Holland Park Buitengewoon

Transcriptie

1 Holland Park Buitengewoon wonen Blok 3 in het kort 110 appartementen gemeenschappelijke binnentuin 90 parkeerplaatsen appartementen vanaf 44 m 2 tot 200 m 2 eigen grond Wonen in Blok 3

2 3 WELKOM IN HOLLAND PARK Sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen op eigen grond. Dit vind je aan de nieuwe grachtengordel van de spraakmakende woonwijk Holland Park. Op nog geen 10 minuten van het centrum van Amsterdam en gelegen naast het Bergwijkpark in Diemen Zuid, worden optimaal woongenot, bereikbaarheid en unieke architectuur gecombineerd tot een aantrekkelijke woonomgeving. Holland Park maakt betaalbaar wonen mogelijk, in schitterende appartementen vanaf 44 m 2 tot 200 m 2. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters uit Amsterdam en geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen.

3 BEELD: NASA, 2014 AERODATA INTERNATIONAL SURVEYS Vondelpark (12 min.) Dam (14 min.) Amsterdam CS (14 min.) Weesperplein (8 min.) Java-eiland (13 min.) Brouwerij t IJ (11 min.) Biertuin (10 min.) Walter s (12 min.) Drovers Dog (13 min.) Javaplein (10 min.) IJburg (11 min.) 5 Leidseplein (13 min.) Flevopark (10 min.) Dappermarkt (12 min.) Restaurant Merkelbach (7 min.) Bar Bukowski (8 min.) De Kas (7 min.) Winkelcentrum Diemerplein (5 min.) Canvas / Volkshotel (6 min.) Dauphine (5 min.) Park Frankendael (7 min.) Zuidas (10 min.) Oprit A10 (2 min.) Amstel Station (5 min.) Winkelcentrum Kruidenhof (1 min.) Schiphol (13 min.) Kopenhagen (98 min.) Club Cinema (3 min.) Grand Café Cinetone (3 min.) Oprit Gooiseweg (1 min.) Campus Diemen-Zuid (1 min.) MET DE AUTO BEN JE BINNEN EEN PAAR MINUTEN OP DE RING A10 EN RIJD JE ZO HET CENTRUM VAN AMSTERDAM IN. Duivendrecht (3 min.) InHolland (1 min.) Ligging Park (1 min.) Holland Park is ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaarvervoersvoorzieningen. Met 14 minuten van Amsterdam CS is Holland Park centraal gelegen en perfect bereikbaar. Of je nu op het Museumplein, het Leidseplein of op Schiphol moet zijn, je bent er met de metro, tram, fiets, trein en auto binnen no time. Op 2 minuten lopen ligt het trein- en metrostation Diemen-Zuid. Je staat in 13 minuten op het Waterlooplein, in 17 minuten op Schiphol, in 23 minuten in Almere en in 56 minuten in Den Haag. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10 en rijd je zo het centrum van Amsterdam in. Op de fiets rijd je binnen 20 minuten via de Middenweg naar de Dappermarkt in Oost. Maar ook dichter bij huis, in Holland Park, zijn alle voorzieningen aanwezig. In Holland Park zelf zullen er verspreid over de verschillende delen van de buurt cafes en buurtwinkels komen. Het plein van restaurantjes grenst aan een mooi park waar je heerlijk kunt relaxen. Wil je boodschappen doen in Amsterdam, dan liggen de winkels en markten in Watergraafsmeer en Amsterdam-Oost op fietsafstand. Bewoners van Holland Park kunnen gebruik maken van gemeenschappelijke auto s, zodat je kunt gaan waar je wilt. Amsterdam ArenA (7 min.) Ziggo Dome (7 min.) Pathé ArenA (7 min.) Utrecht (29 min.) Antwerpen (93 min.) Heineken Music Hall (7 min.)

4 7 EEN BRUISENDE WIJK MET WATER, MOOIE STRAATJES, GOEDE VOORZIENINGEN, GEZELLIGE RESTAURANTJES EN UITSTEKENDE VERBINDINGEN. Woonomgeving Holland Park wordt een typische, gezellig stedelijke buurt, een levendige wijk met zo n bewoners. Een mix van grachtenpanden, winkels, restaurants, cafés en appartementen bepaalt het straatbeeld, terwijl de vele stukken groen en kades het buitengevoel versterken. Vanuit je huis of lopend op straat zie je een aaneenschakeling van eigentijdse gevels en interessante doorkijkjes, met vrijwel overal uitzicht op het water. Iedere appartement is anders, je kiest wat bij je past. Door samenwerking met Nederlandse toparchitecten en ontwerpers ontstaat er een rijke mix aan bouwstijlen, binnentuinen en design in de openbare ruimte. Op straat staan zo min mogelijk auto s, want die worden onder de woongebouwen geparkeerd. Er verrijst een bijzonder goed bereikbaar kleinstedelijk woongebied met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.

5 9 VANAF DE EERSTE DAG DAT JE IN HOLLAND PARK WOONT, 2 KUN JE GEBRUIK MAKEN VAN BLOK 3 1 EEN UITGEBREID AANBOD 12 VAN VOORZIENINGEN. 5 Voorzieningen Vanaf de eerste dag dat je In Holland fietsafstand van Holland Park zijn er Park woont kun je gebruik maken van het buurtwinkelcentrum KruidenHof een uitgebreid aanbod aan voorzie- met een keurslager, supermarkt en ningen. In de naastgelegen super- drogist en het centrum van Diemen de-luxe studentencampus Campus met meer dan 90 winkels, zoals een Diemen Zuid vind je nu al een Albert Albert Heijn XL en een Hema. Bij het Heijn, een gezellige coffee corner, informatiecentrum van Holland Park verschillende horecagelegenheden, is sinds kort ook een pop-up restau- een kapsalon, fietsenmaker en een rant gevestigd. fitnesscentrum met tennisbaan. Op TOREN 2 TOREN ALBERT HEIJN SUPERMARKT PIZZARIA CLIBANO 11. FIETSENWINKEL RIJWIELREUS 2. COFFEE CORNER LOUFFEE COFFEE 7. GRAND CAFÉ TOGETHER 12. SUSHI RESTAURANT 3. KAPSALON THE GRADUATES 8. KLEDINGWINKEL OH! VINTAGE 13. TENNISBAAN 4. GRAND CAFÉ BERLIN 9. POLITIEWIJKPOST 5. FITNESS CENTRUM FULL OF LIFE (INCL. FYSIOTHERAPIE) 10. WIJNBAR VINVINO 14. BASKETBALL COURT 15. BERGWIJKPARK

6 Blok 3 Het derde woonblok in Holland Park is zuidwest georiënteerd en ligt aan een gezellig plein waar in de toekomst gezellige restaurants komen. Blok 3 ligt op loopafstand van trein en metrostation Diemen Zuid. Blok 3 bestaat uit 110 appartementen verdeeld over 8 verdiepingen. De appartementen hebben allemaal de beschikking over een eigen balkon of terras. Een aantal woningen hebben een privétuin, gelegen aan de gezamenlijke binnentuin van het appartementencomplex. Binnen het appartemencomplex is er een breed aanbod van appartementen van 44 m² tot zelfs een penthouse bestaande uit 2 verdiepingen van wel 200 m². De appartementen in de noordwand hebben een brede, op het zuiden georiënteerde woonkamer met een eigen balkon dat uitzicht biedt op de binnentuin. In de Oostwand hebben de appartementen zicht op zowel het intiem plein voor Toren 3. De woningen in de zuidwand kijken mooi uit over de Piet Mondriaansingel. Vanuit je raam kijk je tevens naar de gezellige terrassen van de restaurants die op de begane grond van Blok 3 zijn gepland. Aan de overkant kijk je naar de designgevels van Blok 5. De appartementen zijn niet alleen functioneel ingericht, maar hebben op de begane grond ook nog de beschikking over twee boven elkaar geplaatste fietsenrekken. Daarnaast heeft elk appartement een eigen berging van ca. 5 m². Als je een over een eigen auto of motor beschikt heb je de mogelijkheid om je eigen parkeerplaats bij je woning te kopen. Dit is een gereserveerde parkeerplek in de overdekte stallingsgarage. Vanaf de eerste dag dat je In Holland Park woont kun je gebruik maken van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In de naastgelegen super-de-luxe studentencampus Campus Diemen Zuid vind je nu al een Albert Heijn, een gezellige coffee corner, verschillende horecagelegenheden, een kapsalon, fietsenmaker en een fitnesscentrum met tennisbaan. Op fietsafstand van Holland Park zijn er het buurtwinkelcentrum KruidenHof met een keur- slager, supermarkt en drogist en het 11 centrum van Diemen met meer dan 90 winkels, zoals een Albert Heijn XL en een Hema. Bij het informatiecentrum van Holland Park is sinds kort ook een pop-up restaurant gevestigd.

7 DE ARCHITECT Soeters van Eldonk architecten heeft het ontwerp van Blok 3 gemaakt. Een markant hoekaccent, straks beeldbepalend voor Holland Park siert het blok. Menno Heck is projectarchitect. Samen met diverse collega s waaronder Mariëtte Broesterhuizen, tevens medeverantwoordelijk voor het stedenbouwkundig plan van Holland Park, werkte Menno de afgelopen periode intensief aan Holland Park. Zowel Menno als ook Mariette werkten aan diverse andere nieuwbouwprojecten waaronder de kadewoningen van nieuwbouwproject Oostpoort in Amsterdam, diverse particuliere villa s in Bergen en Vught, de ontwikkeling van Plein 1944 in Nijmegen en het Stadskantoor in Gouda. Menno over Holland Park Het bijzondere aan Holland Park is de prettige openbare ruimte, met gebogen grachten, intieme pleintjes, de aanwezigheid van water en typerende knikkende gevels. Dankzij het stedenbouwkundige plan van Sjoerd Soeters is Holland Park een echt stads gebied. De opzet is totaal anders dan die van een rechttoe rechtaan nieuwbouwwijk. Bij veel moderne nieuwbouwwijken zijn rechte lijnen het uitgangspunt en dat levert een vrij eentonig perspectief op. Holland Park lijkt qua opzet meer op de Amsterdamse grachtengordel of Sluseholmen in Kopenhagen: beide interessante en spannende gebieden om te wonen en te zijn. Door de wisselende zichtlijnen valt er steeds weer iets nieuws te ontdekken. Het feit dat de openbare ruimte relatief klein is, betekent bovendien dat bewoners elkaar op straat tegenkomen dat is een belangrijke voorwaarde voor een veilige, prettige en dynamische leefomgeving. 13 Bij de vormgeving van de verschillende blokken was het stedenbouwkundig plan het belangrijkste uitgangspunt. De nadruk op de menselijke maat en unieke gevels betekent dat de blokken niet als een kolossale massa uit de grond worden gestampt. De woonblokken zijn als het ware opgeknipt in kleinere panden, dat levert een heel gevarieerd gevelbeeld op. Voor de gevels van Blok 3 is voornamelijk baksteen in verschillende aardse tinten toegepast. De plinten, jargon voor de onderkanten van gevels, zijn meestal gemaakt van prefab beton in verschillende kleuren. HET BIJZONDERE AAN HOLLAND PARK IS DE PRETTIGE OPENBARE RUIMTE, MET GEBOGEN GRACHTEN, INTIEME PLEINTJES, DE AANWEZIGHEID VAN WATER EN TYPERENDE KNIKKENDE GEVELS. Blikvanger van Blok 3 is het (stedenbouwkundig) accent op de zuidhoek, daar waar de brede Gerrit Rietveldsingel straks de hoek omgaat. Met negen verdiepingen is deze hoek een stuk hoger dan de rest van de bebouwing, die voornamelijk uit zes verdiepingen bestaat. Het is een belangrijk hoogteaccent in Holland Park dat je straks al van veraf ziet liggen. Het markante karakter ervan wordt nog eens benadrukt door de groene plint en de koppen van wit gekeimd metselwerk.

