R e g e l s rgl

Transcriptie

1 R e g e l s rgl

2

3 I n h o u d s o p g a v e H o o fd s tu k 1 I n l ei d ende reg e l s Artikel 1 Begrippen 7 Artikel 2 Wijze van meten 12 H o o fd s tu k 2 B es t e m m i n g s r eg e l s Artikel 3 Bedrijf 15 Artikel 4 Bedrijf - Nutsbedrijf 17 Artikel 5 Detailhandel 18 Artikel 6 Gemengd 20 Artikel 7 Groen 22 Artikel 8 Horeca 23 Artikel 9 Kantoor 24 Artikel 10 Maatschappelijk 25 Artikel 11 Maatschappelijk - Defensieterrein 26 Artikel 12 Sport 27 Artikel 13 Verkeer 28 Artikel 14 Verkeer - Railverkeer 29 Artikel 15 Wonen 30 Artikel 16 Wonen - Garageboxen 34 Artikel 17 Wonen - Woonwagencentrum 35 Artikel 18 Leiding - Gas 38 Artikel 19 Waarde - Archeologie I 40 Artikel 20 Waarde - Archeologie II 43 H o o fd s tu k 3 A lg e m en e r eg e l s Artikel 21 Anti - dubbeltelbepaling 49 Artikel 22 Algemene afwijkingsregels 50 Artikel 23 Algemene wijzigingsregels 51 H o o fd s tu k 4 O v e r g a n g s - en slo tr eg e l s Artikel 24 Overgangsrecht 55 Artikel 25 Slotregel 56 B i j l a g en rgl

4

5 H o o f d s t u k 1 I n l e i d e n d e r e g e l s rgl

6

7 A r t i k e l 1 B e g r i p p e n 1.1 plan: het bestemmingsplan Tweelingstad-Slingerbos van de gemeente Harderwijk; 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0234.BP met de bijbehorende regels en bijlagen; 1.3 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5 aan huis verbonden beroep: een (para)medische, juridische, administratief, therapeutisch, ontwerptechnisch, adviesgevend of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep dat in een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; 1.6 achtererf: het deel van het bouwperceel dat is gelegen achter de bouwstrook, dan wel het verlengde daarvan; 1.7 ander werk: een werk, geen bouwwerk zijnde; 1.8 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 1.9 bebouwingspercentage: het in de regels aangegeven percentage dat de grootte aangeeft van het deel van het bouwperceel dat ten hoogste mag worden bebouwd; 1.10 bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein die kennelijk slechts is bedoeld voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht; Artikel 1 Begrippen 7

8 1.11 beperkt kwetsbaar object: een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald waarmee rekening moet worden gehouden; 1.12 berging een gebouw, dienend als bergruimte bij woningen; 1.13 bestaand gebouw, bestaande woning een gebouw dat, een woning die, op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaat, voorzover gerealiseerd in overeenstemming met het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en voorzover niet in strijd met het toen geldende bestemmingsplan, krachtens een voor dat tijdstip reeds verleende vergunning in uitvoering is of in uitvoering kan worden genomen, dan wel de vergunning nadien moest worden verleend wegens overschrijding van de termijn als bedoeld in artikel 3.8 lid 1 sub e van de Wet ruimtelijke ordening, in relatie met artikel 3.3 lid 2 sub b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.14 bestaande oppervlakte, goothoogte, inhoud, afmetingen, aantal: de oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, inhoud, afmetingen van een bestaand gebouw, bestaande woning; aantal bestaande gebouwen, bestaande woningen; 1.15 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 1.16 bijgebouw: een vrijstaand gebouw of een aan de hoofdbebouwing aangebouwd gebouw (met inbegrip van een eventueel te bouwen kelder) dat een eenheid vormt met en dienstbaar is aan een hoofdgebouw; 1.17 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.18 bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 1.19 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.20 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel; 8 Artikel 1 Begrippen

9 1.21 bouwstrook: het deel van het bouwperceel dat is gelegen tussen de voorgevelbouwgrens en de scheidingslijn; 1.22 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.23 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.24 carport: een overkapping met maximaal twee, niet tot de constructie behorende, wanden die strekt tot beschutting van auto's; 1.25 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.26 dienstverlening: het op het publiek gerichte aanbieden, verkopen en/of leveren van commerciële en/of maatschappelijke diensten, zoals reisbureaus, kapsalons, uitzendbureaus, bankfilialen en makelaarskantoren; 1.27 gebouw: elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.28 gezamenlijk bruto vloeroppervlak: de totale vloeroppervlakte van de ruimte die wordt gebruikt voor een aan huis verbonden beroep c.q. een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke; 1.29 horecabedrijf: een bedrijf of instelling, niet zijnde een discotheek of bar-dancing, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies worden verstrekt; Artikel 1 Begrippen 9

