Inleidende bepalingen... 2 ARTIKEL 01 BEGRIPSBEPALINGEN... 2 ARTIKEL 02 WIJZE VAN METEN... 5

Transcriptie

1 Inhoudsopgave VOORSCHRIFTEN Inleidende bepalingen... 2 ARTIKEL 01 BEGRIPSBEPALINGEN... 2 ARTIKEL 02 WIJZE VAN METEN... 5 Algemene bepalingen... 6 ARTIKEL 03 ALGEMENE GEBRUIKSBEPALINGEN... 6 ARTIKEL 04 ALGEMENE VRIJSTELLINGEN... 7 ARTIKEL 05 DUBBELTELBEPALING... 8 Bestemmingsbepalingen... 9 ARTIKEL 06 RECREATIEVE DOELEINDEN, GOLFBAAN Rg... 9 ARTIKEL 07 BOS MET MEERVOUDIGE DOELSTELLING B ARTIKEL 08 WATER W Slotbepalingen ARTIKEL 9 OVERGANGSBEPALING VOOR BOUWWERKEN ARTIKEL 10 STRAFRECHTELIJKE BEPALINGEN ARTIKEL 10A PROCEDUREBEPALING 13 ARTIKEL 11 TITEL Pagina 1 van 14

2 Inleidende bepalingen ARTIKEL 01 BEGRIPSBEPALINGEN 1.1. In deze voorschriften wordt verstaan onder: a. Het plan: het bestemmingsplan Buitengebied, herziening Golfpark Weleveld van de gemeente Borne, vervat in de plankaart met bijbehorende verklaring met nummer en deze voorschriften met bijlagen; b. Het ontwerpplan: het ontwerp van het plan als bedoeld in artikel 23 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; c. Aanlegvergunning: een vergunning als bedoeld in artikel 14 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; d. Algemene Plaatselijke Verordening 2005: de Algemene Plaatselijke Verordening 2005 zoals deze is vastgesteld in de raadsvergadering van 7 juli 2005 door de raad van de gemeente Borne; e. Bestemmingsgrens: een als zodanig op de plankaart aangeduide lijn, welke de grens aangeeft van een bestemmingsvlak; f. Bestemmingsvlak: een door bestemmingsgrenzen ontsloten vlak op de plankaart, waarmee gronden zijn aangegeven met dezelfde bestemming g. Bouwgrens: een als zodanig op de plankaart aangeduide lijn, welke niet door bouwwerken mag worden overschreden, behoudens de in deze voorschriften toegelaten overschrijdingen; h. Bouwterrein: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge deze voorschriften een bouwwerk is toegestaan of meerdere bij elkaar behorende bouwwerken zijn toegestaan; i. Bouwvlak: een door bouwgrenzen omsloten vlak op de plankaart, waarmee gronden zijn aangegeven waarbinnen nader in deze voorschriften bepaalde bouwwerken zijn toegestaan; j. Bruto vloer oppervlakte: het totale vloeroppervlak ten behoeve van detailhandel, omvattende de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte met de bijbehorende opslag-, kantoor- en magazijnruimten; Pagina 2 van 14

3 k. Clubgebouw: gebouw dat dienst doet als verenigingsruimte, café-restaurant, kleedruimte, vergaderruimte, golfshop en dergelijke; l. Driving range: voorziening ten behoeve van het oefenen van de afslag; m. Ballenvanger: afscherming nabij de oefenvoorziening (driving range); n. Extensieve recreatie: recreatief gebruik van gronden, zoals wandelen en fietsen, dat geen specifiek beslag legt op de ruimte behoudens ruimtebeslag door voet-, en fietspaden; o. Golfshop: bedrijf dat tot hoofddoel heeft de detailhandel in sportartikelen direct verband houdende met de golfsport; p. Landschapswaarden: de aan een gebied eigen zijnde visueel-ruimtelijke, ecologische en/of cultuurhistorische waarden; q. Natuurwaarden: de aan een gebied eigen zijnde ecologische waarden; r. Vrijstelling: een vrijstelling als bedoeld in artikel 15 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; s. Wijziging: een wijziging als bedoeld in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; t. Waterpeil: het gemiddelde waterniveau gedurende een jaar ten opzichte van het Nieuw Amsterdams Peil (NAP); tevens de waterstand die zo veel mogelijk wordt gehandhaafd en die wordt vastgelegd in een peilbesluit; u. Algemene Wet Bestuursrecht: Wet van 4 juni 1992 (Stb. 315), houdende algemene regels van bestuursrecht, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het de terinzagelegging van het ontwerpplan; v. Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer: Besluit van 5 januari 1993 (Stb. 50), houdende uitvoering van hoofdstukken 1 en 8 van de Wet milieubeheer en hoofdstuk V van de Wet geluidhinder, zoals dit besluit luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; w. Wet geluidhinder: Wet van 16 februari 1979 (Stb. 99), houdende regels inzake het voorkomen of beperken van geluidhinder, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; x. Wet op de Openluchtrecreatie: Wet van 25 maart 1994 (Stb. 300) houdende regels ten behoeve van openluchtrecreatie, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; Pagina 3 van 14