8

9 WESTGEVEL ZUIDGEVEL

10 ZUIDGEVEL OOSTGEVEL

11

12 ZUIDGEVEL NOORDGEVEL

13 Eerste verdieping Begane grond Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping Vijfde verdieping Zesde verdieping

14 Zevende verdieping 31 Achtste verdieping Type A1 Type A2 Bouwnummers: 1.16, 2.16, 3.16 en 4.16 Woonoppervlakte: 44,1 m 2 2 Kamerappartement 1 Slaapkamer Buitenruimte: 5,5 m 2 Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 1 Berging buiten de woning: 4 m 2 (1.16, 2.16 en 3.16) en 5 m 2 (4.16) Bouwnummers: 1.17, 2.17, 3.17 en 4.17 Woonoppervlakte: 45,3 m 2 2 Kamerappartement 1 Slaapkamer Buitenruimte: 5,5 m 2 Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 1 Berging buiten de woning: 4 m 2 (1.17, 2.17 en 3.17 ) en 5 m 2 (4.17)

15 33 Type B1 Type B2 Bouwnummer: 0.09 Woonoppervlakte: 56,8 m² 2 Kamerappartement 1 Slaapkamer Buitenruimte: 6 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost Keuken en sanitair: Pakket 1 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummer: 0.10 Woonoppervlakte: 56,3 m² 2 Kamerappartement 1 Slaapkamer Buitenruimte: 6,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost Keuken en sanitair: Pakket 1 Berging buiten de woning: 5 m²

16 35 Type B3 Type B4 Bouwnummer: 0.11 Woonoppervlakte: 53,9 m 2 2 Kamerappartement 1 Slaapkamer Buitenruimte: 6,5 m 2 Oriëntatie buitenruimte: Oost Keuken en sanitair: Pakket 1 Berging buiten de woning: 5 m 2 Bouwnummer: 0.19 Woonoppervlakte: 57,4 m² 2 Kamerappartement 1 Slaapkamer Buitenruimte: 6,5 m² Oriëntatie buitenruimte: West Keuken en sanitair: Pakket 1 Berging buiten de woning: 5 m²

17 Type B5 Bouwnummer: 0.21 Woonoppervlakte: 54,4 m² 2 Kamerappartement 1 Slaapkamer Buitenruimte: 12 m² Oriëntatie buitenruimte: West Keuken en sanitair: Pakket 1 Berging buiten de woning: 5 m² Eigen entree aan Bart van der Leckhof

18 39 Type C1 Type C2 Bouwnummers: 1.02, 1.04 en gespiegeld 1.03 Woonoppervlakte: 66,7 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 17 m² (1.02) en 21 m² (1.03 en 1.04) Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummers: 2.02, 2.04, 3.02, 3.04, 4.02, 4.04, 5.02, 5.04 en gespiegeld 2.03, 3.03, 4.03 en 5.03 Woonoppervlakte: 66,7 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 4 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m²

19 INTERIEUR WONINGTYPE C2 41

20 43 Type C3 Type C4 Bouwnummers: 1.05 en gespiegeld 1.06 Woonoppervlakte: 69.2 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 21 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 6 m² (1.05) en 5 m² (1.06) Bouwnummer: 2.05, 3.05, 4.05, 5.05 en gespiegeld 2.06, 3.06, 4.06, 5.06 Woonoppervlakte: 69.2 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 4 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 6 m² (2.05, 3.05, 4.05 en 5.05) en 5 m² (2.06, 3.06, 4.06 en 5.06)

21 45 Type C5 Type C6 Bouwnummer: 1.07 Woonoppervlakte: 65,6 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 13,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummers: 2.07, 3.07, 4.07 en 5.07 Woonoppervlakte: 65,6 m 2 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 4 m 2 Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m 2

22 47 Type D1a Type D1b Bouwnummer: 1.09 Woonoppervlakte: 71,8 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 19,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost en West Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummer: 1.10 Woonoppervlakte: 71,5 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 19 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost en West Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m²

23 49 Type D2a Type D2b Bouwnummers: 2.09, 3.09 en 4.09 Woonoppervlakte: 71,8 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 6 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummers: 2.10, 3.10, 4.10 en 5.10 Woonoppervlakte: 71,5 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 5,5 m² en 30 m² (5.10) Oriëntatie buitenruimte: Oost (balkon) en alzijdig (daktrerras) Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² en 5,5 m² (5.10)

24 51 Type D3 Type D4 Bouwnummer: 1.11 Woonoppervlakte: 70,8 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 14,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost en West Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummers: 2.11, 3.11, 4.11 en 5.11 Woonoppervlakte: 70,8 m² 3 kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 5,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m²

25 53 Type D5 Type D6 Bouwnummer: 1.19 Woonoppervlakte: 73,9 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 15 m² Oriëntatie buitenruimte: West en Oost Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummers: 2.19, 3.19 en 4.19 Woonoppervlakte: 73,9 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 5,5 m² Oriëntatie buitenruimte: West Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5m²

26 55 Type D7 Type D8 Bouwnummers: 1.20 en gespiegeld 1.21 Woonoppervlakte: 67,7 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 18,5 m² (1.20) en 17,5 m² (1.21) Oriëntatie buitenruimte: West en Oost Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummers: 2.20, 3.20, 4.20 en gespiegeld 2.21, 3.21, 4.21 Woonoppervlakte: 67,7 m² 3 Kamerappartement Buitenruimte: 6 m² Oriëntatie buitenruimte: West Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m²

27 57 Type E1 Type E2 Bouwnummer: 1.08 Woonoppervlakte: 72,5 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 15,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost en West Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummers: 2.08, 3.08 en 4.08 Woonoppervlakte: 79,2 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 11,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost en West Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² (2.08, 3.08) en 5,5 m² (4.08)

28 59 Type F1 Type F2 Bouwnummer: 1.14 Woonoppervlakte: 71,4 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 15,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid en Noord Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummers: 2.14, 3.14, 4.14 en 5.14 Woonoppervlakte: 71,4 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 6,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m²

29 61 Type F3 Type F4 Bouwnummer: 1.15 Woonoppervlakte: 82,9 m² 4 Kamerappartement 3 Slaapkamers Buitenruimte: 15,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid en Noord Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5,5 m² Bouwnummers: 2.15, 3.15 en 4.15 Woonoppervlakte: 82,9 m² 4 kamerappartement Buitenruimte: 6,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m² (3.15, 4.15) en 5,5 m² (2.15)

30 63 Type G1 Type G2 Bouwnummer: 1.01 Woonoppervlakte: 92 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 28 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid en Oost Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 7 m² Bouwnummers: 2.01, 3.01, 4.01, en 5.01 Woonoppervlakte: 92 m² 3 kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 11 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid en Oost Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 7 m²

31 INTERIEUR WONINGTYPE G2 65

32 67 Type G3 Type G4 Bouwnummer: 0.18 Woonoppervlakte: 100,9 m² 4 Kamerappartement 3 Slaapkamers Buitenruimte: 9,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 5 m² Bouwnummers: 1.18, 2.18, 3.18 en 4.18 Woonoppervlakte: 100,9 m² 4 Kamerappartement 3 Slaapkamers Buitenruimte: 9 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 5,5 m² (1.18, 2.18), 6 m² (3.18) en 7 m² (4.18)

33 INTERIEUR WONIONGTYPE G4 69

34 71 Plattegrond is 10% kleiner weergegeven. Plattegrond is 10% kleiner weergegeven. Type G5 Type G6 Bouwnummer: 5.18 Woonoppervlakte: 127,9 m² 4 Kamerappartement 3 Slaapkamers Buitenruimte: 28 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 7 m² Bouwnummer: 5.15 Woonoppervlakte: 108,8 m² 4 Kamerappartement 3 Slaapkamers Buitenruimte: 27 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 6 m²

35 INTERIEUR WONIONGTYPE G5 73

36 75 Type H1 Type H2 Bouwnummer: 1.12 Woonoppervlakte: 85,6 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 9,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 6 m² Bouwnummer: 1.13 Woonoppervlakte: 78,8 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 8,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 2 Berging buiten de woning: 5 m²

37 77 Type H3 Type H4 Bouwnummers: 2.12, 3.12 en 4.12 Woonoppervlakte: 94,3 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 9,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 5,5 m² Bouwnummer: 2.13, 3.13 en 4.13 Woonoppervlakte: 87,5 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 8,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 5 m² (2.13, 3.13) en 5,5 m² (4.13)

38 INTERIEUR WONINGTYPE H4 79

39 81 Type H5 Type H6 Bouwnummer: 5.12 en 6.12 Woonoppervlakte: 89,4 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 9,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 5,5 m² Bouwnummer: 5.13 en 6.13 Woonoppervlakte: 87,5 m² 3 Kamerappartement 2 Slaapkamers Buitenruimte: 8,5 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 5 m² (5.13) en 5,5 m² (6.13)

40 83 Vide 7 e verdieping 8 e verdieping Type H7 Penthouse Bouwnummer: 7.12 Woonoppervlakte: 172,9 m² 4 Kamerappartement 3 Slaapkamers Buitenruimte: 43 m² Oriëntatie buitenruimte: Noord en Oost Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 6,5 m²

41 85 Vide 7 e verdieping 8 e verdieping Type H8 Penthouse Bouwnummer: 7.13 Woonoppervlakte: 201,1 m² 4 kamerappartement 3 Slaapkamers Buitenruimte: 49 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid en West Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 8 m²

42 INTERIEUR WONINGTYPE H8 87 TYPE H8 IS EEN PENTHOUSE MET TWEE VERDIEPINGEN EN EEN VIDE. DE GROTE WOONKAMER DOET DOOR DE VIDE EXTRA RUIMTELIJK AAN.

