvaliden. De wanden van de kooi worden bekleed in decoratief plaatmateriaal, volgens het standaardgamma van de liftfabrikant. De achterwand is voorzien van een spiegel over de volledige hoogte. Een handgreep in roestvrij staal is eveneens voorzien. De vloer wordt bekleed met hetzelfde materiaal als in de inkomhal. De telescopische schuifdeuren zijn uit inox. De verlichting wordt in het plafond ingewerkt. Het bedieningspaneel wordt uitgerust met een stand- en richtingaanduiding, een drukknop per verdieping, een drukknop voor het heropenen en vervroegd sluiten van de deuren, een nooddrukknop met doormelding naar een oproepcentrum bij nood en een overlastaanduiding. Brandvoorziening De gebouwen voldoen aan de meest recente normen en voorschriften inzake brandveiligheid. Zo zijn de nodige brandhaspels en brandblusapparaten voorzien in de gemeenschappelijke delen, met inbegrip van de ondergrondse parking. Boven elke traphal is een rookkoepel voorzien, te openen vanaf het gelijkvloers, conform de voorschriften. Elektrische inrichtingen De elektrische inrichting voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties en aan de voorschriften van de netbeheerder. De installatie omvat ondermeer de distributiekabels in de gemeenschappelijke delen, met een afzonderlijke kabel voor de lift. Elektrische aandrijving van de brandkoepel is voorzien in brandwerende kabel. De lichtpunten, schakelaars en stopcontacten worden uitgevoerd volgens de aanduidingen op het elektrisch plan, conform de voorschriften betreffende veiligheid en elektrisch comfort. De installatie wordt gekeurd door een erkend controleorganisme. Het merk en type van verlichtingsarmaturen en noodverlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke delen worden gekozen in overleg tussen de architect en de ontwikkelaar, en worden geplaatst volgens de geldende voorschriften. Ze worden aangestuurd door bewegingsmelders met ingebouwde tijdschakelaars. Alle afdekplaten van inbouwmateriaal zijn uitgevoerd in kunststof, type Niko Original of gelijkwaardig. De nodige elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen wordt aangesloten op aparte tellers die zich in de kelder bevinden. Alles wat met de gemeenschap te maken heeft, wordt hierop aangesloten. De kosten van het gemeenschappelijke elektriciteitsverbruik worden vastgesteld door de distributiemaatschappij betreffende elektriciteit en verrekend door de syndicus. Alle kosten voor de aansluitingen zijn ten laste van de kopers en worden verrekend pro rata het aandeel in de gemeenschappelijke delen. Water De waterdistributie wordt via één leiding van de maatschappij in de kelder binnengebracht. Er zijn afzonderlijke meters per appartement voorzien, en een meter voor de gemeenschappelijke delen. Alle meters worden geplaatst in het gemeenschappelijke meterlokaal in de kelder, volgens de voorschriften van de maatschappij voor watervoorziening. De kosten voor het binnenbrengen van de leiding en de aansluiting van de meters valt ten laste van de kopers, en worden verrekend pro rata de aandelen in de gemeenschappelijke delen. Versie p 10

11 HOOFDSTUK 5: AFWERKING VAN DE PRIVATIEVE DELEN Pleisterwerken Uitvoering gebeurt volgens de regels der kunst volgens de richtlijnen van het WTCB. Alle verticale wanden worden afgewerkt met pleisterwerk, verstevigd door middel van hoekbeschermers op uitspringende hoeken. Behalve op de ondergrondse verdieping waar de wanden in zichtbaar blijvend metselwerk of in beton worden uitgevoerd. De plafonds worden bedekt met een spuitpleister in gladde effen afwerking, met uitzondering van de berging. De muren en plafonds zullen klaar voor de schilder afgewerkt worden. Geen enkele verantwoordelijkheid kan de ontwikkelaar ten laste worden gelegd voor kleine scheurtjes die zich zouden kunnen voordoen als gevolg van het zetten van de nieuwbouw. Nota: Klaar voor de schilder wil zeggen dat de schilder de kleine oneffenheden nog dient te plamuren, te schuren en af te kitten. Het is aangeraden om niet onmiddellijk te schilderen of te behangen omwille van de vochtigheid van de pleister en om scheuroverbruggend behang te gebruiken. Vloer- en muurbekleding De keuze van laminaat, vloer- en muurbetegeling dient te geschieden in de door de ontwikkelaar aangeduide toonzaal - zie bijlage. De vloeren worden geplaatst volgens de regels der kunst. Op de verdiepingen wordt een akoestische vloercontactisolatie voorzien. De voegen hebben een gelijkmatige breedte in functie van het gekozen type vloer. De vloertegels worden gekleefd op de cementchape of geplaatst in een mortelbed. Bijpassende plinten worden voorzien. De plaatsing is inbegrepen in de aankoopprijs van het appartement voor zover het gekozen formaat van de vloertegels tussen de 20/20 cm en 46/46 cm is. Voor kleinere en/of grotere formaten, gerectificeerde tegels, afwijkende (= niet recht) legpatronen e.d. zal er een supplementaire plaatsingsprijs gevraagd worden. Indien gewenst kan er een prijsofferte gemaakt worden voor het leveren en plaatsen van parket, natuursteen of andere. Bij plaatsing van parket of laminaat (in andere ruimtes dan de slaapkamers) dient rekening gehouden te worden met een langere droogtijd van de chape om de correcte vochtigheidsgraad te bekomen en een goede uitvoering te garanderen. Wanneer hierdoor de uitvoeringstermijn overschreden wordt, zal dit feit nooit ten nadele van de ontwikkelaar mogen gebruikt worden en zal de koper nooit schadevergoeding kunnen vragen voor overschrijding van de uitvoeringstermijn. Indien de koper opteert voor een inloopdouche zal hij voor de volledige badkamer een daartoe aangepaste tegel kiezen met een antislipbeveiliging die voldoet aan klasse B volgens de norm DIN Voor de keuze van de vloer- en wandbekleding zijn volgende budgetten voorzien. Het betreft particuliere handelswaarde, inclusief BTW: Tegelvloeren Alle ruimtes met uitzondering van de slaapkamers: Wandtegels Vloer: 38,3 euro /m² Plinten: 9,6 euro /lm Badkamer: 38,3 euro/m² Nota: De koper heeft de mogelijkheid tot het wijzigen van de tegels en plinten naar eigen keuze. Deze wandtegels worden geplaatst op de aangrenzende delen van de wanden aan het bad/douche (appartement afhankelijk), tot plafondhoogte. De opstaande randen van baden worden steeds bekleed. De wandtegels sluiten onmiddellijk op de vloer aan. Een keramische plint wordt enkel voorzien op wanden waar geen wandtegels worden geplaatst. Versie p 11

