deelrup Jennekensstraat Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen deel 2 stad Aarschot

Transcriptie

1 PROVINCIE VLAAMS-BRABANT Directie infrastructuur Dienst ruimtelijke ordening Vragen naar Els Van Loon/Shary Heuninckx Telefoon - fax 016/ / weekendverblijven@vlaams-brabant.be Ons kenmerk Datum Januari 2015 v9 deelrup Jennekensstraat Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen deel 2 stad Aarschot

2 Dit ruimtelijk uitvoeringsplan werd, in toepassing van artikels 9 en 10 van het besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 tot instelling van het register van ruimtelijke planners, opgesteld onder de verantwoordelijkheid van volgend ruimtelijk planner opgenomen in het register : Patrick Roothaer Voorlopig vastgesteld door de Provincieraad op 20 mei 2014 Het provinciaal RUP werd onderworpen aan een openbaar onderzoek van 20 juni 2014 tot en met 19 augustus 2014 Definitief vastgesteld door de Provincieraad op 24 februari 2015 Van raadswege: Marc COLLIER Chris TAES provinciegriffier voorzitter

3 INHOUDSTAFEL A. Toelichtend gedeelte INLEIDING Inhoud van het toelichtend gedeelte en relatie met de algemene toelichtingsnota Ruimtelijke situering en ontsluiting van het terrein PLANNINGSCONTEXT Planologische toestand Specifieke ligging ten opzichte van de gebieden van de natuurlijke, de agrarische, de bos-, de landschappelijke structuur en kwetsbare gebieden Buurt- en voetwegen Relevante elementen uit het Vlaams structuurplan Relevante elementen uit het provinciaal structuurplan en addendum Relevante elementen uit het gemeentelijk structuurplan BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR Globale ruimtelijke verschijningsvorm GEWENSTE ONTWIKKELING Ontwikkelingsperspectief Visie op de gewenste ruimtelijke ontwikkeling Toelichting bij de bestemmingszones en het grafisch plan Afbakening van het plangebied Toelichting bij de bestemmingszone Op te heffen verkavelingen Ruimtebalans ELEMENTEN VAN HET DRAAIBOEK DECRETALE BEPALINGEN Opgave strijdige bepalingen Watertoets Analyse van de watertoetskaarten Bespreking Conclusie Register planbaten en planschade Onderzoek tot MER B. Onderzoek tot mer ALGEMENE OMSCHRIJVING VAN DE DOELSTELLINGEN VAN HET PLAN... 27

4 1.1. Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het plan Overwogen alternatieven AFTOETSING VAN DE PLAN-MER PLICHT SCREENING VAN DE MILIEUEFFECTEN Bodem en water Fauna en flora Landschap en erfgoed Ruimtelijke ordening Mobiliteit Lucht en geluid GEWESTGRENS OVERSCHRIJDENDE EFFECTEN EXTERNE MENSVEILIGHEID CONCLUSIE C. Kaarten toelichtend deel en mer-screening D. Verordenend gedeelte VERORDENENDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Artikel 1: Natuurgebied VERORDENEND GRAFISCH PLAN /41

5 LIJST VAN DE KAARTEN kaart 1: situering op topografisch kaart... 7 kaart 2: situering op orthofoto... 7 kaart 3: situering op kadasterkaart... 7 kaart 4: situering op stratenplan... 7 kaart 5: juridische context: bestemmingsplannen... 8 kaart 6: juridische context: goedgekeurde niet-vervallen verkavelingen... 8 kaart 7: juridische context: andere... 8 kaart 8: biologische waarderingskaart... 8 kaart 9: landschapsatlas... 8 kaart 10: herbevestigde agrarische gebieden... 8 kaart 11: waterlopen en effectief en mogelijk overstromingsgevoelig gebieden kaart 12: infiltratiegevoeligheid kaart 13: grondwaterstromingsgevoeligheid kaart 14: erosiegevoeligheid kaart 15: winterbed kaart 16: bodemkaart kaart 17: van nature overstroombare gebieden (NOG) en recent overstroomde gebieden (ROG) kaart 18: drainageklassen kaart 19: zoneringsplan VMM kaart 20: ecosysteemkwetsbaarheidskaart kaart 21: landbouwtyperingskaart kaart 22: verordenend grafisch plan /41

6 A. Toelichtend gedeelte 6/41

7 1. INLEIDING 1.1. Inhoud van het toelichtend gedeelte en relatie met de algemene toelichtingsnota Dit deel-rup is een onderdeel van het provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen - deel 2 Stad Aarschot. In het provinciaal RUP worden 5 deelplannen onderscheiden. Het toelichtend deel bevat een specifieke toelichting bij het deel-rup Jennekensstraat. Het moet samen worden gelezen met de algemene toelichtingsnota voor de deelruimte Demer. In het algemeen deel wordt nader ingegaan op de globale kadering van het proces, het overzicht van alle clusters, het globaal ruimtelijk beeld, het overzicht van de voorgestelde ruimtelijke ontwikkelingsperspectieven met hun afwegingskader en het overzicht van de herhuisvestingsnoden en behoeften per deelruimte en per gemeente. De algemene toelichting bevat ook de algemene visie-elementen en de relatie met het draaiboek Ruimtelijke situering en ontsluiting van het terrein kaart 1: situering op topografisch kaart kaart 2: situering op orthofoto kaart 3: situering op kadasterkaart kaart 4: situering op stratenplan De cluster Jennekensstraat is gelegen aan de zuidelijke grens van de gemeente Aarschot. De cluster is gelegen ten zuidwesten van de kern van Rillaar en ten zuidoosten van het centrum van Aarschot. Het gebied bevindt zich op 350m ten zuiden van de E314. Het studiegebied is gelegen in het Demerbekken en maakt deel uit van het traditioneel landschap Zandige Hageland. Het gebied wordt gekenmerkt door (beboste) heuvelruggen en valleien. Vertrekkende van de topografische kaart is er een sterk reliëf op het terrein. De cluster is gelegen in het buitengebied. De omgeving wordt gekenmerkt door agrarisch gebied en de sterk verspreid liggende bebouwing. Het studiegebied betreft een geïsoleerd bebost gebied dat aanleunt bij het Tienbunderbos in het oosten en het Mostingbos in het westen.

