Wieldrechtse Zeedijk boven Kiltunnel open voor auto s en fietsers

Transcriptie

1 NIEUWSKRANT VOOR ONDERNEMERS EN BELANGSTELLENDEN VAN HET BEDRIJVENTERREIN DORDTSE KIL III JAARGANG 11 NUMMER Voortgang ontwikkeling Dordtse Kil III ROM-D Uitgiftes Het aantal gronduitgiftes stijgt met de economische groei en dat is merkbaar. Op diverse plaatsen op Kil III wordt op dit moment gebouwd. Ook is een aantal kavels in optie en worden bouwplannen uitgewerkt. Een bouwvergunning is ingediend voor een kavel aan de Smaragd en naar verwachting kan begin 2018 gestart worden met de bouw. De kavel aan de zuidoostkant van Kil III is ook in optie (kaartje kavel 32 en 33). Hier wordt een plan uitgewerkt voor de realisatie van een logistiek gebouw. De bouwhoogte op deze kavel is nu gedeeltelijk 8 en gedeeltelijk 16 meter. Voor deze ontwikkeling is een bouwhoogte gewenst van 12 meter. Een bestemmingsplanwijziging is noodzakelijk om deze ontwikkeling, en hiermee de uitgifte van het perceel, mogelijk te maken. ROM-D en Gemeente Dordrecht zijn in overleg om de bestemmingsplanwijziging op te starten. Naar verwachting zal de procedure eind dit jaar opgestart worden. Wethouder Jasper Mos, zelf ook fervent fietser, is trots op het resultaat. Met de nieuwe weg zijn de verschillende Killen en de zeehaven op de Westelijke Dordtse Oever met elkaar verbonden. Dat betekent een flinke verbetering van de bereikbaarheid. Fietsers gaan er flink op vooruit. Het nieuwe, vrijliggende fietspad slingert prachtig langs het water van de Dordtsche Kil, met vrij uitzicht op de voorbijvarende boten en de oevers aan de overkant. Daarmee is de weg niet alleen veiliger geworden, maar ook veel aantrekkelijker. Vroeger fietste je langs de voet van de dijk, zonder zicht op het water. Nu het fietspad verlegd is naar de rivierkant van de dijk, kun je ook hier volop van Ons Water in Dordrecht genieten. Ik stap zelf ook vaak op mijn racefiets voor een rondje over het eiland van Dordrecht. Ik ga beslist van deze mooie route gebruikmaken. Bron: gemeente Dordrecht Wieldrechtse Zeedijk boven Kiltunnel open voor auto s en fietsers Het is zover! De werkzaamheden aan de Wieldrechtse Zeedijk, boven de ingang van de Kiltunnel, zijn afgerond. Auto s en fietsers kunnen voortaan ook via de Wieldrechtse Zeedijk Dordtse Kil III bereiken. Voor het autoverkeer is de weg nu open tot de Spinel. Het nieuwe, vrijliggende fietspad over de Kiltunnel wordt aan de zuidkant tijdelijk aangesloten op de Rijksstraatweg. Dat blijft zo tot in de komende jaren het fietspad volledig is doorgetrokken tot Willemsdorp. De aanpak van de weg gebeurde naar aanleiding van de reeds geplande dijkversterking. We hebben dus werk met werk gecombineerd, vertelt Mos. Ook hebben we de afwateringsleidingen voor de Kiltunnel, die onder de weg doorlopen, gelijk vervangen. Zodoende hoeft de weg niet meer opengebroken te worden bij groot onderhoud van de Kiltunnel. Deze manier van werken heeft ons veel geld bespaard. Met de nieuwe weg slaat de gemeente twee vliegen in één klap. Het bedrijventerrein wordt beter ontsloten en we hebben er een mooie recreatieve fietsroute bij. Beide aspecten, recreatie en bedrijfsleven, zijn belangrijke economische activiteiten. Het zijn losse dingen die wel met elkaar te maken hebben. Kijk maar naar het personeel van de bedrijven dat op de fiets naar het werk gaat. Die kunnen voortaan via een mooie, recreatieve en veilige weg naar het werk. En het is nog gezond ook!, aldus de wethouder. Het al gerealiseerde logistieke gebouw aan de Saffier is verhuurd aan MCD, supermarktketen van familiebedrijf Boon, met inmiddels 32 vestigingen in voornamelijk Zuid-Holland. MCD zal zich vanaf het 2e kwartaal 2018 hier vestigen. Openbaar gebied Afgelopen jaar is gewerkt aan de voorbereiding van de aanleg van de Heliotroopring, de Saffier en de Spinel, een grote klus. Met de verwachte uitgiftes aan de Heliotroopring