10 1.30 kwetsbaar object: een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald die in acht moet worden genomen; 1.31 maatschappelijke voorzieningen: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sportieve en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening; 1.32 maatvoeringsvlak: een als zodanig aangegeven vlak ten behoeve van het indelen van een bouwvlak of bouwperceel met het oog op een verschil in maatvoering; 1.33 peil: 1. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; 2. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; 1.34 perifere detailhandel: detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling in de vorm van de verkoop van auto's, boten, caravans, tuininrichtingsartikelen, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair en naar de aard daarmee gelijk te stellen artikelen; 1.35 seksinrichting: de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Hieronder wordt in elk geval verstaan een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, sekstheater of een parenclub al dan niet in combinatie met elkaar; 1.36 voorgevelbouwgrens: het naar de weg gekeerde deel van de bouwgrens; 1.37 woning: een voor bewoning bestemd gebouw, bestaande uit een complex van ruimten; 10 Artikel 1 Begrippen

11 1.38 zijerf: het deel van het bouwperceel dat is gelegen naast de woning tussen de voorgevelbouwgrens en de daarachter gelegen scheidingslijn of de verlengden daarvan tot aan de zijdelingse bouwperceelgrens. Waar in dit plan wordt verwezen naar wettelijke regelingen wordt geduid op die regelingen, zoals zij luidden op het tijdstip van inwerkingtreden van het plan. Artikel 1 Begrippen 11

12 A r t i k e l 2 W i j z e v a n m e t e n Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 d e b o u w h o o g t e va n e e n b o u w w er k : vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of een bouwwerken, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwondedelen zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.2 d e g o o thoogte va n een bo u w w er k : vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarme gelijk te stellen constructiedeel; 2.3 d e o p p e r v la k t e v a n e e n b o u w w er k : tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmurgen, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterren ter plaatse van het bouwwerk; 2.4 d e i n h o u d v a n e en bo u w w er k: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van de daken en dakkapellen; 2.5 d e a f s ta n d t o t de zijdeli n g s e bouwperceelgrens: vanaf de bouwperceelgrens tot enig punt van een gebouw. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevelen kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken, trapportalen en hellingbanen buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- c.q. bestemmingsgrens, dan wel de rooilijn met niet meer dan 0,25 m wordt overschreden, met dien verstande dat ten aanzien van trapportalen en hellingbanen de overschrijding niet meer dan 2,5 m mag bedragen. 12 Artikel 2 Wijze van meten

13 H o o f d s t u k 2 B e s t e m m i n g s r e g e l s rgl

14

15 A r t i k e l 3 B e d r i j f 3.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die in bijlage II 'Staat van bedrijven' met categorie 1 of categorie 2 zijn aangeduid; b. kantoren, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; c. perifere detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer'; d. parkeervoorzieningen. Binnen de bestemming zijn seksinrichtingen en bedrijfswoningen niet begrepen. 3.2 B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. het bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan het aangegeven percentage, met dien verstande dat waar geen bebouwingspercentages worden gegeven het bebouwingspercentage 100% bedraagt; 3. de goot- en bouwhoogten bedragen niet meer dan de aangegeven hoogten, dan wel de bestaande hoogten indien die meer bedragen. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de bouwhoogte van overkappingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping', mag niet meer bedragen dan 6 m; 4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m. Artikel 3 Bedrijf 15

16 3.3 A f w i j k e n v a n d e g ebruiks r eg e ls Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1 sub a ten behoeve van het toestaan van bedrijven in een hogere categorie van genoemd, mits deze bedrijven naar aard en omvang gelijk zijn te stellen met ten hoogste categorie 2 van de 'Staat van bedrijven'. 16 Artikel 3 Bedrijf

17 A r t i k e l 4 B e d r i j f - N u t s b e d r i j f 4.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Bedrijf - Nutsbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor voorzieningen van openbaar nut, zoals transformatorstations en gasdrukregel- en meetstations. Binnen de bestemming zijn geen bedrijfswoningen begrepen. 4.2 B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan aangegeven, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m. Artikel 4 Bedrijf - Nutsbedrijf 17

18 A r t i k e l 5 D e t a i l h a n d e l 5.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel op de begane grond; b. dienstverlening op de begane grond; c. wonen op de eerste en volgende verdiepingen; d. maatschappelijke voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'; e. verkooppunten voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'. In de bestemming zijn niet begrepen: - seksinrichtingen; - inrichtingen met een bewaarplaats of een bewerkingsruimte voor verpakt of onverpakt professioneel vuurwerk als bedoeld in het Vuurwerkbesluit, al dan niet in combinatie met consumentenvuurwerk als bedoeld in het Vuurwerkbesluit. Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen tot een maximum van 50 m² voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt. 5.2 B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogten bedragen niet meer dan de aangegeven hoogten, dan wel de bestaande hoogten indien deze meer bedragen. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 18 Artikel 5 Detailhandel

19 3. de bouwhoogte van overkappingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping', mag niet meer bedragen dan 6 m; 4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m. Artikel 5 Detailhandel 19