8 2. PLANNINGSCONTEXT kaart 5: juridische context: bestemmingsplannen kaart 6: juridische context: goedgekeurde niet-vervallen verkavelingen kaart 7: juridische context: andere kaart 8: biologische waarderingskaart kaart 9: landschapsatlas kaart 10: herbevestigde agrarische gebieden 2.1. Planologische toestand Volgens het gewestplan Aarschot - Diest (K.B ) is het plangebied bestemd als recreatiegebied. In het plangebied zijn geen ruimtelijke uitvoeringsplannen, algemene of bijzondere plannen van aanleg van toepassing. Binnen het plangebied is volgende goedgekeurde niet-vervallen verkaveling van kracht: de verkaveling 1.CP.16 van 30 december Specifieke ligging ten opzichte van de gebieden van de natuurlijke, de agrarische, de bos-, de landschappelijke structuur en kwetsbare gebieden Zie tabel op volgende pagina. 8/41

9 AAR_C11 Jennekensstraat RUIMTELIJK Gewestplan Gewestelijk ruimtelijke uitvoeringsplannen \ Provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen \ Algemene plannen van aanleg \ Bijzondere plannen van aanleg \ Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen \ Verkavelingsvergunningen Ja Stedenbouwkundige vergunningen \ SECTORAAL Vogelrichtlijngebieden (J) \ Landschap Natuur Habitatrichtlijngebieden (J) \ Gebieden van het vlaams ecologisch netwerk (J) \ \ Biologische waarderingskaart (B) \ Beschermde monumenten (J) \ Beschermd dorpsgezicht (J) \ Beschermde landschappen (J) \ Puntrelict: \ Lijnrelict: \ Landschapsatlas (B) Relictzone: \ Plangebied Recreatiegebied / Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Landbouw Herbevestigde agrarische gebieden (B) \ Ruilverkavelingen (J) \ Beschermingszones waterwinning (J) \ \ Water Waterlopen (J) \ (0) Risicozones overstromingen (B) Geen Infiltratiegevoeligheid (B) Ja Juridisch (J) - Beleidsmatig (B) 9/41

10 2.3. Buurt- en voetwegen figuur 1: uittreksel uit de atlas der buurt- en voetwegen De Jennekensstraat is een officiële buurtweg. Ten zuiden van de cluster loopt eveneens een officiële voetweg nr Relevante elementen uit het Vlaams structuurplan Delen van de gemeente Aarschot worden geselecteerd als structuurondersteunende kleinstedelijke gebieden. De structuurondersteunende kleinstedelijke gebieden vertonen vandaag - op kleinstedelijk niveau - nog een relatief sterke morfologische structuur met een stedelijk karakter (veelal als gevolg van hun historische ontwikkeling) en een goed functionerend stedelijk voorzieningenapparaat. De ruimtelijke ontwikkelingen die plaatsvinden buiten de stedelijke kern leiden nog niet tot een fundamentele verzwakking van het stedelijk functioneren en bedreigen het stedelijk voorzieningenapparaat niet als dusdanig. Het ruimtelijk beleid is erop gericht de stedelijke kern en het stedelijk functioneren te consolideren en te versterken door het creëren van ruimte voor een bijkomend aanbod aan woningbouw, aan stedelijke voorzieningen en aan economische activiteiten. Dit aanbod kan - omwille van de aanwezigheid van een relatief sterke stedelijke kern - ook worden ingeplant op plaatsen binnen het stedelijk gebied die vandaag nog weinig stedelijkheid bezitten. De afbakening van structuurondersteunende kleinstedelijke gebieden gebeurt door de provincie (zie onderstaande figuur). 10/41

11 De cluster Jennekensstraat ligt niet binnen de afbakening van het kleinstedelijk gebied Aarschot en behoort dus tot het buitengebied. Dat is het gebied waarin de open, onbebouwde ruimte overweegt. Elementen van bebouwing, woningen of bedrijfsgebouwen, en infrastructuren, zoals wegen of nutsvoorzieningen, die functioneel (wonen, verplaatsen, dienstverlening, ) met de open ruimte verbonden zijn, maken er ook deel van uit. De ruimtelijke structuur van het buitengebied wordt bepaald door de natuurlijke structuur, de agrarische structuur, de nederzettingsstructuur en de infrastructuur. Afhankelijk van de wisselwerking tussen deze diverse structuren krijgen we een ander beeld, een ander specifiek landschap. De ruggengraat van dit landschap vormt het fysische systeem. 11/41

12 Doelstellingen vanuit het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen zijn: het vrijwaren van het buitengebied voor essentiële functies: een dynamische en duurzame ontwikkeling wordt gegarandeerd zonder het functioneren van de structuurbepalende functies van het buitengebied aan te tasten; het tegengaan van versnippering van het buitengebied door bebouwing en infrastructuren; het bundelen van de ontwikkelingen in de kernen van het buitengebied; het inbedden van landbouw, natuur en bos in goed gestructureerde gehelen, waarbij de natuurlijke en landbouwstructuur elkaar kunnen overlappen. het bereiken van een gebiedsgerichte ruimtelijke kwaliteit in het buitengebied: integraal waterbeheer, rivier- en beekvalleien, het landbouweconomisch systeem en de agrarische structuur, de nederzettingsstructuur en de karakteristieke landschapselementen en - componenten (diversiteit / herkenbaarheid); het op elkaar afstemmen van de ruimtelijke ordening en het milieubeleid op basis van het fysische systeem; het bufferen van de natuurfunctie in het open gebied Relevante elementen uit het provinciaal structuurplan en addendum De stad Aarschot behoort, uitgaande van het Provinciaal ruimtelijk structuurplan, tot de deelruimte Demernetwerk. Het Demernetwerk vormt zowel op landschappelijk alsook op ruimtelijk functioneel vlak een overgangszone, een zogenaamde scharnierregio. De Demervallei is een relatief versnipperde regio. De provincie kiest dan ook voor een fijnmazige oplossing waarbij elke ruimtelijke component deel uitmaakt van een netwerk. De inplanting van weekendverblijven en kampeerterreinen in de deelruimte vormen een bedreiging voor de ecologische functie van de zuidwest-noordoost gerichte bosstructuur. Toeristisch recreatieve activiteiten en ontwikkelingen vormen dan ook een bedreiging voor de kwetsbare Demervallei. De verschillende landschappelijke eenheden in het gebied zijn bepalend voor de ruimte. Aarschot en Diest worden ondersteund als morfologische zwaartepunten. Een verdere spreiding van de sterk gefragmenteerde nederzettingsstructuur wordt een halt toegeroepen en het waterrijke alluvium van de Demer wordt zoveel mogelijk gevrijwaard van nederzettingen. De voorliggende cluster maakt deel uit van het zuidelijk zandleemplateau. Er dient bijzondere aandacht te worden besteed aan het behoud en het versterken van de agrarische activiteiten die in belangrijke mate de kwaliteit van de open ruimte bepalen. Deze agrarische activiteiten ondersteunen ook de landschappelijke en cultuurhistorische waarden. Verschillende holle 12/41

