\r -. RIJKSDIENST VOOR DE IJSSELMEERPOLDERS SMEDINGHUIS. Werkdocument 'T Be0 WONINGKARTOTHEEK VOOR LELYSTAD EN W R E. door. H.E'.J.

Transcriptie

1 . RIJKSDIENST VOOR DE IJSSELMEERPOLDERS SMEDINGHUIS. L E L Y S T A D RIJKSDIEIJST VOGR DE IJSSE!.MEERPOLDERS Werkdocument 'T Be0 WONINGKARTOTHEEK VOOR LELYSTAD EN W R E door H.E'.J. Geluk 1 oktober \r -.

2 2. Op grond van de problemen om de gegevens up-to-date te houden, wordt sterk aangeraden om alleen gegevens op te nemen die of niet muteren of waarvan de mutaties vrij gemakkelijk zijn te achterhalen. In het algemeen dus geen gegevens over gebruik van de woning, woningbezetting e.d. 3. Het is moeilijk om de inhoud zodanig te kiezen dat gedurende lange tijd geen verandering i.v.m. nieuwe ontwikkelingen noodzakelijk is. Bij. gegevens over-thermische en akoestische isolatie worden nu opgenomen, enige jaren geleden werden deze nog niet van belang geacht. Recente informatie Een bezoek aan de gemeentelijke dienst Volkshuisvesting Amsterdam; afd. woningkartotheek, leerde dat men daar sinds kort met een nieuwe, zeer uitgebreide kartotheek bezig is (zo wordt bv. per "ertrek de lengte, breedte en hoogte opgenomen). Men verwacht dat het minstens 10 jaar zal duren voordat het gehele woningbestand is bijgewerkt. Deze opzet vraagt echter om eeri enorm groot woningbestand met verwerking van de gegevens op een computer met veel geheugenruimte. Volgens deze ambtenaren is de Amsterdamse opzet voor Lelystad te veelomvattend en loont het niet deze te volgen. In dit verband dient melding te worden gemaakt van de landelijke ontwikkelingen t.a.v. registratie van woning en woonomgeving. In opdracht van het Ministerie van V.R.O. werd door verschillende instellingen (Stichting Bouwcentrum,.2 Instituten T.N.O. en het R.I.W.) onderzoek verricht met als 'doel het ontwikkelen van een integrale registratieen klassifikatiemethodiek (IREKLAM) en een integrale kostenmethodiek (IKOM) voor woning en woonomgeving, te gebruiken bij diverse velden van het volkshuisvestingsbeleid in de ruimste zin. De grote haast waarmee dit onderzoek moest worden uitgevoerd kwam voort uit de politieke wensom op korte termijn te beschikken over een methodiek welke een klasse-indeling tot stand zou kunnen brengen zoals deze in de nota,i Huur- en subsidiebeleid 1974"is geintroduceerd. Het interim-rapport I, Een brok paternalisme en bureaukratie" kwam in december 1974 gereed. Met name omte toetsen of de in het interim-rapport beschreven methodiek in de praktijk betrouwbaar en bruikbaar kan zij~k, werd in 1975 in een 6-tal gemeenten een proefonderzoek verricht.

