For Sale. Buitenwater MA Warmond. Villa, Detached house 260m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 For Sale Buitenwater MA Warmond Villa, Detached house 260m² Vraagprijs k.k.

2 Price k.k. Status Available Acceptance directly House type Villa, Detached house Build type Existing Build year 2006 Maintenance Excellent Maintenance outside Excellent Living surface 260m² Plot surface 1.119m² Other surface 100m² Volume 1000m³ Rooms 8 Bedrooms 6 Floors 4 Facilities Mechanical ventilation, Jacuzzi, Cable tv, Alarm, Smoke duct, Swimming pool Isolation Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing, Fully isolated Hot water Central heating Heating Central heating, Fireplace, Partial heated floor Furnace HR Combiketel (2006, Combined furnace, Owned) Location Near quiet road, In residental area, Clear view Balcony Yes Garden Garden all round Shed Free standing, wood Garage type Extension, stone, Indoor

3 Heerlijk familiehuis in Watersportgemeente Warmond op een ruime kavel van ca m2 eigen grond, een groot zwembad en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met zwart/grijze hardstenen vloerdallen. Meterkast in hal, centraal trappenhuis naar kelder en verdieping, garderobe, en toilet uitgevoerd met marmeren wand en luxe fontein. De hal vormt de kern van het huis. Vanuit de hal bereikt men de grote woonkamer, eetkamer, keuken en de studeerkamer. Alle ruimten zijn bijzonder luxe afgewerkt met fraai stucwerk en mooie luxe materialen. In de hal dubbele deuren met verticale roedeverdeling naar de woonkamer en enkele deur naar de keuken en studeerkamer. De woonkamer is groot en heeft een partieel deel (zitgedeelte) houten vloer, welke over gaat in een hardstenen dallenvloer eetkamer en woonkeuken. In de gezellige zithoek in de woonkamer is tevens een grote kalkzandsteen schouw met open haard en aan drie zijden van de woonkamer lichttoetreding door grote raampartijen met roedeverdeling. Er bevinden zich tevens drie dubbel naar binnen draaiende deuren welke toegang bieden tot de omliggende terrassen vanuit de woon- en eetkamer. De study op de begane grond kan natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De woonkeuken is ruim en is van het merk Siematic in een hoekopstelling geplaatst met tevens een kookschiereiland en bar. Alles modern van opzet met brede lades en veel kastruimte. In de keuken is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, combimagnetron, vaatwasser, quooker, en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. U kunt vanuit de keuken middels een loopdeur naar het zonnige terras aan de zuid-west zijde. Vanuit de keuken is de zeer ruime garage bereikbaar alwaar voorraad en tevens twee auto's geparkeerd kunnen worden. Deze garage is verwarmd en heeft een elektrische, op afstand bedienbare toegangsdeur. Doordat er aan een zijde raampartijen en een uitgang naar terras zijn aangebracht leent deze ruimte zich ook nog uitstekend voor andere doeleinden. Denk aan een vergroting van de huidige keuken of het creëren van een bijkeuken zonder dat u de parkeerruimte verliest. Via het centrale trappenhuis bereikt u de kelder en de verdiepingsvloer. Kelder De kelder is een ruime kamer nu in gebruik als hobbyruimte. Hier kunt u natuurlijk ook een wijnkelder aanleggen. Verdieping De etage kent een ruime overloop en vanuit deze overloop zijn vier ruime slaapkamers en een masterbedroom alsmede een separate toiletruimte te bereiken. De eerste badkamer is uitgevoerd in gemeleerd mozaïek met twee enkele wastafels (design) en een ruime instap massage douche. Centraal tussen twee slaapkamers is nog een kamer ingericht als wasruimte alwaar thans zijn opgesteld twee wasmachines en twee drogers. Verder veel bergruimte voor linnengoed.

4 Aan de zuidwest zijde bevinden zich twee kamers met een gedeeld balkon. Deze kamers zijn beiden voorzien van dubbele deuren met glas en roedeverdeling. De masterbedroom is zeer ruim van opzet, en loopt over in een luxe badruimte met rond ligbad whirlpool, dubbele wastafel en een grote regendouche met zitgedeelte met tevens een in de wand ingebouwde zonnedouche. Ook hier zijn de wanden uitgevoerd aan gemeleerd mozaïek. Tevens is hier nog een extra toiletvoorziening. Zolder Middels een groot en zwaar uitgevoerde vlizotrap bereikt u de geheel bevloerde zolder. Hier bevinden zich de CVopstelling alsmede de warmteterugwin-installatie (WTW). Hier kunt u tevens uw winter/zomer goed en overige spullen opbergen in de seizoenen. Tuin Rondom het huis zijn zonnige terrassen (groot formaat )hardsteen) aangelegd, en er is een groot zwembad met een diepte van 1.70 meter uitgevoerd met een zonnedek en warmtepomp. De terrassen zijn uitgevoerd met grote hardstenen tegels, op een sierlijke wijze onderbroken door een buxushaag en een gedeelte gras. Aan de zijkanten van de tuin bevinden zich fraai aangelegde borders. Het voorterrein is volledig verhard en er is een parkeerstrook aangelegd voor drie grote auto's. Tevens is er een Jeu de Boules-baan en een fraai aangelegde ruime berging. Alle deuren en kozijnen (zowel binnen als buiten) zijn uitgevoerd in hardhout met hoogwaardig hang- en sluitwerk. Het huis is beveiligd middels een alarminstallatie voorzien van camera's, en heeft een elektrisch bedienbaar toegangshek aan de toegangsweg Buitenwater. Tevens bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning op eigen terrein een jollensteiger aan te leggen voor een eigen boot. Bijzonderheden: - Buitenzwembad (verwarmd), fijne terrassen op de zon - Moderne woning, van alle comfort voorzien, direct gereed voor bewoning - Vloerverwarming op de begane grond en de grootste badkamer - Remeha ketel en grote boiler. - Alle aansluitingen aanwezig - Tuin onder architectuur aangelegd door tuinarchitect Arend Jan van der Horst - Mogelijkheid voor aanlegsteiger voor eigen boot - Ideaal voor groot gezin Voorzieningen: Elektrisch bedienbaar toegangshek, alarminstallatie, luxe badkamer met whirlpool, regendouche en sunshower Bereikbaarheid Warmond is bereikbaar vanaf de snelweg A44 afslag Warmond Sassenheim of Oegstgeest Warmond. Binnen 20 autominuten bent u in hartje den Haag of op Schiphol. Openbaar vervoer is volop voorhanden en een treinstation Teylingen is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is Leiden Station binnen een vijftal minuten per auto

5 bereikbaar.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15