43 INTERIEUR WONINGTYPE H8 HET APPARTEMENT BIEDT DOOR ZIJN LIGGING EEN UNIEK EN WIJDS UITZICHT OVER HOLLAND PARK.

44 91 Type I1 Type I2 Bouwnummer: 6.11 Woonoppervlakte: 98,2 m² 4 Kamerappartement 3 Slaapkamers Buitenruimte: 56 m² Oriëntatie buitenruimte: Oost en West Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 6 m² Bouwnummer: 6.14 Woonoppervlakte: 114,6 m² 4 kamerappartement 3 Slaapkamers Buitenruimte: 42 m² Oriëntatie buitenruimte: Zuid Keuken en sanitair: Pakket 3 Berging buiten de woning: 6,5 m²

45 INTERIEUR WONINGTYPE I2

46 Gevelaanzicht Zuid (straatzijde) Gevelaanzicht Noord (spoorzijde) 01 t/m 03 Gevelaanzicht (hofzijde) Zijgevel t/m t/m 08 13H t/m 9H 7H t/m 5H 4H 3H + 2H Zijgevel Zijgevel Oostgevel (hofzijde) 2H 17H + 16H 16 Trap Trap 15 H AANZICHTEN

47 Kopersinformatie Bij de koop van een nieuw appartement kom je in aanraking met waaronder het behalen van een voorver- verwachten dat aan de voorwaarden, een groot aantal zaken die wellicht kooppercentage en het onherroepelijk nieuw voor je zijn. Om je inzicht worden van de omgevingsvergunning, te geven in wat er allemaal komt is voldaan om met de bouw te kunnen kijken bij de aankoop hebben wij beginnen. Rond de opschortingsdatum de belangrijkste informatie hieronder voor je op een rij gezet. voorwaarden zijn vervuld. Zijn de ontvang je bericht of de opschortende opschortende voorwaarden vervuld 1 Het kopen van een nieuw appartement 1.1 De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst De aankoop van een nieuw appartement in Holland Park wordt aangegaan door middel van een koopovereenkomst en een aannemingsovereenkomst die onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden. Met het tekenen van de koopovereenkomst verplicht de projectontwikkelaar (verkoper) zich tot de levering van het zogenoemde appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van het privé-gedeelte (het appartement zelf) en het gemeenschappelijke gebruik van de gemeenschappelijke gedeeltes en zaken van het appartementencomplex. Met het tekenen van de aannemingsovereenkomst verplicht de aannemer zich tot de bouw van het appartement en de gemeenschappelijke gedeeltes en zaken in het appartementencomplex terwijl de verkrijger (koper) zich verplicht tot betaling van de koopsom en de aanneemsom. Na ondertekening gaan de overeenkomsten naar de notaris, die de akte ten behoeve van juridische levering zal opstellen. Op de aannemingsovereenkomst is de SWK Garantie- en Waarborgregeling 2014 van toepassing. 1.2 Opschortende voorwaarden In de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst worden doorgaans een aantal opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld aan een opschortingsdatum. Dat is de datum waarop de aannemer en de verkoper dan treden de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst in werking. 1.3 De koopsom vrij op naam (v.o.n.) In onderstaande toelichting wordt de aanneemsom gezien als een onderdeel van de koopsom. De koopsom is "vrij op naam" wat wil zeggen, dat onder meer de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn opgenomen: grondkosten; bouw- en installatiekosten; ontwerp- en adviseurskosten; verkoopkosten en notariskosten die betrekking hebben op de overdracht; legeskosten; kosten van het kadaster inzake de levering; aansluitkosten voor riool, stadswarmte, water en elektra; CAR verzekering tijdens de bouw; kosten van het garantiecertificaat (SWK); BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend). De kosten die verband houden met de financiering van je nieuwe appartement zijn niet in de koopsom opgenomen. Deze kosten betreffen mogelijk: afsluitprovisie van de hypothecaire geldlening; notaris- en kadasterkosten inzake de hypotheekakte; taxatiekosten; renteverlies tijdens de bouw over de grond en de vervallen termijnen na de contractdatum. Andere kosten die onder andere niet in de koopsom zijn opgenomen: abonnee-/aansluitkosten voor telefoon; abonnee-/aansluitkosten voor radio/ televisie (CAI); kosten eventueel meerwerk; huur warmtewisselaar in meterkast (eigendom nutsbedrijf). De appartementen worden aangesloten op het openbare rioleringsnet, het stadswarmtenet, het drinkwaternet en het elektriciteitsnet. De aansluitkosten zijn in de koopsom begrepen. 1.4 De hypotheek Om je nieuwe appartement te kunnen betalen heb je mogelijk een hypotheek nodig. Deze hypotheek wordt in algemeenheid verstrekt door een bank. Let er daarbij op dat geldigheid van de hypotheekoffertes, is afgestemd op de looptijd van de opschortende voorwaarden. Met welke bank je een verbintenis wil aangaan zal afhangen van het aangeboden rentepercentage en de voorwaarden waaronder je een hypotheek kunt afsluiten. In het kantoor van Holland Park Makelaardij zijn erkende hypotheekadviseurs aanwezig die je behulpzaam zijn bij het vinden van een passende hypotheek. Vraag hen ook naar de mogelijkheden om de inrichting van je appartement mee te financieren met de koopprijs. 1.5 De eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij de notaris. De notaris maakt, nadat de opschortende voorwaarden zijn vervuld, een afspraak met je voor het transport van de akte van levering. Vóór die datum krijg je van de notaris een afrekening toegestuurd, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit is inclusief eventuele bijkomende kosten als: rente over de vervallen maar niet betaalde grond- en / of bouwtermijnen tot de transportdatum; notariskosten voor het opmaken KOPERS- INFORMATIE van de hypotheekakte; afsluitkosten van de hypotheek. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen inclusief overeengekomen meerwerk. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: de akte van levering; de hypotheekakte voor de geldlening. 1.6 Kosten tijdens de bouw Zodra de hypotheekakte is getransporteerd dient er in principe al rente te worden betaald over het gehele geleende bedrag. Daar niet alle betalingstermijnen in één keer in rekening worden gebracht, zal een deel van het geleende bedrag bij de bank in depot blijven staan. 1.7 Belastingvoordeel Een groot deel van de kosten van je nieuwe appartement is fiscaal aftrekbaar. Vraag je hypotheekadviseur naar hetgeen voor jou van toepassing zal zijn. 2 Het appartementsrecht, het beheer en de kosten 2.1 Het appartementsrecht Als je een appartementsrecht koopt, word je mede eigenaar van het appartementencomplex. Je krijgt het exclusieve gebruiksrecht van het appartement (privé-gedeelte) én je wordt mede-eigenaar van het hele gebouw (gemeenschappelijke gedeeltes en zaken). Het complex van appartementen wordt in juridische zin gesplitst in zogenaamde appartementsrechten. Je koopt dus niet (zoals bij een eengezinswoning) het eigendomsrecht op een huis, maar een appartementsrecht in een gebouw. Dat betekent dat je niet alleen voor je eigen appartement verantwoordelijk bent. Samen met de andere eigenaren draag je ook verantwoordelijkheid voor de buitenkant van het gebouw, de fundering, het casco van het gebouw, de trappenhuizen, de liften, galerijen, dak, de overige algemene installaties en de algemene ruimten. 2.2 De akte van splitsing De appartementsrechten ontstaan op basis van een akte van splitsing. In die akte worden de onderlinge belangen van de eigenaars geregeld, voor zover dat nodig is. Elk appartementsrecht wordt in de akte van splitsing en op de splitsingstekeningen aangeduid met het complexnummer van het hele gebouw plus het cijfer van het betreffende appartementsrecht. 2.3 De Vereniging van Eigenaars De kopers van een appartement zijn van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), de gezamenlijke eigenaren van het complex. In het reglement van deze vereniging worden alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden tussen eigenaren onderling geregeld, evenals het beheer en (reservering voor) onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en installaties. In het kort kan de doelstelling van de vereniging als volgt worden weergegeven: het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke zaken van het onderhavige gebouw zoals de entree, het trappenhuis, etc. Het zal duidelijk zijn dat deze verantwoordelijkheden kosten met zich meebrengen. Deze kosten worden omgeslagen in de "servicekosten". Daartoe zal ongeveer eens per jaar een bewonersvergadering worden gehouden, waarin de exploitatiebegroting wordt besproken en de servicekosten worden vastgelegd. Als appartementseigenaar hoef je doorgaans geen opstalverzekering af te sluiten voor je appartement, de VvE sluit doorgaans een opstalverzekering voor het gehele gebouw af, waarvan de premie in de bijdrage voor de VvE wordt doorberekend. 2.4 Gezamenlijke kosten en lasten, jaarlijkse exploitatierekening en eigenaarslasten Tot de gezamenlijke kosten en lasten worden gerekend: a. die, welke gemaakt zijn in verband met het normale onderhoud of het normale gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw of de daartoe behorende installaties of het behoud ervan; b. die, welke verband houden met noodzakelijke herstellingswerkzaamheden en vernieuwingen voor zover deze niet ingevolge de bepalingen van de akte van splitsing ten laste komen van een bepaalde eigenaar of bepaalde eigenaren; c. die, welke verband houden met de oprichting van een Vereniging van Eigenaars en met de administratie van het gebouw of met de aanstelling van een administrateur; d. de verschuldigde publiekrechtelijke lasten, voor zover eigenaren daarin niet individueel worden aangeslagen; e. het schoonhouden en de verlichting van gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, zoals trappenhuizen, entrees, lift en gangen en het energieverbruik van de gemeenschappelijke ruimten; f. alle overige kosten en lasten, gemaakt in het belang van alle eigenaren of door de gezamenlijke eigenaren als zodanig verschuldigd, zoals assurantiepremie voor brand-/stormschade. Exploitatierekening Voor de gezamenlijke kosten en lasten, vermeld onder punten a t/m f, alsmede van een naar tijdsduur evenredig gedeelte van de kosten, verbonden aan het periodiek schilderwerk en van eventueel in de akte van splitsing vermelde andere kosten en lasten, wordt ieder jaar door de administrateur een begroting ontworpen en ter vaststelling aan de jaarlijkse vergadering voorgelegd. Voor de eerste maal zal het bedrag naar redelijk goedvinden worden geraamd. Met ingang van een nader in de akte te bepalen datum zal door ieder der eigenaren ten behoeve van de kas van de Vereniging bij wijze van voorschotbijdrage maandelijks een bedrag aan de vereniging worden overgemaakt. Eigenaarslasten Tot de eigenaarslasten behoren onder andere de publiekrechtelijke lasten, zoals de Onroerende Zaak Belasting, het lozingsrecht en de lasten voor het reinigingsrecht. Deze lasten zullen door de daartoe bevoegde instanties rechtstreeks aan de eigenaar worden opgelegd. Energieverbruik De kosten van energieverbruik in de entree, het trappenhuis, de gangen, etc. worden verrekend via de servicekosten. Door plaatsing van individuele meters zullen de kosten van energieverbruik van de privé-gedeelten, rechtstreeks door het Energiebedrijf aan de eigenaar in rekening worden gebracht. 3 Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) SWK - kwaliteit met zekerheid. SWK bestaat al vanaf SWK is een initiatief van bouwbedrijven en projectontwikkelaars die nu lid zijn van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en Bouwend Nederland. Met alle producenten- en consumentenorganisaties in de bouw overlegt SWK voortdurend om de belangen van de koper zo goed mogelijk te beschermen. Bijna 200 grote en bekende aanbieders van nieuwbouwwoningen in Nederland laten de garanties van deze woningen lopen via SWK. SWK is de uitvoerende organisatie voor de SWK Garantie- en waarborgregeling. SWK is ISO gecertificeerd, een blijk dat SWK zijn organisatie goed op orde heeft. De in de garantieregeling opgenomen insolventiewaarborg (afbouwwaarborg) voldoet aan de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). SWK bewaakt de financiële situatie en de technische vakbekwaamheid van de aangesloten bedrijven en registreert de bouwplannen en de verkochte woningen. Bij ingewikkelde plannen laat SWK technisch onderzoek uitvoeren. SWK bemiddelt bij klachten en zorgt bij een onverhoopt beroep op de waarborg voor uitvoering daarvan. De SWK garantie staat als een huis en biedt kopers van nieuwbouwwoningen zekerheid en kwaliteit 101 Keurmerk GarantieWoning De producentenorganisaties Bouwend Nederland, Neprom en NVB hebben in samenwerking met Vereniging Eigen Huis eind 2010 de Stichting GarantieWoning opgericht. Doel van deze stichting is de kwaliteit van nieuwbouwwoningen te bevorderen en bij te dragen aan het vertrouwen tussen kopers en aanbieders van deze woningen. Om deze doelstellingen te bereiken heeft de stichting het Keurmerk GarantieWoning vastgesteld. Om als waarborgende instelling in aanmerking te komen voor dit keurmerk dient de gehanteerde Garantie- en waarborgregeling, de modelovereenkomst alsmede de geschillenbeslechting aan bepaalde minimumcriteria te voldoen. De SWK Garantie- en waarborgregeling, de geschillenbeslechting en de gehanteerde overeenkomsten voldoen aan de criteria van Stichting GarantieWoning. De Stichting GarantieWoning heeft dan ook het Keurmerk GarantieWoning aan de SWK Garantie- en waarborgregeling verleend. Door het Keurmerk GarantieWoning weet de koper dat hij bij aankoop van de woning met een SWK waarborgcertificaat voldoende beschermd is tegen eventuele risico s ingeval de ondernemer in gebreke blijft. SWK Garantie- en waarborgregeling De SWK Garantie- en waarborgregeling bestaat uit een algemeen deel inclusief toelichting en een garantiesupplement met termijnen, uitsluitingen en aanvullende voorwaarden. Doel van de garantieregeling is de belangen van de kopers van nieuwbouwwoningen te beschermen. De SWK Garantie- en waarborgregeling dekt een groot aantal risico s voor de koper af. Het geeft de koper zekerheid over de afbouw en de bouwtechnische staat van de woning. Wanneer de garantieplichtige ondernemer tijdens de