20 A r t i k e l 6 G e m e n g d 6.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren; b. maatschappelijke voorzieningen; c. horecavoorzieningen, uitsluitend van categorie 1b die in bijlage 1 'Staat van horeca-activiteiten' is opgenomen, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1b'; In de bestemming zijn geen bedrijfswoningen begrepen. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - geen geluidsgevoelige functie, sport en recreatie' zijn de volgende functies niet toegestaan: - geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder; - sport; - recreatie. 6.2 B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogten bedragen niet meer dan de aangegeven hoogten, dan wel de bestaande hoogten indien deze meer bedragen; 3. bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd; 4. de goot- en bouwhoogten van bijgebouwen bedragen niet meer dan aangegeven; 5. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen bedraagt niet meer dan 50 m². b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 20 Artikel 6 Gemengd

21 3. de bouwhoogte van overkappingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping', mag niet meer bedragen dan 3 m; 4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m. Artikel 6 Gemengd 21

22 A r t i k e l 7 G r o e n 7.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. voet- en fietspaden; c. bermen en beplantingen; d. speelvoorzieningen; e. waterlopen en waterpartijen; f. nutsvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'. 7.2 B o u w r eg e l s Op deze gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan waarvan de bouwhoogte niet meer dan 4 m mag bedragen, met dien verstande, dat bouwwerken ten behoeve van de aangegeven nutsvoorzieningen uitsluitend ondergronds zijn toegestaan. 22 Artikel 7 Groen

23 A r t i k e l 8 H o r e c a 8.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. horecavoorzieningen op de begane grond, uitsluitend in de categorieën 1 en 2 die in bijlage 1 'Staat van horeca-activiteiten' zijn opgenomen; b. wonen op de eerste en volgende verdiepingen van gebouwen. Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen tot een maximum van 50 m² voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt. In de bestemming zijn seksinrichtingen niet begrepen. 8.2 B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogten van hoofdgebouwen bedragen niet meer dan de aangegeven hoogten, dan wel de bestaande hoogten indien deze meer bedragen; 3. bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd; 4. de goot- en bouwhoogten van bijgebouwen bedragen niet meer dan aangegeven; 5. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen bedraagt niet meer dan 50 m². b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m. Artikel 8 Horeca 23

24 A r t i k e l 9 K a n t o o r 9.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoren. 9.2 B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. het bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan is aangegeven; 3. de goot- en bouwhoogten bedragen niet meer dan de aangegeven hoogten, dan wel de bestaande hoogten indien deze meer bedragen. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m. 9.3 S p e c i fi e k e gebruiksregels Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden ten behoeve van perifere detailhandel. 9.4 A f w i j k e n v a n d e g ebruiks r eg e ls Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.3 ten behoeve van het toestaan van perifere detailhandel, mits de afwijking bij een omgevingsvergunning eenmalig wordt verleend. 24 Artikel 9 Kantoor

25 A r t i k e l 1 0 M a a t s c h a p p e l i j k 10.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen; b. groenvoorzieningen en water; c. parkeervoorzieningen. Onder de bestemming is detailhandel uitsluitend begrepen voorzover deze is aan te merken als rechtstreeks voortvloeiend uit de tot de bestemming behorende voorzieningen en daaraan ondergeschikt is. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is één bedrijfswoning toegestaan B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. het bebouwingspercentage bedraagt 100%, tenzij anders is aangegeven; 3. de goot- en bouwhoogten bedragen niet meer dan de aangegeven hoogten, dan wel de bestaande hoogten indien deze meer bedragen. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m. Artikel 10 Maatschappelijk 25

26 A r t i k e l 1 1 M a a t s c h a p p e l i j k - D e f e n s i e t e r r e i n 11.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Maatschappelijk - Defensieterrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor landverdediging en de daaraan gelieerde instellingen met bijbehorende voorzieningen B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. het bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan is aangegeven; 3. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan aangegeven, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3,5 m. 26 Artikel 11 Maatschappelijk - Defensieterrein

27 A r t i k e l 1 2 S p o r t 12.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. sportvoorzieningen; b. groenvoorzieningen en water. In de bestemming zijn geen dienstwoningen begrepen B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan aangegeven, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt. 3. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt niet meer dan 3 m; 4. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen bedraagt niet meer dan 50 m². b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m. Artikel 12 Sport 27

28 A r t i k e l 1 3 V e r k e e r 13.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen met een overheersende stroomfunctie, meer in het bijzonder voor verkeer met een bovenwijkse functie en een wijkontsluitingsfunctie; b. fiets- en voetpaden; c. voorzieningen voor het openbaar vervoer, parkeerplaatsen en andere verkeersvoorzieningen, waaronder begrepen afscheidingen, lichtmasten, verkeersborden, kunstwerken, haal- en brengstroken, alsmede voorzieningen voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer; d. ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' is een vulpunt voor lpg toegestaan; e. groenvoorzieningen; f. waterlopen en waterpartijen; g. openbare nutsvoorzieningen B o u w r eg e l s Op deze gronden zijn bouwwerken toegelaten waarvan de inhoud niet meer dan 50 m³ mag bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 4 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken rechtstreeks bedoeld voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer niet meer dan 10 m mag bedragen. 28 Artikel 13 Verkeer