3 Inleiding Met de bedoeling meer inzicht te verschaffen in de mogelijkheden en de beperkingen van de woningkartotheek (=WOK) voor Lelystad en Almere zal in deze nota worden ingegaan op het doe1 en het gebruik in de praktijk. Wat is de WOK De WOK kan wgrden omschreven als een register waarin voor elke woning in de gemeente een aantal (bouw)technische en administratieve gegevens zijn vastgelegd. Doe1 van de WOK Het doe1 van de WOK is, permanente informatie verschaffen over het bestand aan woningen in Lelystad en Almere. Dit houdt in dat niet alleen gereedgekomen RIJP-, SWL- en SWA-huurwoningen'in de WOK moeten worden opgenomen, maar ook andere huur- en alle koopwoningen. WOK voor Lelystad en Almere In de WOK zullen gegevens worden opgenomen over de in Lelystadstadsgebied (centrumzone + de 5 wijken) en in Almere gebouwde woningen. Gezien de taak van de RIJP is het noodzakelijk om voor Lelystad en Almere eenzelfde opzet te kiezen voor de WOK. In de nederlandse situatie komt het nauwelijks of in het geheel niet voor dat bij twee steden eenzelfde WOK wordt gehanteerd. Voor de vergelijkbaarheid van de uitkomsten is het echter een voorwaarde. De voorgeschiedenis Na een lange aanloopfase is er sinds 1973 gewerkt aan het verzamelen van een 30-tal kenmerken over de RIJP- en SWL-woningen in Lelystad. Bij het maken van een opzet voor de WOK is indertijd-voornamelijk uitgegaan van ervaringen bij de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en bij de steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De belangrijkste, meer algemene punten die hieruit naar voren kwamen, zijn: 1. Bij de meeste steden is een belangrijke reden om een WOK bij te houden het opsporen van euvels t.b.v. sanering in debinnensteden. Een situatie die in Lelystad en Almere (nog) niet bestaat, hoewel vanzelfsprekend ook hier de kwaliteit van het woningbestand van belang is.

4 De ervaringen daarmee staan beschreven in het tweede interim-rapport, april 1975, "Glimpen van het proefonderzoek IREKLAM/IKOM. Als belangrijkste conclusie kan worden geciteerd: "Aan de realiseerbaarheid van een puur objectieve registratie van kenmerken van woning en woonomgeving moet binnen het raam van de praktische mogelijkheid, vooralsnog ernstig worden getwijfeld. Zelfs als geijkte meetinstrumenten worden gebruikt, blijken de verschillen in opname tussen opnemers onderling vrij groot te zijn". Verder werd gesteld dat het zeker enige jaren zou kosten om de IREKLAM-methodiek operationeel te maken en dat genoegen zal moeten worden genomen met een globale methode. In brief nr. 27 (3 juli 1975) van de Minister van V.R.O. aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal wordt het rapport van de Werkgroep Woningwaardering en Klasse-inde1ing.aangeboden. De Staatssecretaris van V.R.O. heeft hierover nog geen standpunt bepaald, maar in dit rapport wordt aangemerkt dat het overleg van de werkgroep met de wetenschappelijke instellingen over een integrale registratieen waarderingsmethode voor de gehele woningvoorraad niet tot,resultaten heeft geleid, die op korte termijn voor het huurbeleid bruikbaar zijn. Verder onderscheidt de werkgroep absolute en relatieve nulpunten. Absolute nulpunten zijn zodanig ernstige gebreken aan woning of woonomgeving dat onmiddelijk en ernstig gevaar voor de bewoners dreigt. Relatieve nulpunten zijn zodanig ernstige gebreken aan woning of woonomgeving dat het woongenot ernstig wordt belemmerd. Volgens de werkgroep dient dit stelsel van nulpunten Tn verband met de woningwaardering te kunnen worden gebracht. Hoewel de hierboven beschreven landelijke ontwikkelingen als zeer belangrijk worden aangemerkt, is het onmogelijk (gezien de praktijkproblemen en de nog niet bestaande eenduidigheid erover) met de WOK voor Lelystad en Almere hierop aan te sluiten. Overigens is deze lektuur we1 aanleiding geweest tot het opnemen van zoveel mogelijk exacte oppervlaktematen i.p.v. indeling in klassen. Op deze plaats dient tevens melding te worden gemaakt van de onroerendgoedbelasting. Deze belasting kan worden bepaald op grond van de waarde van het onroerend-goed inhet economische verkeer dan we1 op grond van de oppervlakte van het onroerend-goed. Voor Lelystad heeft het Openbaar Lichaam Z.1J.P. reeds gekozen voor bepaling op grond van economische waarde.