48 realisatie failliet gaat, zorgt SWK ervoor dat uw woning zonder meerkosten wordt afgebouwd (insolventiewaarborg). De kwaliteitsgarantie op de woning gaat 3 maanden na oplevering in en heeft een looptijd van 6 jaar. Bepaalde onderdelen hebben een kortere garantieperiode of worden van garantie uitgesloten. Dit staat aangegeven in Module I. Voor ernstige gebreken (het geheel of gedeeltelijk tenietgaan van de woning) geldt een garantietermijn van 10 jaar. De gebrekenwaarborg (herstelwaarborg) garandeert dat garantiegebreken aan de woning na oplevering ook in de toekomst worden opgelost. De basis voor de kwaliteitsgarantie vormt het Bouwbesluit, een wettelijke regeling van de Rijksoverheid, evenals de aanvullende voorwaarden die staan vermeld in Module II. De versies van Module I en Module II staan op uw waarborgcertificaat vermeld. De garantieregeling en de bijbehorende voorwaarden kunt u nalezen in de door de ondernemer verstrekte SWK Garantie- en waarborgregeling met de bijbehorende Modules I en II. Ook kunt u de garantieregeling, de Modules en aanvullende informatie terugvinden op de website van SWK ( De Waarborg De SWK Garantie- en waarborgregeling wordt gewaarborgd door HDI- Gerling. Door de waarborginstelling van HDI-Gerling worden de risico s, die voortvloeien uit het eventueel niet nakomen van de garantie door de ondernemer, voor u als koper afgedekt. HDI-Gerling is een internationale en vergunninghoudende verzekeraar. Voor het uitvoeren van de werkzaamheden rondom de waarborg, zoals het afgeven van waarborgcertificaten en het uitvoeren van eventuele beroepen op de waarborg, heeft HDI-Gerling een uitbestedingsovereenkomst afgesloten met SWK. Namens HDI-Gerling onderhoudt SWK de contacten met de kopers. 4 De bouwperiode 4.1 Uitvoeringsduur en bouwvolgorde De uitvoeringsduur is aangegeven in de aannemingsovereenkomst. De bouwvolgorde waarin de appartementen worden gebouwd en opgeleverd, wordt bepaald door het uitvoeringsteam en zal geschieden op basis van fasering. De voorgenomen bouw- en opleveringsvolgorde wordt nog nader vastgesteld en hoeft niet gelijk te zijn aan de aangegeven bouwnummering. De aannemer kan van de opleveringsvolgorde afwijken zonder dat hieraan door de koper enig recht kan worden ontleend. 4.2 Koperskeuzes (meer- en minderwerk) Tot de overeenkomst behoort een koperskeuzenlijst waarmee de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van het appartement nader kan worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit zijn persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand van de bouwwerkzaamheden op de ondertekeningsdatum van de aannemingsovereenkomst bepalend is voor de koperskeuzen die op dat moment nog mogelijk zijn. Hiertoe worden door de aannemer sluitingsdata bepaald, die vermeld staan in de koperskeuzenlijst. De kopersbegeleider van de aannemer kan je hierover meer vertellen. 4.3 De opleveringsprognose en de oplevering Op het moment van het sluiten van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst wordt een globale opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Daarbij moet de nodige reserve in acht worden genomen, omdat het bouwen van een gebouw veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. In een later stadium zullen de prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden. Contractueel is de aannemer gebonden aan de bouwtijd zoals die in de aannemingsovereenkomst is vastgelegd. Uiterlijk twee weken voor de definitieve datum van oplevering ontvang je een uitnodiging voor de oplevering. Deze datum is wel bindend. Het gehele appartement wordt "bezemschoon" opgeleverd. Het sanitair, tegelwerk en beglazing worden schoon opgeleverd. Wees er attent op dat op die datum alle facturen voldaan zijn en dat je dus tijdig betalingsopdrachten aan de bank verstrekt. 4.4 Verkoop/ huuropzegging van uw huidige woning Bij een eventuele verkoop van een eigen woning adviseren wij je om in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen van je woning variabel wordt gesteld. Ook ter zake van de opzegtermijn van je huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Natuurlijk wordt ernaar gestreefd om de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals strenge vorst) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juridisch gezien is de overeengekomen bouwtermijn in de aannemingsovereenkomst een leidraad ten aanzien van het oplevermoment. 4.5 Verzekeringen Doorgaans wordt bij appartementen de opstalverzekering door de Vereniging van Eigenaars afgesloten. De koper is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een inboedelverzekering. 5 Projectdocumentatie De opgestelde projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeente, architect, constructeur en adviseurs van het onderhavige bouwplan. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van (geringe) architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven en/of belanghebbenden/betrokken partijen. 5.1 Locatie en situatieschets De in deze brochure afgebeelde situatieschets is bedoeld om een globale indruk te geven van de ligging van het bouwplan. Deze schets vormt geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, parkeerplekken, watergangen, groenvoorzieningen etc.) geeft een indruk, ontleend aan de gegevens van de gemeente en/of andere daarvoor verantwoordelijke instanties. Je dient er rekening mee te houden dat de betreffende instanties deze nog kunnen wijzigen c.q. reeds gewijzigd hebben na het ter perse gaan van de projectdocumentatie. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende toekomstige c.q. bestaande bebouwing, wordt verwezen naar het informatiecentrum en/of andere daarvoor verantwoordelijke instanties. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen de aannemer en de verkoper geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. 5.2 Bouwnummers Tijdens de bouw wordt uitsluitend gewerkt met bouwnummers, niet te verwarren met de indexnummers van de splitsingsakte. De juiste gegevens met betrekking tot straatnamen en huisnummers worden voor de oplevering door de gemeente vastgesteld. Op de nog te verstrekken verkooptekeningen zijn de bouwnummers aangegeven. 5.3 Artist Impressions en geïllustreerde plattegronden De artist impressions (perspectieftekeningen) en de interieurplattegronden in de projectdocumentatie geven slechts een algemene indruk. Het zijn met recht artist impressions, waarin de illustrator zich artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van de bouwmaterialen kunnen bijvoorbeeld afwijken. Ook kunnen er kopersopties, zoals bijvoorbeeld ligbaden, zijn afgebeeld. De aanleg en de inrichting van de openbare ruimte en de binnentuin is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze impressies kunnen, ondanks de zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend. 5.4 Maatvoering De in de brochure / verkooptekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De daadwerkelijke maten na finaliseren van de bouw en verbouwing kunnen dus kleiner worden. Geringe maatafwijkingen kunnen voorkomen. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. 5.5 Wijzigingen Alle informatie over het bouwplan worden gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door het team vergunningen van de gemeente Diemen en de Nutsbedrijven. Omdat bij het bouwen nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behouden de aannemer en de verkoper zich het recht voor op of aan de appartementen de naar haar oordeel noodzakelijke of nuttige/aangewezen architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van het appartement en zullen geen aanleiding geven tot enige verrekening met de koper. Het leidingverloop is op het moment van het verschijnen van de projectdocumentatie nog niet bekend. Wel is duidelijk dat er leidingen in dekvloeren en wanden zullen worden opgenomen. Spijkeren of boren in vloeren kan dus schade met zich meebrengen. Werkzaamheden door derden in het door koper gekochte appartement zijn voor de oplevering niet toegestaan. Het 103 aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na de oplevering, is geheel voor het risico van de koper en mag alleen gebeuren na vergunningverlening door de gemeente en/of goedkeuring door de Vereniging van Eigenaars. Dergelijke wijzigingen na de oplevering vallen buiten de SWK Garantie- en Waarborgregeling. 5.6 Bouwbesluit In het Bouwbesluit worden ruimten in het appartement anders benoemd dan in de projectdocumentatie is vermeld. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte en dergelijke. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen: Gewoonlijk bekend als: Woonkamer / keuken / slaapkamer. Benaming volgens Bouwbesluit: Verblijfsruimte. Gewoonlijk bekend als: Hal / entree / gang / overloop. Benaming volgens Bouwbesluit: Verkeersruimte. Gewoonlijk bekend als: Toilet of WC. Benaming volgens Bouwbesluit: Toiletruimte. Gewoonlijk bekend als: Badkamer / douche. Benaming volgens Bouwbesluit: Badruimte. Gewoonlijk bekend als: Berging. Benaming volgens Bouwbesluit: Bergruimte. Gewoonlijk bekend als: Meterkast. Benaming volgens Bouwbesluit: Technische ruimte. Gewoonlijk bekend als: Kasten Benaming volgens Bouwbesluit: Onbenoemde ruimte. De daglicht- en ventilatievoorziening van het appartement is gebaseerd op de vereiste oppervlakten van een verblijfsgebied, zoals in het Bouwbesluit is gesteld.

