Informatiebijeenkomst ontwikkeling t Kleesj en De Wieër. Woensdag 21 februari uur Oos Zittesj Hoes

Transcriptie

1 Informatiebijeenkomst ontwikkeling t Kleesj en De Wieër Woensdag 21 februari uur Oos Zittesj Hoes

2 Informatiebijeenkomst ontwikkeling t Kleesj en De Wieër Agenda: Welkomstwoord/toelichting Presentatie ontwerp Vervolgprocedure Voorzitter: wethouders Noël Lebens en Pieter Meekels Iwan Povše, Povše en Timmermans Architecten Sjaak Aussems, projectmanager gemeente Ger Heyman, stadsdeelmanager

3 Informatiebijeenkomst ontwikkeling t Kleesj en De Wieër Aanwezig: Namens de initiatiefnemer Mulleners Vastgoed: de heren Goessens en Stassen Namens BRO (bestemmingsplan) de heer Zonnenberg

4 Informatiebijeenkomst ontwikkeling t Kleesj en De Wieër Toelichting Voorlopig Ontwerp Iwan Povše, Povše en Timmermans Architecten

5 Locatie A2 rijksweg zuid voorstad PT architecten limbrichterstraat wilhelminastraat de wieër walstraat rijksweg zuid engelenkampstraat

6 Uitgangspunten Uitgangspunten - beoordeling kwaliteit Inspectierapport & begroting buitenschil Onderzoek & waarde stelling

7 Historie overzicht rijksmonumenten (blauw), gemeentelijk (groen) en beeldbepaalend (paars) overzicht historisch waardevolle gevelwanden (licht blauw) overzicht monumentale en beeldbepalend bomen overzicht monumentale en waardevolle groenstructuren en hagen

8 Historie - Overzicht c.a diverse bouwjaren 1987 slopen

9 Historie studiezaal/ kapel lagere school pro-gymnasium 1908 bouw eerste shoolgebouw door Nic Ramakers

10

11 Historie verbouw tot gymzaal nieuwe kapel internaat priesterstudenten zusterhuis met kapel hoofd entree naar midden risaliet 1925 bouw tweede kapel, eerste uitbreiding Jos Wielders

12

13 Historie H.B.S. nieuwe aula ophoging daken mansardekap 1929 bouw linker zijvleugel, dubbele carre vorm, ophoging daken middels mansardekap

14

15 Historie uitbreiding kapel gymnastiekzaal uitbreiding kapel, bouw hogere burgerschool

16

17 Historie tot 1987 noodlokalen stalling sanitaire voorziening eetzaal keuken diverse uitbreidingen uit diverse bouwjaren

18

19 Historie sloop en herbestemming tot dag- en avondcollege

20

21 Historie parkeergarage 1988 bouw parkeergarage

22

23 Historie - Interieur

24 Analyse - Omgeving asfalt/steen heeft de overhand hotel & appartementen te Sittard OKRA LANDSCHAPSARCHITECTEN BV 21 februari 2018

25 Analyse - Omgeving asfalt/steen heeft de overhand hotel & appartementen te Sittard OKRA LANDSCHAPSARCHITECTEN BV 21 februari 2018

26 Analyse - Omgeving gesloten gevel vlakken hotel & appartementen te Sittard OKRA LANDSCHAPSARCHITECTEN BV 21 februari 2018

27 Analyse - Omgeving verwilderder begroeiing hotel & appartementen te Sittard OKRA LANDSCHAPSARCHITECTEN BV 21 februari 2018

28 Stedenbouw - Positionering bouwblok

29 Stedenbouw - Ruimtevormende gevels

30 hotel & appartementen te Sittard OKRA LANDSCHAPSARCHITECTEN BV 21 februari :250

31 volume modellen

32 positionering bouwblok

33 positionering bouwblok

34 Hotel - Begane grond

35 Hotel - Begane grond

36 Hotel - Bestaande Gevels PT Hotel Bisschoppelijk College te Sittard vooraanzicht

37 Hotel - Gevels PT Hotel Bisschoppelijk College te Sittard T Hotel Bisschoppelijk College te Sittard rechterzijaanzicht vooraanzicht