5 T.a.v. Almere is echter nog geen keuze gemaakt. Er dient overwogen te worden of toch de oppenrlakte van het onroerend-goed volgens de omschrijving in het Besluit gemeentelijke onroerend -goed- belasting nr. 458 en 616 voor Lelystad en Almere opgenomen dient te worden in de WOK.. - Huidige stand van zaken Zoals reeds in de voorgeschiedenis is vermeld, wordt sinds 1973 gewerkt aan het verzamelen van een 30-tal kenmerken over R.1J.P.- en S.W.L.-woningen in Lelystad. De stand van zaken t.a.v. de gebieden in de eerste wijk is als volgt (zie kaartje): gebied : : : : : : : : : : 1101 woningen, geheel opgenomen in WOK 396 woningen, geheel opgenomen 155 woningen, 147 opgenomen (8 partic. niet) 64 woningen, niets opgenomen (partic.) 1074 woningen, geheel opgenomen 232 woningen, geheel opgenomen (ca. 400 nog te bouwen) 313 woningen, niets opgenomen (partic.) ca. 600 woningen, nog te bouwen ca. 650 woningen, ca. 400 opgenomen 130 woningen, gedeeltelijk gebouwd, niets opgenomen (partic.) T.o.v. het huidige bestand aan woningen zijn dus nog niet opgenomen: de particuliere bouw in , , en ; een deel van en alle gereedgekomen woningen in de tweede wijk. Voorstel tot veranderingen t.0.v. de oude WOK Om sneller en uitvoeriger inzicht te kriigen in de gegevens uit de WOK, is besloten met de verwerking ervan over te stappen van de Gamma 10 op de Terminal. Deze gelegenheid wordt aangegrepen om t.a.v. de oude WOK de volgende veranderingen voor te stellen: a. de opzet voor de WOK voor Lelystad en Almere gelijk stellen, b. verwerking met 2 soort-kaarten per woning (zie volgend hoofdstuk),

6 c. enige kenmerken extra opnemen (zoals oppervlakte van zolder, situe- 'ring van garage of carport t.0.v. de woning), d. enige niet langer relevant geachte of niet bij te houden kenmerken laten vervallen, (welstandsklasse, aanwezigheid 'kelder, 'rangnummer bewoner - zie volgend hoofdstuk). Verder zal 5n de Openbaar Lichaam Z.1J.P.- 5n de R.1J.P. (Domeinen)- code voor het adres'opgenomen moeten worden. De reden om de Z.1J.P.-. code te hanteren is dat op deze wijze koppeling aan Z.1J.P.-bestanden (bijv. bevolkingsgegevens) mogelijk is en tevens rekening wordt gehouden het een mogelijk later gebruik van de WOK door gemeente (0.i.d.) Lelystad en Almere. De R.IJ.P'.-code is noodzaxelijk i.v.m. het mechanisch over- nemen van de jaarlijks veranderende huren voor R.IJ.P., S.W.L. en S.W.A. woningen vanaf de ponskaarten van afd. Domeinen. amens st ell in^ en inhoud van de nieuwe WOK De nieuwe WOK kent 2 soort-kaarten per woning (zie bijlage I co- deersleutel). Op de eerste soortkaart (welke bestaat uit 2 ponskaarten omdat 1 ponskaart niet alle gegevens kan bevatten) staan de niet aan verandering' onderhevigc kenmerken zoals jaar van gereedkomen, boumijze, oppervlakte enz. De mogelijkheid van interne verbouwingen wordt hierbij buiten beschouwing gelaten, omdat het weinig zal voorkomen en meestal niet gemeld wordt bij Bouw- en Woningtoezicht van de Z.1J.P. Op de tweede soortkaart (de derde ponskaart) staan de veranderlijke gegevens: eigenaar van de woning, huurverhouding en huur. De eerste soortkaart zal dus nauwelijks aanleiding geven tot mutaties, gegevens die aan verandering onderhevig zijn staan vermeld op soortkaart 2. Op deze wijze is getracht het doorvoeren van mutaties zo eenvoudig mogelijk te maken waardoor de kans op fouten zo klein mogelijk wordt. T.a.v. de bewoners was in de oude WOK alleen het rangnummer van de hoofdbewoner opgenomen. Voor deze beperking was indertijd bewust gekozen omdat ervaringen in andere steden leerden dat het bijhouden van meerdere gegevens over bewoners in een WOK onherroepelijk leidt tot hetzij een niet meer up-to-date te houden bestand, hetzij een groot aantal personen dat dit moet registreren (zie punt 2 bij voorgeschiedenis). In de nieuwe opzet is echter ook het kenmerk "rangnummer van hoofd-