13 wegen versterken de landschappelijke kwaliteiten. Het behoud van de open akker- en weidelandschap dient versterkt te woorden door het aanplanten van kleine landschapselementen. Agrarische verbreding naar grondgebonden activiteiten kan overwogen worden in zoverre zij het open karakter van het landschap niet beperken. Structurele verbreding naar recreatieve activiteiten kan in zoverre de constructies en gebouwen aansluiten op recreatieve routes. De cluster is gelegen in een natuurverbindingsgebied die op provinciaal niveau werd geselecteerd. Het natuurverbindingsgebied bestaat uit een verbinding van natuurkernen langs de Dijle en de Demer Relevante elementen uit het gemeentelijk structuurplan Met betrekking tot de voorliggende cluster werd geen duidelijke visie opgenomen binnen het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan. Landbouw en natuur zijn sterk verweven in het gebied tussen Rillaar en Gelrode gezien de afwisseling van akkers en bosjes met holle wegen. Landbouw kan in dit gebied als de beheerder van de open ruimte worden beschouwd. De beboste hellingen in de omgeving van Rillaar en het Tienbunderbos moeten behouden worden om erosie ten gevolge van het hemelwater te vermijden. Met betrekking tot het landbouwgebied ten zuidwesten van Rillaar moeten speciale maatregelen genomen worden om erosie te vermijden. Het boscomplex Tienbunderbos wordt binnen het GRS als prioritair gebied voor natuur geselecteerd. 13/41

14 3. BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR 3.1. Globale ruimtelijke verschijningsvorm Het studiegebied bestaat uit 15 weekendverblijven die geïsoleerd liggen in het buitengebied en vervat zitten binnen een bebost gebied. Ten noorden en westen wordt het studiegebied omgeven door agrarisch gebied. Het studiegebied wordt sterk gekenmerkt door het reliëf. Hierdoor wordt het plangebied opgedeeld in 3 deelgebieden die op een aparte wijze worden ontsloten. De toegangswegen zijn onverhard. Enkel de toegangsweg in het noorden sluit aan op een verharde weg, de Jennekensstraat. De percelen en weekendverblijven zijn sterk verschillend van grootte en uiterlijk voorkomen. De constructies variëren van caravans tot relatief ruime chalets. Uitgaande van het uiterlijk voorkomen van enkele percelen en weekendverblijven is er een vermoeden dat een aantal weekendverblijven permanent worden bewoond. De percelen die langsheen de westelijke ontsluitingsweg worden ontsloten bevinden zich in een relatief vervallen staat. Enkel het uiterst noordelijk gelegen weekendverblijf dat langsheen dezelfde weg wordt ontsloten is in goede staat. Ten noordwesten bevindt zich een vrijstaande woning die eveneens aansluit op deze toegangsweg. Vertrekkende van de kadasterkaart lijken enkele wegen niet tot het openbaar domein te behoren. Echter door de afsluitingen van de percelen wordt het gemeenschappelijk gebruik van de toegangswegen aangetoond. 14/41

15 15/41

16 16/41

17 4. GEWENSTE ONTWIKKELING 4.1. Ontwikkelingsperspectief Het ontwikkelingsperspectief voor het plangebied volgt uit de globale visie op de problematiek van het permanent wonen in clusters weekendverblijven, op campings en woonwagenterreinen. Deze globale visie wordt uitgewerkt in het algemeen toelichtend deel. Voor dit deelplan leidt deze algemene visie tot volgend ontwikkelingsperspectief. De cluster vormt ruimtelijk een compact en aaneengesloten geheel die geïsoleerd is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. De cluster is gelegen in een natuurverbindingsgebied die een verbinding verzorgt tussen de natuurkernen langs Dijle en Demer. De cluster zelf is niet erg waardevol in termen van natuurlijke en biologische kwaliteiten, maar bevindt zich in een waardevolle en bosrijke natuurlijke omgeving. Op basis van deze gegevens kan besloten worden dat de cluster niet in aanmerking komt voor een herbestemming naar woongebied. Het behoud van de recreatieve bestemming is evenmin aangewezen. De behoefte aan verblijfsrecreatie daalt algemeen en dit leidt o.m. mede tot transformatieproces naar permanent wonen. Het gevaar bestaat dat door behoud van de recreatieve bestemming het aanzuigeffect naar permanente bewoning toe zal blijven bestaan. Daarenboven ligt de cluster ruimtelijk geïsoleerd, is het niet gekoppeld aan een toeristisch-recreatieve knooppunt of netwerk en kwamen verschillende verblijven leeg te staan in de laatste jaren. Tevens werden leegstaande constructies door de buurt afgebroken. Deze twee elementen tonen aan dat er binnen de stad Aarschot een dalende behoefte is aan weekendverblijven. De cluster wordt herbestemd naar open ruimte Visie op de gewenste ruimtelijke ontwikkeling De volledige cluster ligt op een beboste helling en ligt aan de rand van het bos. Het aanliggend bos wordt als biologisch (zeer) waardevol gekarteerd. Door de omzetting naar natuurgebied wordt de cluster volledig opgenomen in de bestaande bosstructuur. Met de herbestemming van het recreatiegebied naar een open ruimtebestemming wordt het natuurlijk karakter van het gebied gegarandeerd. De cluster wordt op een landschappelijke wijze volledig in het bos geïntegreerd en ingepast waardoor het natuurlijk karakter versterkt wordt, wat een positieve invloed heeft op de biodiversiteit in dat gebied. 17/41