49 TECHNISCHE OMSCHRIJVING In deze technische omschrijving vind je alle technische informatie over de appartementen van Blok 3. Met deze informatie willen wij je in de eerste plaats informeren over hoe je appartement en het gebouw eruit gaan zien. Daarnaast heeft de technische omschrijving ook een contractuele waarde. Bij het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst wordt de koper geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze technische omschrijving. In Blok 3 worden op de begane grond enkele commerciële ruimtes opgenomen. Deze ruimtes worden uitgevoerd met dezelfde materialen als de overige gebouwdelen. Deze ruimtes vallen buiten deze technische omschrijving. 1 De appartementen (privé-gedeelte) 1.1 Vloerafwerking De vloeren van de toiletruimte en de badkamer worden voorzien van vloertegels. De overige vloeren in het appartement worden afgewerkt met een verend opgelegde dekvloer. 1.2 Binnenwanden en binnenwandafwerking Woningscheidende wanden die niet samenvallen met het betoncasco en niet-dragende wanden die grenzen aan onverwarmde algemene binnenruimtes, worden uitgevoerd als geïsoleerde stijl- en regelwerk-wanden met een gipsplaatafwerking. Daar waar woningscheidingen grenzen aan niet verwarmde algemene ruimten wordt in het appartement een geïsoleerde stijl- en regelwerk-wand met een gipsplaatafwerking geplaatst. De overige niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken. De wanden in het appartement worden behangklaar en zonder plinten opgeleverd. De wanden van de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van circa 150 cm. Boven het tegelwerk in de toiletruimte worden de wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk. 1.3 Plafondafwerking De plafonds van de appartementen worden, met uitzondering van de meterkast, voorzien van spuitpleisterwerk. De v-naden ter plaatse van de aansluiting van de betonnen vloerplaten blijven in het zicht. 1.4 Kozijnen, ramen en deuren De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen kozijnen (zonder stofdorpel) in een witte kleur. Deze kozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. In de bovenlichten wordt, met uitzondering van de meterkast en de inpandige berging, blank enkelglas geplaatst. De kozijnen van de meterkast en de inpandige berging worden voorzien van een dicht paneel. De kozijnen ter plaatse van de toiletruimte en de badkamer worden voorzien van kunststenen dorpels. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in een witte kleur. De deuren van de meterkasten zijn voorzien van ventilatieroosters. De appartementen zijn voorzien van twee meterkasten. Bij diverse appartementen wordt de meterkast uitgevoerd als prefab meterkast. De meterkasten van de appartementen met de bouwnummers 1.13, 1.14, 1.16, 1.17, 2.13, 2.14, 2.16, 2.17, 3.13, 3.14, 3.16, 3.17, 4.13, 4.14, 4.16, 4.17, 5.13, 5.14, 5.15, 5.18, 6.13, 6.14 en 7.13 worden buiten het appartement in de algemene verkeersruimte geplaatst. 1.5 Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de binnenkozijnen bestaat uit: stalen paumelles op de binnendeuren deurkrukken met bijbehorende schilden van geanodiseerd aluminium op alle binnendeuren loopsloten op alle binnendeuren, met op de deuren van de badkamer en de toiletruimte een vrij- en bezetsluiting De deur van de individuele buitenberging wordt voorzien van een cilinderslot. Dit slot is gelijksluitend met het slot van het appartement. 1.6 Trappen, hekken en leuningen De trap naar de verdieping van de maisonnettes (bouwnummers 712 en 7.13) wordt uitgevoerd in vurenhout met stootborden (dichte trap). Langs één wand komt een houten blank gelakte leuning op leuninghouders. Langs het trapgat en op de trapboom van de vrije zijde van de trap, wordt een houten spijlenhekwerk aangebracht. De gehele trap en het spijlenhekwerk worden fabrieksmatig wit gegrond en in het werk dekkend geschilderd met uitzondering van de traptreden. 1.7 Sanitair en tegelwerk Het te leveren sanitair wordt met de benodigde stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair wordt standaard uitgevoerd in de kleur wit. Het hieronder opgenomen sanitair en tegelwerk betreft de standaard afwerking. Afhankelijk van het type appartement verschilt het type sanitair en tegelwerk. Sanitairpakket categorie 1 Woningtypes : A1, A2, B1, B2, B3, B4 en B5 Algemeen Sanitairserie Duravit D Code Tegelwerk wand Mosa 15 x 30 cm kleur wit (glans) horizontaal verwerkt met witte voeg De uitwendige hoeken van betegelde wanden worden voorzien van kunststof tegelhoekprofielen Tegelwerk vloer toiletruimte en badkamer Mosa 30 x 30 cm kleur antraciet (kleur 216) met grijze voeg Tegelwerk vloer ter plaatse van douchehoek verdiept 15 x 15 cm antislip kleur antraciet met grijze voeg en met vloerput Vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt Closetcombinatie Diepspoel wandcloset inclusief inbouwreservoir Closetzitting met deksel Fonteincombinatie Fonteintje Fonteinkraan Grohe Euroeco Chromen plugbekersifon met muurbuis Wastafelcombinatie Wastafel 55 cm; Wastafelmengkraan Grohe Euroeco Chromen plugbekersifon met muurbuis Spiegel 60 x 60 cm verdekt bevestigd Douche Doucheset Grohetherm (comfortset) Aansluitpunt wasmachine Tapkraan met beluchter Afvoerbuis met sifon uitgevoerd in kunststof. Sanitairpakket categorie 2 Woningtypes: C1, C2, C3, C4, C5, C6, D1a, D1b, D2a, D2b, D3, D4, D5, D6, D7, D8, E1, E2, F1, F2, F3, F4, G1 en G2 Algemeen Sanitairserie Duravit Durastyle Tegelwerk wand Mosa 15 x 30 cm kleur wit (glans) horizontaal verwerkt met witte voeg De uitwendige hoeken van betegelde wanden worden voorzien van kunststof tegelhoekprofielen Tegelwerk vloer toiletruimte en badkamer Mosa 30 x 30 cm kleur antraciet (kleur 216) met grijze voeg Tegelwerk vloer ter plaatse van douchehoek verdiept 15 x 15 cm antislip kleur antraciet met grijze voeg en met vloerput Vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt 105 Closetcombinatie Diepspoel wandcloset inclusief inbouwreservoir Closetzitting met deksel Fonteincombinatie Fonteintje Fonteinkraan Grohe Euroeco Chromen plugbekersifon met muurbuis Wastafelcombinatie Wastafel 60 cm Wastafelmengkraan Grohe Euroeco Chromen plugbekersifon met muurbuis Spiegel 60 x 60 cm verdekt bevestigd Douche Doucheset Grohetherm (comfortset) Aansluitpunt wasmachine Tapkraan met beluchter Afvoerbuis met sifon uitgevoerd in kunststof. Sanitairpakket categorie 3 Woningtypes: G3, G4, G5, G6, H1, H2, H3, H4, H5, H6, H7, H8, I1 en I2 Algemeen Sanitairserie Duravit Me Tegelwerk wand Mosa 30 x 60 cm kleur wit (glans) horizontaal verwerkt met witte voeg De uitwendige hoeken van betegelde wanden worden voorzien van kunststof tegelhoekprofielen Tegelwerk vloer toiletruimte en badkamer Mosa 45 x 45 cm kleur antraciet (kleur 216) met grijze voeg Tegelwerk vloer ter plaatse van douchehoek 45 x 45 cm kleur antraciet met grijze voeg en met draingoot Vloer- en wandtegels worden niet strokend verwerkt >>

50 Closetcombinatie Diepspoel wandcloset inclusief inbouwreservoir Closetzitting met deksel Fonteincombinatie Fonteintje Fonteinkraan Grohe Eurosmart Cosmopolitan Chromen plugbekersifon met muurbuis Wastafelcombinatie Wastafel 60 cm Wastafelkraan Grohe Concetto E Chromen plugbekersifon met muurbuis Spiegel 60 x 60 cm verdekt bevestigd Douche Doucheset Grohetherm (comfortset) Douchescherm 8 mm helder veiligheidsglas met coating afmeting 1,00 x 2,00 meter Aansluitpunt wasmachine Tapkraan met beluchter Afvoerbuis met sifon uitgevoerd in kunststof. 1.8 Waterinstallatie Het appartement wordt voorzien van een individuele watermeter van het waterleidingbedrijf. Koud- en warmwaterleidingen worden aangelegd naar: de aansluitpunten ter plaatse van de opstelplaats van de keukeninrichting de wastafelmengkraan in de badkamer de douchemengkraan de badmengkraan bij de aanwezigheid van een bad Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar: de toiletcombinatie het fonteintje in de toiletruimte het tappunt ten behoeve van de wasmachine. 1.9 Verwarmingsinstallatie De appartementen in Holland Park worden verwarmd middels stadswarmte. Bij de eigenaar/beheerder van het stadswarmtenetwerk in Holland Park zal de aansluiting en levering van warmte door de ontwikkelaar of de aannemer worden aangevraagd zodat bij oplevering van het appartement warmte beschikbaar is. De koper is verplicht om voor het afnemen van warmte een overeenkomst met de betreffende leverancier aan te gaan. Het appartement wordt voorzien van een individuele energiemeter van het nutsbedrijf. De appartementen worden voorzien van vloerverwarming. Er worden geen radiatoren geplaatst. De verdeelunit voor warm tapwater en verwarmingswater bevindt zich in een in het appartement gelegen berging (positie onder voorbehoud). Onderstaande temperaturen kunnen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken. Temperaturen: Entree / hal 15 C Toiletruimte 15 C Woonkamer / keuken 20 C Slaapkamers 20 C Badkamer 22 C Berging (inpandig) niet verwarmd Wegens de aanwezige verwarmingsleidingen in de dekvloer is het niet toegestaan om in de vloeren te spijkeren dan wel te boren. De door de bewoner aan te brengen vloerafwerking moet warmte doorlatend zijn in verband met de warmteafgifte van de verwarmingsleidingen Gasinstallatie Er is op de locatie Holland Park geen gasleidingnet aanwezig. Een gasaansluiting is niet mogelijk Mechanische ventilatie In het appartement wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. De toevoer van verse lucht vindt plaats door middel van ventilatieroosters in de gevels. Daar waar dat voor de geluidswering noodzakelijk is worden de ventilatieroosters uitgevoerd als zogenaamde suskast. De afvoer van lucht vindt plaats door middel van afzuigventielen in de keuken, de toiletruimte, de badkamer en de ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine. Boven de kookplaat wordt een recirculatie afzuigkap aangebracht. De ventilatie-unit wordt geplaatst in de inpandige berging. De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de betonnen vloeren weggewerkt Elektrische installatie Elke appartement wordt aangesloten op het elektriciteitsnet met een eigen elektriciteitsmeter. De elektrische installatie wordt, aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over voldoende groepen en aardlekschakelaars naar de diverse aansluitpunten. Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn van het inbouwtype in een witte uitvoering. Schakelaars worden op circa 105 cm boven de vloer geplaatst. De algemene wandcontactdozen en de telefoon en CAI aansluitingen worden op circa 30 cm boven de vloer geplaatst. De wandcontactdozen ter plaatse van de opstelplaats van de keukeninrichting worden geplaatst volgens de standaard keukenopstelling. In de entreeruimte van het appartement wordt, overeenkomstig de voorschriften, een brandmelder aangebracht. Ter plaatse van de buitenruimte(n) wordt één aansluitpunt voor buitenverlichting aangebracht. Het aansluitpunt wordt standaard voorzien van een armatuur. In de individuele buitenberging worden het lichtpunt en de schakelaar uitgevoerd als opbouwtype en aangesloten op de algemene elektriciteitsmeter. Bij de eigenaar/beheerder van het elektriciteitsnetwerk in Holland Park zal de aansluiting en levering van elektriciteit worden aangevraagd, zodat bij oplevering van je appartement elektriciteit beschikbaar is. Indien je een andere leverancier wenst, dien je dit zelf voor oplevering te regelen conform de door de betreffende energiebedrijven gestelde voorwaarden Videofoon & belinstallatie Eénhendel mengkraan Het appartement wordt voorzien van Onderstaande apparatuur van het een videofooninstallatie. De intercom merk Pelgrim met beeldscherm wordt als opbouwmodel geplaatst in de woonkamer achterwand - RVS afzuigkap (recirculatie) met RVS van het appartement. De camera met - Inductiekookplaat spreekinstallatie wordt ingebouwd in - Onderbouwkoelkast het bellentableau bij de entree van het - Magnetron (inbouw) complex. De intercomunit is voorzien van De keuken is zonder meerprijs een drukknop om de toegangsdeur van verkrijgbaar in meerdere kleuren. de entreehal te kunnen ontgrendelen. Bij de entree van het appartement Keuken categorie 2 wordt een beldrukker aangebracht. Woningtypes: C1, C2, C3, C4, C5, C6, D1a, D1b, D2a, D2b, D3, D4, D5, D6, D7, 1.14 Telefoon en CAI (Centrale D8, E1, E2, F1, F2, F3, F4, G1 en G2 Antenne Installatie) Het appartement wordt voorzien Specificaties: van bedrade aansluitpunten voor Keukenopstelling volgens tekening telefoon en CAI in de woonkamer en Kunststof werkblad (Greenpanel) met in slaapkamer 1. In de koopsom zijn vlakke rand en smetplint geen aansluit- en abonnementskosten metalen beugelgreep voor telefoon en CAI opgenomen. RVS inlegspoelbak Eénhendel mengkraan 1.15 Keukeninrichting Onderstaande apparatuur van het Het appartement wordt standaard merk Pelgrim voorzien van een keukeninrichting. - RVS afzuigkap (recirculatie) Afhankelijk van het type appartement met RVS achterwand verschilt de standaardkeuken. - Inductiekookplaat - Geïntegreerde koelkast met vriesvak Keuken categorie 1 - Oven met magnetronfunctie Woningtypes : A1, A2, B1, B2, B3, B4 - Vaatwasser en B5 De keuken is zonder meerprijs verkrijgbaar in meerdere kleuren. Specificaties: Keukenopstelling volgens tekening Keuken categorie 3 Kunststof werkblad (Greenpanel) met Woningtypes: G3, G4, G5, G6, H1, vlakke rand en smetplint H2, H3, H4, H5, H6, H7, H8, I1 en I2 metalen beugelgreep RVS inlegspoelbak 2 Afwerkstaat 107 Specificaties: Keukenopstelling (Extra Gloss) volgens tekening Composietsteen werkblad met vlakke rand en smetplint metalen beugelgreep RVS inlegspoelbak Eénhendel mengkraan Onderstaande apparatuur van het merk Atag - RVS afzuigkap (recirculatie) met RVS achterwand - Inductiekookplaat - Geïntegreerde koelkast met vriesvak - Oven met magnetronfunctie. - Vaatwasser De keuken is zonder meerprijs verkrijgbaar in meerdere kleuren. Voor het plaatsen van de installatiepunten wordt uitgegaan van de betreffende keukenopstelling Balkons De balkons worden uitgevoerd in prefab betonnen balkonplaten. Bij de appartementen op de begane grond (vloerpeil 90 cm boven maaiveld) wordt er een betontrap geplaatst tussen de balkonplaat en het openbaar gebied. De dakterrassen van de appartementen met de bouwnummers 5.10, 5.15, 5.18, 6.11, 6.14, 7.12 en 7.13 worden voorzien van betontegels met een afmeting van 50 x 50 cm. In de onderstaande afwerkstaat is per vertrek aangegeven met welke voorzieningen de diverse ruimten worden hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt en uitgerust. VLOEREN WANDEN PLAFONDS UITRUSTING GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Centrale entrée V1 W1 P1 B,C Lifthal V1, V2 W1 P1 C Trappenhuis V2, V4 W1 P1 C Bergingsgangen en bergingen V3, V6 W3 P3 C Individuele berging buiten het appartement V3, V6 W3 P3 C

