FOR SALE. Schaperlaan BP Voorschoten Corner house, 6 rooms, 150m². Price asked k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "FOR SALE. Schaperlaan BP Voorschoten Corner house, 6 rooms, 150m². Price asked k.k."

Hilde ter Linde
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 FOR SALE Schaperlaan BP Voorschoten Corner house, 6 rooms, 150m² Price asked k.k.

2 FEATURES Price k.k. Zipcode 2252 BP Location Near quiet road, In residental area, Sheltered location Type Corner house Garden Yes, Backyard, Northeast, cm Garage Garage, Free standing, stone Living Surface 150m² Plot Surface 235m² Volume 441m³ Rooms 6 Acceptance in consultation Build Type Existing City Voorschoten Address Schaperlaan 2 Construction Year 1968

3 DESCRIPTION Grotendeels gerenoveerde, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen aan een rustige straat in de wijk Boschgeest. Op loopafstand van de dorpskern van Voorschoten, supermarkten, openbaar vervoer (station Voorschoten ligt op tien minuten lopen), en scholen (o.a. de British School in the Netherlands). Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn te vinden in openbare parken (Rosenburgh, 300 meter), de Vlietlanden (2,5 km), en, wat verder weg, de Wassenaarse Slag (10 km.). Het huis bevindt zich in de eindfase van een grootscheepse renovatie. De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd en voorzien van state-of-the-art hang- en sluitwerk. Verder is rondom HR++-glas, Ton-zon-vloerisolatie en gevel- en dakisolatie aangebracht. Mede dankzij die vergaande maatregelen beschikt het huis over Energielabel A. Wilt u in de nabije toekomst van het gas af? Op het dak ligt een PV-installatie (4610 Wp), waardoor het voor wat betreft het energieverbruik vrijwel kostenneutraal is (geheel 2017: 290,--). Het grootste deel van het jaar kan het huis worden warm gehouden door middel van elektrische con-vectorradiatoren, waardoor het gasverbruik ongeveer 250 m3 op jaarbasis bedraagt. Alleen op erg koude dagen springt de CV-installatie (HRverwarmingsketel) aan, of stookt u desnoods alleen voor de gezelligheid - de hoogrendement houtkachel (77%, 1,4 kg./uur) eens lekker op. Mocht u willen besluiten de laatste stap naar een gasvrije woning te willen doen, dan kan een eventuele warmtepompinstallatie eenvoudig in de zijtuin worden ingegraven. De indeling is als volgt: Entree via de hal met meterkast (elf groepen, 3 x 25A) en toilet, met toegang tot de royale woon-kamer (8.60m x 3.86m, 33m2) met open keuken (3.70m x 2.32m, 8.6m2), voorzien van een stenen aanrechtblad en d-verse apparatuur (o.a. een vaatwasser (2017), een inductiekookplaat met Perilex-aansluiting (2017), een oven, magnetron, afzuigkap en koelkast (2016)). Vanuit de woonkamer betreedt u de tuin door de openslaande deuren. De garage (3.12m x 6.46m, 20m2), die de tuin aan de noordzijde begrenst, beschikt over een extra bergruimte in de vorm van een entresol, die middels een ladder bereikt kan worden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk 3.58m x 2.23m, 4.67m x 3.86m en 3.86m x 3.86m) waarvan de twee grootste beide beschikken over een tweetal inbouwkasten, toiletruimte en badkamer (2.02m x 2.32m) voorzien van douche en twee wastafels. Tweede verdieping: op de overloop, waar ruimte is voor plaatsing van een wasmachine, een droger of een elektrische boiler, vindt u de technische installaties ten behoeve van de PV-installatie als-mede de HR CVcombiketel. De opvallend ruime en lichte zolderkamer (5.30m x 3.82m), met een dakkapel aan de noordzijde en een Velux dakvenster aan de zuidzijde, is het pièce de résistance van het pand. Een tweede kamer op deze verdieping kan worden gebruikt als slaapkamertje, om wasmachine of droger te plaatsen, of om een extra badkamer te realiseren. De tuin bestaande uit een voor- zij- en achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 100 m2. Parkeerruimte is in ruime mate voorhanden, niet alleen in de garage, maar ook op de oprit en voor het huis.

Vergelijkbare documenten

Architect Berlagelaan ZN Den Haag k.k.

Architect Berlagelaan ZN Den Haag k.k. For Sale Architect Berlagelaan 9 2552 ZN Den Haag 450.000 k.k. Features Price 450.000 k.k. Zipcode 2552 ZN Location In residental area Type Terraced house Garden Yes, Backyard, 600 1132cm Living Surface