18 De uitbreiding van bos en natuur zal enkel kunnen verwezenlijkt worden door een actief aankoopbeleid, waarbij de aangekochte percelen gesaneerd worden en de natuur er wordt hersteld. Daarom wordt in de stedenbouwkundige voorschriften een voorkooprecht ingeschreven. De bestaande weekendverblijven binnen het plangebied worden door de bestemmingswijziging zonevreemd. Dit betekent niet dat ze moeten verdwijnen. Voor hoofdzakelijk vergunde weekendverblijven worden de basisrechten voor zonevreemde constructies andere dan woningen van kracht. Het gaat om de basisrechten voor kwetsbaar gebied. Voor de bestaande hoofdzakelijk vergunde woningen in het gebied blijven de basisrechten volgens de codex van kracht. Zowel de vroegere (recreatiegebied) als de nieuwe bestemming (natuurgebied) behoren tot de gebiedscategorie van kwetsbare gebieden voor wat betreft zonevreemde woningen. De herbestemming induceert dus geen wijzigingen in de ontwikkelingsmogelijkheden voor de zonevreemde woningen Toelichting bij de bestemmingszones en het grafisch plan Afbakening van het plangebied De bedoeling van het PRUP is om de volledige zone voor verblijfsrecreatie te herbestemmen naar natuurgebied. De afbakening van het PRUP valt daarom samen met de afbakening van de zone voor verblijfsrecreatie op het gewestplan. Dit betekent dat de grenzen van het PRUP niet noodzakelijk samenvallen met perceelsgrenzen van kadastrale percelen. Het PRUP wijzigt enkel de bestemming van de zone voor verblijfsrecreatie. Andere bestemmingszones worden niet gewijzigd. Dit betekent dat dus ook niet geraakt wordt aan de afbakening van het aangrenzende landschappelijk waardevol agrarisch gebied Toelichting bij de bestemmingszone Er is binnen het PRUP slechts één bestemmingszone van kracht. In het natuurgebied is de hoofdfunctie natuur. Het aanbrengen van infrastructuren en gebouwen voor het beheer van het gebied als natuurgebied is mogelijk. Sociaal-cultureel of recreatief medegebruik van natuurgebieden wordt mogelijk door Artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Dit artikel bepaalt dat in alle bestemmingsgebieden, naast de handelingen die gericht zijn op de verwezenlijking van de bestemming, ook handelingen kunnen worden vergund die gericht zijn op het sociaal-culturele 18/41

19 of recreatieve medegebruik, voor zover ze door hun beperkte impact de verwezenlijking van de algemene bestemming niet in het gedrang brengen. Waterbeheersing is een nevengeschikte functie in dit gebied. Ingrepen die nodig of nuttig zijn voor het beheersen van overstromingen of het voorkomen van wateroverlast buiten de natuurlijke overstromingsgebieden zijn toegelaten op voorwaarde dat hun impact beperkt is en voor zover de technieken van natuurtechnische milieubouw gehanteerd worden. Waterbeheersingswerken mogen de hoofdfunctie natuur niet in het gedrang brengen. Bestaande hoofdzakelijk vergunde of geacht vergunde constructies vallen terug op de basisrechten volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Zowel de vroegere bestemming (recreatiegebied) als de nieuwe (natuurgebied) zijn kwetsbare bestemmingen voor wat betreft de mogelijkheden voor zonevreemde woningen en andere constructies. Voor constructies die als zonevreemd waren voor de inwerkingtreding van het RUP, treden er dus geen wijzigingen op in de ontwikkelingsmogelijkheden. Bestaande recreatieve infrastructuren worden zonevreemd en vallen terug op de basisrechten Op te heffen verkavelingen Volgende verkaveling wordt opgeheven: 1.CP.16. De op te heffen verkaveling is aangeduid op het grafisch plan Ruimtebalans De oppervlakte recreatiegebied die wordt omgezet naar open ruimte, kan door de gemeente of de provincie in rekening worden gebracht bij het doorvoeren van compensaties bij andere bestemmingswijzigingen naar recreatie. De toepassing van dit algemeen principe moet gepaard gaan met een afweging ten opzichte van bestemmingswijzigingen die in het verleden al werden doorgevoerd, in het bijzonder wanneer oorspronkelijke open ruimte bestemmingen een recreatieve of hoogdynamische bestemming hebben gekregen. 19/41

20 5. ELEMENTEN VAN HET DRAAIBOEK Het is duidelijk dat niet enkel het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan en hieraan gekoppeld de onteigeningsplannen een oplossing zullen bieden aan de problematiek van het permanent wonen op weekendverblijven, campings en woonwagenterreinen. Er is een brede en intense samenwerking nodig tussen verschillende beleidsdomeinen (Woonbeleid, Toerisme, Leefmilieu, Ruimtelijke ordening ) en tussen verschillende overheden en private partners (Vlaamse Overheid, provincie, gemeente, OCMW, eigenaars en beheerders van terreinen, sociale bouwmaatschappij, sociale verhuurkantoor, ) om een coherent beleid te voeren, de onderlinge timing en fasering af te stemmen en zo tot goede oplossingen te komen. Naast de opmaak van ruimtelijke uitvoeringsplannen en hieraan gekoppelde onteigeningsplannen is een breder pakket aan gecoördineerde acties en maatregelen noodzakelijk. Hiervoor dienen middelen uit diverse beleidsdomeinen en van verschillende partners ingezet te worden. Daarom wordt er een draaiboek opgemaakt dat is opgebouwd aan de hand van zes deeldomeinen / sporen die tegelijkertijd en in onderlinge samenhang moeten ontwikkeld worden: Realiseren van een bijkomend aanbod van kleine, betaalbare (sociale) woongelegenheden van voldoende kwaliteit en woonzekerheid, met aandacht voor de eigenheid van het kleinschalig wonen Begeleiding en ondersteuning van de permanente bewoners naar een betaalbaar en kwaliteitsvol woonalternatief met woonzekerheid Uitvoering geven aan de kwalitatieve inrichting en beheer van de terreinen Ondersteuning van de toeristische infrastructuur Het herstellen en ontwikkelen van natuur Handhaving De in dit draaiboek opgenomen opsomming van middelen is niet limitatief. Bij verdere beleidsontwikkeling bij verschillende overheden en uitvoering op het terrein (voortschrijdend inzicht) kunnen bijkomende middelen, acties en maatregelen aangereikt worden. Op basis van het draaiboek worden een kaderovereenkomst en deelovereenkomsten opgemaakt en afgesloten tussen de verschillende actoren ter realisatie van de gewenste ontwikkelingen.