4 y. Wet op de Ruimtelijke Ordening: Wet van 5 juli 1962 (Stb. 286), houdende vaststelling van nieuwe voorschriften omtrent de ruimtelijke ordening, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; z. Woningwet: Wet van 29 augustus 1991 (Stb. 439), houdende nieuwe voorschriften omtrent het bouwen en de volkshuisvesting, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan In deze voorschriften wordt mede verstaan onder: a. Gebruiken: het in gebruik geven, doen gebruiken en laten gebruiken; b. Uitvoeren: het in uitvoering geven, doen uitvoeren of laten uitvoeren. Pagina 4 van 14

5 ARTIKEL 02 WIJZE VAN METEN 2.1. Bij toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: a. Goothoogte: van het peil tot aan de bovenkant van de goot, het boeiboord of de druiplijn van een gebouw; b. Hoogte: van het peil tot aan het hoogste punt van het bouwwerk dan wel, bij (wind)molens, het hoogste punt van de wieken in verticale stand; c. Dakhelling: hoek gemeten tussen het dakvlak en het horizontale vlak; d. Inhoud: tussen de buitenwerkse gevelvlakken, de harten van scheidsmuren, de dakvlakken en boven de begane grondvloer, met inbegrip van erkers en dakkapellen, met dien verstande dat ook kelders worden meegerekend indien dat in deze voorschriften uitdrukkelijk is bepaald; e. Oppervlakte: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van de scheidmuren en boven de begane grond. Pagina 5 van 14

6 Algemene bepalingen ARTIKEL 03 ALGEMENE GEBRUIKSBEPALINGEN 3.1. Het is verboden de in het plan begrepen gronden en/of de daarop aanwezige bouwwerken te gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemming Onder verboden gebruik als bedoeld in lid 3.1 wordt in elk geval verstaan: a. een gebruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- en/of opslagplaats voor normaal onderhoud, gebruik en beheer en met uitzondering van een gebruik als stort- en/of opslagplaats zoals uitdrukkelijk toegestaan ingevolge het bepaalde in deze voorschriften; b. een gebruik van gronden voor het beproeven van motorvoertuigen alsmede voor de beoefening van de motorsport en de modelvliegsport en voor het racen of crossen met motorvoertuigen; c. een gebruik van gronden als kleinschalig kampeerterrein; d. een gebruik van grond en bouwwerken voor inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer; e. een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van een gebruik voor (detail)handel zoals uitdrukkelijk toegestaan ingevolge het bepaalde in deze voorschriften Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde in lid 3.1 indien strikte toepassing ervan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. Pagina 6 van 14

7 ARTIKEL 04 ALGEMENE VRIJSTELLINGEN 4.1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in het plan voor: a. het afwijken van de voorgeschreven goothoogte, hoogte, (gezamenlijke) oppervlakte en inhoud van bouwwerken, eventueel met overschrijding van de bouwgrenzen, mits deze afwijkingen niet meer bedragen dan 10% van de in deze voorschriften voorgeschreven maatvoering; b. het afwijken van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de plankaart, indien afwijking noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein en er geen dringende redenen zijn die zich tegen de afwijking verzetten, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt; c. het afwijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de plankaart, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover afwijking wenselijk is uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt; d. het bouwen van een antenne, al dan niet met een mast, ten behoeve van waarschuwingssystemen, mits de hoogte daarvan niet meer bedraagt dan noodzakelijk is in verband met het beoogde gebruik; e. het bouwen van een antenne ten behoeve van de mobiele telecommunicatie, met bijbehorende apparatuur(kasten), aan of bij een bouwwerk, mits de hoogte van de antenne niet meer bedraagt dan 5 m Vrijstellingen als bedoeld in lid 4.1 worden niet verleend voor: a. bouwwerken, in de bestemmingen "bos met meervoudige doelstelling" en water ; b. gasdrukregel- en gasdrukmeetkasten met een grotere inhoud dan 8 m 3. Pagina 7 van 14

8 ARTIKEL 05 DUBBELTELBEPALING Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het verlenen van een bouwvergunning of het toestaan van een meldingplichtig bouwwerk, waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Pagina 8 van 14