7 bewoner" vervallen, zoals ook reeds is vermeld bij Voorstel veranderingen t.0.v. de oude WOK. De praktijk met de oude WOK heeft namelijk geleerd dat de tweewekelijkse bevolkingsoverzichten van het Openbaar Lichaam Z.lJ.P. een onvoldoende mate aan betrouwbaarheid van de gegevens opleveren. Ter overweging wordt gegeven om regelmatig apar-t onderzoek te doen voor onderdelen van Lelystad op grond van 0.L.-gegevens. De bouwkundige veranderingen die bij Bouw- en Woningtoezicht van de Z.1J.P. worden gemeld, zullen we1 in de WOK worden verwerkt. Eventueel zou via een mondelinge of schriftelijke enquete I x per jaar bij de bewoners naar veranderingen in de woning kunnen worden gevraagd. De woonomgeving en de WOK De woonomgeving is voor de WOK buiten beschouwing gebleven, omdat: a. dit soort gegevens niet wordt gezien als behorend in een WOK (voornamelijk bouwtechnische en administratieve gegevens), b. het veel tijd zou vergen'om gegevens hierover op te nemen, terwijl het geheel nog onvoldoende is uitgekristalliseerd (hoe ver te gaan, in hoeverre objectief/subjectief?). Toch wordt ervoor gepleit om zo spoedig mogelijk een opzet hiervoor te maken en dit soort gegevens via een volgende soortkaart aan de WOK (of een deel daarvan) te koppelen. De WOK-sec met de eerste en tweede soortkaart kan dan onafhankelijk daarvan worden opgezet en afhankelijk van de behoefte en uitvoeringsmogelijkheden kunnen later gegevens over de woonomgeving erbij worden betrokken. In bijlage 2 zijn door drs. E. ter Haar en drs. N.F. Abcouwer suggesties gedaan voor opname van kenmerken van de woonomgeving in.de WOK (15 april 1975). In dit verband dienen ook te worden genoemd: de keuzekenmerken uit Beslissingsregels bij de woningtoewijzing in Almere (ir. A.G. van Ommeren, 4 juni 1975) en de typologie van de woonomgeving uit Woonomgeving Almere, 'n typologie en richtlijnen (ir. B.L. Stassen en B. Schipper, november 1973). Verder zal bij de opzet van een "kartotheek" voor de woonomgeving moeten worden overwogen of deze gegevens per woning dan we1 per groter geheel (rij van woningen, straat, vierkant) moeten worden verzameld. Gebruiksmogelijkheden van de WOK Als de WOK voor Lelystad en Almere volledig is bijgewerkt en dus een compleet beeld vande gereedgekomen woningbouw oplevert,

8 zijn voor de Wok de volgende gebruiksmogelijkheden te onderscheiden: 1. Inzicht in de samenstelling van het woningpakket mede t.b.v. het huis- vestingsbeleid (aan te vullen met de vragen vanuit de Stuurgroep Voorbe- reiding Woningtoewij zing). a. interne informatie (algemeen) bij de RIJP (leden van de directie, hoofd SEHA, P.B.A., afdeling onderzoek, afdeling Huisvesting, woonconsulente, HSOW), b. externe informatie (algemeen) t.b.v. Openbaar Lichaam ZIJP, DAC, Adviesraad, CBS. Als algemene gegevens over het aantal woningen kunnen hierbij worden genoemd de uitsplitsingen naar: - gebied in Lelystad (1.1.1., , enz. ) en in ~lmere - jaar van gereedkomen - huurklasse van huurwoningen. - bouwwijze (vrijstaand, 2 onder 1 kap, enz.) - aantal eengezinswoningen naar type (drive-in enz.) - aantal eengezinswoningen naar aantal lagen met of zonder kap - verblijfseenheden - oppervlakte van het woonvertrek - oppervlakte van de keuken - oppervlakte en aantal van de overige vertrekken - vloeroppervlakte - inhoud 2. Gegevens t.b.v. op te stellen programma's van eigen voor nieuwe clusters in Lelystad en Almere. Hierbij is het van belang dat de ontwikkeling in de loop der tijd wordt weergegeven. Deze gegevens dienen te worden aangevuld met gegevens over projecten die nog niet gereed zijn voor bewoning. Op dit ogenblik wordt met name gedacht aan het verzamelen van de volgende gegevens per jaar waarop de woningen zijn gereedgekomen (apart voor huur van RIJP + SWL, SWA ; huur van derden; eigendom);