21 6. DECRETALE BEPALINGEN 6.1. Opgave strijdige bepalingen De stedenbouwkundige voorschriften en de bestemmingen, van het deel-rup vervangen de stedenbouwkundige voorschriften en de bestemmingen van het gewestplan Aarschot-Diest (K.B ) voor wat betreft de zones die binnen het plangebied van het PRUP vallen. Het betreffen volgende bestemmingen van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen alsook de bestemmingen uit de aanvullende stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan Aarschot-Diest: Recreatiegebied (K.B. 28/12/1972) ART De recreatiegebieden: 5.0. De recreatiegebieden zijn bestemd voor het aanbrengen van recreatieve en toeristische accommodatie, al dan niet met inbegrip van de verblijfsaccommodatie. In deze gebieden kunnen de handelingen en werken aan beperkingen worden onderworpen ten einde het recreatief karakter van de gebieden te bewaren De gebieden voor dagrecreatie bevatten enkel de recreatieve en toeristische accommodatie, bij uitsluiting van alle verblijfsaccommodatie De gebieden voor dag- en verblijfsrecreatie zijn bestemd voor de recreatieve en toeristische accommodatie alsmede de verblijfsaccommodatie met inbegrip van de kampeerterreinen, de gegroepeerde chalets, de kampeerverblijfparken en de weekendverblijfparken. Volgende verkaveling wordt opgeheven: 1.CP.16. De op te heffen verkaveling is aangeduid op het grafisch plan. 21/41

22 6.2. Watertoets kaart 11: waterlopen en effectief en mogelijk overstromingsgevoelig gebieden kaart 12: infiltratiegevoeligheid kaart 13: grondwaterstromingsgevoeligheid kaart 14: erosiegevoeligheid kaart 15: winterbed Analyse van de watertoetskaarten Hieronder worden de belangrijkste vaststellingen voor het plangebied weergegeven. In het plangebied zelf is er geen waterloop. Ruim 100 meter ten zuiden van het plangebied bevindt zich een geklasseerde waterloop van 3 e categorie. Het plangebied is niet overstromingsgevoelig. Het plangebied heeft een infiltratiegevoelige bodem. De bodem in het plangebied is weinig gevoelig voor grondwaterstroming Het betreft een erosiegevoelig gebied Bespreking Aangezien het volledige plangebied wordt omgezet naar natuurgebied, kunnen er geen verharde oppervlaktes en constructies bij komen ten behoeve van de woonfunctie. Beperkte infrastructuur ten behoeve van het beheer en/of recreatief medegebruik zijn wel toegelaten, maar mogen de ruimtelijk-ecologische draagkracht niet overschrijden. De bestemming natuurgebied heeft ook tot gevolg dat de zonevreemde woningen en de zonevreemde weekendverblijven in het plangebied niet kunnen uitbreiden. Zo wordt een toename van de bestaande bebouwde oppervlakte vermeden. Significante negatieve gevolgen op het watersysteem ten gevolge van verandering in afvoer van oppervlaktewater, infiltratie van hemelwater, kwaliteitsverlies van oppervlaktewater en grondwater en de wijziging in grondwaterstroming zijn bijgevolg niet te verwachten Conclusie Aangezien het RUP een omzetting naar natuurgebied voorziet en het waterbergend vermogen van het plangebied maximaal wordt gevrijwaard, kan geconcludeerd worden dat het waterbergend vermogen van het plangebied niet betekenisvol wordt aangetast. 22/41

23 6.3. Register planbaten en planschade Conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) dient een RUP (in voorkomend geval) een register, al dan niet grafisch, te bevatten van de percelen waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd die aanleiding kan geven tot een planschadevergoeding, een planbatenheffing of een compensatie, vermeld in boek 6, titel 2 of titel 3, van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid. Dit register geeft, conform de geciteerde wetgeving, de percelen weer waarop een bestemmingswijziging gebeurt die aanleiding kan geven tot vergoeding of heffing. De opname van percelen in dit register houdt dus niet in dat sowieso een heffing zal worden opgelegd of dat een vergoeding kan worden verkregen. Voor elk van de regelingen gelden voorwaarden, uitzonderings- of vrijstellingsgronden die per individueel geval beoordeeld worden. Het register kan dus geen uitsluitsel geven over de toepassing van die voorwaarden, uitzonderings- of vrijstellingsgronden. Het register werd aangemaakt door het plan zoals het gold vóór de bestemmingswijziging digitaal te vergelijken met het huidige plan. In een aantal gevallen verschilt de cartografische ondergrond waarop de bestemmingen werden ingetekend in het oude en het nieuwe plan. Daarom kunnen bij de digitale vergelijking beperkte fouten optreden. Het register moet met dat voorbehoud geraadpleegd worden. Volgens Artikel van de Vlaams Codex Ruimtelijke Ordening is een planbatenheffing verschuldigd wanneer een in werking getreden ruimtelijk uitvoeringsplan of bijzonder plan van aanleg op een perceel bepaalde bestemmingswijzigingen doorvoert. De bestemmingswijzigingen worden in datzelfde artikel opgesomd. Het RUP voert geen bestemmingswijziging door die aanleiding kan geven tot een planbatenheffing. Planschadevergoeding wordt toegekend wanneer, op basis van een in werking getreden ruimtelijk uitvoeringsplan, een perceel niet meer in aanmerking komt voor een vergunning om te bouwen, vermeld in artikel 4.2.1, 1 van de Vlaams Codex Ruimtelijke Ordening, of te verkavelen, terwijl het de dag voorafgaand aan de inwerkingtreding van dat definitieve plan wel in aanmerking kwam voor een vergunning om te bouwen of te verkavelen. Het RUP voert wijzigingen door die mogelijks aanleiding geven tot een planschadevergoeding op volgende percelen (bestemmingswijziging van de gebiedcategorie recreatie naar de gebiedcategorie natuur ): percelen nrs. 470R2, 470V2, 470Y2, 470Z2, 470B3, 470C3, 470E3, 470F3, 470G3, 470H3, 470K3, 470L3, 470M3, 470R3, 470T3, 470Y3, 470V3, 470Z3, 470H4, 470K4, 470L4, 470G4, 470E4, 470N2, 470F4. 23/41

24 Bestemmingswijzigingscompensatie en compensatie ingevolge beschermingsvoorschriften hebben enkel betrekking op agrarische gebieden die worden omgezet naar een zone die onder de categorie van gebiedsaanduiding "reservaat en natuur", "bos" of "overig groen" valt en op extra beperkingen die aan de agrarische gebieden worden opgelegd. Het RUP geeft geen aanleiding tot een bestemmingswijzigingscompensatie of een compensatie ingevolge beschermingsvoorschriften Onderzoek tot MER Een ruimtelijk uitvoeringsplan vormt het kader voor het toekennen van stedenbouwkundige vergunningen. Het PRUP valt dus onder de definitie van een plan of programma zoals gedefinieerd in het Decreet houdende de Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid (DABM). De project-m.e.r.-plicht wordt afgetoetst op basis van het besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van de categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectenrapportage, meer bepaald de bijlagen 1 en 2 aan het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 en aan de omzendbrief LNE 2011/1 van 22 juli Het PRUP vormt geen kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in bijlage I of bijlage II van het project-m.e.r.-besluit van 10 december 2004, of voor een project opgesomd in de bijlage bij Omzendbrief LNE 2011/1 van 22 juli De realisatie van het plan zal geen betekenisvolle effecten hebben op een speciale beschermingszone waardoor een passende beoordeling niet nodig is. Het RUP is derhalve screeningsgerechtigd. Overeenkomstig artikel van het planmerdecreet werd een onderzoek tot m.e.r. of screening ingediend teneinde de dienst Mer te vragen een beslissing te nemen over de opmaak van een planmer. Het screeningsdossier bevat informatie over het voorgenomen plan en bespreekt de relevante milieudisciplines. Er kan in het algemeen gesteld worden dat het realiseren van de doelstellingen van het PRUP geen aanzienlijke milieueffecten in de verschillende disciplines zal teweeg brengen. Op basis van de screening en de uitgebrachte adviezen, heeft de Dienst Mer besloten dat het voorgenomen plan geen aanleiding geeft tot aanzienlijke milieugevolgen en dat de opmaak van een plan-mer niet nodig is. 24/41