9 Bestemmingsbepalingen ARTIKEL 06 RECREATIEVE DOELEINDEN, GOLFBAAN Rg 6.1. Doeleinden De op de plankaart met Recreatieve Doeleinden, golfbaan - Rg aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een 18 holes golfbaan; b. detailhandel uitsluitend in sportartikelen die direct verband houden met de golfsport en tot een maximale bruto verkoop vloeroppervlakte van 100 m 2 ; c. behoud, herstel, ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden zoals bestaande bossages en beplantingen; d. agrarisch medegebruik; e. watergangen ten behoeve van de waterhuishouding; f. waterpartijen; g. en ingang en parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsvoorzieningen, erven en terreinen Bebouwing Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de aanduidingen op de plankaart en de volgende bepalingen: a. voor bebouwing algemeen gebouwen worden uitsluitend binnen een bebouwingsvlak, op de plankaart aangegeven, toegestaan en dienen in overeenstemming te zijn met de op de kaart aangegeven aanduidingen; b. de maatvoering van de bouwwerken dient te voldoen aan de eisen die in het navolgende bouwschema zijn gesteld; Maximale vloeroppervlakte in m2 Maximale dakhelling In º Maximale hoogte in m Clubgebouw Ballenvanger (hekwerk) driving range Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 18 4 Pagina 9 van 14

10 ARTIKEL 07 BOS MET MEERVOUDIGE DOELSTELLING B 7.1. Doeleinden De op de plankaart voor "bos met meervoudige doelstelling" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het behoud en de ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden; b. water en waterberging; een en ander met bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, en onbebouwde gronden Bebouwing Uitsluitend toegestaan zijn bouwwerken behorende bij de in lid 7.1 genoemde doeleinden. De hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 2 m Gebruiksbepalingen Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 3.1 wordt mede verstaan: a. het afgraven en ophogen van gronden; b. het aanleggen en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; c. het aanleggen van bovengrondse en ondergrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur; d. het dunnen en zuiveren van houtopstanden Het onder bedoelde verbod geldt niet voor: a. andere werken, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer; b. andere werken, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning Het onder aanhef en sub e bedoelde verbod geldt voorts niet voor andere werken voor zover deze niet blijvend onevenredig afbreuk doen aan de natuur- en landschapswaarden van het gebied Aanlegvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning de volgende andere werken uit te voeren: a. op alle gronden: het egaliseren van gronden; het aanleggen en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; het aanleggen van bovengrondse en ondergrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur; Een aanlegvergunning als bedoeld onder mag alleen en moet worden geweigerd indien door de uitvoering van het ander werk, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuur- en landschapswaarden van het gebied en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen Een aanlegvergunning als bedoeld onder is niet vereist voor: a. andere werken, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer; b. andere werken, welke in lid 7.3 zijn aangemerkt als verboden gebruik; c. andere werken, welke in overeenstemming met een vergunning krachtens de Algemene Plaatselijke Verordening worden of kunnen worden uitgevoerd; d. andere werken, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning. Pagina 10 van 14

11 ARTIKEL 08 WATER W 8.1. Doeleinden De op de plankaart voor "water" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water, waterberging alsmede aan- en afvoer van water; b. natuurontwikkeling; c. medegebruik voor extensieve recreatie; met bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde, en onbebouwde gronden Bebouwing Uitsluitend toegestaan zijn overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde behorende bij de in lid 8.1 genoemde doeleinden De hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 3 m. Pagina 11 van 14

12 Slotbepalingen ARTIKEL 9 OVERGANGSBEPALING VOOR BOUWWERKEN 9.1. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan bestaat, dan wel nadien wordt gebouwd of kan worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, en dat afwijkt van het plan mag gedeeltelijk worden vernieuwd en/of veranderd Bij een gedeeltelijke vernieuwing en/of verandering als bedoeld in lid 9.1 mag geen nieuwe afwijking van het plan ontstaan noch een bestaande afwijking naar de aard en de omvang worden vergroot Een bouwwerk als bedoeld in lid 9.1 dat tenietgaat door een calamiteit mag, in afwijking van het bepaalde in lid 9.1, geheel worden vernieuwd, mits: a. de aanvraag om bouwvergunning of de melding als bedoeld in artikel 42 van de Woningwet wordt ontvangen binnen 1,5 jaren na de datum waarop de calamiteit zich heeft voorgedaan; b. de bouwgrens aan de wegzijde zo mogelijk in acht wordt genomen. Pagina 12 van 14

13 ARTIKEL 10 STRAFRECHTELIJKE BEPALINGEN Overtreding van het bepaalde in de artikelen 3.1, en ten aanzien van het gebruik van gronden en bouwwerken wordt als strafbaar feit aangemerkt in de zin van artikel 1a, sub 2 van de Wet op de economische delicten. ARTIKEL 10A ROCEDUREBEPALING Bij toepassing van een ontheffingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuursrecht, van toepassing. Opmerking [j1]: Bij raadsbesluit d.d gewijzigd Pagina 13 van 14

14 ARTIKEL 11 TITEL Deze voorschriften kunnen worden aangehaald onder de titel: Voorschriften deel uitmakende van het bestemmingsplan Buitengebied, herziening Golfpark Weleveld, gemeente Borne. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van De raad van de gemeente Borne, d.d., nr. De Griffier De Voorzitter Pagina 14 van 14