9 ' - huurklasse van huurwoningen - aantal een- en meergezinswoningen. - aantal woningen naar type (drive-in, enz.) - aantal eengezinswoningen naar aantal lagen met of zonder kap - aantal verblijfseenheden - oppervlakte van het woonvertrek - situering van de trap (open of gesloten trap in ha1 of in woonkamer) - relatie tussen keuken en woonvertrek (open of gesloten) - situering van de schuur t.0.v. de woning - aanwezigheid van een garage of carport - situering van de garage of carport t.0.v. de woning - vloeroppervlakte van de woning - inhoud van de woning 3. Gegevens t.b.v. het Demografisch Model Lelystad/Almere. Volgens de huidige inzichten gaat het hierbij om de volgende gegevens: - gebied in Lelystad (I.I.I., , enz.) en in Almere - jaar van gereedkomen - huur/eigendomsverhouding (bewoond door eigenaar, huurwoning, enz.) - huurklasse van huurwoningen - bouwkundige bestemming - verblijfseenheden 4. Gegevens t.b.v. nog niet eerder genoemde onderzoekingen of gegevensbestanden. Bijv:bij een woningmarkt- of woonsatisfactie-onderzoek kan het oordeel. over de woning van de ondervraagden worden vergeleken met de bouwtechnische gegevens van de woning. Ook bij migratieonderzoekingen en tijdsbestedingsonderzoek zal het betrekken van de WOK bij de onderzoeksuitkomsten kunnen leiden tot meer inzicht. 1.h.a. dus te relateren aan bevolkingsgegevens, maar ook aan een werkgelegenheidskartotheek, belasting onroerendgoed, het bestand aan voorzieningen enz. De eventuele ethische problemen, die bij een koppeling kunnen optreden zullen niet gelden vanuit de WOK omdat daar geen gegevens over individuele bewoners zijn geregistreerd.

10 Het zal echter van geval tot geval (vooral als het andere onderzoek of gegevensbestand van buiten de RIJP komt) besproken moeten worden. Op dit moment wordt reeds gewerkt aan een mechanische verwerking van de gegevens uit de gesprekken van de woonconsulente, mevrouw J.A. van Nieuwenhuyzen. Hierdoor zouden via een soortkaart (met adres erop) deze gegevens kunnen worden gekoppeld aan de WOK, waardoor meer inzicht in het materiaal van de woonconsulente kan worden verkregen. Bijv. allerlei meningen over de woning kunnen worden gerelateerd aan de kenmerken van de woning. 5. Basismateriaal voor een steekproef t.b.v. een onderzoek. Dit kan elk onderzoek zijn waarbij het gezin of de woning onderzoekseenheid is. 6. Gegevens over bouwtechnische kwali- teiten van de woningen t.b.v. aan- passingen,en nieuwe ontwerpen. Als voorbeeld kan hierbij de thermische en akoestische islolatie worden genoemd. Een 4-tal opmerkingen dienen in dit verband nog te worden gemaakt: a. Aan de ene kant kan een WOK niet uitputtend zijn qua documentatie i.v.m. de enorme hoeveelheid arbeidsuren die dit zou vergen. b. Aan de andere kant valt op dat vergelijking van de gevraagde gege- vens, genoemd onder 1, 2 en 3 met de volgens de codeersleutel te verzamelen gegevens (zie'bijlage) leert dat er meer verzameld zal worden dan volgens 1, 2 en 3 gevraagd wordt. Dit verschil wordt veroorzaakt door de omstandigheid dat 1, 2 en 3 zijn samengesteld uit de gegevens die op dit moment voor dat doe1 van belang worden geacht. De WOK wordt echter ook op langere termijn gezien, wat globaal inhoudt dat daarin alles zal worden verzameld waarvan wordt verwacht dat daar op korte of op langere termijn vraag naar ontstaat (zonder uitputtend te willen zijn, zie onder a). c. De WOK kan een algemene indicatie geven t.a.v. inhoud van onderzoek en welk gedeelte van Lelystad of Almere daarvoor in aanmerking komt. Het verder onderzoek zal ter plaatse dienen te gebeuren, daarin kan de WOK niet voorzien.