29 A r t i k e l 1 4 V e r k e e r - R a i l v e r k e e r 14.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. spoorwegen; b. spoorwegovergangen; c. alle bijbehorende railinfravoorzieningen; d. wegen en straten; e. bermen en bermsloten. Het doel spoorwegen is beperkt tot het bestaande aantal spoorbanen B o u w r eg e l s Voor deze gronden is het bouwen beperkt tot het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en tot gebouwen met een inhoud van ten hoogste 225 m³. Artikel 14 Verkeer - Railverkeer 29

30 A r t i k e l 1 5 W o n e n 15.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. kantoren, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; c. medische praktijkruimten, ter plaatse van de aanduiding 'praktijkruimte'; d. zelfstandige praktijk, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - zelfstandige praktijk'; e. detailhandel op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; f. kantoor, met dien verstande dat maximaal 50% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw gebruikt mag worden ten behoeve van de functie kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - kantoor 50%'; g. parkeerkelders en ondergronds parkeren; h. tuinen, erven en terreinen; i. openbare nutsvoorzieningen; j. groenvoorzieningen; k. waterlopen en waterpartijen; l. speelvoorzieningen; m. voet- en fietspaden; n. parkeerplaatsen; o. woonstraten en wegen met een buurtontsluitende functie; p. verkeersvoorzieningen, waaronder afscheidingen, lichtmasten, verkeersborden, alsmede voorzieningen voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer. Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijgebouwen, tot een maximum van 50 m² voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt. In de bestemming zijn seksinrichtingen niet begrepen. 30 Artikel 15 Wonen

31 15.2 B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van wonen gelden de volgende regels: 1. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' een ondergrondse parkeerkelder tevens buiten het bouwvlak is toegestaan; 2. per afzonderlijk bouwperceel gelden de volgende regels: - hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - hoofdgebouw'+ - het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal, dan wel het aangegeven aantal woningen; - de goot- en bouwhoogten per onderdeel van het bouwperceel bedragen niet meer dan is aangegeven, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogten indien deze meer bedragen; - het bebouwingspercentage van het achtererf mag niet meer bedragen dan 50%, met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte van het achtererf niet meer mag bedragen dan 50 m²; - op het zijerf is de oprichting van een al dan niet aangebouwd gebouw toegestaan, mits: I. de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangegeven, dan wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedragen; II. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 25 m²; III. de afstand tot de voorgevelbouwgrens ten minste 3 m bedraagt, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is; IV. indien het zijerf grenst aan openbaar toegankelijk gebied bedraagt de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens ten minste 3 m, dan wel de bestaande afstand indien deze minder is; - in afwijking van het gestelde onder 1 is voor de voorgevelbouwgrens van een bestaande woning een erker toegestaan, met dien verstande dat deze: I. geen grotere bouwdiepte mag hebben dan 1,5 m; II. geen grotere goothoogte mag hebben dan 3 m; III. geen grotere breedte mag hebben dan 75% van de voorgevelbreedte van de woning waartoe zij behoort; IV. niet tot gevolg mag hebben dat de afstand van de woning tot de aan de weg gelegen perceelgrens minder dan 2 m bedraagt; Artikel 15 Wonen 31

32 3. voor het bouwen van carports gelden de volgende regels: - carports mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak; - de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2,70 m; - de maximale oppervlakte mag niet meer bedragen dan 20 m2. b. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende regels: 1. de inhoud bedraagt per gebouwtje niet meer dan 50 m³; 2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 m. c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en openbare nutsvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde en carports mag niet meer bedragen dan 3 m N a d e r e ei s en Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; nadere eisen stellen aan: a. de plaats van de gebouwen waarvan de maximaal toegestane bouwhoogte 3 m bedraagt; b. de plaats van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en verkeersen verblijfsdoeleinden; c. de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een grotere horizontale oppervlakte dan 6 m² en/of een grotere bouwhoogte dan 1,5 m. 32 Artikel 15 Wonen

33 15.4 A f w i j k e n v a n d e b o u w r eg e l s Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2 a, onder 2c voor het vergroten van de bebouwde oppervlakte van het achtererf tot maximaal 75 m², mits: a. het bebouwingspercentage van het betrokken achtererf niet meer bedraagt dan 50%; b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de gebruiksmogelijkheden en het rustige woongenot van aangrenzende gronden; 2. het bebouwingsbeeld; 3. de verkeersveiligheid. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2 a, onder 2d voor het aanhouden van een kleinere afstand tot de voorgevelbouwgrens dan 3 m tot een minimale afstand van 1 m, dan wel de bestaande, kleinere afstand, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: - de gebruiksmogelijkheden en het rustige woongenot van aangrenzende gronden; - het bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid S p e c i fi e k e gebruiksregels Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het bewonen van vrijstaande gebouwen, niet zijnde woningen. Artikel 15 Wonen 33