12 Er wordt in basis 10 m² wandtegels voorzien. Ook de nodige stopprofielen en kitwerken voor de in basis voorziene wandtegels zijn mee voorzien. Ook de nodige waterdichting achter de voorziene wandtegels is voorzien. Indien van toepassing zijn tabletjes in het verlengde van het bad (tussen 2 muren) van maximaal 25 cm in basis mee voorzien en worden ook mee betegeld. Indien de ruimte in het verlengde van het bad meer dan 25 cm is en de koper wenst hier toch een tabletje, dan zal de volledig kost voor zowel de constructie als het betegelen ten laste van de koper zijn. De wandtegels, die inbegrepen zijn in de aankoop van het appartement, hebben afmetingen die groter zijn dan 15/15 cm en kleiner dan 35/35 cm. Voor kleinere en/of grotere formaten, gerectificeerde tegels, afwijkende (= niet rechte) plaatsingspatronen, sierlijsten, listellen e.d. zal er een supplementaire plaatsingsprijs gevraagd worden. Laminaat In de slaapkamers: Vloer: 26,6 euro/m² Plint: 7,2 euro/lm Tussendorpels Onder de slaapkamerdeuren waar de vloerbekleding langs beide zijden verschillend is (laminaat/tegels), wordt standaard een aluminium kleurig overgangsprofiel voorzien. Raamtabletten Alle ramen die niet tot op vloerniveau worden uitgevoerd worden voorzien van een binnen- venstertablet volgens keuze architect. Algemeen Van de vooropgestelde budgetten materiaal en plaatsing kan niet in min worden afgeweken. Binnenschrijnwerk Binnendeuren De binnendeuren zijn van het type schilderdeuren. De draairichting is zoals aangeduid op de indelingsplannen van de dienst interieuradvies. Inbegrepen: het deurblad, de deuromlijsting, het hang- en sluitwerk en de plaatsing. Nota: De koper heeft de mogelijkheid tot het wijzigen van de binnendeuren naar eigen keuze. De inkomdeuren van de appartementen hebben een brandbestendigheid van ½ uur, in overeenstemming met de brandweervoorschriften en zijn voorzien van een 3-puntssluiting, veiligheidscilinder, deurkruk, rozetten en een spionoog. De buitenzijde van de deur (zijde van de gemeenschappelijke delen) wordt geverfd in een kleur die door de architect en de ontwikkelaar wordt bepaald. Het verfwerk aan de binnenzijde van de deur is niet voorzien en is ten laste van de koper. Het brandwerend deurgeheel bestaat uit één houten deurvleugel in een deurkozijn. De Rf-weerstand van het geheel wordt geattesteerd door het Benor-ATG merk. De deurvleugels zijn gemerkt met vermelding van de duur van de brandweerstand. De deurgehelen worden geplaatst door een erkende plaatser. Leverancier: volgens bijlage. Gordijnkasten Deze worden standaard niet voorzien. Decoratiewerken Privatieve decoratiewerken zijn niet voorzien. De koper kan zijn appartement naar eigen keuze afwerken binnen de voorschriften opgenomen in de basisakte. Met privatieve decoratiewerken wordt bedoeld het schilderklaar maken van muren en plafonds, het schilderen of behangen, meubilering, gordijnen, gordijnkasten, verlichtingsarmaturen, enz Deze privatieve decoratiewerken dienen te gebeuren na de voorlopige oplevering van het appartement. Versie p 12

13 HOOFDSTUK 6: TECHNISCHE UITRUSTING VAN DE PRIVATIEVE DELEN Sanitaire uitrusting Algemeen: De sanitaire installatie wordt berekend en uitgevoerd conform de normen en voorschriften van het plaatselijk waterbedrijf en de van toepassing zijnde normen en reglementeringen. De diameters van afvoer- en toevoerleidingen zijn gedimensioneerd op basis van het aantal sanitaire toestellen opgenomen op de verkoopsplannen en op basis van standaard kraanwerk. Alle stijgleidingen, aanvoerleidingen en afvoerleidingen worden uitgevoerd in kunststofbuizen. Elk appartement heeft zijn individuele meter in een gemeenschappelijke meterlokaal in de kelder. Elk appartement wordt voorzien van een algemene afsluitkraan, een terugslagklep en een collector waar elk aftappunt, aangegeven op de verkoopsplannen, is op aangesloten. Het private waterverbruik wordt rechtstreeks aan de koper gefactureerd. De warmwaterbereiding wordt omschreven in het deel verwarming. Sanitaire leidingen: Voor de afvoerleidingen wordt uitgegaan van de volgende toestellen per appartement: WC : Badkamer: Berging: Keuken: Closetpot en handwasbakje (indien voorzien op verkoopsplan) Douche en lavabo (enkele lavabo voor een 1-slaapkamerappartement, dubbele lavabo voor 2- en 3-slaapkamerappartementen) Wasmachine en gaswandketel Aanrecht (De afvoer van de vaatwasmachine zal aangesloten worden op de afvoer van de gootsteen, vandaar dat deze naast elkaar staan.) Belangrijke opmerking: de droogkast dient van het condenserend type te zijn. Er is geen luchtkanaal voorzien. Voor de koud- en warm waterleidingen gaan we uit van dezelfde toestellen: WC: Badkamer: Berging: Keuken: Koud water voor wc en handwasbakje Koud en warm water voor douche en lavabo Koud water Koud en warm water voor aanrecht Indien toestellen verplaatst, bijgevraagd of weggelaten worden hetgeen wijzigingen in het sanitaire leidingnet veroorzaakt wordt er een verrekening gemaakt op basis van de inplanting op het plan en de hoger vernoemde voorzieningen. Deze werken zullen pas uitgevoerd worden na schriftelijk akkoord van de koper. Elke gewenste wijziging van het leidingnet moet aan de dienst interieuradvies worden gemeld uiterlijk op de datum die bij de start van de klantenbegeleiding zal worden vastgelegd, dit om vertragingen in besteltermijnen van materialen en plaatsing te vermijden. Sanitaire toestellen badkamer en toilet Voor studio s en 1-slaapkamerappartementen zijn volgende toestellen inbegrepen, inclusief de plaatsing ervan: Versie p 13

14 Hangtoilet Handwasbakje incl. kraanwerk (indien voorzien op verkoopsplan) bad, incl. kraanwerk of een douche met schuifdeur, incl. kraanwerk. De breedte van de douche (120*90cm of 140*90cm) is gelijk aan de breedte van de badkamer. Badkamermeubel met enkele wastafel incl. kraanwerk en spiegelpaneel met verlichting Nota: De koper heeft de mogelijkheid tot het wijzigen van de sanitaire toestellen naar eigen keuze, in de door de ontwikkelaar voorgestelde toonzaal. Van de vooropgestelde budgetten kan niet in min worden afgeweken. De handelswaarde bedraagt 2420 euro incl. BTW indien er een bad is voorzien op het verkoopsplan en 2660 euro incl. BTW indien er een douche is voorzien op het verkoopsplan. Voor 2-slaapkamerappartementen zijn volgende toestellen inbegrepen, inclusief de plaatsing ervan: Hangtoilet, Handwasbakje incl. kraanwerk, bad, incl. kraanwerk en een badkamermeubel met dubbele wastafel incl. kraanwerk en spiegelpaneel met verlichting. Of een douche met schuifdeur, incl. kraanwerk en badkamermeubel met enkele wastafel incl. kraanwerk en spiegelpaneel met verlichting. De breedte van de douche (120*90cm of 140*90cm) is afhankelijk van de breedte van de badkamer. De handelswaarde bedraagt 2725 euro incl. BTW. Voor het 3-slaapkamerappartement, A3b, zijn volgende toestellen inbegrepen, inclusief de plaatsing ervan: Hangtoilet Handwasbakje incl. kraanwerk een douche 120*90cm met schuifdeur incl. kraanwerk, een bad, incl. kraanwerk twee badkamermeubels met enkele wastafel inclusief het kraanwerk en spiegelpaneel met verlichting De handelswaarde bedraagt 4660 euro incl. BTW. De keuze dient te gebeuren in de door de ontwikkelaar aangeduide toonzaal. Keuken Er wordt een geïnstalleerde keuken van hoogwaardige kwaliteit met kunststof werkblad voorzien, volgens het ontwerp opgemaakt door de keukenleverancier. De keukens worden standaard uitgerust met de hiernavolgende toestellen: Spoeltafel met ééngreepsmengkraan Dampkap (recirculatiekap met koolstoffilter) Keramische kookplaat Conventionele oven Koelkast Vaatwasmachine Nota: De koper heeft de mogelijkheid tot het wijzigen van de binnendeuren naar eigen keuze, in de door de ontwikkelaar voorgestelde toonzaal. Van de vooropgestelde budgetten kan niet in min worden afgeweken. Versie p 14