11 d. Er dient rekening mee te worden gehouden dat de WOK over x jaren te gebruiken zal moeten zijn door een gemeente (0.i.d.) Lelystadl Almere. Dit geldt bijv. voor de codering van de straat. Uitvoering, uitvoerbaarheid In deze nota kon niet de behoefte worden vermeld aan gegevens vanuit de Stuurgroep Voorbereidingen Woningtoewijzing (in eerste instantie vooral gericht op Almere). Als deze behoefte bekend is, zal zo spoedig mogelijk moeten worden nagegaan of het totaal als WOK voor Lelystad en Almere'uitvoerbaar is: of de gegevens te verzamelen zijn, of er voldoende mankracht beschikbaar is, in hoeverre zaken uitbesteed kunnen worden, etc. Speciaal m.b.t. het bijwerken van het huidige woningbestand in Lelystad zal de mogelijkheid tot uitbesteden nagegaan moeten worden. In een volgend werkdocument zal op dit alles nauwkeurig moeten worden ingegaan. Om echtar de discussies nu reeds op gang te brengen, is deze fase niet afgewacht. 1 oktober I975

12 CODEERSLEUTELsWOK Lelystad en Almere bijlage 1. N.B. onbekend = 9 - erste soortkaart erste ponskaart - code 1. Ponskaart eerste WOK Lelystad 1 2, Almere 2 3. a. Straat en huisnummer (codering O.L.) 3-12 b. Straat en huisnummer (codering domeinen) Vierkantennummer. - x-co6rdinaat y-co6rdinaat Lelystadnummer -(afd. planning H.S.O.W. )/Almere Nummer bouwvergunning (codering O.L.) Jaar van gereedkomen (laatste 2 cijfers) 37, etc. / 8. Opdrachtgever woningbouw 39 R.1J.P. 1 s.w.l./s.w.a. 2 Projectbouw (beleggers, bouwmaatschappijen) 3 Groepsbouw 4 Individuele bouw 5 9. Woningtype RIJP, SWL, SWA codes projectbouw codes ,

13 overig code 998 onbekend code 999 RIJP, SWL: woningtypes AJ AK AL AM AN - A0 AP AQ AR AS AT AU AV AW AX AY AZ B A BB BK BM BN BO BP BQ BR BS BT BU BV BW BX BZ - code - kolom

14 CB CC CD CR CS cv CW CX CY G A GB GF GG GH SD SE SF SG SH S J SK SL SM SN SO SP SQ SR SS 'ST su < - code kolom '

15 < projectbouw: woningtypes' Sa 1 verda B.N.G. Zijlstra R. P. S. CoGrd i nat iebouw S. E.W. B.L. Edupi Xlll A. S. F. Olde Rikkert ~P.F.P.v.v. Progress/Ptiilips Westland/Utrecht projectontw. rnij. VS 5 ' Moes. 10.Bouwkundige bestemming gewone (gez i ns)won i ng. - code woning met winkel/werkplaats 2 boerderij/tuinderswoning ' overige bedrijfswoningen bijzondere wooneenheid experimentele woning over i g 11.Bouwwijze a. eengezinswoning 1 meergezinswoning 2 b. eengezinswoning: n.v. t. (mmergezinswoning) 0 vrijstaand 1 '2 onder 1 kap 2 hoekwoning in rij 3 tussenwoning in rij 4 overig - ko l om