34 A r t i k e l 1 6 W o n e n - G a r a g e b o x e n 16.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Wonen - Garageboxen' aangewezen gronden zijn bestemd voor autostallingen met de daarbij behorende gebouwen B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak; 2. de goot- en bouwhoogten bedragen niet meer dan de aangegeven hoogten, dan wel de bestaande hoogten indien deze meer bedragen. b. Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat deze niet zijn toegestaan S p e c i fi e k e gebruiksregels Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik of het doen of laten gebruiken van gebouwen voor handelsdoeleinden en reparatiebedrijvigheid. 34 Artikel 16 Wonen - Garageboxen

35 A r t i k e l 1 7 W o n e n - W o o n w a g e n c e n t r u m 17.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Wonen - Woonwagencentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het gebruik en de inrichting van woonwagenstandplaatsen; b. tuinen, erven en terreinen; c. openbare nutsvoorzieningen; d. groenvoorzieningen; e. waterlopen en waterpartijen; f. speelvoorzieningen; g. voet- en fietspaden; h. parkeerplaatsen; i. woonstraten en wegen met een buurtontsluitende functie; j. verkeersvoorzieningen, waaronder begrepen afscheidingen, lichtmasten, verkeersborden, alsmede voorzieningen voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer; k. nutsvoorzieningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'. In de bestemming is de uitoefening van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 50% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijgebouwen, tot een maximum van 50 m² voor de aan huis verbonden werkactiviteit mag worden gebruikt. In de bestemming zijn seksinrichtingen niet begrepen B o u w r eg e l s a. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van het gebruik en de inrichting van het woonwagenterrein gelden de volgende regels: 1. voor het plaatsen van woonwagens gelden de volgende regels: - een woonwagen mag uitsluitend worden geplaatst binnen het aangegeven bouwvlak en overeenkomstig de aangegeven maatvoering wat betreft de maximale goothoogte en de maximale bouwhoogte; - de breedte en de lengte van een woonwagen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 7 m en 16 m; - de onderlinge afstand van de woonwagen -inclusief eventuele aan- of uitbouwen- mag niet minder dan 5 m bedragen; - het aantal woonwagens mag niet meer bedragen dan het aangegeven 'maximum aantal wooneenheden'; Artikel 17 Wonen - Woonwagencentrum 35

36 2. voor het bouwen van bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: - binnen het bouwvlak mag per woonwagen een berging/hobbyruimte/sanitaire unit worden gebouwd met een maximale oppervlakte van 25 m²; - de goot- en bouwhoogten van deze bijgebouwen bedragen niet meer dan is aangegeven, dan wel de bestaande hoogte indien deze meer bedragen; - de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat: I. een antenne van de voet af gemeten geen grotere bouwhoogte mag hebben dan 5 m; II. een vlaggenmast geen grotere bouwhoogte mag hebben dan 6 m. b. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende regels: 1. de inhoud bedraagt per gebouwtje niet meer dan 50 m³; 2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 m. c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m; 2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en openbare nutsvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 6 m; 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde en carports mag niet meer bedragen dan 3 m N a d e r e ei s en Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; nadere eisen stellen aan: - de plaats van de gebouwen waarvan de maximaal toegestane bouwhoogte 3 m bedraagt; - de plaats van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en verkeers- en verblijfsdoeleinden; 36 Artikel 17 Wonen - Woonwagencentrum

37 c. de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een grotere horizontale oppervlakte dan 6 m² en/of een grotere bouwhoogte dan 1,5 m S p e c i fi e k e gebruiksregels Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het bewonen van vrijstaande gebouwen, niet zijnde woningen. Artikel 17 Wonen - Woonwagencentrum 37

38 A r t i k e l 1 8 L e i d i n g - G a s 18.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een hoofdgastransportleiding B o u w r eg e l s a. In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming. b. Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de regel dat de bouwhoogte niet meer dan 6 m mag bedragen A f w i j k e n v a n d e b o u w r eg e l s Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 18.2 onder a en lid 18.2 onder c en toestaan dat de in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits uit vooraf ingewonnen advies bij de desbetreffende leidingbeheerder is gebleken dat hiertegen, uit oogpunt van doelmatig leidingbeheer, geen bezwaar bestaat O m g evingsvergunning voor het uitv o er en van werk e n, g e e n b o u w w er ken zijnde, o f v a n w er k z a a m h e- d e n a. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden) van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het bewerken van en graven, boren of roeren in de bodem dieper dan 0,5 m; 2. het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van bestaande waterlopen; 3. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning krachtens de Ontgrondingenwet is vereist en het egaliseren van gronden; 38 Artikel 18 Leiding - Gas

39 4. het aanbrengen van verharding. b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a. mag alleen worden verleend, indien door de uitvoering van het andere werk dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en/of functies die het plan beoogt te beschermen, tenzij hieraan, door het stellen van voorwaarden, voldoende tegemoet kan worden gekomen. c. Bij de afweging als bedoeld onder b. wordt in ieder geval betrokken de bestemmingsomschrijving van de ter plaatse geldende bestemming. d. Geen omgevingsvergunning als bedoeld onder a. is vereist voor: 1. andere werken, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer; 2. andere werken die op het moment van inwerking treden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende of aangevraagde vergunning. Artikel 18 Leiding - Gas 39