en een aannemelijke kans op schade aan het nieuwe wegdek, is in overleg met de ondernemersvereniging besloten om te starten met de aanleg van de Saffier en de Spinel. De start van de werkzaamheden zijn gepland in het eerste kwartaal De omliggende bedrijven worden in december hierover geïnformeerd. Bij de Spinel wordt aan de kant van de Wieldrechtse Zeedijk, op verzoek van de omliggende bedrijven en de ondernemersvereniging, een hekwerk geplaatst. Er wordt nog gekeken naar de exacte locatie en wat voor soort hekwerk hier mogelijk is. De aanleg van de Heliotroopring wordt gestart na afronding van de bouwwerkzaamheden aan de Smaragd en de zuidzijde Heliotroopring. Naar verwachting start de aanleg begin De definitieve datum is afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Ook wordt gekeken of een gefaseerde aanleg mogelijk is. Nadere informatie hierover volgt. De huidige staat van de Heliotroopring is door verzakkingen op sommige delen erg slecht. Komende periode worden hier herstelreparaties uitgevoerd. Als u vragen heeft of nadere informatie wilt over bovenstaande, kunt u contact opnemen met de Parkmanager of ROM-D. Madelon Soeteman Projectmanager ROM-D Dordtse Kil III mm.soeteman@dordrecht.nl INHOUD DORDTSE KIL III IN BEELD 3 nieuwbouw de diamant van start 4 Rommel en gerief 6 contract a-garden verlengt

2 KAVEL 22 Begin oktober is de koopovereenkomst voor kavel 22 (naast Hema) getekend is door Ontwikkelaar JPG Amstelwijck. Het pand wordt gehuurd door Cevetech, een bedrijf dat op De Staart in Dordrecht uit haar jasje is gegroeid. Het de locatie zal worden gebouwd door JPG Groeneweg uit Zwijndrecht. Een bekende aannemer die al eerder op Kil III actief is geweest. Nieuwbouw van start Begin september werd aan de Zirkoon door wethouder Mos de eerste paal geslagen van De Diamant. Het betreft een nieuwbouw complex van bouwonderneming Stout/Herkon van units met diverse afmetingen en die zeer flexibel zijn in te delen. Waltmann is de verkopende makelaar uit Dordrecht. drassige berm Eind oktober reed een buitenlandse chauffeur zijn voertuig geheel vast in de drassige berm naast de Heliotroopring. Niet goed voor de combinatie maar zeker ook niet voor de berm en de daarin aanwezige infrastructuur, zoals glasvezel e.d. De ondernemer, waar deze vrachtauto zijn lading moest lossen, bemiddelde in de schadeafhandeling. Hij gaf opdracht voor het herstel van de berm en schoot de rekening voor de transporteur voor. Netjes en snel opgelost. Met dank aan deze ondernemer! 21 DECEMBER 2017 KERSTONTBIJT DORDTSE KIL III! U bent van harte welkom op het, inmiddels traditionele, KoffiePartners Kerstontbijt. Gezellige en informele sfeer Luxe Kerstontbijt en proef zelf de lekkerste espresso s en cappuccino s In 1 uur tijd netwerken met alle bedrijven van de Dordtse Kil III AANMELDEN VÓÓR MAANDAG 11 DECEMBER 2017 DOOR EEN REACTIE OP DEZE MAIL. 22 Moderne PROGRAMMA 7.30 Inloop 7.45 Welkom 8.00 Luxe Kerstontbijt & Koffieproeverij 8.30 Rondleiding & netwerken 9.00 Afsluiting bedrijfsunits in Dordrecht Te koop vanaf: ,- excl. btw Fase 1: aanschaf aed GRATIS ILLY MACHINE 2 VOOR DE 1e BEZOEKER VOOR DE e 1 BEZOE DIE TIJDENS HET KE DIE TIJ DENS HE R T K ERSTON KERSTONTBIJT T KLANT W BIJT KLANT WORDT!ORDT! Naar aanleiding van de wens van diverse ondernemers gaat het bestuur van de VVE over tot de aanschaf van een tweetal AED s op het terrein. Momenteel zijn we bezig met het opvragen van offertes en het bepalen van de locaties. De apparatuur zal in een beveiligde omgeving komen staan onder het waakzaam oog van de camera s. Tevens zal er een koppeling worden gemaakt met de meldkamer van Workrate waar personeel onmiddellijk kan meekijken wanneer de AED (Defibrillator) uit de behuizing wordt gehaald. Ook zal er gelijktijdig een luid alarm in werking treden en een sms naar de surveillancedienst van het beveiligingsbedrijf worden verzonden. Levensreddend gebruik is de bedoeling, misbruik absoluut niet. Nog 4 units te koop: Standaard kantoorruimte met vloerverwarming. Van 249 m2, 295 m2 en 353 m2. Gelegen aan de Zirkoon op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Oplevering begin Interesse? Op de hoogte blijven? Schrijf u in op: bedrijfshuisvesting@waltmann.com info@vanvliet.net 3