15 Particuliere handelswaarde: Studio : euro incl. 21% BTW, inclusief plaatsing, 1-slaapkamer appartement: euro incl. 21% BTW, inclusief plaatsing, 2-slaapkamer appartement: euro incl. 21% BTW, inclusief plaatsing, 3-slaapkamer appartement: euro incl. 21% BTW, inclusief plaatsing. De keuze dient te gebeuren in de door de ontwikkelaar aangeduide toonzaal. Elektrische installatie De koper ontvangt een elektriciteitsplan waarop de voorziene configuratie is uitgewerkt van stopcontacten en lichtpunten. De koper mag de plaatsen van de aangegeven punten wijzigen of vermeerderen. Extra stopcontacten of lichtpunten zullen verrekend worden. Ook het wijzigen van de plaats kan een meerprijs tot gevolg hebben. Deze meerwerken kunnen enkel uitgevoerd worden door de erkende installateur van de bouwheer, na afspraak en schriftelijke bevestiging van de meerwerken door de koper. Wijzigingen dienen uiterlijk de datum die bij de start van de klantenbegeleiding zal worden vastgelegd te worden doorgegeven, teneinde de coördinatie tijdig en correct te laten verlopen. Het is verboden eigen wijzigingen aan de elektrische installatie aan te brengen vermits deze deel uitmaakt van een keuringsverslag. De installatie wordt uitgevoerd volgens de Belgische normen, het Algemeen Reglement op de Elektrische Installatie (AREI) en de voorschriften van de plaatselijke elektriciteitsmaatschappij. De installatie wordt gekeurd door een erkend organisme. Ieder appartement heeft een afzonderlijke dag- en nachtteller. Het individuele elektrische verdeelbord, voorzien van een mono-fasige aansluiting (230V 40A) bevindt zich in de berging van het appartement en is uitgerust met automatische zekeringen, verliesstroomschakelaars (300mA en 30mA) en een aangepaste aarding. De elektrische kabels vertrekken vanaf dit verdeelbord naar de verschillende lichtpunten en contactdozen van het appartement. In alle bewoonbare ruimten zullen de kabels ingewerkt worden in de muren, plafonds en vloeren. In de niet-bewoonbare ruimten, o.a. garage en berging (kelder) zullen ze zichtbaar zijn, in opbouw. Alle afdekplaten zijn uitgevoerd in kunststof wit, type Niko Original, of gelijkwaardig. Er zijn geen lichtarmaturen voorzien in de privatieve delen. De koper dient dus zelf de verlichtingsarmaturen te plaatsen, na de voorlopige oplevering van het appartement. Spotjes mogen enkel geplaatst worden in luifels of valse plafonds. Eventuele verlichtingsarmaturen op terrassen zijn in basis voorzien. Merk en type hiervan wordt gekozen door de architect en de bouwheer. De koper kan deze niet wijzigen aangezien dit een impact heeft op het uitzicht van het gebouw. Volgende elektrische punten worden als basis voorzien in een appartement volgens de aanduiding op plan: Woonkamer 2 lichtpunten aan plafond met elk 1 schakelaar (bij een aparte nachthal zal voor 1 lichtpunt een wisselschakelaar voorzien worden) 5 enkele stopcontacten op plinthoogte 1 aansluitpunt tv distributie op plinthoogte (coax) 1 aansluitpunt UTP (voor digitale tv) 1 kamerthermostaat Keuken 1 lichtpunt aan plafond met 1 schakelaar 4 enkele stopcontacten boven werkblad 1 enkel technisch stopcontact voor de koelkast Versie p 15

16 1 enkel technisch stopcontact voor de oven 1 aansluitpunt voor de keramische kookplaat 1 enkel technisch stopcontact voor de dampkap 1 enkel technisch stopcontact voor de vaatwasmachine Inkomhal 1 lichtpunt aan plafond met 2 schakelaars 1 drukknop deurbel in de gemeenschappelijke hal Toilet 1 lichtpunt aan plafond met 1 schakelaar Berging Nota: De koper heeft de mogelijkheid tot het wijzigen van de elektrische installatie naar eigen keuze. 1 lichtpunt aan plafond met 1 schakelaar 1 enkel stopcontact op plinthoogte 2 enkele technische stopcontacten voor aansluiting wasmachine en droogkast (condensatietype) verdeelbord met automatische zekeringen, differentieelschakelaar(s) verdeelpunt per appartement voor tv distributie, telefoon en internet. 1 enkel technisch stopcontact C.V. 1 enkel technisch stopcontact voor ventilatieunit Kelderberging (indien van toepassing) 1 lichtpunt aan plafond aangesloten op de gemeenschappelijke bewegingsmelders die geplaatst staan in de gangen Badkamer 1 lichtpunt aan plafond met 1 schakelaar 1 lichtpunt badkamermeubel bij aangesloten op algemene schakelaar badkamer 2 enkele stopcontacten Aparte douchekamer (app. A3b) 1 lichtpunt (of aan plafond, of boven spiegel) met 1 schakelaar 1 stopcontact Nachthal (indien van toepassing) 1 lichtpunt aan plafond met 2 schakelaars Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) 1 lichtpunt aan plafond met 1 schakelaars 2 enkele stopcontacten op plinthoogte Andere slaapkamer(s),bureel of dressing 1 lichtpunt aan plafond met 1 schakelaar 2 enkele stopcontacten op plinthoogte Versie p 16

17 Terras 1 aansluitpunt voor een buitenarmatuur (type en plaats wordt bepaald door architect) met 1 schakelaar Open autostandplaats (indien van toepassing) Er worden geen stopcontacten, lichtpunten of schakelaars voorzien op de open autostandplaatsen. De verlichting zal verdeeld worden over alle parkings/gangen zodat er een globale verlichting is. Videofooninstallatie: In het brievenbusgeheel van het inkomsas van het appartementsgebouw wordt een oproeptoestel geïnstalleerd. De videofoon-ontvanger wordt in ieder appartement, m.u.v. A0b, geïnstalleerd in de woonkamer. Deze bedient de sasdeur van het inkomsas via een elektrisch slot. Aan de inkomdeur van elk appartement wordt een beldrukknop voorzien welke een zoemer bedient die zich in de inkomhal bevindt. Teledistributie en telefoon: Het buizennet met standaardbekabeling voor de aansluiting van teledistributie en telefoon is voorzien in elk appartement. Vanuit het technisch lokaal telefonie is er met elk appartement een verbinding met het centraal aansluitpunt dat voorzien wordt in de berging. De verdere bekabeling in het appartement en het effectief telefoonstopcontact is niet voorzien. Elk appartement wordt uitgerust met 1 teledistributie aansluitingspunt welke is verbonden via een coaxkabel (goedgekeurd door de distributiemaatschappij) met een centraal aansluitingspunt in de berging. Elk appartement wordt uitgerust met 1 data aansluitingspunt welke verbonden is met een centraal aansluitingspunt in de berging. De kosten van aansluiting, van aanvraag tot aansluiting en abonnement zijn ten laste van de kopers die op eigen initiatief of door tussenkomst van de syndicus op hun verzoek, de nodige stappen ter zake zullen ondernemen. Centrale Verwarming en warmwaterproductie Individuele verwarming De appartementen worden elk individueel verwarmd door middel van een gaswandketel met gesloten verbrandingskamer op aardgas, geplaatst tegen de leidingenkoker in de berging. De gaswandketel wordt gestuurd door een centrale kamerthermostaat met dag- en nachtregeling, geplaatst in de woonkamer. De collector wordt open geplaatst in de nabijheid van de ketel, zonder omkasting. De warmte-afgifte gebeurt door middel van compacte plaatstalen radiatoren geselecteerd op regime 70/50/20 en norm NBN EN 442, in standaard gelakte afwerking, witte kleur. Thermostatische kranen worden voorzien in de slaapkamers en de badkamer. Er worden geen radiatoren geplaatst in toiletten, bergingen, nacht/inkomhal en gemeenschappelijke ruimten, tenzij dit noodzakelijk blijkt uit berekeningen installateur. Nota: De koper heeft de mogelijkheid tot het wijzigen van de radiatoren naar eigen keuze. De plaats van de radiatoren is aangeduid op een plan. Indien de koper radiatoren wenst te verplaatsen of aan te passen, dienen deze wijzigingen aan de interieuradviseur te worden gemeld uiterlijk op de datum genoteerd op de planning (deadlines), dit om vertragingen in besteltermijnen van materialen en plaatsing te vermijden. Op basis van de gevraagde wijzigingen kan er een prijsverrekening worden opgemaakt. Enkel bij tijdige goedkeuring van deze meerwerken door de koper zal de uitvoering kunnen plaats vinden. Elke wijziging kan eventueel een gevolg hebben op de uitvoeringstermijn. Versie p 17