40 A r t i k e l 1 9 W a a r d e - A r c h e o l o g i e I 19.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Waarde -Archeologie I' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden B o u w r eg e l s In het belang van de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden en onder de voorwaarde dat de oppervlakte waarop de aanvraag betrekking heeft groter is dan 100 m² en de activiteit op een grotere diepte dan 0,3 m wordt uitgevoerd: a. dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; b. kunnen aan een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de volgende voorschriften worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen of; 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties A f w i j k e n v a n d e b o u w r eg e l s Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 19.2 onder a. voor de overlegging van het aldaar genoemd archeologische rapport, indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld. 40 Artikel 19 Waarde - Archeologie I

41 19.4 O m g evingsvergunning voor het uitv o er en van een w e r k, g e en b o u w w erk zijn d e, o f v a n w e r k z a a m h ed en a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het ophogen van de bodem; 2. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; 3. het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren; 4. het verlagen of het verhogen van het waterpeil; 5. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatieleidingen of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies; 6. het bebossen van gronden die op het tijdstip inwerkingtreding van dit plan niet als bosgrond kunnen worden aangemerkt; 7. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe ook wordt gerekend woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen. b. Geen omgevingsvergunning als bedoeld onder a is vereist voor: 1. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden als de oppervlakte waarop de activiteiten betrekking hebben kleiner is dan 100 m2 en de activiteit op minder dan 0,3 m diepte wordt uitgevoerd; 2. activiteiten, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer; 3. activiteiten die op het moment van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende of aangevraagde vergunning. c. Voorzover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één (inrichtings)plan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken en kan voor dit totaal van werken en/of werkzaamheden één vergunning worden verleend. d. De onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het belang van de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden op grond waarvan de volgende bepalingen van toepassing zijn: 1. de aanvrager dient een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in Artikel 19 Waarde - Archeologie I 41

42 voldoende mate is vastgesteld, tenzij naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld; 2. aan de omgevingsvergunning kunnen de volgende voorschriften worden verbonden: - de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; - de verplichting tot het doen van opgravingen of; - de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. 42 Artikel 19 Waarde - Archeologie I

43 A r t i k e l 2 0 W a a r d e - A r c h e o l o g i e I I 20.1 B e s t e m m i n g s o m s ch r i j v i n g De voor 'Waarde -Archeologie II' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden B o u w r eg e l s In het belang van de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden en onder de voorwaarde dat de oppervlakte waarop de aanvraag betrekking heeft groter is dan m² en de activiteit op een grotere diepte dan 0,3 m wordt uitgevoerd: a. dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; b. kunnen aan een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a. van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de volgende voorschriften worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen of; 3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties A f w i j k e n v a n d e b o u w r eg e l s Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 20.2 onder a. voor de overlegging van het aldaar genoemd archeologische rapport, indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld. Artikel 20 Waarde - Archeologie II 43

44 20.4 O m g evingsvergunning voor het uitv o er en van een w e r k, g e en b o u w w erk zijn d e, o f v a n w e r k z a a m h ed en a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het ophogen van de bodem; 2. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; 3. het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren; 4. het verlagen of het verhogen van het waterpeil; 5. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatieleidingen of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies; 6. het bebossen van gronden die op het tijdstip inwerkingtreding van dit plan niet als bosgrond kunnen worden aangemerkt; 7. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe ook wordt gerekend woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en ontginnen. b. Geen omgevingsvergunning als bedoeld onder a is vereist voor: 1. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden als de oppervlakte waarop de activiteiten betrekking hebben kleiner is dan m 2 en de activiteit op minder dan 0,3 m diepte wordt uitgevoerd; 2. activiteiten, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer; 3. activiteiten die op het moment van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende of aangevraagde vergunning. c. Voorzover voor meerdere werken en/of werkzaamheden vergunningen worden gevraagd en deze in één (inrichtings)plan zijn ondergebracht, wordt dit plan in zijn geheel in de beoordeling betrokken en kan voor dit totaal van werken en/of werkzaamheden één vergunning worden verleend. d. De onder a bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het belang van de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden op grond waarvan de volgende bepalingen van toepassing zijn: 1. de aanvrager dient een rapport over te leggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in 44 Artikel 20 Waarde - Archeologie II

45 voldoende mate is vastgesteld, tenzij naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld; 2. aan de omgevingsvergunning kunnen de volgende voorschriften worden verbonden: - de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; - de verplichting tot het doen van opgravingen of; - de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. Artikel 20 Waarde - Archeologie II 45

46

47 H o o f d s t u k 3 A l g e m e n e r e g e l s rgl

48

49 A r t i k e l 2 1 A n t i - d u b b e l t e l b e p a l i n g Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Artikel 21 Anti - dubbeltelbepaling 49