51 VLOEREN WANDEN PLAFONDS UITRUSTING STALLINGSGARAGE Stallingsgarage V6 W3 P4 C PRIVÉGEDEELTE APPARTEMENTEN Woonkamer / Keuken V3 W2 P2 A Slaapkamer V3 W2 P2 A Toiletruimte V5 W5 P2 A Badkamer V5 W6 P2 A Bergruimte V3 W2 P2 A VLOEREN V1 V2 V3 V4 V5 V6 Vloertegels algemene ruimten Tapijt Dekvloer Trappen en bordessen van prefab beton Standaard vloertegel Betonvloer WANDEN W1 W2 W3 W4 W5 W6 Spuitpleisterwerk Behangklaar, zonder plinten Kalkzandsteen vellingblokken Schoon metselwerk Standaard wandtegel tot een hoogte van ca. 150 cm, daarboven spuitpleisterwerk Standaard wandtegel tot plafondhoogte 3 Materialen- en kleurenschema PLAFONDS P1 P2 P3 P4 Waar nodig verlaagd plafond (geperforeerd gips) Spuitpleisterwerk Houtwolcementplaat waar nodig, overig niet nader afgewerkt beton Onafgewerkt In onderstaand schema is de kleurstelling van de buitenafwerking van het gebouw aangegeven. UITRUSTING A B C Schakelaar(s), plafondlichtpunt(en), wandcontactdo(os)zen, rookmelder(s), telefoon, CAI, deurbelinstallatie en videofoon en mechanische ventilatie, allen volgens verkooptekening Bellentableau met spreek-luister installatie, videofoon en postboxen Lichtarmaturen, aangesloten op algemene verlichting GEVELDEEL MATERIAAL KLEURSTELLING Metselwerk Baksteen Diverse kleuren Voegen metselwerk Iets verdiept Diverse kleuren Gevelbekleding Zink Grijs Gevelkozijnen Aluminium Diverse kleuren Draaiende delen in kozijnen Aluminium Diverse kleuren Waterslagen onder kozijnen Aluminium of beton Passend bij kozijnkleur Gevelroosters Metaal Passend bij kozijnkleur Panelen in gevelkozijnen Geëmailleerd glas N.t.b. Entreekozijnen in lifthallen Hout N.t.b. Voordeuren Aluminium of hout Passend bij kozijnkleur Kozijnen algemene ruimten Hout N.t.b. Deuren in kozijnen algemene ruimten Hout Passend bij kozijnkleur Kozijn bergingsdeur Hout N.t.b. Bergingsdeur Hout Passend bij kozijnkleur Balkons en galerijen Beton Diverse kleuren grijs Hekken galerijen Hekwerk spijlen, of stripstaal N.t.b. Hekken (Franse) balkons Hekwerk spijlen of stripstaal Diverse kleuren Hekken van enkele Franse balkons Glas N.v.t. Hemelwaterafvoeren buitengevels Verzinkt staal N.v.t. Wijzigingen worden voorbehouden. Monsters van de gevelstenen zijn te bezichtigen in het Informatie- en verkoopcentrum van Holland Park. 4 Energie en isolatie De appartementen voldoen aan in de conform het bouwbesluit gestelde energieprestatienorm van 0,40. De volgende isolatievoorzieningen worden aangebracht: Begane grondvloer: Kunststofschuimisolatie Spouwmuur gevel: Minerale wol isolatie Plat dak: Kunststofschuimisolatie Glas: Isolerende HR++ beglazing in de glasopeningen van de gevels van de appartementen Warmwaterleidingen: In de schachten waar mogelijk geïsoleerd PV panelen: Geplaatst op de dakvlakken, aangesloten op de algemene installatie 5 De algemene ruimten van het complex 5.1 Stallingsgarage In de stallingsgarage is ruimte voor maximaal 90 privé stallingsplaatsen. Voor de bewoners van Toren 2 zijn 28 parkeerplaatsen gereserveerd in deze stallingsgarage. Vier van de 90 parkeerplaatsen zijn gewone stallingsplaatsen op het niveau van de rijbaan. De overige stallingsplaatsen worden uitgevoerd in een semi-automatisch parkeersysteem waarbij er twee auto s boven elkaar (op beweegbare platforms) worden geparkeerd. De bij oplevering niet verkochte stallingsplaatsen, zullen niet worden voorzien van een parkeersysteem. De stallingsgarage wordt afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Deze zogenaamde speedgate is een snel openend en sluitend hekwerk, in een open uitvoering van verzinkt en in een kleur gecoat staal. Het toegangshek is op afstand te bedienen met een chipkaart of handzender. De garage wordt uitgevoerd in twee brandcompartimenten. Tussen de beide compartimenten wordt er ter plaatse van de rijbaan, een bij brand zelfsluitend rolscherm geplaatst. Gezien de omvang van de garage wordt er een automatische brandmeldinstallatie (zonder doormelding) geïnstalleerd. 5.2 Individuele buitenbergingen De collectieve fietsenbergingen in het complex zijn bestemd voor alle appartementen. In deze fietsenbergingen is gerekend met twee fietsplaatsen per appartement. De opstelplaatsen voor de fietsen worden uitgevoerd als etagestalling (twee fietsen boven elkaar). Aan elk appartement is een individuele buitenberging toegewezen. Een deel van de bergingen is gesitueerd op de begane grond. De overige bergingen zijn gesitueerd op de diverse verdiepingen. De op de splitsingstekeningen in de bergingen aangegeven nummers komen overeen met de nummers van de appartementen. De elektrische installatie van de berging (bestaande uit een verlichtingspunt en een schakelaar) is aangesloten op de algemene elektriciteitsmeter. 5.3 Trappen, bordessen, hekwerken en leuningen De trappen en bordessen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton. De metalen traphekken en leuningen worden in een nader te bepalen kleur gecoat. 5.4 Vloer-, wand- en plafondafwerking De centrale entreehal wordt voorzien van een schoonloopmat en vloertegels. De lifthallen op de verdiepingen worden voorzien van tapijt. De wanden van de entreehallen, de lifthallen op de verdiepingen en de 109 trappenhuizen worden voorzien van spuitpleisterwerk. De binnenwanden van de stallingsgarage, de fietsenstallingen, de bergingen en de technische ruimten worden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken zonder verdere afwerking. De plafonds van de entreehallen, de lifthallen op de verdiepingen en de trappenhuizen zijn (waar nodig) verlaagde plafonds. De plafonds van overige algemene ruimten (bergingen en bergingsgangen) worden ter plaatse van bovengelegen appartementen uitgevoerd in geïsoleerde houtwolcementplaten in een lichte kleur. Het plafond in de stallingsgarage en de plafonds van overige algemene ruimten waar geen thermische isolatie noodzakelijk is, wordt uitgevoerd als niet nader afgewerkt betonplafond. 5.5 Binnenkozijnen en binnendeuren De binnenkozijnen in de algemene ruimten van het complex en de in de lifthallen gesitueerde entreekozijnen van appartementen zijn houten kozijnen met stompe deuren. De deuren in de verkeersruimtes en de toegangsdeuren naar de bergingsgangen zijn voorzien van een glasopening.