25 25/41

26 B. Onderzoek tot mer 26/41

27 1. ALGEMENE OMSCHRIJVING VAN DE DOELSTELLINGEN VAN HET PLAN 1.1. Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het plan Zie paragraaf 4.1 en 4.2 van het toelichtend deel Overwogen alternatieven Er zijn geen relevante te onderzoeken alternatieven. De keuze voor de herbestemming van het grootste deel van de bestaande cluster naar gebied voor kleinschalig wonen en verblijven volgt uit de globale visie op het permanent wonen in weekendverblijven, campings en woonwagenterreinen voor de volledige deelruimte Demer.

28 2. AFTOETSING VAN DE PLAN-MER PLICHT 2.1 DABM van toepassing Een ruimtelijk uitvoeringsplan vormt het kader voor het toekennen van stedenbouwkundige vergunningen. Het RUP valt dus onder de definitie van een plan of programma zoals gedefinieerd in het Decreet houdende de Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid (DABM). 2.2 Project-m.e.r.-plicht De project-m.e.r.-plicht wordt afgetoetst op basis van het besluit van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van de categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectenrapportage, meer bepaald de bijlagen 1 en 2 aan het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 en de Omzendbrief LNE 2011/1 22 juli De activiteiten die binnen het planologisch kader van het RUP zullen kunnen gerealiseerd worden, vallen onder eerste bebossing en ontbossing met het oog op omschakeling naar een ander bodemgebruik van rubriek 1d van de Omzendbrief LNE 2011/1. Het RUP bepaalt echter het gebruik van een gebied op lokaal niveau en laat de activiteiten toe die in de bestaande toestand reeds bestaan en is dus screeningsgerechtigd. In het plangebied is er geen habitat- of vogelrichtlijngebied gelegen. In de nabije omgeving ligt geen habitatrichtlijngebied noch een VEN-gebied. Het volledige plangebied wordt herbestemd naar natuurgebied. De realisatie van het plan heeft bijgevolg geen betekenisvolle effecten hebben op speciale beschermingszone waardoor een passende beoordeling niet nodig is. 2.3 Conclusie De opmaak van een plan-mer wordt niet noodzakelijk geacht gezien het plan geen kader vormt voor een project van bijlage 1 of 2 van het uitvoeringsbesluit en gezien de opmaak van een passende beoordeling niet nodig is. Het plan vormt wel het kader voor een project onder rubriek 1d van de omzendbrief, maar betreft slechts een gebruik op lokaal niveau en laat enkel activiteiten toe die in de bestaande toestand reeds bestaan. Hierdoor wordt de opmaak van een plan-mer niet noodzakelijk geacht. 28/41

29 3. SCREENING VAN DE MILIEUEFFECTEN 3.1. Bodem en water kaart 16: bodemkaart kaart 17: van nature overstroombare gebieden (NOG) en recent overstroomde gebieden (ROG) kaart 18: drainageklassen kaart 19: zoneringsplan VMM De analyse van de kaarten leidt tot volgende vaststellingen: De bodem wordt grotendeels bepaald door een matig droge zandleembodem met sterk gevlekte, verbrokkelde textuur B horizont. Het meest noordelijk gelegen deel van het plan wordt bepaald door een droge zandbodem met weinig duidelijk ijzer en /of humus B horizont. De overstromingsproblematiek is onbestaande in het plangebied. Het plangebied is van nature niet overstroombaar. De drainageklasse in het zuiden van het plangebied is matig droge gronden en zeer droge tot matig droge gronden in het noordelijke deel. Het plangebied wordt aangeduid als individueel te optimaliseren buitengebied Bovenstaande leert dat de bodem droog is, dat er geen kwetsbare gronden aanwezig zijn en dat er geen risico is op overstroming. De aansluiting op een zuiveringsstation is onbestaande of moet nog gerealiseerd worden. Onderhavig RUP behelst het omzetten van het volledig recreatiegebied naar natuurgebied. Dit wil zeggen dat de bestaande toestand wordt bevroren en afgebouwd voor wat betreft de bebouwing in het gebied. De planopties zijn niet gericht op de oprichting van bijkomende verharding, bebouwing of ondergrondse constructies binnen het plangebied; bijgevolg is er een positieve uitspraak mogelijk. Het RUP zal geen betekenisvolle negatieve effecten teweeg brengen op de discipline bodem, noch op de discipline water. 29/41

30 3.2. Fauna en flora kaart 20: ecosysteemkwetsbaarheidskaart kaart 8: biologische waarderingskaart Het volledig plangebied wordt als biologisch minder waardevol gekarteerd. Aan weerszijden van het plangebied, in oostelijke en westelijke richting, grenst het plangebied aan biologisch waardevol gebied. Deze gebieden maken deel uit van een aaneenschakeling van biologisch waardevolle tot zeer waardevolle gebieden. Het RUP behelst de omzetting van het recreatiegebied naar een open ruimtebestemming. De bestaande situatie wordt uitgedoofd. Door het gebied te herbestemmen naar natuurgebied kan de landschappelijke en ecologische waarde van het gebied terug aansterken. Dit komt de biodiversiteit in het gebied ten goede. De kaarten met de afbakening van het VEN-IVON en de vogelatlas brengen geen bijzonderheden aan het licht. Het gebied maakt geen deel uit van een RAMSAR-gebied en/of natuurgebied Landschap en erfgoed Op de landschapsatlas zijn geen specifieke elementen terug te vinden die van belang zijn voor het plangebied. Binnen het plangebied komen geen lijn- en/of puntrelicten, ankerplaatsen, relictenzones en/of beschermde landschaps- en/of dorpsgezichten voor. Het plangebied maakt deel uit van het traditioneel landschap Zandige Hageland. Dit gebied wordt gekenmerkt door (beboste) heuvelruggen en valleien. Het voorliggend terrein is bebost en wordt sterk gekenmerkt door het reliëf Ruimtelijke ordening kaart 21: landbouwtyperingskaart Het plangebied wordt omringd door gronden met een lage waardering op gebied van landbouw. Het plangebied zelf krijgt een zeer lage waardering, aangezien er zich constructies bevinden. De herbestemming naar natuurgebied zal geen significante effecten hebben op het beoefenen van de landbouw. 30/41