18 Volgende lokaaltemperaturen worden gegarandeerd bij -8 C buitentemperatuur conform NBN B62-003: woonkamer, keuken 21 C slaapkamer(s) 18 C badkamer 24 C toilet, berging, gang, traphal, garage, niet verwarmd Elk appartement beschikt over een eigen gasmeter welke zich in een centraal meterlokaal bevindt conform de richtlijnen van de nutsmaatschappij. Sanitair Warm Water (SWW) De warmwaterproductie gebeurt direct door de ketel (doorstroom). De warmwaterproductie is gebaseerd op een maximaal debiet van 14 l/minuut. De keuze van kraanwerk kan een verhoging van het debiet vereisen. Daarom zal het studiebureau technieken eerst onderzoeken of bepaalde keuzes technisch mogelijk zijn. Eventuele meerkosten zullen aan de koper worden doorgerekend. Ventilatie Ventilatiesysteem D Het gebouw is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, met mechanische toevoer van verse lucht en mechanische afvoer van bezoedelde lucht (systeem D) zodat alle appartementen voldoen aan de minimale ventilatie-eisen die worden opgelegd door de EPB-reglementering die van toepassing is op het moment van indiening van de bouwaanvraag. De aangevoerde koude lucht en de bezoedelde warme lucht worden over een warmtewisselaar gestuurd zodat de bezoedelde lucht warmte afgeeft aan de verse lucht zodat deze een beetje wordt opgewarmd vooraleer in de ruimte te worden ingeblazen. De verse lucht wordt ingeblazen in de droge leefruimtes. De afvoer van de bezoedelde lucht gebeurt via de natte lokalen. De ventilatiemonden worden uitgevoerd in witte ventilatieventielen. Verluchtingskanalen in de berging worden zichtbaar tegen het plafond gemonteerd. In andere ruimtes worden deze weggewerkt. Dit gebeurt ofwel in de opbouw van de (draag)vloer ofwel in verlaagde plafonds. Dampkap De keuken moet verplicht worden voorzien van een dampkap met koolstoffilter. Droogkast Er worden geen luchtafvoerkanalen voorzien voor de droogkast. Deze zullen daarom verplicht van het condenserende type voorzien worden. Versie p 18

19 HOOFDSTUK 7: ALGEMENE VOORWAARDEN Keuze van leveranciers, onderaannemers en bouwmaterialen Voor iedere post van afwerking is een leverancier of onderaannemer door de bouwheer gekozen. Deze firma s zijn op de hoogte van de standaardvoorzieningen. Het is aan de kopers toegestaan wijzigingen uit te voeren aan de keuze van materialen in hun appartement, doch slechts bij de aangeduide leveranciers, waarmee reeds contractuele bepalingen werden vastgelegd. Het is de koper niet toegelaten werken, van om het even welke aard vóór de voorlopige oplevering van het gebouw door derden te laten uitvoeren, uitgezonderd met schriftelijke toelating van de bouwheer. De bouwheer neemt geen enkele verantwoordelijkheid voor wijzigingen waarvan hij niet werd op de hoogte gebracht. De koper mag pas wijzigingen uitvoeren i.v.m. werken en/of leveranciers en onderaannemers na de voorlopige oplevering en dit mits toestemming van de bouwheer. Indien een andere leverancier of onderaannemer door de koper wordt gekozen met toestemming van de bouwheer, dan zal er een schadevergoeding van 30% ten aanzien van de vooropgestelde budgetten aan de bouwheer verschuldigd zijn ter compensatie van het risico en de winstderving. De bouwheer draagt in dat geval geen verantwoordelijkheid meer inzake organisatie en/of coördinatie over de door de koper aangestelde leveranciers en/of onderaannemers. De wijzigingen die zouden aangebracht worden aan dit beschrijvend lastenboek op aanvraag van de kopers, zullen enkel de afwerking mogen betreffen. Bovendien mag hierdoor geen vertraging veroorzaakt worden in de termijn van uitvoering van het geheel der werken of schade berokkend worden aan de onderneming. De bouwheer, architect en ingenieur zijn volstrekt vrij al dan niet in te gaan op dergelijke vragen van de kopers. Op alle uitgevoerde veranderingswerken wordt een meerkost aangerekend voor de administratie en coördinatiekosten. De veranderingswerken worden gefactueerd en dienen betaald te worden pro rata de vordering van de werken, en worden dus mee opgenomen in de globale betalingsschijven. Door het feit een belangrijke wijziging aan te brengen ziet de koper af van zijn afgesproken opleveringsdatum. Mede omwille van redenen van coördinatie en verantwoordelijkheid kunnen de wijzigingen en meerwerken alleen uitgevoerd worden door aannemers aangeduid door de bouwheer. De bouwheer kan nooit aansprakelijk gesteld worden voor de gebreken van grondstoffen, materialen en producten van een bepaalde kwaliteit, herkomst of type en hun verwerking, opgelegd door de koper, in weerwil van het schriftelijk voorbehoud van de aannemer of de bouwheer, noch voor de gebreken, veroorzaakt of verergerd door de koper na de voorlopige oplevering. Er wordt echter beklemtoond dat de bouwheer zich steeds, en onder welke voorwaarden hoegenaamd ook, uitdrukkelijk en exclusief het recht voorbehoudt, al dan niet in samenspraak of op initiatief van de architect, om aanpassingen of wijzigingen aan te brengen daar waar hij het nodige acht, zowel wat betreft de uiteindelijke keuze van de bouwmaterialen als de in uitvoering gebrachte bouwwerkzaamheden, zolang de prijs en de kwaliteit van deze materialen gelijkwaardig of beter is dan oorspronkelijk voorzien. De bouwheer is niet aansprakelijk voor de kleine wijzigingen inzake constructie, maten en kleuren, door de fabrikant aangebracht. Worden niet beschouwd als gebrek in de conformiteit, als een zichtbaar of verborgen gebrek: lichte verschillen in de kleur of lichte verschillen in de afmetingen van het goed, voor zover deze vanuit technisch oogpunt niet te voorkomen zijn of algemeen aanvaard zijn of eigen zijn aan de gebruikte materialen. Alle meubilair en uitrusting vermeld op de bouw- en verkoopsplannen zijn enkel vermeld ten indicatieve en informatieve titel. De gebouwen worden opgetrokken in duurzame materialen van eerste keus, vrij van alle gebreken, die de stevigheid en het esthetische uitzicht van het gebouw waarborgen. Toegang tot de werf De koper zal slechts toegang hebben tot de bouwwerf mits voorafgaandelijk akkoord en voor zover hij begeleid is van een afgevaardigde van de bouwheer. Dit kan slechts na het voltooien van de ruwbouwwerken en na afspraak, en dit op uitsluitend risico en gevaar van de koper, zonder enig mogelijk verhaal tegenover de bouwheer. Dit vooral om redenen van veiligheid en in overeenstemming met de verzekeringsvoorwaarden. Versie p 19

LASTENBOEK -------------------------------------------------------------

LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken

Nadere informatie

LASTENBOEK -------------------------------------------------------------

LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken

Nadere informatie

Aan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras.