52 6 Algemene technische installaties 6.1 Buitenriolering Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd als een gescheiden systeem waarbij vuilwater en hemelwater afzonderlijk worden afgevoerd. Alle rioleringsleidingen worden voorzien van de benodigde ontstoppingsstukken en uitgevoerd in recyclebaar kunststof. 6.2 Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren van het hoge dakvlak worden in de leidingschachten opgenomen. De hemelwaterafvoeren aan de gevels zijn verzinkte stalen hemelwaterafvoeren. 6.3 Waterinstallatie Bij de uitstortgootsteen in de werkkast in de algemene ruimte van het gebouw wordt een boiler aangebracht. 6.4 Elektrische installatie De elektrische installatie ten behoeve van de algemene voorzieningen zoals de lift, de verlichting, parkeersystemen, brandveiligheidsvoorzieningen en overige voorzieningen in de algemene ruimten, wordt aangesloten op de centrale voorzieningsruimte en verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten. De verlichtingsarmaturen in alle gemeenschappelijke ruimtes zijn energiezuinig en van het type opbouw. Alle schakelaars en wandcontactdozen, in witte uitvoering, betreffen een inbouwtype en bij de niet afgewerkte kalkzandsteenwanden een opbouwtype. De wijze van in- en uitschakeling van de verlichting is afhankelijk van de ruimte. Op de dakvlakken worden PV panelen geplaatst. Deze panelen worden aangesloten op de algemene installatie van het complex. 6.5 Ventilatievoorzieningen De stallingsgarage wordt, via de in-/ uitrit van de stallingsgarage en in de noordgevel geplaatste ventilatieroosters, op natuurlijke wijze geventileerd met buitenlucht. Tegen het plafond van de stallingsgarage worden stuwdrukventilatoren geplaatst. De privé buitenbergingen, de bergingsgangen en de trappenhuizen worden mechanisch geventileerd. 6.6 Personenliftinstallatie In elk van de drie hoofdentrees wordt een liftinstallatie aangebracht met een stopplaats op elke bouwlaag. De lift heeft een inwendige kooiafmeting van circa 110 x 210 cm en is geschikt voor maximaal 13 personen. Op het bedieningspaneel wordt voor noodgevallen een alarm doormeldsysteem met een spreek/luisterverbinding opgenomen. 7 De constructie en de buitenzijde van het complex 7.1 Grondwerk Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen. 7.2 Fundering Het complex wordt op betonnen palen gefundeerd. Op deze palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht. De bodemafsluiting onder de stallingsgarage vloer bestaat uit zand. 7.3 Vloeren en galerijen De vloer van de stallingsgarage en de begane grondvloer van de aangrenzende fietsenstallingen worden uitgevoerd in ter plaatse gestort beton. De begane grondvloeren van de verwarmde ruimten worden uitgevoerd in geïsoleerde betonnen systeemvloeren. De verdiepingsvloeren en de dakvloeren zijn betonnen vloeren. Daar waar constructief noodzakelijk, worden de vloeren ondersteund door wanden, liggers en/of kolommen. De vloeren van de appartementen worden voorzien van verend opgelegde dekvloeren. De galerijen zijn van prefab beton. Langs de geluid reducerende vliesgevel wordt een deel van de galerij uitgevoerd in een verzinkt stalen roostervloer ten behoeve van de luchtcirculatie over de galerijen. 7.4 Daken De platte daken worden uitgevoerd in beton en voorzien van isolatiemateriaal en een bitumineuze dakbedekking met een afwerklaag van grind. De doorvoeren ten behoeve van de hemelwaterafvoeren, de noodoverstorten, de rioolontluchting en de mechanische ventilatie worden opgenomen in de dakconstructie. De dakranden van de platte daken worden afgewerkt met in kleur gecoate geprofileerde aluminium of betonnen dakranden. Er worden verschillende profielvarianten toegepast om de diversiteit in het gevelbeeld te vergroten. 7.5 Wanden De woningscheidende wanden, de eindwanden en de dragende binnenwanden worden uitgevoerd in massief gewapend beton. Woningscheidende wanden die niet samenvallen met het betoncasco worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden. De binnenspouwbladen in de voor- en achtergevels worden uitgevoerd als houtskelet wanden. Deze gevelsluitende wanden zijn aan de binnenzijde afgewerkt met gipsplaat. In de gevels wordt isolerend materiaal aangebracht. 7.6 Gevelmetselwerk De buitengevels worden uitgevoerd in diverse kleuren baksteen. Enkele gevels worden voorzien van wit keimwerk (schilderwerk). Daar waar dat op de geveltekeningen is aangegeven worden er in de gevels prefab betonnen gevelelementen opgenomen. 7.7 Gevelbeplating Delen van de gevels van de woningtypes H7 en H8 (bouwnummers 7.12 en 7.13) zijn voorzien van een geprofileerde zinken gevelbekleding. 7.8 Geluid reducerende voorzieningen Voor de galerijen van de woningtypes C1, C2, C3, C4, C5 en C6 wordt een geluid reducerende vliesgevel geplaatst. Deze vliesgevel bestaat uit aluminium profielen met veiligheidsglas. Het plafond van de galerijen achter de vliesgevel wordt voorzien van geluidsabsorberend materiaal. Voor een van beide ramen van slaapkamer 1 van de woningtypes G1 en G2 (bouwnummers 1.01, 1.02, 1.03, 1.04 en 1.05) wordt een geluid reducerend glasscherm geplaatst. Ook voor de ramen van de slaapkamers 2 en 3 van woningtype H7 (bouwnummer 7.12) worden geluid reducerende glasschermen geplaatst. De onderzijde van balkons wordt waar nodig voorzien van geluidsabsorberend materiaal. 7.9 Entree met postkasten en videofoon In de diverse entreehallen worden afsluitbare postkasten en een bellentableau t.b.v. de deurbel en de spreek-luisterinstallatie met camera aangebracht. De toegangsdeuren zijn elektrisch afsluitbaar en zijn door bewoners te ontgrendelen met een sleutelschakelaar bij het bellentableau en via de spreekluisterinstallatie in het appartement Hekwerken Om de diversiteit in de gevels te vergroten worden er voor de balkons en de Franse balkons verschillende hekwerken toegepast. Deze hekken en de galerijhekken worden uitgevoerd als spijlenhek of striphek en in kleur gecoat. Daar waar dat op de geveltekeningen is aangegeven, worden de (Franse) balkons voorzien van een als balustrade dienende glasplaat. Bij de appartementen met aan elkaar grenzende balkons worden tussen de balkons privacyschermen geplaatst. Deze privacyschermen bestaan uit een in kleur gecoat stalen kader met een ondoorzichtig glaspaneel Buitenkozijnen, ramen en deuren De gevelkozijnen worden uitgevoerd in aluminium. Het entreekozijn van de appartementen met een toegang vanuit een lifthal wordt uitgevoerd in hout. Daar waar op tekening is aangegeven, zijn in of naast de entreedeuren glasstroken aanwezig. Entrees zonder glasopening in of naast de deur worden voorzien van een deurspion. De gevels worden, waar nodig, voorzien van ventilatieroosters. Daar waar dat voor de geluidswering noodzakelijk is worden de ventilatieroosters uitgevoerd als zogenaamde suskast. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van kierdichting. Onder de buitenkozijnen worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen of betonnen raamdorpels aangebracht. Bij kozijnen met een borstwering worden aan de binnenzijde vensterbanken aangebracht. Bij de tot de vloer doorlopende kozijnen worden geen vensterbanken aangebracht. De draaiende delen in de galerijgevel (achter de vliesgevel) van de woningtypes C1, C2, C3, C4, C5 en C6 en de entreedeuren van de woningen G1 en G2 worden voorzien van brandveilig glas en automatische drangers die zijn aangesloten op de rookmelders van de betreffende woning. In geval van brand in de woning sluiten de slaapkamerramen en de entreedeur van de betreffende woning om vuur en rook op de galerij zo veel mogelijk te beperken. De gevelkozijnen in de zijgevel van de woningtypes D8(s) (bouwnummers 1.21, 2.21, 3.21 en 4.21) worden voorzien van schuin geplaatste schermen. Deze schermen belemmeren het zicht naar de aangrenzende woningen G1 en G2 (bouwnummers 1.01, 2.01, 3.01 en 4.01) Hang- en sluitwerk Het toe te passen hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen is inbraakwerend en voldoet aan het SKG keurmerk (2 sterren). Het hang- en sluitwerk bestaat uit: meerpuntssluitingen en veiligheidsbeslag op de buitendeuren; scharnieren op de buitendeuren en ramen; raamsluitingen; meerpuntssluitingen op de draaikiepramen. Alle deuren worden, indien mogelijk, per bouwnummer voorzien van gelijksluitende cilindersloten Beglazing De glasopeningen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van isolerende beglazing. De beglazing in de galerijgevel van de woningtypes C1, C2, C3, C4, C5 en C6 en de beglazing in de entreedeuren van de woningen G1 en G2 wordt uitgevoerd in brandvertragend glas Glasbewassing Er is voor de bewassing van de ramen geen gebouw gebonden glasbewassingsinstallatie aanwezig. Bewassing van de buitenzijde van ramen en deuren is veelal mogelijk vanuit het appartement. De glasbewassing van de gevels aan de buitenzijde van het complex moet worden uitgevoerd met een hoogwerker. Het niet bereikbare glas van de aan de binnentuin grenzende gevels moet worden gewassen door middel van de zogenaamde wassteelmethode. De kosten van deze glasbewassing worden opgenomen in de jaarlijkse begroting van de Vereniging van Eigenaars.

53 8 Terreininrichting en omgeving 8.1 Openbaar gebied, huisvuilophaalvoorzieninigen en straatverlichting De aangegeven groenvoorzieningen en inrichtingen van het openbaar gebied rondom Blok 3 zijn indicatief. De exacte locaties van de ondergrondse huisvuilcontainers zijn nog niet bekend. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen de aannemer en de verkoper geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. De armaturen van de openbare straatverlichting worden, daar waar dat volgens de verlichtingsberekeningen noodzakelijk is, aan de gevels van het complex gemonteerd. Het betreft de gevels van de op de eerste verdieping gelegen appartementen. De posities van de gevelarmaturen moeten nog worden bepaald. Waar gevelarmaturen niet mogelijk zijn, worden er in het openbaar gebied lichtmasten geplaatst. 8.2 Stadsverwarmingsruimte en transformatorruimte De appartementen in Holland Park worden verwarmd middels stadswarmte. In Blok 3 worden een stadsverwarmingsruimte en een transformatorruimte opgenomen ten behoeve van de algemene nutsvoorzieningen in het plangebied. Deze ruimtes worden uitgevoerd met dezelfde materialen als de overige gebouwdelen. Deze ruimtes vallen buiten deze technische omschrijving. 8.3 Peil van het complex Als peil P geldt de bovenkant van de afwerkvloer van het laagst gelegen deel van de entreehal. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. De juiste maat ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met de gemeente. Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de toegangsdeur van een appartement niet hoger zijn dan 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de realisatie van Blok 3 zal circa 35 mm worden aangehouden, om problemen met de door de bewoner aan te brengen vloerafwerking te voorkomen. 9 Inrichting gemeenschappelijke binnentuin De gemeenschappelijke binnentuin op het dak van de stallingsgarage wordt voorzien van een inrichting bestaande uit onder andere bestrating, beplanting en verlichting. In de brochure is een impressie daarvan weergegeven. Het definitieve ontwerp van de inrichting is nog niet gereed, zodat wijzigingen worden voorbehouden. De gemeenschappelijke binnentuin dient als zodanig in stand te worden gehouden. Het beheer en onderhoud zal in opdracht van de Vereniging van Eigenaars (VvE) worden uitgevoerd. Alle inrichtingen van het binnenterrein vallen buiten de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Een deel van aan de binnentuin gelegen appartementen heeft een privé buitenruimte grenzend aan de collectieve binnentuin. De afscheiding tussen de privé-buitenruimte en het collectieve gebied is onderdeel van de collectieve inrichting van de binnentuin en is nog nader te bepalen. 10 Tot slot Daar waar in deze technische omschrijving merken en/of materiaalsoorten zijn vermeld, dient daaraan toegevoegd te worden: of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers. Voor de volledigheid wordt ook nog vermeld dat er geen behang, plinten en losse kasten worden geleverd. Onder de kleur wit wordt verstaan een wit-tint, daar de kleuren wit van de diverse fabrikanten niet gelijk zijn. 113