50 A r t i k e l 2 2 A l g e m e n e a f w i j k i n g s r e g e l s Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels in deze planregels ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een oppervlakte van ten hoogste 25 m², een inhoud van ten hoogste 70 m³ en een hoogte van maximaal 5 m, ten dienste van openbaar nut, zoals schakelhuisjes, transformatorhuisjes, wachthuisjes, straatmeubilair, telefooncellen en kabelverdeelkasten; b. de bouw van balkons, luifels, bordessen, pergola's en dergelijke bouwwerken, met dien verstande dat balkons geen grotere diepte mogen hebben dan 1,50 m; c. het bouwen van antennes waarvan de bouwhoogte ten hoogste 25 m mag bedragen; d. het veranderen van de voorgeschreven maatvoering voor bouwwerken met ten hoogste 10%, met dien verstande dat deze regel niet wordt toegepast in samenloop met een bijzondere afwijking bij een omgevingsvergunning. 50 Artikel 22 Algemene afwijkingsregels

51 A r t i k e l 2 3 A l g e m e n e w i j z i g i n g s r e g e l s 23.1 W r o - z o n e - wijzigingsgeb i ed 1 a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor wat betreft het wijzigen van de bestemming van de gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1', in de bestemming Wonen onder de volgende voorwaarden: 1. het aantal woningen ter plaatse mag niet meer dan acht bedragen of het aantal zorgwoningen mag niet meer dan 18 bedragen; 2. de bouwhoogte mag niet meer dan 7 m bedragen; 3. de bebouwing mag het bouwvlak overschrijden, met dien verstande dat het totaal te bebouwen oppervlak niet meer dan 50% van het perceel bedraagt; 4. in samenhang met de bebouwing wordt een aarden wal of gebouwde voorziening gemaakt die de bebouwing afschermt van het geluid van de spoorlijn Amersfoort-Zwolle. b. Wijziging als bedoeld in sub a mag uitsluitend plaatsvinden indien: 1. kan worden voldaan aan de in het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoers Plan en de in de 'Aanbevelingen Verkeersvoorzieningen in de bebouwde kom' (ASVV2004) opgenomen parkeernormen; 2. door middel van een watertoets is aangetoond dat de waterhuishouding op aanvaardbare wijze wordt vormgegeven; 3. wordt voldaan aan de relevante wet- en regelgeving op het gebied van bodem, geluid, externe veiligheid, luchtkwaliteit, archeologie, alsmede flora en fauna; 4. de economische haalbaarheid is verzekerd W r o - z o n e - wijzigingsgeb i ed 2 a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het realiseren van meerdere wooneenheden met de daarbij behorende zorgvoorzieningen in een hoofdgebouw met een aanbouw ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' onder de volgende voorwaarden: 1. de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw niet meer bedragen dan respectievelijk 6 m en 11 m; 2. de goot- en bouwhoogte van de aanbouw niet meer bedragen dan respectievelijk 6 m en 6 m. 3. de afstand tot de naar de weg gekeerde perceelsgrens niet minder bedraagt dan 6 m; 4. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder bedraagt dan 6 m; 5. parkeren op eigen terrein plaats vindt. Artikel 23 Algemene wijzigingsregels 51

52 b. Wijziging als bedoeld in sub a mag uitsluitend plaatsvinden indien: 1. kan worden voldaan aan de in het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoers Plan en de in de 'Aanbevelingen Verkeersvoorzieningen in de bebouwde kom' (ASVV2004) opgenomen parkeernormen; 2. door middel van een watertoets is aangetoond dat de waterhuishouding op aanvaardbare wijze wordt vormgegeven; 3. wordt voldaan aan de relevante wet- en regelgeving op het gebied van bodem, geluid, externe veiligheid, luchtkwaliteit, archeologie, alsmede flora en fauna; 4. de economische haalbaarheid is verzekerd. 52 Artikel 23 Algemene wijzigingsregels

53 H o o f d s t u k 4 O v e r g a n g s - e n s l o t r e g e l s rgl

54

55 A r t i k e l 2 4 O v e r g a n g s r e c h t 24.1 O v e r g a n g s r e c h t b o u w w er k e n a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10 %. c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan O v e r g a n g s r e c h t g e b r u i k a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Artikel 24 Overgangsrecht 55

56 A r t i k e l 2 5 S l o t r e g e l Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Tweelingstad-Slingerbos. 56 Artikel 25 Slotregel

57 B i j l a g e n

58

59 B i j l a g e 1 S t a a t v a n h o r e c a - a c tiviteiten C a t e g orie 1 ' lichte horeca' Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: 1a aan de detailhandel verwante horeca: - automatiek; - broodjeszaak; - cafetaria; - croissanterie; - koffiebar; - lunchroom; - ijssalon; - snackbar; - tearoom; - traiteur. 1b overige lichte horeca: - bistro; - restaurant; - hotel. 1c bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking: - bedrijven in subcategorie 1a en 1b met een bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 250 m²; - restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (onder andere chinees, pizzeria), uitgezonderd drive-in-/fastfoodrestaurants (onder andere McDrive) en andere bezorg- en afhaalservices, die in hoofdzaak afhankelijk zijn van hun aanrijfunctie. C a t e g orie 2 ' m i d d e l zw a r e h or e c a ' Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht zijn geopend en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken: - bar; - bierhuis; - biljartcentrum; - café; - proeflokaal; - shoarma/grillroom; - zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen).