16 - code - ko l om llc. meergezinswoning: n.v.t. (eengezinsw.) 0 46 portiekflat. 1 galerijflat 2 12.Bijzondere bestemming: geen 0 bejaardenwoning 1 woning voor alleenstaanden en 2 onvolledige gezinnen woning voor gehandicapte 3 appartement in verzorgingstehuis 4 over i g 8 13.Type eengezinswoning n.v.t. (meergezinswoning) drive-in woning spl it-level woning patio-woning rug aan rug woning terraswoning "gewone"gez i nswon i ng overig 14.Aantal lagen van eengezinswoning, n. v. t. (meergezinswoning) 0 1 laag zonder kap 1 met kap 2.2 lagen zonder kap 3 met kap 4 3 lagen zonder kap 5 met kap 6 15.Aantal verblijfseenheden onbekend tot

17 4 4, ,s of meer - code kolom Het hoofd- en nevenwoonvertrek a. oppervlakte tot op 1 m2 nauwkeurig. onbekend b. laag waarop dit vertrek ligt eerste laag tweede laag etc. achtste laag of hoger c. origntering van dit vertrek niet te bepalen N of NW 0 of NO z OF zo W of ZW N + Z (Z- of doorzonkamer) W + 0 (I' " ) NW + ZO (I1 NO + ZW ('I d. Wonen voor of achter I, 1 (voordeur = voor) niet te bepalen,i voor achter e. Situering trap open trap in ha1 open trap in woonkamer gesloten trap in ha1 gesloten trap in woonkamer f. relatie keuken - woonvertrek open gesloten )

18 17.0ppervlakte keuken (tot op 1 m2) ~.... ~. VII - code - kol om 58, ppervlakte bijkeuken (tot op 1 m2) 19.0veiige vertrekken a. aantal / enz. 8 of meer 8 b. oppervlakte (tot op 1 m2) 63,64 20.Gemeenschappelijke oppervlakte a. aandeel erin (tot op 1 m2) b. funktie trap, galerij etc. woonfunktie 21.Toiletten 1 toilet op woonverdieping (=w.v.) 1 toilet niet op w.v: 1 toilet op W.V. en 1 in badkamer 1 toilet op W.V. en 1 niet in badkamer 1 toilet niet op W.V. en 1 badkamer 1 toilet niet op W.V. en 1 niet in badkamer 2 toiletten (niet code 3-6) 3 of meer toiletten 22. Badkamer 1 badkamer : met douche 1 met bad 2 met douche en bad badkamers: 1 bad en 1 douche 4 1 bad en 2 douches 5 overig, 8

19 '. VIII - code - ko l om 23.bppervlakte van de zolder (tot op 1 m2) 70,71 geen zonder Overige bergruimte in de woning (tot op 1 m2) 72,73 geen bergruimte Schuur of schuren a. oppervlakte tot op lm2 geeischuur b. situering t.0.v. de woning n.v. t. (geen schuur) schuur 10s van de woning schuur tegen woning aan schuur gedeeltelijk in woning schuur geheel in woning schuur in onderbouw 26.Garage of carport a. aanwezigheid garage of carport n.v. t. (geen garage of carport) garage carport b. oppervlakte van garag? of carport tot op 1 m2 n.v.t. ' (geen garage of carport) c. situering ten opzichte van de woning n.v. t. (geen garage of carport) geheel of gedeeltelijk ingebouwd in de woning en vandaaruit toegankelijk geheel of gedeeltelijk ingebouwd in de woning en vandaaruit - niet toegankelijk aangebouwd aan de woning en vanuit de woning toegankelijk aangebouwd aan de woning en vanuit de woning - niet toegankelijk 10s van de woning '

