GANSEBOOM 51, GELDROP. Koopprijs ,- k.k. Bouwjaar. Inhoud. ca. 320 m³. ca. 105 m². Woonoppervlakte. 144 m². Perceeloppervlakte.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "GANSEBOOM 51, GELDROP. Koopprijs ,- k.k. Bouwjaar. Inhoud. ca. 320 m³. ca. 105 m². Woonoppervlakte. 144 m². Perceeloppervlakte."

Stefanie Goossens
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 GANSEBOOM 51, GELDROP Koopprijs Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar ,- k.k ca. 320 m³ ca. 105 m² 144 m² in overleg Robert Jan Bekkering

Woning in kindvriendelijke wijk! Een groene en kindvriendelijke omgeving is de basis voor deze fijne gezinswoning. Direct vanuit de achtertuin loop je zo in een parkachtige omgeving.

3 Woning in kindvriendelijke wijk! Een groene en kindvriendelijke omgeving is de basis voor deze fijne gezinswoning. Direct vanuit de achtertuin loop je zo in een parkachtige omgeving. En laat de zomer maar komen: het huis is voorzien van airco! En het huis heeft nog een verrassing: een grote aangebouwde berging in spouw die bouwkundig bij de woning getrokken kan worden als extra tuinkamer of woonkeuken. Kortom... kom kijken! - vloer met vloerverwarming begane grond; - rolluiken ter plaatse van alle ramen en deuren; - de woning wordt te koop aangeboden met ERA garantie; - twee basisscholen vlak bij evenals een supermarkt en het prachtige groengebied langs het Eindhovens Kanaal Geldrop beschikt over een NS station en vele voorzieningen.

Indeling Begane grond + tuin Begane grond Entree via de bestrate voortuin: hal met natuursteen vloer welke over de gehele begane grond is door gelegd en voorzien van vloerverwarming

naar de tuin en de aan de voorzijde van het huis gelegen open keuken. De living is voorzien van airconditioning.

oven/magnetron combinatie en een hoge druk stoomoven. Tuin + berging De huidige eigenaar heeft een in spouw gebouwde grote berging gerealiseerd direct tegen de woning.

5 Indeling Begane grond + tuin Begane grond Entree via de bestrate voortuin: hal met natuursteen vloer welke over de gehele begane grond is door gelegd en voorzien van vloerverwarming en Tonzon vloerisolatie; meterkast met vernieuwde installatie; toilet met hangcloset; praktische bergkast onder de trap; living van circa 38 m2 bestaande uit de woonkamer met deur naar de tuin en de aan de voorzijde van het huis gelegen open keuken. De living is voorzien van airconditioning. De uitgebreide keukeninrichting is in een U vorm en voorzien van een granieten aanrechtblad, kookplaat met oa een wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven/magnetron combinatie en een hoge druk stoomoven. Tuin + berging De huidige eigenaar heeft een in spouw gebouwde grote berging gerealiseerd direct tegen de woning. Erg handig maar dit biedt ook de optie om deze bergruimte bij de woning te betrekken om bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren of een woonkeuken. Door de ruime maat van circa 13 m2 is dit een geweldige optie. De tuin ligt oostelijk en loopt eigenlijk direct over in een groenvoorziening.

Indeling 1e + 2e verdieping 1e verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer welke in de ouderslaapkamer

slaapkamer 3 van circa 9,5 met airco; lichte badkamer met badkamer meubel voorzien van dubbele wastafel

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met de aansluiting voor de wasmachine; de cv-combi

7 Indeling 1e + 2e verdieping 1e verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer welke in de ouderslaapkamer is door gelegd: ouderslaapkamer 1 van circa 12 m2 met airco; slaapkamer 2 van circa 9,5 m2 met airco; slaapkamer 3 van circa 9,5 met airco; lichte badkamer met badkamer meubel voorzien van dubbele wastafel en praktische bergruimte, douche met douchecabine en diverse douche koppen, en 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met de aansluiting voor de wasmachine; de cv-combi ketel en de mechanische ventilatie unit. Indien er een dakkapel wordt geplaatst is er een prima extra kamer te realiseren.

10 ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Ganseboom Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Ganseboom m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel GELDROP D 4596 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Geldrop Sectie + perceel: D Uw referentie: ERAFocus Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast + diepvries - combi magnetron - hoge druk stoomoven Verlichting, te weten: - opbouw - inbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken kelderkast + berging Wastafels met accessoires Badkameraccessoires Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -

16 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek onze website. Stuur ons een . Bel ons. ERA Focus makelaars Eindhoven Beemdstraat MA Eindhoven T E eindhoven@erafocus.nl I

Vergelijkbare documenten

GANSEBOOM 51 GELDROP. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca 320 m³. Woonoppervlakte: ca 105 m². Perceelgrootte: ca 144 m²

GANSEBOOM 51 GELDROP. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca 320 m³. Woonoppervlakte: ca 105 m². Perceelgrootte: ca 144 m² GANSEBOOM 51 GELDROP Bouwjaar: ca 1982 Inhoud woning: ca 320 m³ Woonoppervlakte: ca 105 m² Perceelgrootte: ca 144 m² Aanvaarding: Makelaar: In overleg Robert Jan Bekkering Parkachtige omgeving! Een groene