38 schaa forma Rijks Post postc tel.: 0 fax: 0 mail@ www Hotel - Beganegrond PT Hotel Bisschoppelijk College te Sittard 0.17 hotelkamer m² 0.16 hotelkamer m² 0.14 hotelkamer m² 0.12 hotelkamer m² 0.10 hotelkamer m² 0.08 hotelkamer m² m² m² m² m² m² m² 0.15 hotelkamer m² m² m² 0.13 hotelkamer m² 0.11 hotelkamer m² m² m² m² ruimtestaat begane grond nummer naam oppervlakte 0.01 hotelkamer m² 0.02 hotelkamer m² 0.03 hotelkamer m² 0.04 hotelkamer m² 0.05 hotelkamer m² 0.06 hotelkamer m² 0.07 hotelkamer m² 0.08 hotelkamer m² 0.09 hotelkamer m² 0.10 hotelkamer m² 0.11 hotelkamer m² 0.12 hotelkamer m² 0.13 hotelkamer m² 0.14 hotelkamer m² 0.15 hotelkamer m² 0.16 hotelkamer m² 0.17 hotelkamer m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 0.36 portaal 7.5 m² 0.37 ontvangstruimte m² m² 0.39 portaal/ koffer 7.2 m² 0.40 trappenhuis 15.1 m² m² ruimtestaat begane nummer naam 0.42 lift 0.44 kantoor lift 0.48 portaal restaurant 0.51 bar/lounge 0.52 boardroom 0.53 kantoor 0.53 keuken 0.54 office 0.55 afwas 0.56 toilet 0.57 toilet 0.58 werkkast werkkast toilet 0.62 administratie 0.63 kantine 0.65 storage 0.66 storage 0.67 storage 0.68 storage 0.68 kleden 0.69 toilet 0.70 toilet 0.71 kleden 0.72 erker 0.73 kopieer nis 0.74 toilet 0.75 toilet 0.76 kantoor keuken BVO naam bestaand begane grond bestaand souterain bestaand verdieping bestaand verdieping 2 nieuwbouw beganegrond nieuwbouw entree nieuwbouw erker voor 0.09 hotelkamer m² 0.66 storage m² 0.67 storage m² 0.76 kantoor keuken 5.67 m² 0.55 afwas m² 0.47 lift 6.98 m² m² m² 0.68 kleden m² toilet 1.22 m² 0.70 toilet 1.03 m² 0.71 kleden 9.44 m² 0.68 storage m² 0.56 toilet 7.00 m² 0.57 toilet 7.11 m² 0.53 keuken m² 0.54 office m² 0.50 restaurant m² 0.37 ontvangstruimte m² 0.42 lift 7.90 m² 0.74 toilet 6.71 m² 0.75 toilet 6.71 m² m² hotelkamer 01 hotelkamer m² m² m² 6.46 m² 0.60 werkkast 4.03 m² m² 0.07 hotelkamer m² 0.65 storage m² 0.62 administratie m² 0.63 kantine m² m² 0.52 boardroom m² 0.51 bar/lounge m² 0.72 erker m² werkkast portaal 5.76 m² 9.92 m² 0.36 portaal 7.54 m² m² 0.40 trappenhuis m² 0.39 portaal/ koffer 7.18 m² 0.44 kantoor m² 0.73 kopieer nis 6.05 m² 0.53 kantoor m² 0.03 hotelkamer m² m² m² m² 0.04 hotelkamer m² 0.06 hotelkamer m² m² m² hotelkamer m² 7.42 m² Legenda Bezoekers Personeel Sanitair Secundair Tertiair Verkeersruimte pr on gew datu P Sit

39 Hotel - Entree PT Hotel Bisschoppelijk College te Sittard 04 03/05 01/02 01/02 08 v o o r g e v e l 06/07 06/ m² 0.68 kleden m² toilet 1.22 m² 0.70 toilet 1.03 m² 0.71 kleden 9.44 m² 0.68 storage m² 0.56 toilet 7.00 m² 0.57 toilet 7.11 m² 0.53 keuken m² 0.54 office m² 0.50 restaurant m² 0.37 ontvangstruimte m² 0.42 lift 7.90 m² 0.74 toilet 6.71 m² 0.75 toilet 6.71 m² m² 0.01 hotelkamer m² m² 0.02 hotelkamer m² m² 0.60 werkkast 4.03 m² m² 0.07 hotelkamer m² 0.65 storage m² m² 0.52 boardroom m² 0.51 bar/lounge m² m² m² m² 0.06 hotelkamer m² 0.40 trappenhuis m² 0.73 kopieer nis 6.05 m² m² m² 0.62 administratie m² werkkast portaal 5.76 m² 9.92 m² 0.39 portaal/ koffer 7.18 m² 0.44 kantoor m² 0.53 kantoor m² 0.03 hotelkamer m² 0.04 hotelkamer m² m² 0.63 kantine m² H02 H erker m² 0.36 portaal 7.54 m² 0.05 hotelkamer m² m² b e g a n e g r o n d overstek