54 Jouw woning, jouw stijl Zo kan jouw appartement eruit zien! 115 Je wilt niet alleen wonen op een prachtige locatie, maar Scandinavisch wonen stelt ook eisen aan comfort en inrichting van jouw appartement. De één weet precies wat hij of zij mooi vindt en de Er is in deze modelwoning gekozen voor een mooie visgraat vloer in het hele appartement. De keuze van de gordijnen past helemaal in het kleurpalet ander wil graag geïnspireerd worden om een woning in te richten. Hoe woon jij het liefste, wat vind je mooi en welke van de nieuwe woning. De badkamer is voorzien van een luxe badmeubel en mooie accessoires. Voor de grote slaapkamer is gekozen voor een combinaties spreken jou aan? Hou je van basic, industrieel design, modern klassiek of spreekt de landelijke stijl jou driedeurs schuifdeurkast met paneeldeuren. Prachtig dat visgraad parket, daar ga ik voor! BADMEUBEL GORDIJNEN CLOUD BLUE GREY HOUTEN JALOEZIEËN WIT 50MM het meeste aan? Wij hebben jouw favoriete woonstijl en jij hoeft alleen maar te kiezen! HISTOR - Scherpen- RAL 9016 HISTOR - Uiterste HISTOR - Haven HISTOR - Metamor- zand S2502-Y 0907-B096 S3502-G fose S5010-B10G MIJN KLEURENPALLET SCHUIFDEURKAST MET LANDELIJKE DEUREN DOUCHEWAND VLOER VISGRAAT NEW CLASSICS - ST. PAUL S WOONKLAAR- PAKKETTEN Laat je inspireren in de modelwoningen Het is een geweldige ervaring om nu al door je toekomstige woning te kunnen lopen. Je kunt direct bekijken met welke opties jij de woning persoonlijk kunt maken en naar welke stijl je voorkeur gaat. In het informatie- en verkoopcentrum van Holland Park maak je keuzes voor afwerking en inrichting van jouw appartement. Je kunt rekenen op advies en begeleiding van onze woonstylisten. Zij zijn op de hoogte van de laatste woontrends en staan voor je klaar om al je interieurwensen waar te maken. Met een Woonklaarpakket wordt de woning zó opgeleverd, dat je er gelijk in kunt wonen. Wat leuk om in een showroom naast het modelappartement al je keuzes te maken Elk pakket kan bestaan uit een vloer, raamdecoratie, een badmeubel, douchewand, sanitair accessoires en schuifdeurkasten in je eigen woonstijl. Je hebt al een Holland Park Woonklaarpakket vanaf 4.999,- voor een woning van 60m 2.

55 100% Financierbaar De kosten van het door jou gekozen Woonklaar- pakket kunnen voor 100% worden meegenomen in de totale koopsom en dus ook in je hypotheek. Je appartement wordt sleutel klaar opgeleverd. Volledig aangekleed en dus woonklaar! Je kunt je huidige woning opzeggen en meteen verhuizen. En je hebt geen dubbele lasten in de inbouw-/ afwerkperiode van jouw woning. Dat we het Woonklaarpakket konden laten meefinancieren in onze hypotheek; ideaal! Modern wonen Een strak interieur en toch gezellig. Ook het kleurgebruik op vloeren, wanden en plafonds is modern en tijdloos. Veel wit, grijs en naturellen, gecombineerd met een zonnig geel in de kussens en accessoires. In deze modelwoning viel de keuze op een mooie vinylvloer in verweerd eiken. Ook handig omdat het makkelijk is schoon te maken en veel minder hard klinkt dan laminaat. Het geeft een klein appartement toch een ruimtelijk gevoel. Wij hebben het al zo druk en konden zo veel tijd en geld besparen! BADMEUBEL SCHUIFDEURKAST MODERN MET SPIEGEL HISTOR - Tin RAL N MIJN KLEURENPALLET HISTOR - Raaf 8500-N DOUCHEWAND ROLJALOEZIEËN GRIJS HISTOR - Verguld 2070-Y10R Stijlvol In de pakketten denken wij met je mee. Ons team van binnenhuisarchitecten heeft een voorselectie van actuele producten en stijlen gemaakt. We bieden slimme oplossingen die passen bij jouw appartement en woonstijl. Persoonlijk advies Wij geven je graag persoonlijk advies. Maak een afspraak met een van onze woonstylisten in de Holland Park showroom. Je kunt hier ook altijd terecht om je te oriënteren. De koffie staat klaar! Direct woonklaar De vloer, inclusief plintafwerking, wordt gelegd door een vakman. Je hoeft niet te boren in de nieuwe tegels, want het badmeubel en de sanitair accessoires zijn al voor je gemonteerd. De gordijnen zijn opgehangen en de kasten staan klaar om te worden ingericht. Wel zo gemakkelijk en fijn als je geen tijd hebt om het allemaal zelf te doen. Zekerheid De Holland Park Woonklaarpakketten zijn samengesteld uit kwalitatief hoogwaardige merken die staan voor zekerheid en kwaliteit. De pakketten vallen onder de oplevergarantie. Daarom ben je ook voor de inbouw verzekerd van kwaliteit en levering. Meer informatie? Laat het Holland Park-team weten dat je interesse hebt in een Woonklaarpakket. Er wordt dan binnen een week contact met je opgenomen voor een afspraak. Je wordt uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek in de showroom. Voor vragen over het Holland Park Woonklaarpakket kun je ook altijd bellen naar Jouw wensen vormen het begin en jouw keuzes bepalen het resultaat. ALLE VOORDELEN OP EEN RIJ

56 Informatie- en verkoopcentrum Holland Park Op de locatie van het toekomstige modelwoningen van Holland Park en diverse uitvalswegen om de hoek en Holland Park hebben wij voor jou begeleiden je bij het gehele aankoop- het trein- en metrostation Diemen-Zuid een informatie- en verkoopcentrum traject van je nieuwe appartement. en metrostation Verrijn Stuartweg geopend waar je jouw toekomstige op enkele minuten loopafstand. appartement in het echt kunt beleven, Hypotheekadviseur in de uitgebreide showroom kunt Je staat voor een belangrijke beslis- kiezen uit verschillende woonklaar- sing, namelijk de aankoop van een paketten en wij je kunnen adviseren appartement. Een grote stap, die je over je financiering. Uiteraard kun weloverwogen wilt nemen. Om na te je er ook het appartement van je dromen kopen. In het informatie- en verkoopcentrum staan wij klaar om gaan hoe je jouw favoriete appartement in Holland Park kunt financieren, kun je terecht bij de hypotheekadviseur bij ons Disclaimer al je vragen te beantwoorden! Makelaarskantoor Voor meer informatie over het uiterlijk en de indeling van de appartementen, de prijzen en hoe je in aanmerking kunt komen voor een appartement, kun je terecht bij een van onze makelaars op locatie. Zij staan je graag te woord, geven je een rondleiding door de op locatie. De erkend hypotheekadviseur beschikt over actuele gegevens van diverse banken en instellingen en kan je bij de keuze van een bank en hypotheek behulpzaam zijn. Bereikbaarheid Het informatie- en verkoopcentrum Holland Park is gelegen aan de Eekholt 42 in Diemen en is goed bereikbaar via De door u ontvangen projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeente, architect, constructeur en adviseurs van het onderhavige bouwplan. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede de aannemer en de verkoper geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Tijdens de bouw wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot straatnamen en huisnummers worden voor de oplevering door de gemeente vastgesteld. De bouwnummers zijn op de verkooptekeningen aangegeven. verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. Alle informatie over het bouwplan wordt u gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door het team vergunningen van de gemeente Diemen en de Nutsbedrijven. Omdat bij het bouwen nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behouden de aannemer en de verkoper zich het recht voor op of eventuele afwijkingen die voort kunnen De artist impressions (perspectiefteke- aan de woningen de naar haar oordeel komen uit nadere eisen en wensen van ningen) en de interieurplattegronden in noodzakelijke of nuttige/aangewezen overheden en/of nutsbedrijven en/of de projectdocumentatie geven slechts architectonische of technische wijzigin- belanghebbenden/betrokken partijen. een algemene indruk. Het zijn met recht gen aan te brengen. Bedoelde even- De op de verkooptekeningen afgebeel- artist impressions, waarin de illustrator tuele wijzigingen zullen echter geen COLOFON Verkoopinformatie Holland Park Makelaardij Eekholt XH Diemen info@hollandparkmakelaardij.nl Ontwikkeling Bergwijkstadspark B.V., een samenwerking van: Snippe Projecten B.V. en Bouwaccent B.V. Stedenbouwkundige en architect Blok 3 Soeters Van Eldonk Architecten Volg ons Facebook FACEBOOK.COM/WONENINHOLLANDPARK Instagram INSTAGRAM.COM/WONENINHOLLANDPARK FACEBOOK INSTAGRAM de situatieschets is bedoeld om een globale indruk te geven van de ligging van het bouwplan. Deze schets vormt geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, parkeerplekken, watergangen, groenvoorzieningen etc.) geeft een indruk, ontleend aan de gegevens van de gemeente en/of andere daarvoor verantwoordelijke instanties. U dient er rekening mee te houden dat de betreffende instanties deze nog kunnen wijzigen c.q. reeds gewijzigd zijn na het ter perse gaan van de projectdocumentatie. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende toekomstige c.q. bestaande bebouwing, wordt verwezen naar het informatiecentrum en/of andere daarvoor verantwoordelijke instanties. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen zich artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van de bouwmaterialen kunnen bijvoorbeeld afwijken. De aanleg en de inrichting van de openbare ruimte en de binnentuin is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze impressies kunnen, ondanks de zorgvuldigheid die is nagestreefd, door u geen rechten worden ontleend. Voor de meest actuele stand van zaken kunt u in gesprek met een verkoopadviseur. De op de verkooptekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De daadwerkelijke maten na finaliseren van de bouw en verbouwing kunnen dus kleiner worden. Geringe maatafwijkingen kunnen voorkomen. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de afbreuk doen aan de waarde van de woning en zullen geen aanleiding geven tot enige verrekening met de koper. Het leidingverloop is op het moment van het verschijnen van de projectdocumentatie nog niet bekend. Wel is duidelijk dat er leidingen in dekvloeren en wanden zullen worden opgenomen. Spijkeren of boren in vloeren kan dus schade met zich meebrengen. Werkzaamheden door derden zijn voor de oplevering niet toegestaan. Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na de oplevering, is geheel voor het risico van de koper en mag alleen gebeuren na vergunningverlening door de gemeente en/of goedkeuring door de Vereniging van Eigenaren. Dergelijke wijzigingen na de oplevering vallen buiten de van toepassing zijnde garantie- en waarborgregeling.