Aan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras. 1/6 Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een 1 e keus gevelsteen, bepaald door de architect of de promotor. Het voegwerk van het metselwerk zal uitgevoerd worden door gespecialiseerde vaklieden.

Nadere informatie

LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 2. Pleisterwerken p.3 3. Chapewerken, p.3 6. Sanitaire installatie p.3 7. Elektrische installatie p.4 8. Verwarmingsinstallatie

Nadere informatie

appartementen AEN DEN HOORN

appartementen AEN DEN HOORN appartementen AEN DEN HOORN Lastenboek, versie 15 april 2015 gelegen te 3440 Zoutleeuw een realisatie van INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1: INLEIDING... 4 HOOFDSTUK 2: BESCHRIJVING VAN DE WERKEN... 6 Algemeen...

Nadere informatie

BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel

BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel BOUWHEER: DEGO bvba Poeleinde 33 2323 Hoogstraten - Wortel Tel 03 / 314 35 69 Fax 03 / 314 99 80 info@dego.be 1. ALGEMEEN De appartementen worden

Nadere informatie

KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN

KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN Mooie open bebouwing met optimaal wooncomfort! KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN Wonen in een groene omgeving - centraal gelegen - apart ontwerp! Kortenbosstraat SINT-TRUIDEN Open bebouwing met optimaal lichtinval

Nadere informatie

ANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase

ANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase Generaal Lemanstraat 27 B-2018 Antwerpen Telefoon 03 232 08 79 Telefax 03 232 21 38 www.wilma.be ANCO-TORENS TURNHOUT VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase 4 Versie: 30 juli 2010 anco verkoopslastenboek

Nadere informatie

STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM. Uniek privaat woonpark!

STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM. Uniek privaat woonpark! STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM Uniek privaat woonpark! STEENKUILSTRAAT STOKKEM Prachtig & uniek privaat woonpark Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in het centrum van Stokkem, dat is wat deze

Nadere informatie

Residentie De Burggraven. Voorstelling Residentie De Burggraven 1

Residentie De Burggraven. Voorstelling Residentie De Burggraven 1 Residentie De Burggraven Voorstelling Residentie De Burggraven 1 Ons project in Evergem is gelegen op het kruispunt van de Kerkbruggestraat met de Doornzeelsestraat, en de Doornzeelsestraat met de Grovermansdreef.

Nadere informatie

F R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne

F R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne HUYZE T STEENTJE Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne Huyze t Steentje : Beschrijving Laarne, Hoekstraat 28 Op een boogscheut van het centrum van Laarne, in een pittoreske landelijke omgeving bouwt de

Nadere informatie

TIENSESTEENWEG GLABBEEK. 7 energiezuinige woningen op top locatie!

TIENSESTEENWEG GLABBEEK. 7 energiezuinige woningen op top locatie! TIENSESTEENWEG GLABBEEK 7 energiezuinige woningen op top locatie! TIENSESTEENWEG GLABBEEK Halfopen bebouwingen met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in de gemeente Glabbeek,

Nadere informatie

LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN. Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen!

LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN. Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen! LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN Zeer laag E-Peil - Top ligging - Apart design! Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen! LUIKERSTEENWEG GELINDEN Half open bebouwing met optimaal

Nadere informatie

2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken

2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen 2) AFWERKING INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk

Nadere informatie

Residentie Bergakker

Residentie Bergakker 6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon met autostaanplaatsen en kelderberging Ligging: Bolk 52 Promotor: Makelaar: Architect: Jeni Holding nv Bolk 7 bus 1 (zetel: Fazantenlaan

Nadere informatie

WOONZORGCENTRUM 3 EIKEN LANAKEN verkooplastenboek assistentiewoningen

WOONZORGCENTRUM 3 EIKEN LANAKEN verkooplastenboek assistentiewoningen WOONZORGCENTRUM 3 EIKEN LANAKEN verkooplastenboek assistentiewoningen gelegen te 3620 LANAKEN DRIE EIKENSTRAAT een realisatie van VESTIO/PROBIS 1 HOOFDSTUK 1: INLEIDING Onderhavig document bevat een beschrijving

Nadere informatie

STEENSELBERGWEG LANAKEN. Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop!

STEENSELBERGWEG LANAKEN. Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop! STEENSELBERGWEG LANAKEN Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop! STEENSELBERGWEG LANAKEN Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van

Nadere informatie

WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen!

WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen! WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen! WINEVENSTRAAT VELDWEZELT Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in een rustiek

Nadere informatie

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N 14 T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N Ruwbouw De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als

Nadere informatie

RESIDENTIE t Soete Park

RESIDENTIE t Soete Park ZUTENDAAL RESIDENTIE t Soete Park Nog slechts 1 woning te koop! DAALSTRAAT ZUTENDAAL Slechts 4 woningen in privaat park Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zutendaal, dat

Nadere informatie

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m 2 op een perceel van 5a53ca Adres: Hoelbeekstraat

Nadere informatie

BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN

BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN Datum 20-11-2009 Betreft 0616 CBO Lokerenstraat Turnhout: 19 woongelegenheden Adres Lokerenstraat 147 tem 151 & Soldatenpad 1 tem 5, 2300 Turnhout ALGEMEEN -

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing)

Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Artikel 1 - PARTIJEN Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Tussen de ondergetekenden, Enerzijds 1. NV DEBAILLIE PROMOTIONS, met zetel te 1140 Evere, Optimismelaan

Nadere informatie

TOSKRON NIEUWBOUWPROJECT LANAKEN. lastenboek appartementen. gelegen te 3620 LANAKEN BROEKSTRAAT 74. een realisatie van TOSKRON REAL ESTATE

TOSKRON NIEUWBOUWPROJECT LANAKEN. lastenboek appartementen. gelegen te 3620 LANAKEN BROEKSTRAAT 74. een realisatie van TOSKRON REAL ESTATE NIEUWBOUWPROJECT LANAKEN lastenboek appartementen gelegen te 3620 LANAKEN BROEKSTRAAT 74 een realisatie van TOSKRON INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE... 2 HOOFDSTUK 1: INLEIDING... 4 HOOFDSTUK 2: BESCHRIJVING

Nadere informatie

D NBW. kerkhofstraat. te koop nieuwbouwproject. avelgem

D NBW. kerkhofstraat. te koop nieuwbouwproject. avelgem D8790-13012-NBW kerkhofstraat te koop nieuwbouwproject avelgem D8790-13012-NBW geschikt als investering kerkhofstraat te te koop nieuwbouwproject avelgem ligging Woonproject Kerkhofstraat is gelegen op

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt

Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (type Nelissen, Vanderzanden, Terca) overeenkomstig met de bouwvergunning

Nadere informatie

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom. Half open bebouwing van 152m 2 op een perceel van 4a00ca Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel

Nadere informatie

12 augustus 2013. De Linde Vastgoed. Kloosterwoningen. Nv Van Roey sa

12 augustus 2013. De Linde Vastgoed. Kloosterwoningen. Nv Van Roey sa 12 augustus 2013 De Linde Vastgoed Kloosterwoningen Nv Van Roey sa HOOFDSTUK 1: BESCHRIJVING DER WERKEN 1.1 Inplanting De Kloosterwoningen worden ingeplant en gebouwd op het percelen gelegen aan Dorp 50-64

