Renovatie en Transformatie een tweede kans voor bestaand vastgoed. Beeld:James May'sLego house

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Renovatie en Transformatie een tweede kans voor bestaand vastgoed. Beeld:James May'sLego house"

Mathijs van Wijk
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Renovatie en Transformatie een tweede kans voor bestaand vastgoed Beeld:James May'sLego house

2 industrieel product en/of maatwerk?

3 differentiatie

8 duurzaamheid

9 Isoleren: -Loskoppelen koudebruggen (aan een kant); -Isoleren gevel; -Inpakken consoles; Installaties: -Natuurlijke ventilatie, CO2 en vochtigheid gestuurd; -Buitenzonwering; -Collectieve verwarming en tapwater; Gebruik: -Vergroten woonruimte; -Vergroten buitenruimte; -Flexibele, aanpasbare plattegrond.

vochtigheid gestuurd; -Buitenzonwering; -Collectieve verwarming en

11 labelsprong en uitstraling

16 patroon Werken vanuit de bestaande context Bestaand gebouw Omgeving Zittende bewoners Bouwkundige/ bouwfysische kwaliteit

17 andere vraag Maximale transformatieprijs 700 e/m2 Zo veel mogelijk wat in het complex wordt ingebracht en aangebracht dient industrieel vervaardigd, demontabel en herbruikbaar (dus opwaardeerbaar) te zijn Er is geen bouwplaats toegestaan, wel hijskraan met aan- en afvoer gelegenheid Er mag geen PUR, lijm, cement, foam, plamuur, etc. gebruikt worden om elementen aan elkaar te koppelen Er mogen geen beitels, zagen, schaven, etcgebruikt worden om nieuwe aangevoerde elementen in het bestaande bouwwerk te passen. BRON: Uitvraag - Transformatie van het Kantoor Brinkwal 7 te Nieuwegein

gelegenheid Er mag geen PUR, lijm, cement, foam, plamuur, etc.

18 andere vraag BRON: Prof. Dr. Ir. Hennes de Ridder LEGOliseringin de bouw

19 basis

20 LEGOliseerteam

21 uitgangspunten Wensen Wensen t.a.v. waarde: 1. Zo min mogelijk slopen en afval afvoeren; 2. Zo veel mogelijk hergebruik van materialen, elementen en componenten die uit het kantoor komen; 3. Zo veel mogelijk open ruimte in woning; 4. Zo fraai mogelijke architectuur; 5. Zo eenvoudig mogelijk schoon te houden; Wensen t.a.v. kosten: 1. Zo laag mogelijke transformatieprijs (dat is dus zo ver mogelijk onder de 700. per m2/ excl. btw); 2. Zo laag mogelijke prijs (contante waarde) van het gebruiksonafhankelijk onderhoud over de levensduur van het product (excl BTW) BRON: Uitvraag - Transformatie van het Kantoor Brinkwal 7 te Nieuwegein

22 uitgangspunten Wensen Wensen t.a.v. waarde: 1. Zo min mogelijk slopen en afval afvoeren; 2. Zo veel mogelijk hergebruik van materialen, elementen en componenten die uit het kantoor komen; 3. Zo veel mogelijk open ruimte in woning; 4. Zo fraai mogelijke architectuur; 5. Zo eenvoudig mogelijk schoon te houden; Wensen t.a.v. kosten: 1. Zo laag mogelijke transformatieprijs (dat is dus zo ver mogelijk onder de 700. per m2/ excl. btw); 2. Zo laag mogelijke prijs (contante waarde) van het gebruiksonafhankelijk onderhoud over de levensduur van het product (excl BTW) BRON: Uitvraag - Transformatie van het Kantoor Brinkwal 7 te Nieuwegein

23 uitgangspunten Hergebruiken van het bestaande gebouw en materialen uit het gebouw Kozijnen en de gevels zoveel mogelijk ongewijzigd Kanaalplaten als terrasverharding Bestaande trap handhaven Sloopafval in schanskorven in de voortuinen Grind van het dak in de voortuinen