40 Hotel - 1 ste Verdieping PT Hotel Bisschoppelijk College te Sittard m² 1.27 hotelkamer m² 1.29 hotelkamer m² 1.28 hotelkamer m² m² m² m² m² m² 1.26 hotelkamer m² m² 1.31 hotelkamer m² m² 1.24 hotelkamer m² m² 1.25 hotelkamer m² 1.23 hotelkamer m² kamer niet rolstoel toegankelijk 1.30 hotelkamer m² kamer niet rolstoel toegankelijk m² m² m² 1.33 hotelkamer m² 1.32 hotelkamer m² 1.22 hotelkamer m² 1.20 hotelkamer m² m² m² m² m² tussenverdieping links 1.21 hotelkamer m² m² m² m² 1.31 hotelkamer m² 1.30 hotelkamer m² m² 1.76 lift 6.98 m² m² m² m² m² 1.11 hotelkamer m² 1.12 hotelkamer m² 1.13 hotelkamer m² m² 1.19 hotelkamer m² m² m² flexibele trap 1.75 lift 7.90 m² m² m² 1.78 trappenhuis m² m² m² m² m² m² m² m² m² 1.18 hotelkamer m² 1.01 hotelkamer m² kamer niet rolstoel toegankelijk hotelkamer 03 hotelkamer m² m² kamer niet rolstoel toegankelijk m² 1.04 hotelkamer m² 1.05 hotelkamer m² 1.06 hotelkamer m² 1.07 hotelkamer m² 1.08 hotelkamer m² m² 1.09 hotelkamer m² m² 1.10 hotelkamer m² m² 1.14 hotelkamer m² 1.15 hotelkamer m² m² m² 1.16 hotelkamer m² m² 1.17 hotelkamer m² m² Legenda Sanitair Secundair Tertiair Verkeersruimte verdieping 1

41 Hotel - 2 de Verdieping - Hotel PT1605 Bisschoppelijk - Hotel Bisschoppelijk College te Sittard College te Sittard m² m² hotelkamer m² m² 2.26 hotelkamer m² m² 2.27 hotelkamer m² 2.26 hotelkamer m² 2.08 hotelkamer m² 2.09 hotelkamer m² 2.10 hotelkamer m² 2.11 hotelkamer m² 2.12 hotelkamer m² 2.13 hotelkamer m² hotelkamer m² 5.74 m² 5.74 m² 2.08 hotelkamer m² hotelkamer m² m² m² m² m² 2.10 hotelkamer m² 2.06 hotelkamer m² hotelkamer m² m² hotelkamer m² m² 4.99 m² m² 4.99 m² hotelkamer m² m² m² 4.99 m² m² 2.13 hotelkamer m² m² 2.07 hotelkamer m² m² m² 2.06 hotelkamer m² 2.05 hotelkamer m² m² m² Ruimtestaa hotelkamer m² 2.04 hotelkamer m² m² m² hotelkamer m² 4.74 m² 2.24 hotelkamer m² 4.29 m² 2.25 hotelkamer m² 2.24 hotelkamer m² 2.80 lift 6.98 m² m² 2.80 lift 6.98 m² m² m² m² m² m² m² m² 2.35 hotelkamer m² 2.34 hotelkamer m² m² kamer niet rolstoel toegankelijk kamer niet rolstoel toegankelijk 2.35 hotelkamer m² m² m² kamer niet rolstoel toegankelijk hotelkamer 33 hotelkamer m² m² 2.69 niet rolstoel 6.59 toegankelijk m² m² m² 6.00 m² m² m² m² 6.00 m² m² 6.00 m² hotelkamer hotelkamer 32 33hotelkamer hotelkamer 31 32hotelkamer hotelkamer hotelkamer hotelkamer hotelkamer hotelkamer m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² flexibele trap m² 6.00 m² m² m² 2.28 hotelkamer m² hotelkamer 17 hotelkamer m² m² m² m² 6.53 m² kopieer nis kopieer nis 6.94 m² m² 6.94 m² m² flexibele trap m² lift lift 7.90 m² 7.90 m² m² m² m² trappenhuis trappenhuis 5.71 m² 5.89 m² 5.71 m² m² m² 9.74 m² 6.86 m² m² m² hotelkamer m² 1.33 m² 2.23 hotelkamer hotelkamer hotelkamer hotelkamer m² m² m² m² m² m² hotelkamer hotelkamer m² m² 1.33 m² m² hotelkamer 16 hotelkamer 15 hotelkamer 15 hotelkamer m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² hotelkamer 20 hotelkamer 19 hotelkamer 19 hotelkamer m² m² m² m² 2.81 trappenhuis m² m² m² 5.24 m² m² hotelkamer 03 hotelkamer m² m² m² 2.01 hotelkamer m² 2.18 hotelkamer m² 2.81 trappenhuis m² kamer niet rolstoel toegankelijk 2.02 kamer niet rolstoel hotelkamer 02 toegankelijk m² m² 2.36 kamer niet rolstoel toegankelijk 9.16 m² 2.03 hotelkamer m² 2.02 kamer niet rolstoel hotelkamer 02 toegankelijk m² m² kamer niet rolstoel toegankelijk 2.01 hotelkamer m² kamer niet rolstoel toegankelijk m² m² 2.03 hotelkamer m² kamer niet rolstoel toegankelijk 2.02 kamer niet rolstoel hotelkamer 02 toegankelijk m² m² m² 2.01 hotelkamer m² m² kamer niet rolstoel toegankelijk 2.03 hotelkamer m² kamer n to 2.02 kamer hotelkamer 02 t m² m² 2.01 hotelkamer m² kamer t verdieping 2 verdieping 2 3e verdieping 3e verdieping