3 rommel en ongerief Aan beide zijden van de bussluis aan de Zirkoon en de Carneool treffen we al enige tijd de nodige rommel, opslag en ander ongerief aan. Ondanks het aanspreken van de diverse betrokkenen komt er geen verbetering in de uitstraling van het terrein. Inmiddels zijn er vanuit het Parkmanagement diverse acties ondernomen m.b.t. handhaving. Er zijn wijklijnmeldingen gedaan, overleg en mailverkeer geweest met handhavers (Boa s en Omgevingsdienst) e.d. De eerste boetes zijn reeds uitgeschreven en het bestuur dringt nu om nu d.m.v. bestuursdwang door te pakken en op te treden. extra cameraposities Het huidige camerasysteem, ten behoeve van bescherming eigendommen, draait op Kil III inmiddels al vele jaren tot grote tevredenheid. Diverse successen zijn behaalt en met behulp van de ANPR camera (kentekenherkenning) is bewezen dat het gespuis zich kennelijk wel twee keer bedenkt om met kwade bedoelingen het terrein op te komen. Zo zijn straatraces uitgebannen, chauffeurs die schade rijden achterhaalt (en aansprakelijk gesteld), hennepkwekers in de kraag gevat. Inbraken zijn nagenoeg nihil. Dat je hierbij ook wat geluk moet hebben weten we natuurlijk, maar dat camera s ene goede preventieve werking hebben is inmiddels op veel bedrijventerreinen wel bewezen. Het systeem van Kil III werkt dus uitstekend maar er zijn wel wat zogenaamd donkere vlekken in de gebiedsdekking. In overleg met diverse partijen en heeft het bestuur besloten om de komende jaren een aantal extra cameraposities te plaatsen. Ook tijdens de afgelopen Alg. ledenvergadering is dit besproken. Als eerste is voor de locatie aan de Carneool gekozen. Zie de positie op het plaatje. Er wordt hard gewerkt aan een snelle realisatie. Type Aantal Bijzonderheden Alarmen (inbraakmeldingen) 3 Vrachtwagens (verwijderd) 2 Naar DK 2 gebracht Vrachtwagens (niet verwijderd) 8 Politie gebeld, niet verwijderd Geparkeerde trailers 1 Malachiet Poort-Hek-Raam-Deur open 9 6 x poort, 3 x raam Vereniging Beheer Dordtse Kil 3 Verlichting branden 52 Begane grond en verdiepingen Workrate B.V. Controle geparkeerde auto's 5 Geen bijzonderheden. Kamerlingh Onnesweg 31 Defecte lantaarnpalen 4 Nr 23 Aventurijn, Nr 30 Aquamarijn, Nr 3 Malaciet, Nr 18 Laboriet 3316 GK Dordrecht Verd.omst. 0 Overige 10 2 x Container niet op slot, 2 x Container langs de weg, 3 x Pallets op de weg, Bakstenen langs de weg, Houten tafel naast pand, Reclamebord op de grond, Putdeksel kapot Laboriet Bussluis (slagboom) open 0 Storing GEBEURTENISSEN OKTOBER 2017 Poort-Hek-Raam-Deur open 10% Verlichting branden 55% Autoreclame Freesletters Carwrappen Raambelettering Reclameborden Autoblinderingen Fullcolourprints Lichtbakreclame Raamdecoraties Spandoeken Geparkeerde trailers 1% Vrachtwagens (niet verwijderd) 9% Vrachtwagens (verwijderd) 2% Controle geparkeerde auto's 5% Toermalijnring LC Dordrecht Tel.: Alarmen (inbraakmeldingen) 3% Bussluis (slagboom) open 0% Overige 11% Verd.omst. 0% Defecte lantaarnpalen 4% 4 5