20 Eerste soortkaart.tweede ponskaart tweede Lel ystad Almere - code - ko l om a. Straat en huisnummer (codering O.L.) b. Straat en huisnummer (codering domeinen) 4.Balkon (loggia), dakterras n.v.t. (geen balkon of dakterras) 1 balkon 2 bal kons 3 of meer balkons 1 dakterras 1 dakterras + 1 balkon 1 dakterras + 2 of meer balkons overig 5.Maten a. Vloeroppervlakte woning (tot op 1 m2) b. Vloeroppervlakte volgens belasting onroerend goed - p.m.? (tot op 1 m2) c. Grondoppervlakte van onroerend goed, perceelsopp. (tot op 1 m2) d. Bebouwde opp. (tot op 1 m2) e. grondopp. van woning en schuur (tot op 1 m2) f. kerninhoud van woning (tot op 1 m3) (incl..schuur en excl. garage of carport) Bijzondere en/of gemeenschappelijke voorzieningen 40 geen 0 lift 1 vui lstortkoker 2 container 3 container + lift 4

21 7. lsolatie. a. thermische 7b. akoestische matig vol doende goed matig goed - code - kolom Derde ponskaart - code kolom 1.Ponskaart derde W.O.K. Lelystad ' 1 2 Al mere 2 3.a. Straat en huisnummer (codering 0. L. ) 3-12 b. Straat en hui snummer (codering domeinen) Eigenaar van de woning 20 ri jk, waterschap 1 gemeente 2 woningbouwcorporatie (S.W.L. en S.W.A. bijv.) 3 particuliere instelling 4 parti;ul ier persoon. 5 overig 8 5.Huurverhouding bewoond door eigenaar woningwetwoning.2 andere huurwon i ng (R. I J. P., S. W. L., R. P. S., en S.W.A.) 3 d ienstwoning 4

22 over i g - code - kolom 8 6.a. Huur - inclusief c.v.-installatie - in guldens n.v.t. (koopwoning) b. In de huur inbegrepen en niet van de huur aftrekbare kosten n.v.t. (koopwoning) geen l icht,': service-kosten

23 ... SUGGESTIES VOOR OPNAME VAN KENMERKEN VAN WOONOMGEVING IN WOK Verondersteld ik dat genoteerd wordt of het een alleenstaand huis, hoekhuis, rijtjeshuis, beneden-flat of flat is. Het onderstaande is in twee delen gesplitst: onder 1.- staan kenmerken 'die 0.i. opgenomen zouden moeten worden; onder 2.- kenmerken die we1 belangrijk zijn maar die vrij bewerkelijk zijn en lang niet in alle ge-' vallen van belang zodat die beter pas bij een interpretatie in aanmerking komen. In een aantal gevallen it; een poging gedaan om de normen van de kenmerken grof aan te geven wonirg: 1.2. tuin: 1.3. erf: hezonning uitzlcht (vanui t "glasgevel" c.q. woongedeel te) afstand tot andere gevels, oppervlakte en diepte l igging (voor, achter, zi j, rondom) ontsluiting, ontsluiting begrenzing (pub1 ieke paden, wegen,,openbaar groen, prive 1.4. ligging t.0.v.: speelplaatsen green), winkels (winkel~teun~unten, wijkwinkels, hoofdcentrum) onderwi js (kleuter- en lagere scho'len) openbaar vervoer wegenstelsels (rijksa~towe~en, stadsautowegen, wijkontslui- tingswegen, fiets- en voetgangersroutes),

24 I mogelijke aanvullingen achteraf: 2.1. ligging t.0.v. bedrijventerreinen, 2.2. hinder verkeer (d.w.2. onveiligheid en geluidshinder; per zijde van de woning aangegeven of woning aan of in de nabijheid van weg ligt, waarbij wegen een hoger rangnummer krijgen als de potentigle overlast groter is, bv. buurtstraat is 1 en rijksweg is 4), 2.3. hinder overige functies (ligging nabij hinder opleverende bedrijven e.d.). E. ter Haar en N. F. Abcouwer 15 april 1975 N.B. : 1.1. I., (opp.) zi jn reeds in de WOK opgenomen. Opnamen van de overige gegevens zal veel kennis. van de woon- situatie vergen.