Nadere informatie

LASTENBOEK VERSIE 13 10 2014

LASTENBOEK VERSIE 13 10 2014 LASTENBOEK VERSIE 13 10 2014 HOOFDSTUK 1: BESCHRIJVING DER WERKEN 1.1 Inplanting De Urban Villa s worden ingeplant en gebouwd op perceel A in de verkaveling Houtpark te Beringen-Mijn. Het terrein grenst

Nadere informatie

Woonresidentie. Kapitein Gilson AARSCHOT LASTENBOEK INHOUDSOPGAVE. In Harmony with the future SITUERING 4 ALGEMEEN 4. pps Aarschot op sporen

Woonresidentie. Kapitein Gilson AARSCHOT LASTENBOEK INHOUDSOPGAVE. In Harmony with the future SITUERING 4 ALGEMEEN 4. pps Aarschot op sporen Woonresidentie Kapitein Gilson AARSCHOT LASTENBOEK INHOUDSOPGAVE In Harmony with the future SITUERING 4 ALGEMEEN 4 pps Aarschot op sporen HOOFDSTUK 1: BESCHRIJVING DER WERKEN 5 1.1 Inplanting 5 1.2 Het

Nadere informatie

LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE

LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE INTRODUCTIE Om de toekomstige eigenaars van deze handelsruimte een duidelijk overzicht te geven van de kwaliteit en de afwerking van

Nadere informatie

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 1. Binnenschrijnwerk p.3 2. Pleisterwerken p.3 3. Chape, vloeren en faience p.3 4. Keukens p.4 5. trappen p.4 6. Sanitaire installatie

Nadere informatie

Woonresidentie. Residentie Servaas. Diepenbeek LASTENBOEK. In Harmony with the future

Woonresidentie. Residentie Servaas. Diepenbeek LASTENBOEK. In Harmony with the future Woonresidentie Residentie Servaas gebouw A Diepenbeek LASTENBOEK In Harmony with the future INHOUDSOPGAVE SITUERING 5 ALGEMEEN 5 HOOFDSTUK 1: BESCHRIJVING DER WERKEN 6 1.1 Inplanting 6 1.2 Het afsluiten

Nadere informatie

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit 07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Werf: VELDENSTRAAT Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr): Type

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Kraaibergstraat te Lummen

Verkoopslastenboek Kraaibergstraat te Lummen Verkoopslastenboek Kraaibergstraat te Lummen Grondwerken De grondwerken worden aangepast aan de aard van de bodemgesteldheid, overeenkomstig de stabiliteitsstudie van de aangestelde ingenieur. De werken

Nadere informatie

LASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.

LASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell. LASTENBOEK Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2 Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.be Voorwoord Om de toekomstige eigenaar(s) van het bovenvermelde

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01

Verkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01 ARCHITECT: N.V. Architectenatelier Vyvey en partners Kaaiplein 1 8620 Nieuwpoort INGENIEUR STABILITEIT : C&S engineering Boudewijnlaan 48 8020 Oostkamp VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR: Feys b.v.b.a. Professor Dewulfstraat

Nadere informatie

Administratieve voorwaarden Bellevuekaai - Blok FG

Administratieve voorwaarden Bellevuekaai - Blok FG Bellevuekaai - Blok FG Artikel 1 Volgende documenten vormen een geheel met het verkoopscontract: In volgorde van belangrijkheid : - de architectuurplannen (zie verkoopsbrochure), - Het verkoopslastenboek,

Nadere informatie

1/10. Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS

1/10. Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS 1/10 Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS 2/10 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en

Nadere informatie

Verelst & Gilen. Residentie Landen Boog. VerkoopsLastenboek Penthouse

Verelst & Gilen. Residentie Landen Boog. VerkoopsLastenboek Penthouse Residentie Landen Boog VerkoopsLastenboek Penthouse 1 Algemeen Dit project in hedendaagse architectuur bevindt zich op de hoek van de Raatshovenstraat en de Demeersmanstraat. Deze penthouse met 2 grote

Nadere informatie

LASTENBOEK APPARTEMENT 1.1 2.1

LASTENBOEK APPARTEMENT 1.1 2.1 ter Woonresidentie eekt Wezemaal LASTENBOEK APPARTEMENT 1.1 2.1 In Harmony with the future INHOUDSOPGAVE SITUERING 5 ALGEMEEN 5 HOOFDSTUK 1: BESCHRIJVING DER WERKEN 6 1.1 Inplanting 6 1.2 Het afsluiten

Nadere informatie

VERKOOPLASTENBOEK. RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER

VERKOOPLASTENBOEK. RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER VERKOOPLASTENBOEK RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER Architect : Luc Vandewynkel BVBA Kleiputtendreef 21 B-8970 Poperinge Tel : 057/336192 Fax : 057/338037 Bouwheer : Noterdaeme-Morlion

Nadere informatie

INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen

INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO 3 Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen 2 Inhoudsopgave 3 Situerings- en liggingsplan p. 4-5 Plannen der woongelegenheden p. 9 I. Plan woning

Nadere informatie

VIRIDI!! Verkoopslastenboek!!! schakelwoningen! Mechelsesteenweg!201! Mechelen!!!!!!

VIRIDI!! Verkoopslastenboek!!! schakelwoningen! Mechelsesteenweg!201! Mechelen!!!!!! VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Koper(s): Opmerkingen: 1 VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Inhoud I ALGEMEEN...3 II RUWBOUWWERKEN...7

Nadere informatie

1/8 RESIDENTIE TERLINDEN. Verkoopslastenboek

1/8 RESIDENTIE TERLINDEN. Verkoopslastenboek 1/8 RESIDENTIE TERLINDEN Verkoopslastenboek 2/8 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en

Nadere informatie

RESIDENTIE DE SCHACHT GROTE BOLLOSTRAAT 2A 3120 TREMELO. LASTENBOEK App 1 en 2 B.V.B.A. ALGEMENE BOUWWERKEN

RESIDENTIE DE SCHACHT GROTE BOLLOSTRAAT 2A 3120 TREMELO. LASTENBOEK App 1 en 2 B.V.B.A. ALGEMENE BOUWWERKEN RESIDENTIE DE SCHACHT GROTE BOLLOSTRAAT 2A 3120 TREMELO B.V.B.A. ALGEMENE BOUWWERKEN Schriekbaan 77 3120 Tremelo LASTENBOEK App 1 en 2 2 INHOUDSOPGAVE 3 1. BESCHRIJVING DER WERKEN --------------------------------------------------

Nadere informatie

Lastenboek Groenendaallaan 13-17

Lastenboek Groenendaallaan 13-17 Lastenboek Groenendaallaan 13-17 1. Alle architectkosten zijn ten laste van de aannemer alsook de kosten van de ingenieursstudie. 2. De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers,

Nadere informatie

Graven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat

Graven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat Lastenboek kantoorloft gebouw B3 Anco-Torens te Turnhout 0. Algemeen 0.1 Plannen Wanneer de definitieve plannen van het loftkantoor aan de koper overhandigd worden, zullen deze als basis dienen voor het

Nadere informatie

Lastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.

Lastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt. Lastenboek Wevelgem 6 woningen Inleiding Woonerf t Neerbeekske is een standingvol woonerf op een topligging te Wevelgem. Aan de verbindingsweg Wevelgem Kortrijk en dicht bij de autosnelwegen. Bijzonder

Nadere informatie

BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN

BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN 1.GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN EN UITRUSTINGEN 1.1. Inkomgedeelte De voordeur is uitgevoerd in gemoffelde aluminium met mat glas. Roestvrij

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Appartementen Kortenberg Stationstraat 86 Appartement 3 (eerste verdieping) Woonklaar

Verkoopslastenboek Appartementen Kortenberg Stationstraat 86 Appartement 3 (eerste verdieping) Woonklaar Verkoopslastenboek Appartementen Kortenberg Stationstraat 86 Appartement 3 (eerste verdieping) Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (Vandersanden, type Herning of

Nadere informatie

Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD

Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD 1. ALGEMEEN Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en

Nadere informatie

> p.01 LASTENBOEK > INHOUD

> p.01 LASTENBOEK > INHOUD > INHOUD 00. Inleiding 01. Onderbouw/fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen > 00.INLEIDING Het project wordt

Nadere informatie

Immo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN

Immo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN Immo Toye - Nassaulaan datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN uitbreken binnendeuren uitbreken keuken (meubilair, tegels, ) uitbreken badkamer (sanitair, meubilair, vloeren, muurtegels) uitbreken bestaand toilet

Nadere informatie

Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek

Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek Subliem Project Algemeen lastenboek (het lastenboek primeert op plan) Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek Zowel bij renovatie als nieuwbouw maken wij enkel gebruik

Nadere informatie

Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden

Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden De residentie Sint-Truiden is een nieuwbouwresidentie bestaande uit vier nieuwbouw appartementen, per bouwlaag één appartement. De appartementen: - Zijn ontworpen

Nadere informatie

Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.

Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok II : Beschrijving van de

Nadere informatie

Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.

Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok III : Beschrijving van de

Nadere informatie

COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN.

COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 1 COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 2 RUWBOUW Onder het gebouw is volle grond voorzien. Op de betonnen funderingszolen zijn funderingsmuren uit betonblokken

Nadere informatie

Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.

Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok VI : Beschrijving van de

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Appartementen Sint-Truiden, Gorsemweg Woonklaar

Verkoopslastenboek Appartementen Sint-Truiden, Gorsemweg Woonklaar Verkoopslastenboek Appartementen Sint-Truiden, Gorsemweg Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen en dit overeenkomstig de bepalingen van de bouwvergunning en/of bepaald

Nadere informatie

Residentie Lore. Appartement 4. Verdieping 3. 4 appartementen & handelspand

Residentie Lore. Appartement 4. Verdieping 3. 4 appartementen & handelspand Residentie Lore 4 appartementen & handelspand Appartement 4 Verdieping 3 Dit nieuwbouwproject in Kortessem bevat 4 stijlvolle appartementen en een ruim handelspand. Waarvan de totaal oppervlakte voor de

Nadere informatie

Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering

Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering S A M E N V A T T E N D B E S T E K - woningen Hoofdstuk 1 : RUWBOUWWERKEN Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenriolering Hoofdstuk

Nadere informatie

B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35

B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Houthalen : Weg naar Zwartberg Grondwerken Funderingen A. RUWBOUWWERKEN BESCHRIJVING DER WERKEN ---------------------------------

Nadere informatie

- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke

- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke KORTE TECHNISCH OMSCHRIJVING Van de residentie Simon Residentie Simon - BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke - VERKOOP: ERA @t home St. Denijsplaats 3 8940 GELUWE Tel. 056/516652 athome@era.be 1 De Residentie

Nadere informatie

Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl

Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85 Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl VERKOOPLASTENBOEK PROMOTOR EN BOUWHEER Gebroeders Geudens NV Steenweg op Oosthoven 4 bus 1 2300 Turnhout

Nadere informatie

NIEUWBOUW TE LANGEMARK

NIEUWBOUW TE LANGEMARK Pagina 1 van 6 NIEUWBOUW TE LANGEMARK Hedendaagse woning 3 slaapkamers Ruime leefruimte Maatkeuken Badkamers Zuidgerichte Tuin Garage/carport Rustige ligging Berging 2 toiletten Instap-klaar Nabij centrum

Nadere informatie

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering 19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: Werf: Aarschot Architekt: Bert Van der Borght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

Everaert-Cooreman, Overmere

Everaert-Cooreman, Overmere Kuipersstraat / Schoenmakersstraat Eerste reeks van 4 woningen uit een totaal van 17 woningen Arch. J&J Drossaert, Bornem + Stein Michiels, Bornem Everaert-Cooreman, Overmere Het project ligt naast de

Nadere informatie

wastafel: koud en warm/douche: koud en warm/wasmachine: koud douche: koud en warm/badkamermeubel: 2x koud en 2x warm/bad: koud en warm

wastafel: koud en warm/douche: koud en warm/wasmachine: koud douche: koud en warm/badkamermeubel: 2x koud en 2x warm/bad: koud en warm Lastenboek casco afwerking Halfopen nieuwbouwwoning(ben woning) Gelegen Beekstraat te Tessenderlo.Ventilatie In deze woning zal systeem D met warmterecuperatie van het merk Vasco D 400 worden voorzien,

Nadere informatie

21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering

21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering 21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Rillaar Montenaken Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr):

Nadere informatie

VerkoopsLastenboek. Kraaibergstraat te Lummen

VerkoopsLastenboek. Kraaibergstraat te Lummen VerkoopsLastenboek Kraaibergstraat te Lummen 1 Algemene werken Grondwerken De grondwerken worden aangepast aan de aard van de bodemgesteldheid, overeenkomstig de stabiliteitsstudie van de aangestelde ingenieur.

Nadere informatie

Beton is een mengsel van grind, zand, cement en water. Gewapend beton is beton dat verstevigd is met ijzer.

Beton is een mengsel van grind, zand, cement en water. Gewapend beton is beton dat verstevigd is met ijzer. De ruwbouw is het geheel van funderingen, muren, balken, welfsels en dak. Een aannemer in bouwwerken voert de ruwbouw uit. Hij heeft gekwalificeerde vaklui als metselaars, betonbekisters en ijzervlechters

Nadere informatie

PROJECT INGOOIGEM - Lindeburen 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf- en delfwerken; -

Nadere informatie

Inhoud. 00. Inleiding

Inhoud. 00. Inleiding Inhoud 00. Inleiding 01. Onderbouw /fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen 00. Inleiding Het project wordt gerealiseerd

Nadere informatie

LASTENBOEK -1- 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.3 TERRASSEN 1.1 GEVELS

LASTENBOEK -1- 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.3 TERRASSEN 1.1 GEVELS LASTENBOEK 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.1 GEVELS De buitengevel, voor- en achtergevel, wordt als volgt uitgevoerd: Een dragend binnenspouwblad in gebakken snelbouwstenen of een betonwand

Nadere informatie

VERKOOPLASTENBOEK ALGEMEEN

VERKOOPLASTENBOEK ALGEMEEN 1 / 14 VERKOOPLASTENBOEK 0 ALGEMEEN Aansluitingen De aansluitingskosten en het plaatsen van de tellers voor water, gas, elektriciteit, alsook het aansluiten voor teledistributie en telefoon en de aansluiting

Nadere informatie

Residentie. De Vrijheidsboom. Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas. De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43.

Residentie. De Vrijheidsboom. Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas. De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43. Residentie De Vrijheidsboom Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas Ligging De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43. Het concept De residentie omvat 6 appartementen en

Nadere informatie

Residentie GLADIO. Verkooplastenboek. een realisatie van. gelegen te Vilvoorde Hoek Hendrik 1 Lei - Beethovenstraat

Residentie GLADIO. Verkooplastenboek. een realisatie van. gelegen te Vilvoorde Hoek Hendrik 1 Lei - Beethovenstraat Residentie GLADIO Verkooplastenboek gelegen te Vilvoorde Hoek Hendrik 1 Lei - Beethovenstraat een realisatie van Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1: INLEIDING... 4 HOOFDSTUK 2: BESCHRIJVING DER WERKEN... 5 Algemeen...