31 De zone wordt herbestemd naar natuurgebied. Hierdoor ontstaat een herhuisvestingsbehoefte, die wordt opgevangen in de nieuw ontwikkelde locatie Gijmelberg. Gezien de beperkte omvang van de problematiek van permanente bewoning in de zone Jennekensstraat, kan er worden van uitgegaan dat mits een passende begeleiding, er een oplossing kan voorzien worden voor de permanente bewoners. De nodige initiatieven om tot een maatschappelijk verantwoorde oplossing te komen, worden verder uitgewerkt in een draaiboek. De bestemmingswijziging op zich heeft geen gevolgen voor de zonevreemde woningen in het plangebied. Op basis van de gewestplanbestemming (recreatiegebied) gelden de mogelijkheden voor kwetsbare gebieden; bij de bestemmingswijziging naar natuurgebied gebied blijven de basisrechten voor zonevreemde woningen in kwetsbaar gebied van toepassing Mobiliteit De woongelegenheden worden ontsloten door een aftakking van de Jennekensstraat. Het plan voorziet in de natuurlijke ontwikkeling van het gebied. De voorziene bestemmingen introduceren in principe geen verkeer. Ten opzichte van de bestaande bestemmingszone (recreatie) zijn de te verwachten effecten positief. De realisatie van het plan heeft geen significante effecten op de mobiliteit Lucht en geluid In de huidige toestand zijn er geen bijzondere knelpunten inzake lucht en geluid. Het plan geeft voorrang aan natuurontwikkeling, waardoor er geen significante effecten te verwachten zijn op het gebied van lucht en geluid. 31/41

32 4. GEWESTGRENS OVERSCHRIJDENDE EFFECTEN De afstand in vogelvlucht tot de gewestgrens is ca. 23 km. Er worden geen grensoverschrijdende effecten verwacht, omdat het RUP betrekking heeft op een klein lokaal gebied en omdat het de bestemming natuurgebied krijgt. 32/41

33 5. EXTERNE MENSVEILIGHEID In het plangebied zijn geen Seveso-inrichtingen aanwezig. Het RUP maakt in het plangebied de inrichting ervan niet mogelijk. De afstand tot het dichtstbijzijnde hoge drempel Seveso-bedrijf is ruim 18 km. 33/41

34 6. CONCLUSIE Het ruimtelijk uitvoeringsplan deelrup Jennekensstraat geeft uitvoering aan de problematiek van het permanent wonen in recreatiegebied in de gemeente Aarschot. Deze doelstelling wordt uitgewerkt in nauwe relatie tot de omgeving en de specifieke karakteristieken en bestaande ruimtelijke invulling van het plangebied. Dit leidt tot een herbestemming naar natuurgebied. De voorschriften leiden tot een optimaal evenwicht tussen de bestaande structuur in de zone en de omgeving en de gewenste ontwikkeling. Er is vooral rekening gehouden met de natuurlijke en landschappelijk kwaliteiten van de directe omgeving van het gebied en de karakteristieken van het plangebied zelf. De potentiële negatieve effecten van de ontwikkelingen op de omgeving worden op die manier beperkt. Dit wordt ook aangetoond in de screening. 34/41

35 C. Kaarten toelichtend deel en merscreening

36 Legende: contouren PRUP Gemeentegrenzen m Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 1: Situering op topografische kaart augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_01-Topo.mxd

37 Legende: contouren PRUP Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 2: Situering op orthofoto m augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant AGIV, middenschalige ortho 2007 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_02-Ortho.mxd Gemeentegrenzen

38 470E4 Legende: 470N2 470F4 contouren PRUP Gemeentegrenzen Kadastrale gebouwen Kadastrale percelen 470G4 470L4 470K4 470Z2 470Y2 470T3 470V2 470R3 470C3 470F 470Z3 470V3 470R2 470M3 470L3 470B3 470Y3 470G3 m E3 470H3 470F3 470H4 470K3 470W2 Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 3: Situering op kadasterkaart augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant AAPD kadaster 2009 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_03-Kadaster.mxd

39 Legende: Deelgebieden contouren PRUP Gemeentegrenzen m Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 4: Situering op stratenplan augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant AGIV, middenschalige ortho 2007 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_04-streetnet.mxd

40 0901 Legende: contouren PRUP Deelgebieden Gemeentegrenzen Kadastrale gebouwen Kadastrale percelen 0900 N N 0701 m Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 5: Juridische context bestemmingsplannen augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant AAPD kadaster 2009 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_05-JUR-bestmmingsplannen.mxd

41 470E4 469T 469K Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiële woonwagenterreinen in de deelruimte Demer deelrup Jennekensstraat 470N2 470F4 470D4 Legende Juridisch Plan 470G4 470L4 470K4 470Z2 basisplan begrenzing Provinciaal RUP gemeentegrens kadastrale percelen kadastrale gebouwen 470C4 470Y2 Jennekensstraat goedgekeurde niet-vervallen verkaveling 470T3 470V2 470R3 470C3 470B3 470Z3 470W2 470P4 470F3 470V3 470Y3 470E3 470F 470R2 470M3 1CP16 470H3 470G3 470H4 470K3 470L3 470E Kaart 6: Juridische context: goedgekeurde niet-vervallen verkavelingen 472C Bron: OC - GIS Vlaanderen NGI - Kadvec m 50m 100m 472F

42 m Legende contouren PRUP Habitatrichtlijngebieden Vogelrichtlijngebieden VEN en IVON-gebied gen geno nvwg Beschermde monumenten & landschappen,... beschermd dorpsgezicht beschermd stadsgezicht beschermd landschap beschermd monument Waterwinningsgebieden ( ) Zone_1 Zone_2 Zone_3 Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 7: Juridische context : andere augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_07-JUR-andere.mxd