60 C a t e g orie 3 ' zwa r e horeca' Bedrijven die voor een goed functioneren ook 's nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen: - dancing; - discotheek; - nachtclub; - partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek- /dansevenementen).

61

62 B i j l a g e 2 S t a a t v a n b edrijv en

63 SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o > 500 m² D plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW , 022, 024 Bosbouwbedrijven VERVAARDIGING VAN 15 10, 11 - VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige , vleesverwerking: , loonslachterijen vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < m² verwerken anderszins: p.o. <= m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens C suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² Deegwarenfabrieken t/m 1102 t/m Vervaardiging van wijn, cider e.d C VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Textielveredelingsbedrijven , Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en 176, , 143 gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; , 151 vervaardiging van artikelen van bont VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) D Schoenenfabrieken

64 SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D Houtconserveringsbedrijven: met zoutoplossingen Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Papier- en kartonfabrieken: p.c. < 3 t/u C 30 R UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten D 2 Reproduktiebedrijven opgenomen media VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen R verbandmiddelenfabrieken Lijm- en plakmiddelenfabrieken: Chemische A kantoorbenodigdhedenfabrieken R VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Loopvlakvernieuwingsbedrijven: vloeropp. < 100 m VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: Glasbewerkingsbedrijven , , Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 262, , kw Natuursteenbewerkingsbedrijven: Slijp- en polijstmiddelen fabrieken D , 28, VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

65 SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS , 28, nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE Kantoormachines- en A computerfabrieken incl. reparatie VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. 26, 27, MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH Elektrotechnische industrie n.e.g VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN , 33 - BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en 321 t/m 261, 263, 264, telecom-apparatuur e.d. incl reparatie D Fabrieken voor gedrukte bedrading VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN 26, 32, OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische 26, 32, apparaten en instrumenten e.d. incl A reparatie VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) , Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: , houten schepen VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m Fabricage van munten, sieraden e.d Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g D , 42, BOUWNIJVERHEID 41, 42, - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= m² , 42, Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² , 42, - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; 50 45, 47 - BENZINESERVICESTATIONS 501, 502, Handel in auto's en motorfietsen, , 452, 454 reparatie- en servicebedrijven B Autobeklederijen

66 SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE C Autospuitinrichtingen R Autowasserijen , Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires Benzineservisestations: met LPG < 1000 m3/jr R zonder LPG GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders R Grth in bloemen en planten Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit 5125, , 4631 en consumptie-aardappelen R , , 4633 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën R Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en 5138, , 4639 genotmiddelen , Grth in overige consumentenartikelen Grth in hout en bouwmaterialen: algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: algemeen: b.o. < = m² Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten: overige , 469 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) VERVOER OVER LAND Taxibedrijven C Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² C DIENSTVERLENING T.B.V. HET

67 SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS - - nummer VERVOER GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: , A Distributiecentra, pak- en koelhuizen C 50 R 50 D 3.1 Opslaggebouwen (verhuur B opslagruimte) C POST EN TELECOMMUNICATIE , 532 Post- en koeriersdiensten C A Telecommunicatiebedrijven C VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven , Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl personenauto's) D Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen D 3.1 Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g D 2 COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk R 30 2 Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek , 69tm71, 73, 74, 77, 78, OVERIGE ZAKELIJKE 74 80tm82 - DIENSTVERLENING 74 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren D Reinigingsbedrijven voor gebouwen D Foto- en filmontwikkelcentrales C Veilingen voor huisraad, kunst e.d OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN ONDERWIJS 90 37, 38, - MILIEUDIENSTVERLENING

68 SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d Gemeentewerven (afvalinzameldepots) B R A0 Afvalverwerkingsbedrijven: - pathogeen afvalverbranding (voor A4 ziekenhuizen) verwerking fotochemisch en A7 galvano-afval R OVERIGE DIENSTVERLENING A Wasserijen en strijkinrichtingen C B Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen R A Wasverzendinrichtingen

69 C o l o f o n O p d r a c h t g e v e r Gemeente Harderwijk B e s t e m m i n g s p l a n BügelHajema Adviseurs P r o j e c t l e i d i n g Mevrouw T. Casimir BügelHajema Adviseurs S u p e r v i s i e BügelHajema Adviseurs P r o j e c t n u m m e r BügelHajema Adviseurs bv Bureau voor Ruimtelijke Ordening en Milieu BNSP Utrechtseweg 7 Postbus CD Amersfoort T F E amersfoort@bugelhajema.nl W Vestigingen te Assen, Leeuwarden en Amersfoort