BURGEMEESTER MICHELSSTRAAT 18 HEEZE. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 575 m³. Woonoppervlakte: ca. 141 m². Perceelgrootte: ca.

Transcriptie

1 BURGEMEESTER MICHELSSTRAAT 18 HEEZE Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 575 m³ Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceelgrootte: ca. 424 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter van den Groenendaal

2

3 VRIJSTAANDE WONING Opvallend leuk ingericht en goed onderhouden vrijstaande woning met royale woonkamer, landelijke keuken, praktische werkkamer en inpandige berging op de begane grond. Maar liefs drie slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een bergruimte op de zolderverdieping. De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een mooi gazon en diverse zithoekjes. Deze vrijstaande woning is gelegen in de populaire wijk De Wiebossen op 5 minuten lopen van het station en 10 minuten van het levendige centrum van Heeze. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in natuurgebied de Strabrechtse Heide. De snelwegen A2 en A67 zijn binnen 10 minuten te bereiken. Een bezichtiging meer dan waard!! Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4 Indeling woning Begane grond De voortuin is keurig afgewerkt en zorgt voor een mooie aanblik van de woning. Vanuit de inrit en de voortuin heeft u toegang tot de overdekte entree en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer en helemaal dorpel vrij. Entree De hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegangsdeur tot de keuken is voorzien van een keurige tegelvloer. De meterkast is voorzien van 7 groepen. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, welke geheel betegeld is.

5

6 Keuken De keukeninrichting is voorzien van een kunststof werkblad met geïntegreerde dubbele spoelbak, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Door de grote raampartij kunt u hier koken in een heerlijk lichte ruimte. Eetkamer De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Vanuit de eetkamer hebben we zicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken Bijkeuken Deze praktische ruimte is voorzien een tegelvloer en aansluitingen ten behoeve van uw wasmachine en droger. Ook treft u hier de CV-ketel uit 2004 aan. Deze ruimte is eventueel geschikt om om te bouwen tot badkamer. De bijkeuken biedt middels een deur toegang tot de tuin.

7 Werkkamer De inpandige werkkamer is voorzien van een raam en deur naar de tuin en biedt naast bergruimte eventueel ook de mogelijkheid voor een praktijk aan huis of speelkamer voor uw kinderen. De ruimte is groot circa 3.7 bij 5.0 meter. Deze kamer is ook ruim genoeg om in de toekomst als slaapkamer op de begane grond te gebruiken, zeker ook omdat deze voorzien is van elektrische rolluiken. Berging Ook de berging is inpandig te bereiken en is voorzien van elektra. Vanuit de berging is er ook een toegang naar de tuin welke op het westen is gelegen.

8 Woonkamer Middels de eetkamer komt u in de woonkamer, met een oppervlakte van ca. 35 m². De woonkamer is door haar afmetingen op diverse manieren in te delen. De ruimte is voorzien van een nette tegelvloer en het plafond is deels voorzien van balken en deels van een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de zithoek is er middels één tuindeur toegang tot het terras aan de achterkant van de woning. De achterzijde staat in open verbinding met de leefkeuken. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Deze lichtinval wordt door de huidige bewoners als zeer prettig ervaren. Ook beschikt de woonkamer over airconditioning. Tuin De op het noordwesten gelegen achtertuin (met een oppervlakte van circa 250 m²) is voorzien van een mooi gazon, een aantal borders en diverse zithoekjes. Het terras is voorzien van een prachtige houten overkapping met twee lichtkoepels en spotverlichting. Vanaf het terras loopt u middels één tuindeur de woonkamer in. Aan de zijkant heeft u eveneens een achterom. De tuin is dusdanig diep dat er altijd ergens wel een hoekje met zon te vinden is.

9

10

11

12 Eerste verdieping Middels de prachtig afgewerkte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop liggen drie slaapkamers en een badkamer. Badkamer Deze chique badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel (met meubel en spiegel). De badkamer is volledig betegeld en aangesloten op mechanische ventilatie.

13 Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen, met een oppervlak van circa 13 m². Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een vaste kast met schuifdeuren, vaste airco en een vlizotrap naar de bergzolder.

14 Slaapkamer 2 Royale tweede slaapkamer met een afmeting van circa 3.00 bij 3.50 m. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een vaste inbouwkast en een vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen met afmetingen van circa 3.00 m bij 2.70 m. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

15 Zolderverdieping Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Algemeen - Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en inpandige berging; - Mogelijkheid tot kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond; - Buitenschilderwerk is in 2015 vernieuwd; - Nette voor- en achtertuin; - Aangename woning met veel natuurlijke lichtinval; - Kortom; een vrijstaande woning met speelse indeling!

16 ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keukeninbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

17

18

19 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart blijft achter gaat mee ter overname n.v.t Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m 18 Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: HEEZE Sectie + Perceel: A HEEZE A Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 12 Burgemeester Michelsstraat Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - vijver, planten en vissen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Nefit-combiketel 2004 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires, te weten: - stalen rek Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - boekenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

20 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!