24 uitgangspunten Randvoorwaarden De aanbiedingen dienen binnen de volgende randvoorwaarden te blijven: 1. Maximum transformatieprijs van 700,- per m2/excl. btw; 2. Groenstrook langs doorgaande weg dient gehandhaafd te blijven; 3. Gebruik maken van stadsverwarming; 4. Zo veel mogelijk wat in het complex wordt ingebracht en aangebracht dient industrieel vervaardigd, demontabel en herbruikbaar (dus opwaardeerbaar) te zijn; 5. Er is geen bouwplaats toegestaan, wel hijskraan met aan- en afvoer gelegenheid; 6. Er mag geen PUR, lijm, cement, foam, plamuur, etc. gebruikt worden om elementen aan elkaar te koppelen; 7. Er mogen geen beitels, zagen, schaven, etcgebruikt worden om nieuwe aangevoerde elementen in het bestaande bouwwerk te passen. BRON: Uitvraag - Transformatie van het Kantoor Brinkwal 7 te Nieuwegein

25 uitgangspunten Randvoorwaarden De aanbiedingen dienen binnen de volgende randvoorwaarden te blijven: 1. Maximum transformatieprijs van 700,- per m2/excl. btw; 2. Groenstrook langs doorgaande weg dient gehandhaafd te blijven; 3. Gebruik maken van stadsverwarming; 4. Zo veel mogelijk wat in het complex wordt ingebracht en aangebracht dient industrieel vervaardigd, demontabel en herbruikbaar (dus opwaardeerbaar) te zijn; 5. Er is geen bouwplaats toegestaan, wel hijskraan met aan- en afvoer gelegenheid; 6. Er mag geen PUR, lijm, cement, foam, plamuur, etc. gebruikt worden om elementen aan elkaar te koppelen; 7. Er mogen geen beitels, zagen, schaven, etcgebruikt worden om nieuwe aangevoerde elementen in het bestaande bouwwerk te passen. BRON: Uitvraag - Transformatie van het Kantoor Brinkwal 7 te Nieuwegein

26 uitgangspunten van alles in 1 naar losse functies keuken woonmachine badkamer smartcube Qbi wasmachine badkamer keuken kast toilet slaapplek wasmachine toilet place2live kast

27 de TOOLBOX woningscheidende wanden binnenwanden (schuif-)wanden schacht / Installaties algemeen / berging en opstel -plaats wasmachine installaties en Opstelplaats wasmachine sanitair / Toilet keuken sanitair / afzonderlijk sanitair / badkamer

28 de TOOLBOX maisonnette Loft 3-kamerappartement

29 de TOOLBOX + = beschikbare ruimte elementen samengestelde woning

30 Brinkwal 7 gebouwstructuur elementen + = woningen

31 Brinkwal 7

35 reflectie Wat kan er (nog) beter? Wanden zijn toch onderling verlijmd Meer hergebruiken van het bestaande gebouw Meer industriële vervaardiging Meer keuzevrijheid toekomstige bewoners

36 configurator

37 configurator

38 Einsteinbaan

39 Einsteinbaan gebouwstructuur + = elementen appartementen

40 in de toekomst niet lijmen, kitten, purren en metselen nog slimmere materiaalkeuze 100% hergebruik van materialen Upcycling & hergebruik van complete elementen

41 Renovatie en Transformatie een tweede kans voor bestaand vastgoed Beeld:James May'sLego house

Vergelijkbare documenten

Transformatie Brinkwal 7, Nieuwegein

Transformatie Brinkwal 7, Nieuwegein in samenwerking met in opdracht van VAN... tandheelkundig onderwijs De transformatie van de Brinkwal is een project in opdracht van Jutphaas Wonen. Ontwerp: Architectenbureau