42

43 Appartementen - Begane Grond PT Woningen aan De Wieër te Sittard gang trappenhuis trappenhuis entreehal lift an

44 Appartementen - Verdieping 1-3 PT Woningen aan De Wieër te Sittard trappenhuis keuken lift woning 29 hal mk toilet balkon balkon woonkamer woonkamer woning 08 woning 09 woonkamer hal slaapkamer 02 balkon masterbedroom slaapkamer 01 slaapkamer 01 slaapkamer 01 slaapkamer 02 keuken slaapkamer 02 keuken verdieping 4 & 5 2 woningen (1 per verdieping) hal toilet slaapkamer 03 hal toilet hal mk? slaapkamer 02 trappenhuis mk mk mk mk mk slaapkamer 01 hal slaapkamer 02 slaapkamer 02 hal slaapkamer 01 slaapkamer 01 hal slaapkamer 02 slaapkamer 02 hal slaapkamer 01 hal mk slaapkamer 01 lift gang woning 01 hal toilet toilet toilet toilet toilet Legenda toilet slaapkamer 02 Algemene ruimten balkon woonkamer woning 02 keuken keuken mk keuken keuken keuken Gezamelijke ruimten Sanitair toilet Secundair hal woonkamer woning 03 woonkamer woning 04 woonkamer woning 05 woonkamer woning 06 woonkamer woning 07 Slapen Tertiair balkon woonkamer slaapkamer 01 slaapkamer 02 balkon balkon balkon balkon balkon Wonen verdieping 1 t/m 3 27 woningen (9 per verdieping)

45 Appartementen - Gevels

46 Appartementen - Gevels

47

48

49 Planning ontwikkeling t Kleesj en De Wieër Bestemmingsplan voorontwerp: Bestemmingsplan ontwerp: vanaf maart 4 weken inspraak* 6 weken vanaf medio half mei zienswijze* Vaststellen bestemmingsplan gemeenteraad: 4e kwartaal weken beroepstermijn* Vergunningen: vanaf 4e kwartaal 2018* * Publicaties op en ter inzage balie vergunningen Geleen

50 Planning realisatie t Kleesj en De Wieër Voorbereidende werkzaamheden uitplaatsen (vergunningen) parkeren De Wieër *: 1ste kwartaal 2019 Start preparatie behoud t Kleesj en sloop De Wieër : 1ste kwartaal 2019 Start bouw: 1ste kwartaal 2019 Doorlooptijd bouw: ca. 12 tot 18 maanden *:met vergunninghouders wordt persoonlijk contact opgenomen door parkeerservices

51 Informatie en communicatie: Publicaties op en ter inzage balie vergunningen Geleen Buurtplatform Sittard-Centrum Centrummanagement Sittard Laat uw adres achter op de formulieren in de zaal en u ontvangt een download voor deze publicatie en een digitale nieuwsbrief over de voortgang Vergunninghouders de Wieër, controleer a.u.b. uw gegevens en telefoonnummer, zodat parkeerservices ter zijner tijd persoonlijk contact met u kan opnemen.

52