4 Contract met A-Garden verlengt A-Garden uit Dordrecht is al enige jaren de huishovenier van ons bedrijventerrein. De dienstverlening is op orde en de samenwerking tussen het Parkmanagement en de uitvoering verloopt vlot en plezierig. Alle reden om het contract te verlengen dus. Ook in 2018 zult u de vertrouwde gezichten van A-Garden dus op het terrein blijven zien. Dit jaar werd in samenwerking en met financiële steun van Rom-d onder de hoogspanningsmasten ingezaaid met bloemen die als voedsel voor de bijen fungeerde. In de 4 gesponsorde bijenkasten (Makro, DLS, Harkema en ParkTrust) voelden de bijenvolken zich prima thuis. Er is voor gekozen om de bloemen voor de winter niet af te maaien, maar als dekking voor de dieren te laten staan. Ook in 2018 zullen de percelen weer opnieuw worden ingezaaid. Deze keer met een bloemenmengsel dat iets lager blijft zodat je er beter overheen kan kijken. Het gezicht wil immers ook wat...volgens de imker die bij het project betrokken is, is er zeker ruimte voor nog 4 bijenkasten. Voor 100,00 koopt en sponsort u een kast. De VVE van Kil III zal er 1 voor haar rekening nemen. Wie doet er mee? Aanmelden kan via het Parkmanagement Renovatie of aanleg! LAATSTE WOONWAGEN De gemeenteraad van Dordrecht besloot in de jaren 90 dat het grote woonwagenkamp aan de Wieldrechtse Zeedijk in het jaar 2000 opgeheven zou moeten zijn er dat de bestaande wagens verdeeld moesten worden over kleinere kampen in de stad. Nu, bijna 18 jaar later, is het zover. Per 1 december a.s. zal de laatste woonwagen en de bewoners van Kil III zijn vertrokken. Hierdoor wordt de ruimte gecreëerd voor de aanleg van de (verlengde) Aquamarijnweg die in de toekomst Kil III met het nieuw te ontwikkelen Kil IV zal verbinden. Elders kunt u lezen dat er in 2018 met de zogenaamde voorbelasting van deze weg zal worden begonnen. Wij dromen graag mee over uw tuin! A-Garden in Dordrecht staat garant voor prachtige tuinen. Tuinen, waarin uw eigen ideeën door een goede combinatie van ontwerp en functie worden samengebracht. Neem contact met ons op via of info@a-garden.nl en wij vertellen graag wat wij voor u kunnen betekenen. ONTWERP AANLEG ONDERHOUD RENOVATIE BESTRATING RECLAMEPRODUCTEN GRATIS ONTWERP! Gewijzigde wetgeving Sinds 31 maart 2016 is er sprake van gewijzigde wetgeving. Dit overheidsbesluit heeft gevolgen voor de wijze van onkruidbestrijding op uw terrein. Als gevolg van deze aanpassing van de wetgeving mogen slechts thermische en mechanische alternatieven zonder meer worden gebruikt. EEN ONKRUIDVRIJ TERREIN! Omdat wij al een aantal jaren het onderhoud uitvoeren van de verharding op het bedrijfsterrein waar uw bedrijf gevestigd is en wij in 2018 ook dit werk mogen uitvoeren, kunnen wij een aanbod doen dat voldoet aan de huidige wetgeving en tegelijk fi nancieel aantrekkelijk is voor uw bedrijf. MÉÉR DAN ALLEEN EEN KRANT! We voeren dit onderhoud op twee manieren uit: Hete lucht Thermische onkruidbestrijding gebaseerd op het overbrengen van energie op de plant. Door hete lucht (ongeveer 370 C) te richten op ongewenste vegetatie (onkruid) wordt de celstructuur vernietigd, waardoor het onkruid verwelkt en afsterft. Aanwezige onkruidzaden die in de luchtcirculatie worden opgenomen verliezen kiemkracht. Het voordeel van deze methode is dat er geen schade optreedt aan de verharding en er geen losliggende onkruidresten achter blijven zoals dit bij het borstelen (mechanisch) van onkruid wel het geval is. Heet water Oppervlaktewater voldoet als energiedrager en is in de openbare ruimte meestal vrij voor handen. Deze techniek is in principe op alle type verhardingen inzetbaar. Het voordeel van de inzet van deze methode is dat er ook rondom obstakels en gebouwen thermische onkruidbestrijding kan plaatsvinden. Eindbeeld Het beeld, na uitvoer van een ronde thermische onkruidbestrijding, is bij benadering hetzelfde als het beeld na ONTWERP AANLEG ONDERHOUD RENOVATIE BESTRATING uitvoer van chemische onkruidbestrijding zoals u dit wellicht in het verleden hebt laten uitvoeren. Thermische onkruidbestrijding moet wel frequenter worden uitgevoerd. Dit betekent dat we u adviseren om 8 keer per jaar thermische onkruidbestrijding te laten uitvoeren. Het effect van thermische onkruidbestrijding op lange termijn is afhankelijk van de mate van belasting en gebruik van de verharding. Veegbeurt Het is ook mogelijk om, tegelijk met een veegronde op Kil III, tegen een interessant tarief het terrein rondom uw bedrijfspand te laten vegen. Tot slot: Mocht u naar aanleiding van dit artikel interesse hebben in meer informatie dan komen we graag met u in contact om een vrijblijvende aanbieding te doen en de spelregels die we hebben opgesteld, door te nemen. Een van deze spelregels is dat we bij onze aanbieding uitgaan van een mooie collectiviteitskorting wanneer er per onderhoudsronde sprake is van in totaal meer dan vierkante meter te onderhouden verharding van bedrijven op Dordtse Kil III. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met A-Garden groenspecialisten via telefoonnummer of offerte@a-garden.nl 6 7

5 kortere aanrijtijd bij alarmmelding? COLOFON Zoals u weet heeft de VVE van Kil III al enige jaren een raamcontract met beveiligingsbedrijf Workrate afgesloten voor het surveilleren op ons bedrijventerrein. Aan dit contract is een voor u voordelig abonnement voor alarmopvolging gekoppeld. Omdat Workrate iedere nacht meerdere malen op het terrein aanwezig is, is de zogenaamde aanrijtijd bij een alarmmelding van/op uw locatie gereduceerd tot enige minuten. Uitgezonderd overmacht natuurlijk. Van iedere nacht ontvang ik dagelijks omstreeks uur het surveillance rapport. Hierdoor is het mogelijk om gesignaleerde zaken snel op te pakken. Hoewel veel ondernemers op het terrein inmiddels de dienstverlening van Workrate hebben ingekocht komt het ook voor dat bedrijven de alarmopvolging nog bij andere partijen hebben ondergebracht. Dat is uw goed recht uiteraard, de keuze is helemaal vrij. Probleem is echter dat we regelmatig constateren dat andere partijen dan Workrate bij het afgaan van een alarm geen surveillancevoertuig in de buurt van Kil III hebben rijden. Lange aanrijtijden zijn het gevolg. Zo is er onlangs op een doordeweekse avond een alarm afgegaan en duurde het ruim 1 ½ uur (!) voordat het beveiligingsbedrijf ter plaatse was. Het late tijdstip van dit alarm, vanaf uur, heeft diverse bewoners van de Wieldrechtse Zeedijk en de Rijksstraatweg uit hun slaap gehouden. Met klachten als gevolg uiteraard. Honing van Kil III De bijen op het bedrijventerrein hebben het afgelopen zomer geweldig naar hun zin gehad. De 4 kasten en de 28 ramen leverden bij elkaar ruim 30 kilo aan honing op. Op de foto s is te zien dat honing slingeren een aparte tak van sport is. Binnenkort zal de eerste honing van het terrein aan de sponsoren van de kasten en de voorzitter van de VVE worden overhandigd. Wellicht is het een overweging om u aan te sluiten bij het collectief. Tarieven WORKRATE 2018: Jaarabonnement per vestiging 106,50 Alarmopvolging per melding van ½ uur 35,90 Vervolg alarmmelding per 15 minuten 10,25 Workrate is bereid om op basis van aantal deelnemers van het collectief per BIZ een staffelkorting te verlenen op het jaarabonnement op basis van het aantal deelnemers aan de alarmopvolging bij Workrate. Deze staffelkorting is dan als volgt: Tussen 0 en 25 deelnemers 0% korting 106,50 Tussen 26 en 50 deelnemers 25% korting 79,50 Tussen 51 en 75 deelnemers 50% korting 53,00 Tussen 76 en 100 deelnemers 75% korting 26,50 Dordtse Kill III in beeld is een uitgave van de ondernemers van het bedrijventerrein. redactie & medewerkers Voorzitter: Dhr. H. Wiekart Penningmeester: Dhr. M. den Heeten Secretaris: Vacant Algemeen Bestuurslid: Dhr. D. van Chastelet Dhr. M. Hooreman Dhr. A. Muller Dhr. M. de Keizer CAMERA-COördinatie: Dhr. D. Groen parktrust parkmanagement: Ad (A.C.) van den Berg Jade aanwezig op maandag en donderdag VORMGEVING Dordt Centraal Toermalijnring 1200, Dordrecht CONTACT T: F: E: info@vereniging-dordtsekil3.nl I: postadres Postbus AG Dordrecht TIP onze redactie De redactie van Dordtse Kil III in beeld staat altijd open voor samenwerking met u. Uw ogen en oren zijn hard nodig om de nieuwsvoorziening en de agenda zo volledig mogelijk te maken. U kunt uw tips delen via mail met Ad van den Berg, ad@parktrust.nl. 8