43 contouren PRUP biologisch minder waardevol complex van biologisch minder waardevolle en waardevolle elementen Legende: Gemeentegrenzen contouren PRUP complex van biologisch minder waardevolle, waardevolle en zeer waardevolle elementen complex van biologisch minder waardevolle en zeer waardevolle elementen biologisch waardevol complex van biologisch waardevolle en zeer waardevolle elementen biologisch zeer waardevol m Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 8: Biologische waarderingskaart augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_08-BWK.mxd

44 Legende: Deelgebieden Gemeentegrenzen contouren PRUP! puntrelicten lijnrelicten relictzone ankerplaatsen definitief vastgesteld voorlopig vastgesteld Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat Hellingsbossen van Noord-Haspengouw kaart 9: Landashapsatlas m augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_09-landschapsatlas.mxd traditionele landschappen

45 Legende: Deelgebieden Gemeentegrenzen contouren PRUP Herbevestigd agrarisch gebied Landbouwgebied Gelrode-Rillaar m Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 10: Herbevestigde Agrarische Gebieden augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_10-HAG.mxd

46 Legende: Deelgebieden Gemeentegrenzen contouren PRUP Effectief overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 11: Waterlopen & Overstromingsgevoelige gebieden m augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden

47 Legende: Deelgebieden Gemeentegrenzen contouren PRUP Bevaarbaar Geklasseerd, eerste categorie Geklasseerd, tweede categorie Geklasseerd, derde categorie Niet geklasseerd Niet infiltratiegevoelig Infiltratiegevoelig Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 12: Waterlopen & Infiltratie gevoelige gebieden m augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden

48 Legende: Deelgebieden Gemeentegrenzen contouren PRUP Bevaarbaar Geklasseerd, eerste categorie Geklasseerd, tweede categorie Geklasseerd, derde categorie Niet geklasseerd Geen informatie beschikbaar Zeer gevoelig voor grondwaterstroming (type 1) Matig gevoelig voor grondwaterstroming (type 2) Weinig gevoelig voor grondwaterstroming (type 3) m Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 13: Grondwaterstromingsgevoelige gebieden (Watertoets), toestand 20/07/2006 augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_13-grondwaterstromingsgevoeligheid.mxd

49 Legende: Deelgebieden Gemeentegrenzen contouren PRUP Niet erosiegevoelig Erosiegevoelig Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 14: Erosiegevoelige gebieden (Watertoets), toestand 20/07/2006 m augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005; AGIV, VHA2011, Watertoetskaart 2006 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden

50 Legende: Deelgebieden Gemeentegrenzen contouren PRUP Behoort niet tot het winterbed van de grote rivier Behoort tot het winterbed van de grote rivier m Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 15: Winterbedkaart (Watertoets), toestand 20/07/2006 augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005; AGIV, VHA2011, Watertoetskaart 2006 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_15-winterbedkaart.mxd

51 Legende: Gemeentegrenzen 15. Natte klei contouren PRUP 16. Vochtige klei Bevaarbaar 17. Droge klei Geklasseerd, eerste categorie 17. Klei-complexen Geklasseerd, tweede categorie 18. Natte Zware Klei Geklasseerd, derde categorie 19. Vochtige Zware Klei Niet geklasseerd 19. Zware Klei-complex 01. Antropogeen 26. Veen 03. Nat zand 27. Landduin 04. Vochtig zand 28. Hoge kustduin 05. Droog zand 29. Kustduingrond 05. Zand-complex 30. Moeren 06. Nat zand antr 31. Geul polders 07. Vochtig zand antr 32. Poelgrond polders 08. Droog zand antro 33. Schor polders 09. Nat zandleem 34. Dekklei polders 10. Vochtig zandleem 35. Kleiplaat polders 11. Droge zandleem 36. Kreekrug 11. Zandleem-complex 37. Overdekt Pleistoceen 12. Natte leem 38. Bronnen 13. Vochtige leem 39. Krijt 14. Droge leem 40. Mergel 14. Leem-complexen Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 16: Bodemkaart m augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden

52 Legende: Deelgebieden Gemeentegrenzen contouren PRUP Bevaarbaar Geklasseerd, eerste categorie Geklasseerd, tweede categorie Geklasseerd, derde categorie Niet geklasseerd Risicozones overstroming (MOG2006) Recent overstroomde gebieden (ROG2011) Waterloop Waterloop/Modder Afstromend water Rivier Zee Geografische indeling van watersystemen - deelbekkens m Geografische indeling van watersystemen - waterschappen Brugse Polders Ijzer Maas Schelde Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 17: Overstromingskaarten augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005 Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden P:\293716\G_Bpa&RUP\Fase10\GIS\PROJECT\293716_ _PRUP-aanpassingen\293716_ _PRUP-Demer\293716_ _RUP-Demer_17-Overstromingskaarten.mxd

53 Legende: contouren PRUP Bevaarbaar Geklasseerd, eerste categorie Geklasseerd, tweede categorie Geklasseerd, derde categorie Niet geklasseerd niet bepaald zeer droge gronden (a) zeer droge tot droge gronden (a-b) zeer droge tot matig droge gronden (a-d) droge gronden (b) matig droge gronden (c) matig droge tot natte gronden (c-d) matig natte gronden (d) natte gronden (e) natte tot zeer natte gronden (e-f-i) zeer natte gronden (f) uiterst natte gronden (g) natte tot uiterst natte gronden (g-h) natte gronden met relatief hoge ligging (h) natte tot zeer natte gronden met relatief hoge ligging (h-i) zeer natte gronden met relatief hoge ligging (i) Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte Demer deelrup Jennekensstraat kaart 18: Drainageklassen m november 2013 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005; AGIV, waterlopen (VHA) 2011, Bodemkaart van Vlaanderen (2001) Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden

54 Legende: contouren PRUP Bevaarbaar Geklasseerd, eerste categorie Geklasseerd, tweede categorie Geklasseerd, derde categorie Niet geklasseerd Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 18: Zonering, Vlaamse Milieumaatschappij m augustus 2012 Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005; AGIV, VHA 2011, Watersystemen 2008; VMM, WMS geoloket zonering Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden

55 Legende: geen informatie niet kwetsbaar weinig kwetsbaar kwetsbaar zeer kwetsbaar ecotoopverlies eutrofiëring Provinciaal RUP Weekendverblijven, campings en residentiele woonwagenterreinen in de deelruimte, gemeenten Aarschot en Scherpenheuvel-Zichem deelrup Jennekensstraat kaart 20: Ecosysteemkwetsbaarheidskaarten augustus 2012 verdroging verzuring Meters Opdrachtgever: Provincie Vlaams-Brabant NGI, Topografische kaart, 2005; AGIV, waterlopen (VHA) 2011, Bodemkaart van Vlaanderen (2001) Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehouden