BIEZENSTRAAT 20, GELDROP. Koopprijs ,- k.k. Bouwjaar. Inhoud. 423 m³. 133 m². Woonoppervlakte. 352 m². Perceeloppervlakte.

Transcriptie

1 BIEZENSTRAAT 20, GELDROP Koopprijs Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar ,- k.k m³ 133 m² 352 m² in overleg Robert Jan Bekkering

2

3 Een heerlijke tuin met volop zon- en ook beschutte plekjes, een super garage van plm. 30 m2 gecombineerd met een robuust hoekhuis met uitgebouwde keuken en 4 slaapkamers. Dat maakt het wonen in dit hoekhuis in de groene Skandia wijk in Geldrop heel aantrekkelijk. Laat je verrassen en kom eens kijken. Algemeen: *de huiseigenaren in deze wijk zijn aangesloten bij de vereniging van huis en grondeigenaren Skandia. Deze vereniging onderhoud collectief de voortuinen waardoor het groene en parkachtige beeld van de wijk wordt gewaarborgd. De bijdrage is 189,- per jaar. *de spouwmuren en het dak zijn geisoleerd *alles is voorzien van dubbel glas *scholen op loopafstand evenals een supermarkt *het centrum van Geldrop met zijn gezellige horeca plein en alle voorzieningen is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar. *Het centrum van Eindhoven is ook per fiets binnen 320 minuten bereikbaar. *Geldrop beschikt over een NS station.

4

5 Begane grond en 1e verdieping Begane grond: Ruime en licht hal met tegelvloer; meterkast met vernieuwde grepenkast (2015); verdiepte kelderkast; toilet met fonteintje; gezellige L woonkamer van plm. 37 m2 met parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin; uitgebouwde keuken van plm. 16 m2 met o.a. (gas en elektrische) kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte; vanuit de keuken is zowel de garage als de tuin bereikbaar; riante garage van circa 30 m2 met onder meer een smeerput, een volledige zolder, openslaande deuren, elektra en water. 1e Verdieping: overloop; slaapkamer 1 aan de voorzijde van plm x 2.85; ouder slaapkamer 2 van plm x 3.70 deels 5.12 aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) welke verbouwd is tot een slaap / bad suite met ligbad en toilet. Deze ruimte is eenvoudig weer splitsbaar indien gewenst; slaapkamer 3 van plm x 2.05 aan de achterzijde; badkamer 2 bestaat uit een forse inloopdouche met wastafel.

6

7 2e verdieping en tuin 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met CV combi ketel (2014), aansluitingen voor wasmachine en -droger en volop hobby en bergruimte; zolderslaapkamer met dakkapel en groot dakraam. De tuin is ruim 10 meter breed en door de zijtuin zijn er altijd zon- en schaduw plekken te vinden. Het forse overdekte terras is een grote toegevoegde waarde waardoor het buitenseizoen verlengd wordt. Verder biedt de tuin veel privacy. Voor de garage ligt een oprit waar ook de auto geparkeerd kan worden.

8

9

10

11 ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

12 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers J I 15H G F E D C B A Dommelstraat m 5 m 25 m B Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel GELDROP D 4259 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: GELDROP Sectie + perceel: D Waardstraat A Biezens Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in garage Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen raamdecoratie woonkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - close in boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie badkamer Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat en electrisch -afzuigkap -koelkast -oven en stoomoven -vaatwasser Verlichting, te weten: - inbouwspots -opbouw verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -in kelder en keuken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten:

13

14

15

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek onze website. Stuur ons een . Bel ons. ERA Focus makelaars Eindhoven Beemdstraat MA Eindhoven T E eindhoven@erafocus.nl I