Nadere informatie

handelsruimte AEN DEN HOORN Lastenboek, versie 9 april 2014

handelsruimte AEN DEN HOORN Lastenboek, versie 9 april 2014 handelsruimte AEN DEN HOORN Lastenboek, versie 9 april 2014 gelegen te 3440 Zoutleeuw een realisatie van Inhoudsopgave: SITUERING... 4 ALGEMEEN... 4 HOOFDSTUK 1: BESCHRIJVING DER WERKEN... 5 1.1 Inplanting...

Nadere informatie

Mooie en ruime bel-etage woning

Mooie en ruime bel-etage woning de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Ekeren (2180) prijs op aanvraag Mooie en ruime bel-etage woning 2 1 ja VERKOCHT!! U

Nadere informatie

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering 19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: MOLENSTEDE Werf: Architekt: BERT VAN DER BORGHT Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

R E S I D E N T I E N O R D IC

R E S I D E N T I E N O R D IC R E S I D E N T I E N O R D IC VERKOOPLASTENBOEK AFWERKING APPARTEMENT 8.1 en 8.2 (Box P-10 en P-11, Bergingen 12 en 13) LIGGING : Zeedijk Albertstrand 498 GRONDEIGENAAR : Olste nv Natiënlaan 265 bus 21

Nadere informatie

Residentie: t Archief Bouwen van 9 casco loften met berging en fietsenstalling Kwekerijstraat te Antwerpen

Residentie: t Archief Bouwen van 9 casco loften met berging en fietsenstalling Kwekerijstraat te Antwerpen Residentie: t Archief Bouwen van 9 casco loften met berging en fietsenstalling Kwekerijstraat te Antwerpen Residentie: t Archief 1 0. Algemeen 0.1 Plannen De plannen van de loft welke aan de koper worden

Nadere informatie

GENK: Prachtig gelegen villa op een perceel van 18a 09ca. Detailfoto: villa te Genk, Armand Maclotlaan 6

GENK: Prachtig gelegen villa op een perceel van 18a 09ca. Detailfoto: villa te Genk, Armand Maclotlaan 6 TE KOOP Juridisch en technisch advies Immobiliën Expertises Jos Houben Landmeter-Expert GENK ARMAND MACLOTLAAN 6 Vraagprijs :! 390.000,00 Noortje Claes Grad. Bedrijfsbeheer Erkend Vastgoedmakelaar BIV:

Nadere informatie

LASTENBOEK APPARTEMENTEN

LASTENBOEK APPARTEMENTEN LASTENBOEK APPARTEMENTEN 1.1. ADMINISTRATIE Dit omvat: Opmeting van het perceel door landmeetkundige Grondsondering Stabiliteitsstudie Staat van bevinding ABR-polis door de bouwheer Controle registratie

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Project Halmaal-Dorp te St-Truiden LOT 1, LOT 2, LOT 4, LOT 5 Woonklaar

Verkoopslastenboek Project Halmaal-Dorp te St-Truiden LOT 1, LOT 2, LOT 4, LOT 5 Woonklaar Verkoopslastenboek Project Halmaal-Dorp te St-Truiden LOT 1, LOT 2, LOT 4, LOT 5 Woonklaar Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (type Vanderzande, Terca) overeenkomstig

Nadere informatie

RESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende

RESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende Project : Bouwen van 5 appartementen Nieuwpoortsesteenweg 195 Oostende RESIDENTIE SERENA Bouwheer : contactpersoon: Van Dosselaer Danny Oude Brugseweg 246 8460 Oudenburg Roksem 0475/46 15 02 050/81 64

Nadere informatie

Verkoopslastenboek - pakket afwerking- Residentie de platse te Moorsele versie 18/02/2019. Afwerking Residentie de platse

Verkoopslastenboek - pakket afwerking- Residentie de platse te Moorsele versie 18/02/2019. Afwerking Residentie de platse Afwerking Residentie de platse 1 INHOUDSOPGAVE 1. ALGEMEEN 4 2. BINNENAFWERKING (AANVULLEND PAKKET) 4 2.1 Pleisterwerk 4 2.2 dekvloer 4 2.3 Vloer- en wandbekleding 4 2.4 Binnenschrijnwerk 4 2.5 Keukens

Nadere informatie

LASTENBOEK BINNENHUISAFWERKING

LASTENBOEK BINNENHUISAFWERKING LASTENBOEK BINNENHUISAFWERKING ALGEMENE OPMERKINGEN De koper die verlangt wijzigingen aan te brengen, zal de aannemer of de leverancier die het werk onder zijn bevoegdheid heeft of voor de levering van

Nadere informatie

VERKOOPSLASTENBOEK 6 appartementen en kantoorruimte met garage Gelegen te Houtjen 12, 9032 Gent

VERKOOPSLASTENBOEK 6 appartementen en kantoorruimte met garage Gelegen te Houtjen 12, 9032 Gent Residentie Fabu VERKOOPSLASTENBOEK 6 appartementen en kantoorruimte met garage Gelegen te Houtjen 12, 9032 Gent R e s i d e n t i e F A B U Pag. 1 Bouwpartners: Bouwheer Kitchino bvba Hulleken 29a 9940

Nadere informatie

01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering

01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering 01/02/2012 1 δ DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: HOEGAARDEN Architekt: F VERTOMMEN Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE

BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE I. RUWBOUW ART. 1 : FUNDERINGEN De funderingen zijn berekend op een

Nadere informatie

Delen van wanden, vloeren, plafonds en overige welke het verschil zijn tussen de bestaande situatie en nieuwe uitvoering verwijderen en afvoeren.

Delen van wanden, vloeren, plafonds en overige welke het verschil zijn tussen de bestaande situatie en nieuwe uitvoering verwijderen en afvoeren. Technische omschrijving Splitsing in twee appartementen Hoge Rijndijk 94 H leiden 1 Sloopwerk Delen van wanden, vloeren, plafonds en overige welke het verschil zijn tussen de bestaande situatie en nieuwe

Nadere informatie

VERKOOPSLASTENBOEK. RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2

VERKOOPSLASTENBOEK. RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2 VERKOOPSLASTENBOEK RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2 INHOUDSTAFEL: 1. Ruwbouwwerken 2. Dakwerken 3. Buitenschrijnwerk 4. Binnenschrijnwerk 5. Pleisterwerken 6. Chape, vloeren en faience 7. Keukens 8. Sanitaire

Nadere informatie

Bouwen van handelsruimte + 4 appartementen

Bouwen van handelsruimte + 4 appartementen afvoeren worden door vals plafond onderstorten tot op bestaande fundering Bestaande kelder dubbele wandwapening 150/150/8/8 Muur waterdicht cementeren Bestaande kelder H = 212 wachtbuis diam.110-5 van

Nadere informatie

TE KOOP NIEUWBOUWPROJECT SION APPARTEMENTEN

TE KOOP NIEUWBOUWPROJECT SION APPARTEMENTEN TE KOOP NIEUWBOUWPROJECT SION APPARTEMENTEN Sionsplein 2500 Lier First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W.

Nadere informatie

AFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT

AFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT AFWERKINGSDOSSIER GESLOTEN BEBOUWING GELEGEN FABRIEKSTRAAT 60, 3900 OVERPELT Dit lastenboek beschrijft de methoden en materialen gebruikt voor de realisatie van onze bouwwerken, die tot stand komen volgens

Nadere informatie

BESCHRIJVEND LASTENBOEK

BESCHRIJVEND LASTENBOEK BESCHRIJVEND LASTENBOEK Residentieel Res. Meilief Melkmarktstraat/Stationsstraat Izegem Res. Meilief Melkmarktstraat/Stationstraat Izegem pagina 1/35 I. ALGEMEEN Het gebouw wordt opgetrokken in duurzame

Nadere informatie

lastenboek bladzijde 1

lastenboek bladzijde 1 lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Dit lastenboek wordt U aangeboden door Stefcat BVBA, deze tekst heeft voorrang op het bouwplan, enkel wijzigingen

Nadere informatie