Het Wapen van Noordbroek hoofdstraat 2-4 te Noordbroek

Transcriptie

1 VASTGOED MAKELAARDIJ Het Wapen van hoofdstraat 2-4 te Klaassen vasgoed & Horecamakelaardij B.V. Wiekenweg 53 A, 3815 KL Amersfoort Telefoon: Internet: Bedrijfs adviseurs: Jan Elslo & Anton Zwart Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Bedrijfsadviseur Jan Elslo, telefoonnummer:

2 Omschrijving "Het Wapen van " Herenhuis, met kamerverhuur en appartement verhuur. ( voorheen hotel restaurant) Hoofdstraat 2 en 4 te In het begin van de 20e eeuw zijn beide percelen onder architectuur van Aart Oosting, b.v. De Combinatie Architectuur en Beeldende kunst Utrecht, geheel gerestaureerd, gerenoveerd, professioneel en historisch verantwoord verbouwd naar een schitterend samenspel van historie en design. Na de volledige restauratie is er een Atelier/Galerie ontstaan in een monumentaal Herenhuis en in het perceel Hoofdstraat 4 een appartement en 4 Erfgoedlogieskamers. Het geheel omringd met beschutte tuin, terras, dubbele garage en plantenkas. De panden zijn terug gerestaureerd tot in detail tot de eerste bouw in de 19e eeuw. Met de hedendaagse normen van het Bouwbesluit en de hierbij behorende isolatiewaarden. De panden zijn voorzien van nieuwe hedendaagse voorzieningen, zoals: -centrale verwarming, -elektrische installaties met verdeelkasten -koud- en warm tap waterinstallatie met per pand een boiler -afzuiginrichtingen, -brandmeldinstallatie -inbraakbeveiligingsinstallaties Kenmerken: Bouwjaar: ca (monumentaal pand) Inhoud: 1950m3 Woonopp: ca. 465m2 Perceelopp: 1244m2 Indeling: 12 kamers (6 slaapkamers) 4 badkamers en 1 apart toilet Stoomcabine, 4 douches en 4 toiletten 2 woonlagen en een kelder Personen lift voor rolstoelgebruikers. Atelier/Galerie Begane grond: -vestibule -centrale hal, gang 23m2 met zandsteenplavuizen -trapopgang -natte werkkast -personenlift geschikt voor rolstoelen etc. -toilet -bergkast -deels open keuken met alle apparatuur, GF, VW, KK, DV, O -Galerie 45m2 met balken plafond, bar en toogkast, houten planken vloer, schouw met gaskachel en deuren naar kelder, waranda en opkamer -waranda -opkamer 14m2 -kelder onder opkamer 14m2 -serre 14,5m2 met openslaande deuren naar stijltuin met vijver, dubbele garage en plantenkas 1e verdieping -overloop/gang -woonkamer 38m2 met balken plafond, houten planken vloer, schouw met houtkachel -deels open keuken met alle apparatuur, IF. VW, KK, DV, O -study/kantoor 15m2

3 -slaapkamer 20m2 -inloopkast 8m2 -berging met CV ketel, WM, D -luxe badkamer, met stoomdouche, wastafel en toilet -balkon 15m2 2e verdieping -bergzolder ca. 35m2 via vlizotrap in de inloopkast Logiesgebouw: Begane grond -entree/hal 24m2 met zwarte Portugese leisteen -herentoilet -damestoilet -trapopgang -droge werkkast -1 appartement, bestaande uit: -woonkamer 28,5 m2 voorzien van balkenplafond en open keuken met alle apparatuur IF. VW, KK, O -luxe badkamer 5,6m2 met douche, wastafel en toilet en WM aansluiting -slaapkamer 21,6m2 met zwarte Portugese leisteen en deur naar tuin -1e Erfgoedlogieskamer (Groene kamer), bestaande uit: -voorportaal -badkamer met wastafel, douche en toilet -B&B kamer 21,4m2 1e Verdieping -overloop -werkkast met CV ketel en boiler -Erfgoedlogieskamer (Gele kamer), bestaande uit: -voorportaal -badkamer met wastafel, douche en toilet -B&B kamer 20m2-2e Erfgoedlogieskamer (Rode kamer), bestaande uit: -voorportaal -badkamer met wastafel, douche en toilet -B&B kamer 20m2-3e Erfgoedlogieskamer (Blauwe kamer), bestaande uit: -badkamer met wastafel, douche en toilet -B&B kamer 15m2 Alle kamers zijn ingericht onder leiding van Binnenhuisarchitecte Maria Olsthoorn en voorzien van veel kunst aan de wanden en diverse objecten. Vraagprijs k.k. Vraagprijs exploiatie 25000

4 Type Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : Hotelkamer verhuur en appartementverhuur. Mogelijkheid om eenvoudig de galerie aan te kleden als restaurant/eetcafé met terras. : Bestaande bouw : direct : ,- k.k. : het onroerend goed is niet te huur Vraagprijs inventaris/goodwill : ,- Woning : Herenhuis met 12 kamers, waarvan 6 slaapkamers

5

6

7

8

9 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Bedrijfs-adviseurs Anton Zwart of Jan Elslo, telefoonnummer: of per mail naar j.elslo@klaassenbv.nl